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1、 住宅楼工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：编 制 人：编制日期：目 录 一、编制依据.4 1.1 编制说明.4 1.2 编制依据.错误!未定义书签。1.3 本工程施工拟依据的标准.错误!未定义书签。1.4 安全生产和文明施工规程.5 二、工程概况.4 2.1 建筑概况.4 2.2 结构概况.8 2.3 设备安装设计要求.13 2.4 工程特点.13 三、施工总平面布置及管理.14 3.1 现场条件说明.14 3.2 施工总平面设计说明及依据.14 施工总平面布置图.错误!未定义书签。四、施工管理目标.20 4.1 质量目标.20 4.2 工期目标.20 4.3 安全目标.20 4.4 文
2、明施工目标.21 4.5 服务目标.21 4.6 工程管理体系.21 五、施工部署.21 5.1 施工组织.21 5.2 现场准备.29 5.3 技术准备.32 六、施工现场管理.40 6.1 施工设备配置及管理.40 6.2 施工材料、构配件管理.43 6.3 降低成本措施.46 6.4 文明施工措施.49 七、工程进度计划及工期保证措施.54 7.1 施工进度计划综合说明.54 7.2 施工进度计划总目标及节点控制目标.55 7.3 分段目标控制.56 7.4 管理措施.57 7.5 实施方案.62 施工总进度计划横道图.65 八、分部分项工程施工方案.67 8.1 分部分项工程主要控制点
3、.67 8.2 分项工程施工方案.69 九、工程质量保证体系及质量保证措施.105 9.1 质量管理体系及控制目标.106 9.2 工程质量保证措施.111 9.3 成品保护措施.115 9.4 本工程关键部位质量控制措施.121 9.5 季节性施工措施.124 十、安全保证措施.130 10.1 安全生产管理体系及安全目标.130 10.2 安全保证措施.133 10.3 环保卫生及消防保卫措施.136 十一、施工配合与协调措施.147 11.1 与业主的协调配合.147 11.2 与专业施工单位的协调和管理.147 11.3 与设计单位的配合.148 11.4 与监理工程师的配合.148
4、11.5 与材料分包单位（供应商）的配合.149 十二、工程回访与保修.150 12.1 工程竣工交付使用后的回访与保修.150 12.2 具体保修办法及采取的措施.151 一、编制依据 1.1 编制说明 本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。二、工程概况 本工程为住宅楼工程，由市安居区水利电力勘探规划设计队。建设地点位于大英县成南高速路北侧，环境优越，交通方便。总建筑面积约为 122477m2，建
5、筑层数六层。建筑高度为 18m，建筑计算高度 18m。2.1 建筑概况 2.1.1 设计依据 1.建设单位建筑设计委托书 2.规划局规划兰线图 3.国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规、规程和细则。2.1.2 工程做法 1.屋面(由上而下)C20 细石混凝土抹厚 30；合成高分子复合防水卷材；粘结合 成高分子底胶一道；1：2 水泥砂浆找平层 20 厚；1：6 水泥焦渣找坡层振捣密实，表面抹光，找坡 2%最薄处 30 厚；聚苯板保温层 40厚，密度 20KG/M3接缝处采用企口缝，用不干胶纸带封贴，1：3 水泥砂浆加少量 107 胶满座浆铺贴，坐浆厚 20；,1：3 水混砂浆找平层 20厚；
6、8 现浇钢筋砼屋面板。2.外装修 外墙建筑装饰采用外墙乳胶漆为主，一，二层外墙采用外贴外墙纸皮砖。3.装修 楼面：厨房、卫生间楼面做法详见建筑总说明 楼梯楼面为细石混凝土面层，做法详见建筑总说明。阳台楼面为细石混凝土面层，做法为：20 厚 1：2 水泥砂浆找坡，钢筋混凝土楼板。楼面踢脚均详见建筑总说明。3）装修 卫生间、厨房墙面做法详见建筑总说明。护角：门窗口及墙阳角均做，用 1：3 水泥砂浆打底 13 厚，1：2水泥砂浆抹面 7 厚，展开宽 150 自楼(地)面起高 2100(门窗洞口为全高)4.天棚 卫生间，厨房顶棚用 1：3 水泥砂浆抹平。其余房间用 1：3：9 混合砂浆打底 11 厚
