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1、第 1 页，共 20 页 学生一条街屋面防水及外墙涂料修补工程竞争性发包文件 一、竞争性报价须知前附表 项号 内 容 说明与要求 1 工程名称 某某校区学生一条街屋面防水及外墙涂料修补工程 2 建设地点 某某理工学院某某校区 3 建设规模 屋顶天沟原水泥砂浆层松散处挖除重做 80 平方米，原防水卷材清除外运、局部楼面水泥层修补 900 平方米，SBS 防水卷材铺贴 900 平方米，脚手架搭拆面积2300 平方米，外墙涂料（与现色调保持一致）2350 平方米等 4 承包方式 双包 5 质量标准 合格，确保解决漏水及外墙涂料起层脱落问题，质保五年。6 发包范围 建筑装饰工程 7 工期要求及 计划开
2、工日期 施工总工期为 22 日历天。计划开工日期 2018 年 4 月 8 日 8 资金来源 自有资金 9 竞争性报价人的资质等级要求 具有相关施工条件的建筑装饰企业，近三年具有相同工程业绩，近三年无安全责任事故。不接受联合投标。10 工程报价方式 固定综合单价 11 投标保证金 本项目收取保证金人民币 3,000 元。供应商在送达响应文件时以本票（同城）或银行汇票（异地）方式缴纳。（开户名称：；银行帐号：；开户银行：，不接受现金、支票等其他方式支付。12 图纸押金 无 13 最高限价 最高限价：￥17 万元 14 付款方式 工程验收合格支付合同款 50%，一个月内工程送审资料上交后支付合同款
3、20%。审计后支付至审计金额的 90%，尾款在质保 第 2 页，共 20 页 期满，确认质量完好后付清。15 竞争性报价 文件份数 正本 1 份，副本 3 份 16 竞争性报价文件提交截止时间及地点 2018 年 4 月 4 日 10:00（北京时间）某某理工学院某某校区知新楼二楼 211 室 17 评审会时间及地点 2018 年 4 月 4 日 10:00（北京时间）某某理工学院某某校区知新楼二楼 211 室 备注：1、本竞争性发包工程招标人组织现场踏勘，时间为 2018 年 4 月 2 日上午 10:00 集中地点：，屈老师，*-*）请各投标单位准时参加。第 3 页，共 20 页 二、竞争
4、性报价须知（一）总 则 1本工程项目根据招标投标法、江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定、关于建设工程竞争性发包实施办法的通知（苏建筑20064 号）等有关规定，按照现行法律、法规和部门规章，通过 竞争性发包 方式，选定承包人。2现场条件：2.1 施工现场平整情况：已具备开工条件 2.2 场内外道路：已具备开工条件 2.3 施工用水电：已具备开工条件 3发包范围：建筑装饰工程 4工期要求：22 日历天，计划开工日期：2018 年 4 月 8 日。5质量要求：合格，确保解决漏水及外墙涂料起层脱落问题，质保五年。6资格要求：必须具有独立法人资格，具有相关施工条件的建筑装饰企业，近三年具有相同工
5、程业绩，近三年无安全责任事故。7竞争性报价费用：竞争性报价人承担其编制竞争性报价文件及递交报价文件的一切费用，无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。8投标保证金：8.1 投标人应按“投标人须知前附表”规定提交投标保证金。对未按要求提交投标保证金的投标单位，代理机构将予以拒绝。8.2 未中标人的投标保证金，在开标结束后五日内退还给投标人，不计利息；中标人的投标保证金，在其按规定签订合同后转为履约保证金。8.3 有下列情形之一者，投标人的投标保证金将被没收：（1）在规定的报价公布时间后，投标人在报价有效期内撤回其报价的；（2）投标人提供的有关资料、资格证明文件被确认为是不真实的；（3）投标人
6、在中标后未按规定与招标人签订合同的。（二）竞争性发包文件 9竞争性发包文件的组成 9.1 竞争性发包文件包括下列内容：9.1.1 竞争性报价须知及前附表 9.1.2 合同主要条款 9.1.3 技术要求、工程量清单 第 4 页，共 20 页 10竞争性发包文件的澄清 10.1 竞争性报价人在收到本文件后，如有疑问需要澄清，应于发包现场当场提出，招标人或招标代理机构当场答复所有竞争性报价人。（三）竞争性报价 11计价方式：本工程项目采用下列第 11.1 种计价方式。11.1 工程量清单计价 11.1.1 按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省计价表、费用计算规则和项目指引，由发包人提供工
7、程量清单，承包人自主报价的计价方式。凡采用工程量清单计价方式的都必须遵守计价规范的规定。11.2 其他：（竞争性发包文件相关内容需自我调整）12报价方式：本工程项目报价采用下列第 12.1 种方法。12.1 固定综合单价报价 12.1.1 竞争性报价人应充分考虑施工期间各类建材市场价格变化以及政策性调整的风险，一旦经评审确认承包人，单价不作调整。12.2 其他：（竞争性发包文件相关内容需自我调整）13竞争性报价时，不可竞争费用均按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。14计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，竞争人均需填报。15发包人设定竞争性报价的最高限价 17 万元。（四）竞争性报价文
8、件 16竞争性报价文件有下列内容组成 16.1 竞争性报价文件封面(格式附后)16.2 竞争性报价书（格式附后）16.3.1 授权委托书（格式附后）、授权委托人身份证复印件、近 1 年（截止报名前 2 个月缴费满 1 年）企业为授权委托人缴纳社保的证明复印件、企业与授权委托人签订的有效劳动合同复印件（如有委托）近 1 年（截止报名前 2 个月缴费满 1 年）企业为拟办项目负责人缴纳社保的证明复印件 16.3.2 工程项目施工管理委托书（格式附后）16.3.3 质量安全承诺书（格式附后）第 5 页，共 20 页 16.4 工程量清单报价表，内容包括：16.4.1 投标总价（格式附后）；16.4.
