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1、 共壹册共壹册 第壹册第壹册 北京人大金仓信息技术股份有限公司北京人大金仓信息技术股份有限公司 增资扩股项目增资扩股项目 资产评估报告书资产评估报告书 中同华中同华评报字评报字（2010）第第 285 号号 报告日期：报告日期：2010 年年 10 月月 22 日日 地址：北京市西城区金融大街 35 号国际企业大厦 B 座 18 层 邮编：100140 电话：010-88091200 传真：010-88091205 北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书目录 北京中同华资产评估有限公司 i 北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目
2、项目 资产评估报告资产评估报告书书目录目录 注册注册资产评估资产评估师师声明声明.1 资产评估报告书摘要资产评估报告书摘要.2 资产评估报告书资产评估报告书.4 一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者.4 二、评估目的.7 三、评估对象和评估范围.8 四、价值类型及其定义.8 五、评估基准日.9 六、评估依据.9 七、评估方法.11 八、评估程序实施过程和情况.12 九、评估假设.12 十、评估结论.13 十一、特别事项说明.15 十二、评估报告使用限制说明.16 十三、评估报告日.16 资产评估报告书附件资产评估报告书附件.18 北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项
3、目 注册资产评估师声明 北京中同华资产评估有限公司 第 1 页 北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目项目 注册注册资产评估资产评估师师声明声明 普华基础软件股份有限公司普华基础软件股份有限公司：北京中同华资产评估有限公司（以下简称“中同华”）接受 贵公司的委托，对北京人大金仓信息技术股份有限公司（以下简称“人大金仓”）于评估基准日2010年7月31日的股东全部权益价值进行评估，并作如下声明：1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评
4、估结论合理性承担相应的法律责任。2.评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、人大金仓申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。4.我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。5.我们出具的评估报告中的分析、
5、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书摘要 北京中同华资产评估有限公司 第 2 页 北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目项目 资产评估报告书摘要资产评估报告书摘要 中同华中同华评报字评报字（2010）第第 285 号号 普华基础软件股份有限公司普华基础软件股份有限公司：北京中同华资产评估有限公司（以下简称“中同华”或我公司）接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用
6、成本法和收益法，按照必要的评估程序，对北京人大金仓信息技术股份有限公司拟实施增资扩股涉及的股东全部权益在2010年7月31日的市场价值进行了评估。现发表评估结论专业意见如下：于评估基准日，委估股东全部权益在持续经营、缺少流通假设前提下的市场价值评估值为6,294.88万元，比审计后账面净资产增值1,293.27万元，增值率为25.86%。评估结论见下表：资产评估结果汇总表资产评估结果汇总表 金额单位：人民币万元 项项 目目 账面净值账面净值 评估价值评估价值 增减值增减值 增值率增值率%A B C=B-A D=C/A 100 流动资产 1 5,395.95 5,393.82 -2.13 -0.
7、04 非流动资产 2 1,224.24 2,519.64 1,295.40 105.81 其中：长期股权投资 3 412.50 404.55 -7.95 -1.93 投资性房地产 4 0.00 0.00 0.00 固定资产 5 795.04 1,749.26 954.22 120.02 在建工程 6 0.00 0.00 0.00 无形资产 7 8.66 363.40 354.74 4,098.67 其中：土地使用权 8 0.00 0.00 0.00 其他非流动资产 9 8.04 2.43 -5.61 -69.80 资产总计资产总计 10 6,620.19 7,913.46 1,293.27 1