7、1：1：6 混合砂浆抹面。5.窗台板：高窗及楼梯间窗不设外，1:3 水泥砂浆找平压光。6.室外台阶做法为详西南 11J8121d/7。2.1.3 其它 1.门均为中立口，每单元设电子防盗门；住宅进户门设防盗门；门型选用成品，窗均为塑钢窗，距外墙外边缘 120。2.散水选用西南 11J 合订本（1.2）3.室外台阶做法为详西南 11J8121d/7。4.雨蓬及板底增用 1：32 水泥砂浆抹厚 20，刷白色 825 外墙涂料。5.楼梯栏杆做法详西南 11J8121d/7。6.所有露明铁件均油防锈漆两道，再刷普通中等调 合漆两道。7.外露墙保温做法参详见建筑总说明。8.阳台侧，保温做法详见建筑总说明
8、。2.1.4 建筑节能说明 1.围护结构墙体做法（自而外）。混合砂浆抹灰层 20 厚。主体结构围护墙，普通粘土砖 370 厚。采用胶粘接层。聚苯板保温层，厚详节能做法表。聚合物拾裂砂浆 6 厚，压入两层耐碱玻璃网格布。防水涂料饰面层。2.屋面采用 40 厚聚苯板外保温。2.2.2 基本数据 1.本工程采用砖混结构形式，地上六层。2.场地抗震设防烈度为 6 度 3.本工程建筑抗震设防类别为标准设防，建筑结构安全等级为二级。4.地基基础设计等级为丙级。5.本工程施工质量控制等级为 B 级。6.本工程计算结构可靠采用的设计基准期为 50 年，设计合理使用年限为 50 年。2.2.3 主要可变荷载取值
9、 主要房间名称 客厅 卫生间 厨房 阳台 楼梯 屋面 使 用 荷 载KN/m2 2.0 2.5 2.5 2.5 2.0 2.0 2.2.4 建筑场地及自然条件 1.场地土 a 本工程岩土工程勘察报告由是安居区水利电力勘察设计队提供。b 场地土类别为二类。c 地基承载力特征值为 650kPa。桩基为 3.8MPA d 根据地质报告可不考虑地下水对建筑物的影响。2.2.5 地基基础 1.基础材料：毛石混凝土基础，混凝土强度等级 C15（毛石最大粒径不大于 300 且小于构件最小尺寸 1/3）。2.基槽检验，应接工程地质报告和设计人员要求进行检验并须有勘察与设计人员参加，基槽开挖与基础施工应连续，严
10、禁晒槽及人为跑水灌槽。2.2.6 墙体工程 1.墙平面位置、标高、墙厚墙垛，门窗洞口等尺寸，均以建施图为准。2.砖墙（除后砌墙体）一层六层承重墙用普通 240 页岩多孔砖和强度等级 M5 的混合砂浆砌筑，非承重墙用普通 240 或 120 页岩空心砖和强度等级为 M5 都混合砂浆砌筑。3.凡小于1000mm长的墙垛（外墙洞边至墙的尽端）及宽度为2100且5.4m/s)，要采取挡风措施；雨天一般不宜浇筑砼，浇筑砼时遇有雨暂停施工，并将已浇砼覆盖好，防止雨水冲刷。装修项目进入雨季注意以下两点：雨天严禁外装修，雨天进行装修时，外围的门窗洞口要用塑料布封闭。工地雨施领导小组，定期或不定期对各项工作进行
11、检查落实，发现问题及时解决。9.5.2 冬季施工措施 本工程部分主体和装饰工程施工属于冬期施工工艺围，主要包括地面和屋面、部分砌体的砌筑、抹灰等工程。冬季施工是一个难度大，技术要求高的工作，各部门要认真对待，提交各部门的冬施措施和冬施责任书，要明确各部门的责任，各部门要把责任落实到每个班组，每个人，确实做到事事有人抓，事事有人管，了解到问题要及时向冬施领导小组汇报。争取把对冬施的不利影响减少 到最低限度，为确保工程的质量及工程的顺利完成奠定基础。1.砌筑工程 1）、冬期施工对材料的要求 a.砖在砌筑前必须将表面积灰、积雪扫干净；b.砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制。冬期砌筑不得使用无水泥拌制的砂浆
12、。不得使用遭水浸和受冻后的砖或砌块；C.拌制砂浆所用的砂不得含有冰块和直径大于 1cm 的冻结块。2）、冬期施工的砖砌体，应按“三一”砌块法施工，灰缝不应大于1cm：3）、当日平均气温低于 5及当日最低气温低于 0时，采取掺氯化钠拌制水泥砂浆或水泥混合砂浆。配合比由实验室提供。施工人员必须严格按配合比单进行配制砂浆；4）、砂浆在使用时温度5，砂浆必须随拌随用。冬期砌筑砂浆稠度，宜适当增加（负温条件下砖不浇水，考虑增大砂浆稠度）。5）、冬期施工中，每日砌后在砌体表面覆盖草垫保温，砌筑表面不得留有砂浆。在继续砌筑前，应扫净砌筑表面。6）、冬期砌筑工程进行测温记录，在施工日记中除按常规要求外，尚应记
