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1、 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目 评 估 报 告 评 估 报 告 京亚评报字2010第 002 号 北京亚洲资产评估有限公司北京亚洲资产评估有限公司湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目评估报告目录 目 录 目 录 声 明.1声 明.1 摘 要.2摘 要.2 评 估 报 告.4评 估 报 告.4 一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者.4一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者.4 二、评估目的.8二、评估目的.8 三、评估对象和评估范围.8三、评估对
2、象和评估范围.8 四、价值类型及其定义.8四、价值类型及其定义.8 五、评估基准日.8五、评估基准日.8 六、评估依据.9六、评估依据.9 七、评估方法.10七、评估方法.10 八、评估程序实施过程和情况.11八、评估程序实施过程和情况.11 九、评估假设.12九、评估假设.12 十、评估结论.13十、评估结论.13 十一、特别事项说明.14十一、特别事项说明.14 十二、评估报告使用限制说明.14十二、评估报告使用限制说明.14 十三、评估报告日.15十三、评估报告日.15 明细表.16.16 附 件附 件 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目声明 北京亚洲资产评估有
3、限公司 第 1 页 注册资产评估师声明 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所
4、涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，但不表明是对评估对象的法律权属作出的保证。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目摘要 北京亚洲资产评估有限公司 第 2 页 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司 股东全部权益价值评估项目 评 估 报 告 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司 股东全部权益价值评估项目 评 估 报 告 京亚评报字2010第 002 号 摘
5、要 摘 要 重要提示：以下内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。重要提示：以下内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。北京亚洲资产评估有限公司接受宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会、湖北宜化集团有限责任公司及湖北大江化工集团有限公司的委托，对湖北宜化集团有限责任公司拟实施的企业改制行为而涉及的湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值进行了评估。现将评估情况简要报告如下：委托方委托方：宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会、湖北宜化集团有限责任公司及湖北大江化工集团有限公司 被评估单位被评估单位：湖北双环科技（重庆
6、）碱业投资有限公司 评估目的评估目的：根据宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会关于湖北宜化集团有限责任公司企业改制相关问题的批复（宜市国资产权【2009】71 号文）和宜昌市人民政府关于湖北宜化集团有限责任公司、宜昌市物资总公司企业改制工作的会议纪要（宜府【2010】17 号文），本次评估目的是确定湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值于评估基准日所表现的市场价值，为湖北宜化集团有限责任公司从国有独资改革为混合所有制企业改制为混合所有制企业提供价值参考依据。评估对象和评估范围评估对象和评估范围：评估对象为湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司的股东全部权益价值。评估范围具体包括流动