9、2 投标报价明细表（综合报价）以上内容以具体工程量清单为准。17对竞争性报价文件要求：17.1 竞争性报价文件分“正本”和“副本”，分别装订成册，并在封面上正确标明“正本”和“副本”字样。副本可采用正本的复印件，如果正、副本不一致时，以正本为准。17.2 全套竞争性报价文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改 处加盖竞争性报价人公章及法定代表人印鉴。18竞争性报价人应将竞争性报价文件用封袋密封，封袋上应写明：建设单位名称、工程名称、投标人名称和“投标文件”字样。竞争性报价人必须在骑缝处加盖竞争性报价人公章及法定代表人印鉴。19竞争性报价应按本须知前附表第 16 项所规定的地点，于截止时间前提
10、交竞争性报价文件，截止时间以后收到的竞争性报价文件将被拒绝。（五）竞争性发包评审 20.开标 20.1 招标人按投标须知前附表规定的投标截止时间（开标时间）和地点公开开标，投标人的法定代表人（或其委托代理人）必须按时参加，并携带有效身份证备查，如投标人的委托代理人与投标报名经办人为非同一人的，则委托代理人还需随身携带近 1 年（截止报名前 2 个月缴费满 1 年）投标人为委托代理人缴纳社保的证明原件、投标人与委托代理人签订的有效劳动合同原件，在开标现场供招标人（或招标代理机构）经办人验证核实，核实未通过的，视为委托代理人未按时出席开标会议。21 评审办法：本工程项目采用由甲方在工程竞争性开标会
11、议抽签决定采用下列何种办法确定承包人。21.1 按符合竞争性发包文件要求且报价次低的原则确定承包人，有效投标人少于 4 家时为最低价确定中标人。21.2 符合竞争性发包文件要求的所有有效报价进行加权平均得出 A 值，取负接近于 A 值的投标报价确定一个中标人。21.3 符合竞争性发包文件要求的所有有效报价进行加权平均得出 A 值，将 A 值98%得出 B第 6 页，共 20 页 值，取负接近于 B 值的投标报价确定一个中标人，若无负接近 B 值则取正接近 B 值的投标报价确定一个中标人。投标报价评审说明：开标时所有投标报价以万元为单位记录，A 值、B 值、有效报价计算过程均保留四位小数，小数点
12、后第五位四舍五入。22出现下列情况之一的应为无效报价文件，将不予评审。22.1 竞争性报价文件未按要求予以密封；22.2 竞争性报价书未加盖报价人公章或法定代表人（或其委托代理人）的印鉴（或签字）的；22.3 报价高于最高限价的；22.4 不满足发包人要求的工期要求或质量等级要求的；22.5 擅自变更投标报名时拟派的项目经理的；22.6 开标时未提供项目管理师证书或安全 B 类证书原件的；22.7 未按规定提交竞争性报价保证金或投标保证金形式不符合的；22.8 如授权委托人参加开标，在投标文件(正、副本)中却未有授权委托人身份证复印件、近 1 年（截止报名前 2 个月缴费满 1 年）企业为授权
13、委托人缴纳社保的证明复印件、企业与授权委托人签订的有效劳动合同复印件及由法定代表人签字或盖章的授权委托书原件资料的。22.9 评审会，法定代表人或其委托人未出示身份证原件的。22.10 竞争性报价书中的发包人名称、工程名称或者项目管理师姓名等出现了明显失误的。（六）清标、评标 23清标 23.1 清标工作由招标人组建的清标工作小组负责进行。24清标小组组成：本工程清标小组采用下列第 24.1 方式组成。24.1 由某某理工学院领导小组成员组成 24.2 由招标代理机构成员组成 24.3 不组成清标小组 25.1 清标工作的主要内容包括：25.1.1 对有效竞争性报价文件的工程量清单报价表内容进
14、行校核，列出其中存在的工程量清单错误和算术计算错误。25.1.1.1 工程量清单错误包括：工程量清单项目的缺项或增项、项目名称变更或同项目编码不符、项目计量单位或工程数量错误。其中工程量清单项目的缺项是指竞争性报价人提交的竞争性报价文件中清单项目少于招标人提供的工程量清单项目，反之为增项。25.1.1.2 算术计算错误包括：综合单价数量总价和各项汇总错误等计算错误。第 7 页，共 20 页 25.1.2 按照竞争性发包文件 27.1.2 项规定对错误进行修正，形成书面的清标情况记录。26 组建竞争性发包小组，本工程采用下列第 26.1 种方式组成 3 人以上单数的竞争性发包小组。26.1 由某