13、录室外空气温度、暖棚温度。砌筑时砂浆温度、外加剂量以及其他有关资料。2.地面和抹灰工程 此两项工程在冬期施工质量控制主要是由粘贴或抹灰的砂浆的拌和 质量所决定，它的要求在砌筑工程中已有详细的说明，在此不再多做说明。附图 9-1 附图 9-2 附图 9-3 各施工班组施工工长进行全面检查监督各种材料采购员质量监督员施工质量管理组织机构图施工生产项目生产副经理项目经理质量检查部门项目后勤副经理材料供应(质量经理)现场工程师质监负责人事前控制事中控制事后控制事后控制事中控制事前控制成品保护施工质量管理体系施工质量管理职责施工质量管理组成工程回访维修服务编制相应作业指导书工程质量总控制图施工质量的控制
14、措施工程质量目标施工质量管理体系施工质量保证体系阶段性质量控制措施施工质量控制体系开始QC小组活动全面质量管理各施工要素的质量控制 附图 9-4 施工前控制施工后控制施工中控制工程质量质量保证措施质量保证计划质量保证体系产 品施工过程施工质量管理体系图质量检查部门技术部门项目经理部公司总部施工部门监 理业 主按要求进行落实情况报告施工完成施工过程奖励检查过程 评定过程编 制处罚有书面记录质量部门进行检查按 要 求施工工艺、方法落实流程图向施工班组交底向全体管理人员交底绘编成册施工工艺、方法编制工程组 技术组 质量组现场工程师编制过程分 发交底过程有书面记录 附图 9-5 二十六 工程 交工 3
15、5 工程交工 公司经理组成交工领导小组 组织工程交工，文件资料 归档 图纸规公司文件 交工 验收书 二十 七 工程 回访 36 质量情况 公司工程科 了解用户意见，提出整改措，施组织实施 认证标准 回访记录 工程质量鉴定文件中间产品质量控制施工安装工艺过程施工过程中设计及图纸审查施工现场、技术、管理、环境质量控制施工、检验方法质量控制施工所需机械设备质量控制工程原材料质量控制施工人员质量控制工序控制质量检验评定资料竣工图工程质量评定工序间质量控制质量事中控制施工阶段质量控制施工准备工作质量控制开工报告审核质量事前控制竣工质量检验质量事后控制施工阶段性质量控制措施图 九、安全保证措施 十安全保证
16、措施 10.1 安全生产管理体系及安全目标 10.1.1 安全目标 安全生产是指在施工过程中采取各种措施，完善安全管理体系与制度，并严格执行，以使本工程在施工过程中不发生安全事故。安全是建筑施工中的永恒的主题，作为承包商我们同样把安全放在很高的位置上，对整个工程的施工过程而言，其排列应为：安全质量文明施工进度经济效益。只有在确保工程施工安全的前提下，才有质量、文明施工、进度及效益，没有安全就无从谈起。我公司承诺本工程安全的目标为：杜绝死亡及重伤事故，月轻伤事故发生频率控制在千分之零点五以。这个目标是施工的综合目标，这就对我们提出了一个很高的要求，同样，我们在加强自身的安全管理的同时，将对各协作
17、单位安全管理的控制列入自己管理围，进行统一的标准化管理。以确保我们对业主所承诺的安全目标的实现。详见附图 10-1“安全管理组织计划”。10.1.2 安全生产管理体系 在本工程施工过程中，我们将运用科学的管理手段和模式，以安全为中心，制定以保证安全生产为目的的体系。落实安全生产体系以保证安全生产措施落实。安全生产体系是由安全生产责任制、安全生产制度 及安全生产管理组成。1.安全生产责任制 根据本工程管理人员规模，在项目经理负责制的施工管理体系基础上建立项目安全生产责任制，指定以项目经理为主，项目副经理及技术负责人为辅，各级工长及班组为主要执行者，保卫、安全员为主要监督者，医务人员为保障者的安全
18、生产责任制。1）项目经理：全面负责施工现场的安全措施，安全生产等各种情况，保证施工现场的安全生产。2）项目副经理：直接对安全生产负责，并督促、安排各项安全工作，随时检查。3）技术负责人：制定项目安全技术措施和分项安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中的不安全的技术问题。4）安全负责人：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，项目安全活动及安全教育的开展，监督劳防用品的发放和使用。5）机电负责人：保证所使用的各类机械的安全使用，监督机械操作人员持证遵章作业，并对安全用电进行检查。6）劳资负责人：保证进场施工人员的安全技术素质，控制加班加点，保证劳逸结合。7）消防负