7、资产、长期投资及流动负债。价值类型：价值类型：本报告采用的评估价值类型为市场价值。湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目摘要 北京亚洲资产评估有限公司 第 3 页 评估基准日评估基准日：2009 年 8 月 31 日 评估方法评估方法：本次采用资产基础法进行评估。评估结论评估结论：湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司于 2009 年 8 月 31日的股东全部权益价值为 32,047.44 万元（大写：人民币叁亿贰仟零肆拾柒万肆仟肆佰元整）。评估报告使用限制说明评估报告使用限制说明：本次评估结果的有效期限为一年，有效期从评估基准日开始计算。评估报告日：评估报告日：本评估报告
8、提出日期为 2010 年 4 月 18 日。湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目正文 北京亚洲资产评估有限公司 第 4 页 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司 股东全部权益价值评估项目 评 估 报 告 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司 股东全部权益价值评估项目 评 估 报 告 京亚评报字2010第 002 号 宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会：湖北宜化集团有限责任公司：湖北大江化工集团有限公司：北京亚洲资产评估有限公司接受委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对湖北宜化集团有限责任公司拟实施的企业改制行为涉及的湖北双环科技
9、（重庆）碱业投资有限公司的股东全部权益在 2009 年 8 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者（一）委托方 1、宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会 一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者（一）委托方 1、宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会 宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“宜昌市国资委”），是根据中共宜昌市委、宜昌市人民政府关于宜昌市政府机构改革方案的实施意见（宜发200413 号）要求而设立的。宜昌市国资委为宜昌市政府直属正县级特设行政机构。根据市政府授权，代表市政府依照中华人民
10、共和国公司法和企业国有资产监督管理暂行条例等法律法规对市属企业的国有资产履行出资人职责，享受所有者权益，对本级政府负责。其监管范围为市级国有资产，对监管范围内企业实施管人、管事、管资产三管统一的管理体制。宜昌市国资委根据市政府授权，依照有关法律法规对市属国有及国有控股企业的国有资产履行出资人职责；对所监管国有资产的保值增值情况进行监管；维护国有资产出资人权益。其主要工作层面为：市级国有资产和市属国有和国有控股企业和其他企业国有资产监管。2、湖北宜化集团有限责任公司 2、湖北宜化集团有限责任公司 单位名称：湖北宜化集团有限责任公司（以下简称“湖北宜化集团”）住 所：湖北省宜昌市沿江大道 52 号
11、 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目正文 北京亚洲资产评估有限公司 第 5 页 法定代表人：蒋远华 注册资本：贰亿零伍佰万圆整 实收资本：贰亿零伍佰万圆整 公司类型：有限责任公司（国有独资）经营范围：化肥、化工产品制造、销售；化工设备制造、安装；火力发电；货物进出口、技术进出口、代理进出口（不含国家禁止或限制进出口的货物或技术）；废旧物资回收（经营范围中涉及国家专项规定的从其规定）。湖北宜化集团是中国石化行业最具影响力十大代表企业之一。湖北宜化集团前身宜昌地区化工厂是全国小化肥行业最后一批诞生的小合成氨厂，1977 年建厂，1981年投产时总资产仅 1359 万元，年
12、产值仅 1000 万元,年生产能力仅 1 万吨合成氨，仅生产唯一产品碳铵。后经过多次大的扩建技改、改制，于 1995 年 3 月更名为湖北宜化集团有限责任公司，湖北宜化集团为宜昌市国资委出资的国有全资子公司。目前，旗下拥有 10 多家法人企业，其中 2 家上市公司（湖北宜化、双环科技），2 家中外合资公司，重点发展煤化工、磷化工、盐化工、天然气化工和矿山开发五大支柱产业，拥有 60 多种产品。湖北宜化集团现有总资产 183 亿元，2008 年实现销售收入 112亿元，先后荣获“全国先进基层党组织”、“全国国有企业创建四好领导班子先进集体”等荣誉称号。3、湖北大江化工集团有限公司 3、湖北大江化