15、某理工学院领导小组成员组成。26.2 在某某市专家评委库中随机抽取专家评委组成。27评标 27.1 初步评审。27.1.1 初步评审程序：27.1.1.1 听取对招标工程项目的情况介绍，阅读、研究竞争性发包文件和清标小组提交的清标情况记录；27.1.1.2 核对清标情况记录的内容，并对错误的修正进行确认；27.1.1.3 根据需要，就清标情况记录中所列的错误要求竞争性报价人进行澄清；27.1.1.4 评标委员会确定有效报价，形成初步评审意见。27.1.2 竞争性报价文件错误修正原则：27.1.2.1 对竞争性报价文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者明显的文字错误，应在竞争性报价人澄清的基
16、础上，按照实事求是地反映竞争性报价文件实质性内容和尽量减少无效竞争性报价文件的原则进行补正；27.1.2.2 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；27.1.2.3 竞争性报价文件中可竞争费项目（措施费）缺失或者增补的，经竞争性发包小组同意，竞争性报价人可当场按照要求以书面形式进行澄清、说明，并由竞争性报价人法定代表人或其委托代理人签字确认；27.1.2.4 竞争性报价文件中改变工程量清单项目编码、改变工程量清单项目计量单位或工程数量的，属重大偏差，按废标处理；27.1.2.5 竞争性报价文件中的不可竞争费、暂估价及暂列金额未按照竞争性发包文件中明确的费率和价格
17、计取的，属重大偏差，按废标处理。27.1.3 评标委员会按本竞争性发包文件第 27.1.2 条规定的原则，要求竞争性报价人对相关内容进行澄清、说明、或者补正、修正的，竞争性报价人应当场按照要求以书面形式进行澄清、说明或者补正、修正，并由竞争性报价人法定代表人或其委托代理人签字确认。确认后，这部分内容将对竞争性报价人起约束作用。竞争性报价人拒绝进行澄清、说明或者补正、修正并确认的，评标委员会可以否决其投标。28竞争性报价文件的重大偏差 28.1 凡竞争性报价文件出现下列情况之一的属重大偏差，视为未能对竞争性报价文件作出实质性响应，作废标处理：28.1.1 竞争性报价文件中未按要求签字或盖章的；2
18、8.1.2 竞争性报价文件主要内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；28.1.3 竞争性报价人递交两份或多份内容不同的竞争性报价文件，或在一份竞争性报价文第 8 页，共 20 页 件中对同一竞争性发包项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按竞争性发包文件规定提交备选投标方案的除外；28.1.4 竞争性报价文件载明的竞争性发包项目完成期限超过竞争性发包文件规定的期限；28.1.5 竞争性报价文件中出现明显不符合技术规范、技术标准的要求；28.1.6 竞争性报价超过竞争性发包文件规定的最高限价的；28.1.7 不同竞争性报价人的竞争性报价文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；28.1.8
19、分部分项工程量清单中未填写综合单价或合价的或算术计算错误的；28.1.9 改变竞争性发包文件提供的分部分项工程量清单中的项目名称、项目描述、计量单位、工程数量的；28.1.10 改变竞争性发包文件规定的暂定价格或不可竞争费费率的；28.1.11 竞争性报价文件提出了不能满足竞争性发包文件要求或招标人不能接受的条件；28.1.12 以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；28.1.13 投标质量标准不符合竞争性报价文件要求的；28.1.14 未按竞争性发包文件规定内容、要求编制的竞争性报价文件；28.2 竞争性发包小组根据本竞争性发包文件第 22 条和第 28
20、 条的规定认定为无效竞争性报价文件或废标后，因有效竞争性报价不足 3 个使得竞争性发包明显缺乏竞争的，竞争性发包小组可以否决全部投标，由招标人重新组织竞争性发包。三、合同条款 一、通用条款（详见建设部建设工程施工合同（示范文本）二、专用条款 1部分专用条款 1.1 工期奖罚办法。1.1.1 工期奖励采用以下第 1.1.1.1 种方法；第 9 页，共 20 页 1.1.1.1 实际施工工期无需提前招标工期，提前不给奖。1.1.1.2 实际施工工期提前招标工期的，按提前的日历天数处以每天 的奖励。1.1.2 工期罚款：实际施工工期由于中标人原因逾期招标工期的，按逾期的日历天数处以每天的罚款。1.2