19、责人：保证防火设备设施的齐全、有效，消灭火灾隐患，对每天动火区域记录在册，开具动火证，组织建立现场消防队和日常消 防工作。8）施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全交底工作，监督并参与班组的安全学习。9）医务人员：及时医治各种疾病，保证施工人员的身体健康，对突发性安全事故，采取一定的应急措施。10）其它部门：财务部门保证用于安全生产上的经费；后勤、行政部门保证工人的基本生活条件，保证工人健康；材料部门应采购合格的用于安全及劳防的产品和材料。2.安全生产制度 根据国家及地方有关文件规定，并结合本工程的实际情况制定关于安全教育、检查、交底、活动等四项制度，要求所有进入本施工现场的总
20、包及分包单位，以班组为单位进行检查，同时在中标后，将另行制定本工程的安全生产奖惩条例，以确保制度及各项措施的落实。1）安全教育制度（详见附图 10-2）2）安全交底制度（详见附图 10-3）3）安全活动制度（详见附图 10-4）3.安全管理体系 项目经理 公司安全科 安全员 项目副经理 技术负责人 施工员 质检员 砌筑班组长 砼工班组长 木工班组长 架子班组长 钢筋班组长 机械班组长 电工班组长 模板班组长 安全管理体系是在明确安全生产职责和制度的前提下，所进行的综合管理活动，为确保安全管理体系的正常运转，在项目经理部建立以项目经理为首的安全实施，以公司安检科为主的监督体系，两者合二为一，以形
21、成本工程安全管理体系。10.2 安全保证措施 10.2.1 安全防护措施 1.基础的防护：基础施工时，根据现场情况在基础的四面设置通长防护栏，外挂密目安全网，夜间设红色标志灯，基坑围不得堆放重物及行车，坑作业要经常注意边坡是否有裂缝滑坡现象。具体防护措施（包括以后的各种防护）见所附图 10-5。2.洞口、临边的防护：洞口尺寸大于等于 300mm 均作防护，洞口小 于 1.51.5m 时预埋通长筋或加固定盖板，大于 1.51.5m 的洞口，周围设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。3.楼梯踏步及休息平台防护：楼梯踏步及休息平台处设两道防护栏杆并挂安全网做防护。4.建筑物楼层临边防护：无围护结构时，
22、设两道防护栏杆，并挂安全网。5.垂直运输机械安全防护：井架首层进料口搭设长度不小于 2m 的防护棚，每层卸料平台设有防护门，两侧设有护身栏杆。6.个人防护：进入施工现场所有人员戴好安全帽，凡从事两米以上高空作业，无法采取可靠防护设施的施工人员系好安全带，从事电气焊、剔凿等作业的人员要使用面罩或护目镜，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。10.2.2 临时用电安全措施 1.临时用电按部颁规的要求做施工组织设计(方案)，建立必要业档案资料，对现场的线路及设施定期检查，并将检查记录存档备查。2.临时配电线路按规架设整齐。架空线采用绝缘电缆，不采用塑胶软线，不能沿地面明露敷设，施工机具，车辆及
23、人员应与线路保持安全距离，如达不到规规定的最小距离时，采用可靠防护措施。变压器，配电箱均搭设防护棚及设置围档。3.施工现场配电系统实行分级配电，各类配电箱，开关箱的安装和部设置均应符合有关规定，箱电器完好可靠，其选型，定位要符合规定，开关电器标明用途。配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨、防尘，箱体外涂安全色标，统一编号、箱无杂物，停止使用的配电箱切断电源，箱门上锁，使施工现场所有机械均做到“一机、一闸、一保险”。4.独立的配电系统按部颁标准采用三相五线制的接地接零保护系统，非独立系统根据现场实际情况，采取相应的接零或接地保护方式。各种设备和电力施工机械的金属外壳，金属支架和底座按规定采取可靠的
24、接零接地保护。在采用接地和接零保护方式的同时，设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统，漏电保护装置的选择符合规定，提升架等高大设施按规定装设避雷装置。5.手持电动工具的使用符合国家标准的有关规定，工具的电源线，插头和插座完好，电源线不任意接长和调换，工具的外接线完好无损，维修和保管设专人负责。6.施工现场所用的 220V 电源照明，按规定布线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器，灯体与手柄坚固绝缘良好，电源线使用橡套电缆线，不准使用塑胶线。7.电焊机单独设开关，电焊机外壳做接零接地保护，一次线长度小于 5m，二次线长小于 30m，两侧接线应压接牢固。焊接线无破损，绝缘良好，电焊