13、工集团有限公司 注册地：宜都市枝城镇滨江路 70 号 法定代表人：艾之明 注册资本：（人民币）贰亿元整 企业类型：有限责任公司 注册号码：420581000001879 经营范围：化肥、化工产品（不含危险品）制造、销售；进出口贸易 湖北大江化工集团有限公司成立于 2003 年 12 月，由北京卓远盛世贸易有限公司、湖北楚星化工股份有限公司共同投资兴建，其中北京卓远盛世贸易有限公司出资 14000 万元，占注册资本的 70%，湖北楚星化工股份有限公司出资 6000 万元，占注册资本的 30%。湖北大江化工集团有限公司主导产品为粒状磷酸一铵及复合肥，均为国家免检产品，磷酸一铵于 2005 年 9
14、月被授予“中国名牌产品”称号。2005 年，公司通过了 ISO9000 质量、ISO14000 环境、OHSAS18001 职业健康安全三体系认证。公司现拥有年产 15 万吨磷酸一铵、40 万吨 NPK 生产能力。近几年来，经过不断的创湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目正文 北京亚洲资产评估有限公司 第 6 页 新和发展，公司综合实力居全国磷化工行业前列。（二）被评估单位（二）被评估单位：湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司 1、基本情况 住所：重庆市万州区九龙大道 519 号 法定代表人：刘晓 成立日期：2008 年 3 月 2
15、5 日 注册号：500101000009377 注册资本：21000 万元人民币 企业类型：有限责任公司 经营范围：纯碱、烧碱、合成氨投资及生产、销售（涉及前置许可的凭有效许可证经营）。2、历史简介、公司股东及持股比例 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司（以下简称“双环碱业投资公司”）于2008 年 3 月 25 日由湖北双环科技股份有限公司、巴东县南方矿业有限公司出资21,000.00 万元组建，其中:湖北双环科技股份有限公司出资人民币 10,710.00 万元，占注册资本的 51%，巴东县南方矿业有限公司出资人民币 10,290.00 万元，占注册资本的 49%，并由北京亚洲会计师事务所
16、有限公司出具“京亚渝验字（2008）第 002号”验资报告。3、近年财务状况、经营状况 3.1 双环碱业投资公司近年的资产状况如下表所示：单位：人民币万元 项 目 2006 年 12 月 31 日2007 年 12 月 31 日2008 年 12 月 31 日2009 年 8 月 31 日流动资产 719.953,425.97长期投资 14,449.4018,609.31固定资产 无形及其他资产 资产总计 15,169.3522,035.28流动负债 5.57176.60长期负债 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目正文 北京亚洲资产评估有限公司 第 7 页 负债合计
17、5.57176.60股东权益合计 15,163.7821,858.68 3.2 双环碱业投资公司近年的收益状况如下表所示：单位：人民币万元 项 目 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 1-8 月 一、营业收入 减：营业成本 营业税金及附加 销售费用 管理费用 4.48 0.22 财务费用-0.86-6.87 资产减值损失 加：投资收益 7,928.23二、营业利润-3.62 7,934.88 加：营业外收入 补贴收入 减：营业外支出 三、利润总额-3.62 7,934.88减：所得税 四、净利润-3.62 7,934.88注：2008 年表中数据经大信会计师事务有限公司审计
18、，并出具了无保留意见的审计报告，2009 年 18 月的数据经万隆亚洲会计师事务所审计有限公司审计。4、所属行业及主要产品 双环碱业投资公司属于化工行业的投资公司，主要投向的化工产品为纯碱、烧碱、合成氨。5、委托方和被评估单位之间的关系 宜化集团为宜昌市国资委下属国有独资公司，拥有湖北双环集团有限公司 51.2%的股权，因此宜昌市国资委为湖北双环集团的实际控制人；而双环碱业投资公司为双环集团控股子公司双环科技股份公司的子公司。湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目正文 北京亚洲资产评估有限公司 第 8 页（三）其他评估报告使用者（三）其他评估报告使用者 除委托方及国家法律