8、9.54 流动负债 11 1,618.58 1,618.58 非流动负债 12 0.00 0.00 负债总计负债总计 13 1,618.58 1,618.58 净资产净资产(所有者权益所有者权益)14 5,001.61 6,294.88 1,293.27 25.86 北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书摘要 北京中同华资产评估有限公司 第 3 页 本评估报告结论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。本评估报告仅供委托方为本评估报告所列明的评估目的以及报送有关资产
9、评估主管机关审查使用。委托方应按本评估报告载明的评估目的使用，任何不正确或不恰当地使用本评估报告所造成的不便或损失，将由评估报告使用者自行承担责任。下列行为，但不仅限于此，均被认为是没有正确地使用本评估报告：1.将本评估报告用于其他目的经济行为；2.除国家法律、法规规定外，未经中同华书面同意将本评估报告或其中部分内容公开发布、用于任何报价或其他文件中。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应认真阅读资产评估报告正文并特别关注本报告特别事项说明部分。北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 4 页 北京人
10、大金仓信息技术股份有限公司增资扩股北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目项目 资产评估报告书资产评估报告书 中同华中同华评报字（评报字（2010）第）第 285 号号 普华基础软件股份有限公司普华基础软件股份有限公司：北京中同华资产评估有限公司（以下简称“中同华”）接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用成本法和收益法，按照必要的评估程序，对北京人大金仓信息技术股份有限公司拟实施增资扩股涉及的股东全部权益在2010年7月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托方一、委托方、被评估单位被评估单位和和业务约定书约定业务约定书约定的其他评估报
11、告使用者的其他评估报告使用者 本次资产评估项目的委托方为普华基础软件股份有限公司，被评估单位为北京人大金仓信息技术股份有限公司，业务约定书约定的其他评估报告使用者为法律法规规定的使用者。（一）（一）委托方委托方概况概况 1、基本情况 企业名称：普华基础软件股份有限公司 住 所：上海市徐汇区虹漕路 448 号 12 楼 注册资本：2 亿元 法定代表人：胡爱民 企业性质：股份有限公司 成立日期：二零零八年十月二十日 营业期限：长期 经营范围：计算机系统服务，基础软件服务，计算机、软件及辅助设备批发与零售 注册号：310000000094771 登记机关：上海市工商行政管理局 2.企业历史沿革与简介
12、 普华基础软件股份有限公司（以下简称“普华公司”）是中国电子科技集团公司（以 北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 5 页 下简称“中国电科”）整合下属的电子科学研究院、第十五研究所、第二十八研究所及第三十二研究所的优势资源，共同投资设立的专业从事国产基础软件产品研发和产业化的股份有限公司。其经营宗旨是健康、诚信、卓越、共赢，打造我国基础软件的旗舰企业，形成完备的产品线，构建完整的基础软件产业链，成为优秀的国际化软件企业。公司主要业务为基础软件、汽车电子和信息安全三大领域。（二）（二）被评估单位概况被评估单位概况 1.注册登记情况 名
13、称：北京人大金仓信息技术股份有限公司 住 所：北京市海淀区上地西路 8 号院 4 号楼 601 室 法定代表人：胡爱民 注册资本：3183.02 万元 企业类型：股份有限公司 经营期限：长期 经营范围：法律、行政法规、国务院决定禁止的，不得经营；法律、行政法规、国务院决定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营；法律、行政法规、国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动。2.公司概况（1）1999 年 6 月 30 日，北京慧光经济技术公司及杜小勇、王良、刘怡、麻占全、何军、朱青、冯玉、晋良颖、孟小峰、陈红、王珊、萨师煊等十二名自然人共同以货币出资设立北京金仓
14、信息技术有限公司，注册资金 53 万元，法定代表人王珊。（2）2000 年 8 月，公司进行增资，注册资本从 53 万元增加到 1200 万元，其中北京高新技术产业投资股份有限公司以货币资金增资 300 万元，占增资后公司注册资本的 25%；北京勤益科技投资有限公司以货币资金增资 300 万元，占增资后公司注册资本的25%；公司原股东以共有财产“小精灵”嵌入式移动数据库非专利技术增资547万元。同时公司名称由“北京金仓信息技术有限公司”变更为“北京人大金仓信息技术有限公司”。（3）2002 年 6 月 18 日，人大世纪科技发展有限公司受让北京慧光经济技术公司在公司的全部出资计 849,150