21、 质量奖罚办法。1.2.1 质量奖励采用 由发承包双方在合同中约定 1.2.2 质量罚款：1.2.2.1 实际竣工质量由于中标人的原因未达到招标要求的，按发承包双方在合同中的约定罚款。1.2.2.2 实际竣工质量经一次验收为不合格，按发承包双方在合同中约定罚款。1.3 材料及设备的供应方式：发承包双方在合同中约定 1.4 工程款的支付。1.4.1 工程付款：发承包双方在合同中约定 1.4.2 工程预付款：发承包双方在合同中约定 1.4.3 工程进度款：发承包双方在合同中约定 1.5 保修。1.5.1 工程质量保修范围和内容：发承包双方在合同中约定 1.5.2 保修期：发承包双方在合同中约定 1
22、.5.3 保修责任：发承包双方在合同中约定 1.5.4 保修金：发承包双方在合同中约定 1.5.5 其他：发承包双方在合同中约定 2其他专用条款 详见具体的施工合同。三、技术要求 1、执行现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求的按设计图纸及国家有关规定执行。2、工程量清单一份，另提供。附注：1、中标单位履约保证金由建设单位收取，竣工验收完成后可退还中标单位。第 10 页，共 20 页 2、竣工后需向某某理工学院采购与招投标办公室提供竣工验收证明（签字并盖章）后方可退保证金。3、中标单位必须与建设单位分别签订施工合同、廉政协议至少各三份。中标单位、建设单位双方各执一份，报某某理工
23、学院采购与招投标办公室备案一份。四、工程廉政协议 建设单位（甲方）：_ 施工单位（乙方）：_ 为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家有关建设工程廉政建设的规定，结合 工程建设特点，特订立本协议如下：双方应当自觉遵守国家和江苏省、苏州市关于建设工程有关廉政建设的规定。1、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。2、甲方工作人员不得接受乙方的礼金、有价证券、贵重物品，不得在乙方及材料设备供应商处报销任何应由个人支付的费用。3、甲方工作人员不得参加可能对履行责任、义务有影响的宴请和娱乐活动。4、甲方工作人员不得要求乙方或者接受乙方及材料设备供应
24、商为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。5、双方不得相互介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的经济活动。6、甲方不得为谋取私利擅自与乙方工作人员及（或）承包商及材料设备供应商就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。7、乙方不得以洽谈工作、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员及材料设备供应商外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。8、乙方不得为甲方工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品，甲方不得接受乙方及材料设备供应商购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。9、双方如发现对
25、方工作人员有违反上述协议者，应向对方领导或者对方上级单位举报，双方不得找任何借口对对方进行报复。10、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，或收受材料设备供应商贿赂，甲方视具体情节和造成的后果轻重，扣除乙方合同价格 15%的违约金，由此给甲方造成的损失均由乙方承担。11、其他廉政约定：_ 第 11 页，共 20 页 本廉洁协议作为_工程合同的附件，与合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报某某理工学院采购与招投标办公室备案一份。甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：电 话：电 话：年 月 日 年 月 日 第 12 页，共 20
26、 页 格式一：（工程名称）工程 竞 争 性 报 价 文 件 投 标 人：法定代表人（或其委托代理人）：（签字或盖章）编制日期：年月日 第 13 页，共 20 页 格式二：竞争性报价书 某某理工学院：（一）根据已收到的工程的竞争性发包文件，遵照现行法律法规的有关规定，我单位经考察现场和研究竞争性发包文件后，愿以投标报价文件中标明的总价，按竞争性发包文件的要求承包本次发包范围内的全部工程。（二）我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并在 日历天内竣工。（三）我单位保证本工程质量达到，创建文明工地。（四）如果我方中标，将派出（项目管理师姓名、资质等级及证号）作为本工程的项目管理师。（五）