19、、法规规定的评估报告使用者外，业务约定书中未约定有其他评估报告使用者。二、评估目的 二、评估目的 根据宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会关于湖北宜化集团有限责任公司企业改制相关问题的批复（宜市国资产权【2009】71 号文）和宜昌市人民政府 关于湖北宜化集团有限责任公司、宜昌市物资总公司企业改制工作的会议纪要（宜府【2010】17 号文），本次评估目的是确定双环碱业投资公司股东全部权益于评估基准日所表现的市场价值，为湖北宜化集团有限责任公司从国有独资改革为混合所有制企业提供价值参考依据。三、评估对象和评估范围 三、评估对象和评估范围 评估对象为双环碱业投资公司股东全部权益。评估范围为双环碱业
20、投资公司填写的资产评估申报明细表上所包括的资产及负债，具体包括流动资产、非流动资产及流动负债，具体如下：（一）流动资产（一）流动资产：包括货币资金、应收股利等，账面价值合计 34,259,685.22元；（二）非流动资产（二）非流动资产：为长期投资，账面价值 186,093,139.98 元；（三）流动负债（三）流动负债：为其他应付款，账面价值 1,765,962.04 元。评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致；针对企业改制目的，万隆亚洲会计师事务所有限公司对上述评估对象进行了专项清查审计，并出具了万亚其宜业字（2010）第 8 号审计报告。四、价值类型及其定义 四、价值类
21、型及其定义 本报告采用的评估价值类型为市场价值,市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日 五、评估基准日（一）本项目资产评估基准日是 2009 年 8 月 31 日。湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目正文 北京亚洲资产评估有限公司 第 9 页（二）评估基准日与业务约定书约定的评估基准日一致，是委托方根据本次评估目的确定的，选取评估基准日时重点考虑的因素是与即将发生的经济行为在时间上接近。（三）执行评估业务过程中所采用的价格是评估基准日的标准。六、评估依据（一）经济行为依据 六
22、、评估依据（一）经济行为依据 1、宜昌市国有资产监督管理委员会关于湖北宜化集团有限责任公司企业改制相关问题的批复（宜市国资产权【2009】71 号文）。2、宜昌市人民政府关于湖北宜化集团有限责任公司、宜昌市物资总公司企业改制工作的会议纪要（宜府【2010】17 号文）。3、委托方与本公司签订的评估业务约定书。（二）法律依据（二）法律依据 1、国有资产评估管理办法（中华人民共和国国务院199191 号）；2、国有资产评估管理办法施行细则（原国家国有资产管理局国资发1992第 36 号文）；3、国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知（国办发2001
23、102 号）；4、财政部关于印发 国有资产评估项目核准管理办法 的通知（财企2002801号）；5、财政部关于印发 国有资产评估项目备案管理办法 的通知（财企2002802号）；6、中华人民共和国财政部令（第 14 号）国有资产评估管理若干问题的规定；7、企业国有资产评估管理暂行办法（国务院国有资产监督管理委员会令2005 年 8 月 25 日第 12 号令）；8、企业国有产权转让管理暂行办法（国务院国资委、财政部第 3 号令 2003年 12 月 31 日）；9、资产评估操作规范意见（试行）。（三）准则依据（三）准则依据 1、资产评估准则基本准则；2、资产评估职业道德准则基本准则；湖北双环科
24、技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目正文 北京亚洲资产评估有限公司 第 10 页 3、资产评估准则程序性具体准则；4、资产评估准则实体性具体准则；5、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见；6、企业价值评估指导意见（试行）；7、资产评估价值类型指导意见；8、企业国有资产评估报告指南。七、评估方法 七、评估方法 企业价值评估通常包括收益法、市场法、资产基础法三种基本评估方法。收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。资
25、产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。（一）评估方法的选用（一）评估方法的选用 本次采用资产基础法对双环碱业投资公司进行评估。选用的理由是：1、企业价值评估指导意见（试行）规定：注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。2、鉴于双环碱业投资公司无独立的生产经营活动，其主要业务为长期股权投资，其实质为投资性管理机构，不符合收益法评估的前提条件，故本次未采用收益法进行评估。3、根据企业价值评估指导意见（试行）等评估准则