15、.00 元，并以现金向公司增加注册资本 100 万元。（4）2007 年 10 月 19 日，王珊分别向 19 名自然人转让出资 50 万元，并在工商局备案。北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 6 页（5）2007 年 11 月 15 日，北京人大金仓信息技术有限公司第三届第十次股东会通过决议，决定以 2007 年 10 月 31 日为基准日，以净资产折股方式将有限公司整体变更为股份有限公司，拟注册资本 1300 万元。公司名称变更为“北京人大金仓信息技术股份有限公司”。2007 年 12 月 11 日，北京市工商行政管理局核准了上述
16、变更事项。（6）2008 年 11 月 20 日，公司进行增资，注册资本从 1300 万元增加到 3183.02 万元，其中原公司股东先以 2007 年底未分配利润转增资本 260 万元，后普华基础软件股份有限公司以货币资金增资 1623.02 万元，占增资后公司注册资本的 51%；公司于 2008年 11 月 21 日变更了营业执照。（7）2009 年 5 月 18 日，北京勤益科技投资管理有限公司向任永杰等 16 位自然人转让出资 180 万元，并在工商局备案。（8）截止评估基准日的股权情况如下表所示：发股名称发股名称 新股东持有股份数（股）新股东持有股份数（股）持股比例持股比例 出资方式
17、出资方式 普华基础软件股份有限公司 16,230,200.00 51.00%货币出资 北京高新技术创业投资股份有限公司 3,600,000.00 11.31%净资产 北京勤益科技投资管理有限公司 1,800,000.00 5.65%净资产 人大世纪科技发展有限公司 2,218,980.00 6.97%净资产 王 珊 1,918,980.00 6.03%净资产 杜小勇 509,700.00 1.60%净资产 孟小峰 446,400.00 1.40%净资产 陈 红 437,700.00 1.37%净资产 刘 怡 419,700.00 1.32%净资产 萨师煊 407,700.00 1.28%净资产
18、 麻占全 317,640.00 1.00%净资产 冯 玉 716,400.00 2.25%净资产 晋良颖 215,580.00 0.68%净资产 何 军 203,580.00 0.64%净资产 王 良 233,580.00 0.73%净资产 朱 青 102,060.00 0.32%净资产 任永杰 420,000.00 1.32%净资产 张文亮 102,000.00 0.32%净资产 安静 348,000.00 1.09%净资产 张露露 348,000.00 1.09%净资产 李海翔 40,000.00 0.13%净资产 王建华 96,000.00 0.30%净资产 白芸 76,000.00 0
19、.24%净资产 初建军 24,000.00 0.08%净资产 王学锋 62,000.00 0.19%净资产 祝捷 12,000.00 0.04%净资产 北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 7 页 宿锐 6,000.00 0.02%净资产 刘新征 52,000.00 0.16%净资产 许丹 102,000.00 0.32%净资产 刘淼 132,000.00 0.41%净资产 冷建全 38,000.00 0.12%净资产 曾浩 18,000.00 0.06%净资产 顾彬 32,000.00 0.10%净资产 王海军 24,000.00 0
20、.08%净资产 李卫 100,000.00 0.31%净资产 刘坚 20,000.00 0.06%净资产 合计合计 31,830,200.00 100.00%3.近三年资产、财务、经营状况 单位：人民币元 项目 2008 年 2009 年 2010 年 1-7 月 资产总额 61,690,398.90 62,104,113.34 66,201,875.05 净资产总额 46,385,305.25 48,614,507.46 50,016,047.85 销售收入 11,070,809.22 27,380,819.79 26,094,494.02 销售成本 5,472,171.15 20,609,
21、626.03 21,555,497.60 其他业务利润 销售费用 1,823,120.54 2,207,627.95 2,026,648.53 管理费用 2,658,376.38 3,023,222.89 1,889,838.14 财务费用-40,389.03-326,908.45-128,653.49 净利润 1,369,443.59 2,229,202.21 1,401,540.39 4.委托方和被评估单位之间的关系 委托方为被评估企业的股东之一。二二、评估目的、评估目的 根据资产评估业务约定书和北京人大金仓信息技术股份有限公司第二届股东会2010年第一次会议决议，本评估报告的评估目的是为