27、贵单位的竞争性发包文件、竞争性发包中标通知书和本竞争性报价文件将构成约束我们双方的合同。竞争性报价单位：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）联系地址及邮政编码：联系人及联系电话：日期：第 14 页，共 20 页 格式三：授 权 委 托 书 本授权委托书声明：我（姓名）系（竞争性报价单位名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）为我的授权委托人，以本公司的名义参加 （发包人名称）的工程的竞争性报价。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。授权委托人无转委托权，特此委托。代理人：性别：年龄：岁 身份证号码：职务：.竞争性报价单位：(盖章)法定代表人：
28、（签字或盖章）授权委托日期：第 15 页，共 20 页 格式四：工程项目施工管理委托书 我（姓名）系（竞争报价人名称）的法定代表人，今全面委托（项目负责人姓名）同志，资质等级：，资质证号：，担任（发包人名称）的（工程名称）的项目负责人，全面负责工程施工管理及竞争性报价文件中的技术经济工作。受托方必须常驻工程施工现场，认真履行项目负责人岗位职责。本委托不得转委托。竞争报价人：法定代表人：被授权人：授权委托日期：格式五：第 16 页，共 20 页 质量安全承诺书 我单位承接的工程在施工中严把质量关，按相关的建筑规范进行施工管理，积极落实各项安全技术措施，做到文明施工，安全生产，质量合格。凡我单位所
29、施工的上述工程，其质量管理、安全管理有我单位负全部责任，该工程项目管理师为，安全员为。特此承诺。承诺单位（盖章）：年 月 日 格式六：投 标 总 价 招标人：工程名称：第 17 页，共 20 页 投标总价（小写）：（大写）：投标人：（单位盖章）法定代表人：（签字或盖章）编制人：（签字）编制时间：年 月 日 第 18 页，共 20 页 附件一：投标意向书 致（招标人）：我公司（投标单位）确认将积极参加工程项目的招投标。并承诺如下：1、我公司将按规定参加入围单位抽签会议，并提交投标保证金。入围后若无故未参加开标会议，贵单位可没收我单位提交的投标保证金。2、我公司承诺在招投标过程中将严格遵守某某理工
30、学院的有关规定，不出现借资质、围标、串标、恶意投诉等不良行为，一经举报并证实，自愿接受处理，绝无异议。投标单位：法定代表人：授权委托人：注：本表与投标保证金需在抽签前一并提交 第 19 页，共 20 页 附件二：投标报价明细表 序号 项目名称 数量（m2）施工工艺 分解 用量（kg/m2）单价（元/m2）总价（元）品牌、型号、规格 整体施工工艺要求 1 外墙涂料（与现外墙涂料色调一致）2350 原外墙涂料整体铲除，局部开裂处优德爱及同类品牌抗裂外墙腻子 2 遍。此项预估50m2 1、原外墙涂料整体铲除，局部开裂处优德爱及同类品牌抗裂外墙腻子 2 遍，1kg/m2遍，合计2kg/m2 2、德高加
31、固剂 1 遍，0.3kg/m2 3、封闭底漆 1 遍，0.2kg/m2 4、中涂拉毛 1 遍，0.7kg/m2 5、弹性面涂 1 遍，0.3kg/m2 投标时请递交成品小样 德高加固剂 1遍 0.3 封闭底漆 1遍 0.2 中涂拉毛 1遍 0.7 弹性面涂 1遍 0.3 涂料施工人工费 2 钢管脚手架搭设及拆除（外墙）2300 含运输 3 屋顶天沟原水泥砂浆层松散处挖除重做 80 水泥砂浆层厚度3.5cm，含上下搬运 4 原防水卷材清除外运，局部楼面水泥砂浆层修补 900 5 SBS 防水900 国标，卷材厚度 3mm，一布两油，SBS 烤贴；第 20 页，共 20 页 卷材铺贴 楼面接缝处先做40cm 宽度一油一布防水，含上下搬运 6 合计：大写：注：1、本工程使用的外墙涂料为优德爱外墙弹性涂料、苏州雅士利外墙弹性涂料、上海立邦外墙弹性涂料。2、最终结算价以实测数量乘以综合单价为准，综合单价包含一切人工、材料、机械、税率、管理，垃圾清运，施工现场清理等费用，且为固定单价。3、报价限报一个，超过一个视为有选择的报价，本次招标不接受有选择的报价。4、需修理的墙面情况有差异，按实际施工内容结算。5、最终结算：按实际工程量审计结算。6、报价中包含清场保洁。