26、规定的公认的评估方法及其各自应用的条件，针对本评估项目的特点，因被评估企业为投资性管理机构，其所在地产权交易市场不活跃，无法搜集一定数量的可比交易案例，不宜采用市场法。4、双环碱业投资公司是投资性管理机构，其对外投资关系明确，资产产权关系明晰，管理较为规范，资产状态良好，具备使用资产基础法评估股东全部权益价值的前提条件。5、对于双环碱业投资公司控股的被投资企业重庆宜化化工有限公司，根据现行评估规范采用收益法和资产基础法进行整体评估，确定其净资产评估值，然后根据湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目正文 北京亚洲资产评估有限公司 第 11 页 双环碱业投资公司占被投资企业的
27、投资比例，计算确定其长期投资的评估值。（二）资产基础法评估概述（二）资产基础法评估概述 资产基础法即分别对评估范围内各项资产进行评估，并以各项资产评估值之和作为总资产评估值，并在对负债进行核实的基础上确定负债评估值，进而通过总资产减负债得出委估的股东全部权益价值。（一）流动资产的评估方法（一）流动资产的评估方法 双环碱业投资公司的流动资产由货币资金、应收股利等组成，评估人员根据国家颁布的行业法规和评估方法的要求以及流动资产的不同性质，采用相应的评估方法进行评估。对货币资金，评估人员对现金进行了盘点，对银行存款进行了函证核实，按核对无误后的账面值确定评估值；对债权类资产，根据企业提供的债权评估明
28、细表，在抽查核实了有关的会计资料并分析了经济业务发生时间及发生原因后，按核实后评估基准日确有资产或债权存在且债权利益相对有保证的核实后账面价值确定评估值。（二）非流动资产的评估方法（二）非流动资产的评估方法 双环碱业投资公司的非流动资产为长期投权投资，长期股权投资的评估方法如下：根据资产评估操作规范意见（试行）的规定，对于控股子公司重庆宜化化工有限公司，本次采用收益法和资产基础法对整体资产进行了评估，确定其净资产评估值，然后根据双环碱业投资公司占重庆宜化化工有限公司的投资比例计算确定长期投资的评估价值。（三）负债的评估方法（三）负债的评估方法 双环碱业投资公司的负债为流动负债，仅包括其他应付款
29、。对其他应付款，评估人员进行了发生和存在、正确账务反映的确认和对债务的延续有效的确定等方面的核实后，以核实后的账面值确定评估值。八、评估程序实施过程和情况（一）接受委托 八、评估程序实施过程和情况（一）接受委托 本公司在了解委估资产的构成、产权状况、评估范围、评估基准日、评估目的等有关情况后与委托方签订资产评估业务约定书，正式受理该项资产评估业务。（二）编制评估计划（二）编制评估计划 依据评估目的、评估范围、资产构成和工作量等有关情况，制定评估工作计划，湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目正文 北京亚洲资产评估有限公司 第 12 页 确定评估人员，组成资产评估现场工作小
30、组。（三）现场调查（三）现场调查 评估人员听取企业有关人员介绍企业情况和委估资产的历史及现状，了解企业的财务制度、经营状况；指导被评估单位清查资产、准备评估资料，对被评估单位填报的资产清查评估明细表进行审核，与企业有关财务记录数据进行核对；获取企业的相关财务资料和评估所需的企业的其他资料等。（四）收集评估资料（四）收集评估资料 按资产类别进行价格查询和市场询价，收集价格资料；收集政府部门的有关规定、相关专业机构的分析报告及文件等，作为评估作价的依据。（五）评定估算（五）评定估算 选择合适的测算方法，估算各类资产及负债的评估值，并进行汇总分析，初步确定评估结果。（六）编制和提交评估报告（六）编制
31、和提交评估报告 撰写资产评估报告书初稿，向委托方征询意见，在与委托方充分商讨和必要修改后，按规定程序进行内部复核，然后向委托方提供正式的评估报告。九、评估假设（一）一般假设 九、评估假设（一）一般假设 1、持续经营假设 假设企业将保持持续经营，并在经营范围、方式上与现时保持一致。2、合法经营假设 假设企业的经营和管理完全遵守国家所有相关的法律和法规。3、宏观经济环境稳定的假设 在可以预见的将来，国家宏观经济政策趋向平稳，税收、利率、物价水平等基本稳定，国民经济持续稳定、健康发展的态势不变。行业管理不发生大的变化，市场不出现重大波动。4、管理水平社会平均化的假设 委估资产的经营和管理达到社会平均