22、北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股行为提供价值参考依据。北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 8 页 三三、评估对象、评估对象和和评估评估范围范围 本次资产评估对象为人大金仓的股东全部权益价值，涉及的范围为人大金仓申报的于评估基准日经北京华通鉴会计师事务所有限责任公司专项审计后的资产和负债，具体资产类型和审计后账面价值见下表：金额单位：人民币元 科目名称科目名称 账面价值账面价值 一、流动资产合计一、流动资产合计 53,959,529.39 货币资金 14,698,919.94 应收账款 3,310,779.75 其他应收款 54
23、4,944.95 存货 35,404,884.75 二、非流动资产合计二、非流动资产合计 12,242,345.66 长期股权投资 4,125,001.63 固定资产 7,950,425.54 其中：建筑物类 7,041,377.38 设备类 909,048.16 无形资产 86,551.28 其中：其他无形资产 86,551.28 长期待摊费用 56,092.24 递延所得税资产 24,274.97 三、资产总计三、资产总计 66,201,875.05 四、流动负债合计四、流动负债合计 16,185,827.20 应付账款 30,000.00 预收款项 3,980,000.00 应交税费 2
24、45,117.69 其它应付款 11,930,709.51 五五、负债合计、负债合计 16,185,827.20 六六、净资产（所有者权益）、净资产（所有者权益）50,016,047.85 四四、价值类型及其定义、价值类型及其定义 本次评估采用持续经营、缺少流通前提下的市场价值作为选定的价值类型，具体定义如下：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。持续经营在本报告中是指被评估单位的生产经营活动会按其现状持续下去，并在可预见的未来，不会发生重大改变。缺少流通是指被评估股权不可以在中国证券交易市场（既上交所和深交所）
25、竞价交易。但可以依法采用其他方式转让、交易，即被评估股权不是国内上市公司的流通股权。北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 9 页 五五、评估基准日、评估基准日 根据资产评估业务约定书之约定，本次评估的评估基准日为2010年7月31日。本次评估工作中所采用的价格及其他参数均为评估基准日的标准。以2010年7月31日作为评估基准日，是委托方根据实现经济行为的需要确定的。六六、评估依据、评估依据（一）经济行为依据 1.人大金仓与中同华签订的资产评估业务约定书；2.北京人大金仓信息技术股份有限公司第二届股东会 2010 年第一次会议决议。（二）
26、法律法规依据 1.中华人民共和国主席令第 42 号 中华人民共和国公司法（2005 年 10 月 27 日）；2.国务院 91 号令国有资产评估管理办法（1991 年 11 月 16 日）；3.原国家国有资产管理局 国资办发199236 号国有资产评估管理办法施行细则（1992 年 7 月 18 日）；4.国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第 3 号企业国有产权转让管理暂行办法（2003 年 12 月 31 日）；5.国务院国有资产监督管理委员会令第 12 号企业国有资产评估管理暂行办法（2005 年 8 月 25 日）；6.国务院国有资产监督管理委员会 关于加强企业国有资产评估管理工作有
27、关问题的通知（国资委产权2006274 号，2006 年 12 月 12 日）；7.原国家国有资产管理局 国资办发199623 号资产评估操作规范意见(试行)（1996 年 5 月 7 日）；8.其他与资产评估相关的法律、法规等。（三）准则依据 1.财政部关于印发资产评估准则基本准则和资产评估职业道德准则基本准则的通知（财企200420 号，2004 年 2 月 25 日）；2.中国注册会计师协会关于印发注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见的通知（会协200318 号，2003 年 1 月 28 日）；3.中国资产评估协会关于印发企业价值评估指导意见（试行）的通知（中评协2004134
28、号，2004 年 12 月 30 日）；北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 10 页 4.中国资产评估协会关于印发资产评估准则评估报告等 7 项资产评估准则的通知（中评协2007189 号，2007 年 11 月 28 日）；5.中国资产评估协会关于印发资产评估准则无形资产和专利资产评估指导意见的通知（中评协2008217 号，2008 年 11 月 28 日）；6.中国资产评估协会关于印发企业国有资产评估报告指南的通知（中评协2008218 号，2008 年 11 月 28 日）；7.财政部颁布的国内企业会计准则体系。（四）权属依据