25、机设置地点防潮、防雨、防砸。10.2.3 机械安全措施 1.对现场所有的机械进行安装、使用检测、自检并记录，并每月不小于两次的定期检查。2.搅拌机搭防砸、防雨、防尘操作棚，使用前固定牢固。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩齐全完好，使用安全可靠，搅拌机停止使用料斗升起时，挂好上料斗保险链，维修、保养清理时切断电源，均设专人监护。3.打夯机两人操作，操作人员戴绝缘手套和绝缘胶鞋，操作手柄采取绝缘措施，打夯机停用要切断电源，严禁在打夯机运转时清除积土。4.圆锯的锯盘及转动部分安装防护罩，并设置保险档、分料器，凡长度小于 50cm，厚度大于锯盘半径的木料严禁使用圆锯，破料锯与横截锯不混用，平面
26、刨(手压刨)安全防护装置灵活，齐全有效。5.吊索具使用合格产品，钢丝绳根据用途保证足够的安全系数，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，断股、油芯外露不得使用。要有防止脱钩的保险装置，卡环在使用时，应使销轴和环底受力，吊运大模板、钢筋时用卡环。10.2.4 地下管线及其它地上地下设施的加固措施 我公司在基础开挖时，如遇到地下管线，应立即采取保护和加固措施，设立警示标牌，必要时进行防护。10.3 环保卫生及消防保卫措施 10.3.1 环境保护措施 施工现场的环境保护是文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标，对保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健 康具有重要意义。1）防止大气污染
27、措施 楼层清理施工垃圾时采用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘；地面垃圾清运时，应适量洒水减少扬尘。施工现场全部采用砼硬化，减少道路扬尘。夏季高温季节，指定专人洒水降尘。2）防止水污染措施 搅拌机废水排放控制：在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。油漆油料库的防渗漏控制：油漆油料库严禁设置其它物资，库房地面墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料渗漏污染水库。禁止将有毒有害的废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。3）减少
28、扰民和降低噪音措施。工程开工前到当地环境保护行政主管部门办理排污申报登记手续，并提出防治噪声污染的技术资料。对排放噪声的设备如砼搅拌机、振动棒、提升机、电锯、模板安拆等所排放噪声应符合国家规定的建筑施工场界环境噪声限值标准。夜间需连续进行产生环境噪声污染的施工作业时，须提前行政主管 部门审批，并将规定的夜间作业时间公告附近居民。高考考试期间禁止从事浇筑砼等产生严重噪声污染的作业。合理安排施工项目，有效控制施工噪声，施工人员不得大声喧哗和撞击其它物件，减少人为的噪声扰民现象。现场布局：木工场采用围栏封闭。运输材料尽量安排白天，减少夜间运输机械噪音。对参施人员实行教育，夜间不要大声喧哗，施工时轻拿
29、轻放，严禁敲打物体。根据各分部分项工程施工的特殊情况，采取一定的封档措施，减少扰民。如遇特殊情况，提前贴出安民告示，以得相邻单位及附近居民的谅解和支持。10.3.2 施工现场消防保卫措施 1）建立健全消防保卫管理体系，设专人负责，统一管理，切实做到“安全第一，预防为主”。根据施工现场的实际情况，编制有效的消防预案，对义务消防人员组织定期的教育和培训，熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。2）施工现场的消防道路要畅通，建立严格的用火用电及易燃易爆物品和管理制度，加强夜间值班和巡逻，排除火灾隐患。3）施工现场的消火栓要有明显标志，并配备足够的消防用具。4）要加强各队工人的管理，掌握人员底数，