32、水平，不考虑经营者的主观因素对企业价值的影响。5、不可抗拒的自然灾害或其他无法预测的突发事件不作为预测企业价值的相关因素。湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目正文 北京亚洲资产评估有限公司 第 13 页 6、不考虑通货膨胀因素的影响。资金的无风险报酬率保持目前的水平。（二）特殊假设（二）特殊假设 没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响。十、评估结论（一）评估结论 十、评估结论（一）评估结论 经评估，截止评估基准日 2009 年 8 月 31 日，双环碱业投资公司股东全部权益价值为 32,047.44 万元（大写：人民
33、币叁亿贰仟零肆拾柒万肆仟肆佰元整），资产评估结果汇总如下：资 产 评 估 结 果 汇 总 表 评估基准日：2009 年 8 月 31 日 金额单位：人民币万元 账面价值 评估价值 增减值 增值率%项 目 A B C=B-A D=C/A*100%流动资产 1 3,425.97 3,425.97-0.00%非流动资产 2 18,609.31 28,798.07 10,188.76 54.75%其中：可供出售金融资产 3 持有至到期投资 4 长期股权投资 5 18,609.31 28,798.07 10,188.76 54.75%投资性房地产 6 固定资产 7 无形资产 8 商誉 9 长期待摊费用
34、10 递延所得税资产 11 资产总计资产总计 12 22,035.28 32,224.04 10,188.76 46.24%流动负债 13 176.60 176.60-0.00%非流动负债 14 负债总计负债总计 15 176.60 176.60-0.00%净净 资资 产产 16 21,858.68 32,047.44 10,188.76 46.61%（二）评估结果与账面价值比较变动情况及原因（二）评估结果与账面价值比较变动情况及原因 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目正文 北京亚洲资产评估有限公司 第 14 页 本次评估净资产比账面价值增加 10,188.76 万元
35、，增值率为 46.61%。为总资产评估增值。总资产评估值比账面价值增值 10,188.76 万元，增值率为 46.24%，全部为长期股权投资评估增值。增值原因是控股子公司重庆宜化化工有限公司经评估净资产增加所致。以上评估值增减值变化因素在各项资产评估中已具体反映，综合来看，资产评估值变化的因素是客观存在的，价值调整是合理的。十一、特别事项说明 十一、特别事项说明（一）双环碱业投资公司账面价值业经万隆亚洲会计师事务所有限公司审计，并出具万亚其宜业字（2010）第8号专项审计报告。（二）双环碱业投资公司控股子公司长期股权投资的评估，主要是根据被投资企业的净资产价值及双环碱业投资公司的投资比例确定，
36、未考虑控股股权的溢价及少数股东权益的折价因素影响。（三）双环碱业投资公司下属一家子公司，为重庆宜化化工有限公司，本公司对重庆宜化化工有限公司进行了评估，按招标文件要求出具了京亚评报字2010-005号评估报告。十二、评估报告使用限制说明 十二、评估报告使用限制说明（一）本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。（二）本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。（三）未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引 用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。（四）本评估报告的使用有效期限为一年。评估结论在评估基准日 成立，市场环境未发生较大变化时，
37、在基准日后一年内有效。若市场条 件或资产状况发生重大变化时，评估结论失效。（五）当政策调整对评估结论产生重大影响时，应当重新确定评估 基准日进行评估。（六）本评估报告经北京亚洲资产评估有限公司法定代表人签字、注册资产评估师签字盖章并加盖北京亚洲资产评估有限公司公章后生效。湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司股东全部权益价值评估项目正文 北京亚洲资产评估有限公司 第 15 页 十三、评估报告日 十三、评估报告日 本评估报告提出日期为 2010 年 4 月 18 日。法定代表人：郭献一 注册资产评估师：易礼平 注册资产评估师：齐颍 北京亚洲资产评估有限公司 二一年四月十八日 湖北双环科技（重庆）碱业投资有限公司企业改制股东全部权益价值评估项目 评估报告 附件 附 件 附 件 一、与评估目的相对应的经济行为文件复印件；二、被评估单位专项审计报告复印件；三、委托方与被评估单位法人营业执照复印件；四、评估对象涉及的主要权属证明资料复印件；五、委托方和相关当事方的承诺函；六、签字注册资产评估师的承诺函；七、评估机构资格证书复印件；八、评估机构法人营业执照复印件；九、签字注册资产评估师资格证书复印件。