29、 1.设备购置合同、发票等；2.房屋所有权证；3.机动车辆行驶证；4.下属长期投资单位投资协议、被投资单位章程、验资报告、出资证明、中华人民共和国企业国有资产产权登记证等产权证明文件；5.被评估单位提供的其他权属证明文件。（五）取价依据 1.20062007 版资产评估常用数据与参数手册（中国经济科学出版社）；2.国家经济贸易委员会 国家发展计划委员会 公安部 国家环境保护总局关于调整汽车报废标准若干规定的通知(国经贸资源20001202 号，2000 年 12 月 18日)；3.国家经济贸易委员会 国家计划委员会 国内贸易部机械 工业部 公安部 国家环境保护局关于发布汽车报废标准的通知(国经
30、贸经1997456 号，1997 年 7月 15 日)；4.中国人民银行现行贷款利率；5.委估资产的购置合同、协议；6.搜集的相关价格信息；7.评估师现场察看和市场调查取得的与估价相关的资料。（六）其他依据 1.被评估单位提供的各类资产评估申报明细表；2.被评估单位提供的 2007 年至 2009 年及基准日审计报告、会计报表、会计凭证、财务经营方面的资料、银行对账单及余额调节表，以及有关协议、合同书、发票等财 北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 11 页 务资料；3.被评估单位提供的其他有关资料。七七、评估方法、评估方法（一）评估方
31、法的选择 企业价值评估的基本方法包括收益法、市场法和成本法。根据本次评估的资产特性，以及由于我国目前市场化、信息化程度尚不高，难于收集到足够的同类企业产权交易案例，不宜采用市场法；因此本次评估确定主要采用成本法和收益法进行评估。（二）评估方法简介 1.成本法 成本法即资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定北京人大金仓信息技术股份有限公司公司股东权益（净资产）价值，即将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业股东权益（净资产）价值的方法。2.收益法 企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法的基本公式
32、为：DBE （1）式中：E：被评估企业的股东全部权益价值 B：被评估企业的企业价值 D：评估对象的付息债务价值 iCPB （2）P：被评估企业的经营性资产价值 Ci：被评估企业基准日存在的长期投资、其他非经营性或溢余性资产的价值 nnniiirrRrRP)1()1(11 （3）式中：Ri：被评估企业未来第 i 年的预期收益（自由现金流量）r：折现率 n：评估对象的未来预测期。北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 12 页 八八、评估程序实施过程和情况、评估程序实施过程和情况 本次评估程序主要分四个阶段进行。(一)评估准备阶段 与委托方洽
33、谈，明确评估业务基本事项，对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，接受委托，签订资产评估业务约定书；确定项目负责人，组成评估项目组，编制评估计划；辅导被评估单位填报资产评估申报表，准备评估所需资料。(二)现场调查及收集评估资料阶段 根据此次评估业务的具体情况，按照评估程序准则和其他相关规定的要求，评估人员通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查、抽查等方式进行实地调查，从各种可能的途径获取评估资料，核实评估范围，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。(三)评定估算阶段 对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据；根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条
34、件，选择适用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结果。(四)编制和提交评估报告阶段 根据各评估小组对各类资产的初步评估结果，编制相关评估说明，在核实确认相关评估说明具体资产项目评估结果准确无误，评估工作没有发生重复和遗漏情况的基础上，依据各资产评估说明进行资产评估汇总分析，确定最终评估结论，撰写资产评估报告书；根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度，对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核；与委托方或者委托方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通；按资产评估业务约定书的要求向委托方提交正式资产评估报告书。九九、评估假设评估假设 1
35、 本次评估以本资产评估报告所列明的特定评估目的为基本假设前提；2 本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据；3 本次评估假设评估基准日后外部经济环境不会发生不可预见的重大变化；北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 13 页 4 本次评估假设被评估单位的经营业务合法，并不会出现不可预见的因素导致其无法持续经营，被评估资产现有用途不变并原地持续使用；5 被评估单位和委托方提供的相关基础资料和财务资料真实、准确、完整；6 评估人员所依据的对比公司的财务报告、交易数据等均真实可靠；7