30、签定治安消防协议，非 施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫部门负责人批准。5）料场、库房的设置要符合治安消防要求，经常检查料具管理制度的具体落实情况。6）现场要设有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，每季度开一次治保会，培训一次义务消防队，定期组织保卫防火工作检查，建立保卫防火工作档案。7）电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具，用火证当日有效，动火地点变换应重新办理用火证手续。施工现场严禁吸烟。8）加强易燃、易爆物品的保管，建立严格的管理制度，制定具体的防盗、防火措施。附图 10-1 附图 10
31、-2进行全面检查不间断完善落实完善各种安全设施方案投入人财物施工工长对班组进行教育分发个人劳动用品安全管理组织计划在施工现场进行安全教育编制安全施工方案总工程师安全负责人项目经理施工操作人员进场公司有关部门进场进行安全教育人员不注意安全生产每周一次安全学习设施不能满足要求加强学习加强教育进行监督检查制定相关制度、规定施工过程按规定处罚所有人员特种作业人员持证上岗新工人入场前安全教育安全教育制度 附图 10-3分部分项工程开工前开工前安全防护设施工程特点、安全注意事项施工组织设计中安全措施交底个人防护用品的安全使用要求具体操作的安全要求机具的安全使用和材料的堆放要求作业内容、环境、特点交底安全交
32、底安全交底制度项目全体人员工长管辖班组班组全体人员 附图 10-4 学习有关安全生产文件安全生产先进表彰及事故处理确定各项措施执行情况研究对策针对施工中的不安全因素，发动群众提出改进意见小结班组安全生产情况紧急情况冬 季雨 季基础阶段安全生产会议学习安全生产先进事例及事故，从中吸取经验教训学习国家和上级有关安全生产文件管理人员班组长装饰及设备安装阶段班组每天晚上一小时主体结构阶段安全活动安全活动制度项目班组 附图 10-5-1 附图 10-5-2 井架及结构边挑网安全防护图竹笆防护脚手架钢管井架吊笼立 面 图注：井架两侧用安全网封闭防护结构边外挑网1-1单向内开弹簧铰链防护门平 面 图英寸钢管
33、搭扣脚手架立杆井甲防护门示意图钢筋200 附图 10-5-3 十一、施工配合与协调措施 11.1 与业主的协调配合 11.1.1 参加业主及监理主持召开的施工协调会，及时了解业主的意洞 口 防 护 图洞口平面图钢管安全平网竹 笆预埋件洞口立面图 图，以安排施工作业场地及施工进度。11.1.2 我公司将向业主及监理提供详尽的计划表，按形象进度做好月、周计划，通过周例会，及时让业主、监理了解协调工作，以使之明了每项工序所需时间。11.1.3 在购买材料时，将积极地与监理方协调，做到让业主放心满意。11.1.4 在施工过程中，积极地提出建议，以降低工程成本，提高业主的经济效益。11.2 与专业施工单
34、位的协调和管理 我公司作为总包单位将积极做好施工过程中与各专业施工单位协调,包括与电视、单位的施工配合，对各专业施工单位的质量、进度、安全、文明、配合负责并向各专业施工单位提供现场材料堆场、垂直运输、水电使用、外脚手架等。按本工程项目管理工作网络，由项目副经理负责与专业施工做好协调及管理工作。依照总体施工网络计划按计划工序顺序筹措协调专业单位的进出场事宜，协调专业施工单位之间交叉施工的工序搭接、调配垂直运输设备的使用时间，管理专业施工用水、电。11.2.1 专业工序及交叉施工协调：专业按计划进场后，应按制定的工序施工，施工过程中根据施工进度，或遇工序改变，计划部及时进行协调，经项目经理批准后执
35、行。11.2.2 技术质量管理：项目经理部协助业主或监理管理专业施工单位的技术及质量，由施工、计划部执行。质检人员严格按照国家质量验评标准监督检查专业施工单位施工质量，及时将专业施工单位的施工质量由项目经理向建设单位和监理单位反映，并提出提高专业施工质量的方法。11.3 与设计单位的配合 11.3.我们与联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。11.3.2 对施工中出现的情况，除按驻场建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同发包方、建筑师、监理工程师按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中间验收和竣工验收等。11.4
36、与监理工程师的配合 11.4.1 在施工全过程中，严格按监理工程师批准的 施工组织设计进行。在单位“自检”和专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。11.4.2 贯彻本公司业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工单位予以检控，确保产品达到优良。本公司对整个工程产品质量负有最终责任，任何单位工作的失职、失误均视为本公司的工作失误，因而杜绝现场施工单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程 师的一切指令得到全面执行。11.4.3 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，并在监理的见证下取样进行有关试验，对
37、需要进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，在监理工程师签字确认后方可用于工程，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。11.4.4 按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。11.5 与材料分包单位（供应商）的配合 11.5.1）对拟选定的材料供应商予以考察，并采用竞争录用方法，使所选择的材料供应商无论是资质、管理、经验上符合工程要求。10.5.2 责成材料供应商所选用的设备、材料必须在事前征得发
38、包方代表、监理工程师和项目部的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。11.5.3 责成各材料供应商严格按施工总进度计划编制的“实施进度计划”和“施工组织设计”，建立质保体系，确保所规定的总目标的实现。11.5.4 各材料供应商严格按照项目部制定的总平面布置图“按图就位”，且按项目部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现 场的标准化工作。11.5.5 材料供应商进场前与项目部签订工程承发包合同，严格以合同之条款来检查落实材料供应商的责任、义务。任何材料供应商的失误，均应视作项目部的工作失误。11.5.6 本公司将以各个指令，组织指挥材料供应商的科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各
39、类矛盾，以合同明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。11.5.7 项目部不断加强对各材料供应商的教育，提请材料供应商增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对发包方责任，使产品不污、不损。十二、工程回访与保修 12.1 工程竣工交付使用后的回访与保修 工程竣工交付使用后，本着一切为用户着想，为用户服务的宗旨，我项目部将派专人对工程进行回访与保修，具体保修期限同国家规定的期限。根据国务院颁布的建筑工程质量管理条例规定，我公司承诺本工程的保修围和保修年限如下：12.1.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体
40、结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。12.1.2 屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。12.1.3 电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，为 2 年。12.1.4 其他项目的保修期限在签订施工合同中约定。12.2 具体保修办法及采取的措施（1）建立工程回访制度，我公司承诺在工程竣工后一年，前六个月每月进行主动回访一次，后六个月每季度主动回访一次，第二个保修年开始，每半年回访一次，以后每年回访一次，对屋面防水应在雨季进行重点回访。（2）回访过程中要积极征求用户对工程质量、使用功能等方面的意见，对在保修存在的质量问题，及时进行维修，保证不影响用户使用，并承担全部维修费用。（3）保修期发生不是施工单位原因造成的质量问题，施工单位将积极协助建设单位进行维修，如出现争议的质量问题，我公司首先进行维修，然后再会同建设单位共同分析原因。