36、本次评估，除特殊说明外，未考虑被评估单位股权或相关资产可能承担的抵押、担保事宜对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响；8 评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表为准；9 本次评估假设股东于年度内均匀获得净现金流；当出现与前述假设条件不一致的事项发生时，本评估结果一般会失效。十、评估结论十、评估结论 本次评估分别采用收益法和成本法两种方法对北京人大金仓信息技术股份有限公司股东全部权益价值进行评估。北京人大金仓信息技术股份有限公司经审计后资产账面价值为6,620.19万元，负债为1,618.58万元，净资产为5,001.61万元。1.收益法评
37、估结果 在持续经营、缺少流通的假设条件下，北京人大金仓信息技术股份有限公司股东全部权益评估价值为6,347.0万元，比审计后账面净资产增值1,345.39万元，增值率为26.90%。评估结果见下表：资产评估结果汇总表（收益法）资产评估结果汇总表（收益法）金额单位：人民币万元 项项 目目 账面净值账面净值 评估价值评估价值 增减值增减值 增值率增值率%A B C=B-A D=C/A 100 流动资产 1 5,395.95 非流动资产 2 1,224.24 其中：长期股权投资 3 412.50 投资性房地产 4 0.00 固定资产 5 795.04 在建工程 6 0.00 无形资产 7 8.66
38、其中：土地使用权 8 0.00 北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 14 页 其他非流动资产 9 8.04 资产总计资产总计 10 6,620.19 流动负债 11 1,618.58 非流动负债 12 0.00 负债总计负债总计 13 1,618.58 净资产净资产(所有者权益所有者权益)14 5,001.61 6,347.0 1,345.39 26.90 收益法评估结论详细情况见收益法评估明细表。2.成本法评估结果 采用成本法确定的北京人大金仓信息技术股份有限公司股东全部权益评估价值为6,294.88万元，比审计后账面净资产增值1,
39、293.27万元，增值率为25.86%。成本法评估结果见下表：资产评估结果汇总表（成本法）资产评估结果汇总表（成本法）金额单位：人民币万元 项项 目目 账面净值账面净值 评估价值评估价值 增减值增减值 增值率增值率%A B C=B-A D=C/A 100 流动资产 1 5,395.95 5,393.82 -2.13 -0.04 非流动资产 2 1,224.24 2,519.64 1,295.40 105.81 其中：长期股权投资 3 412.50 404.55 -7.95 -1.93 投资性房地产 4 0.00 0.00 0.00 固定资产 5 795.04 1,749.26 954.22 1
40、20.02 在建工程 6 0.00 0.00 0.00 无形资产 7 8.66 363.40 354.74 4,098.67 其中：土地使用权 8 0.00 0.00 0.00 其他非流动资产 9 8.04 2.43 -5.61 -69.80 资产总计资产总计 10 6,620.19 7,913.46 1,293.27 19.54 流动负债 11 1,618.58 1,618.58 非流动负债 12 0.00 0.00 负债总计负债总计 13 1,618.58 1,618.58 净资产净资产(所有者权益所有者权益)14 5,001.61 6,294.88 1,293.27 25.86 成本法评
41、估结论详细情况见成本法评估明细表。北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 15 页 采用成本法确定的评估值主要增减值原因为：i.长期股权投资评估减值7.95万元。主要是被投资单位的净资产减值，相应的长期投资评估减值。ii.固定资产评估增值954.22万元。固定资产-房产购置时间较早，北京市的房地产市场的价格近期持续增长，因此该房产也随之增值；固定资产-机器设备的减值主要是因为由于车辆和电子产品的购置价下降造成的。iii.无形资产评估增值354.74万元。主要由于评估值中包含了技术所带来的收益，故造成增值。3.评估结论 委托评估的股东全部权
42、益价值采用两种方法得出的评估结论分别为：成本法的评估值为6,294.88万元；收益法的评估值6,347.00万元，两种方法的评估结果差异51.12万元，差异率0.83%。产生差异的主要原因为：收益法评估结果中涵盖了诸如客户资源、商誉、人力资源等无形资产的价值，故有所增值。考虑到收益法对企业未来具体投资和经营战略及实施的考量存在较大的不确定性，因此选定以成本法评估结果作为人大金仓公司的股东全部权益价值的最终评估结论。十十一一、特别事项说明、特别事项说明 本评估报告存在如下特别事项，提请报告使用者予以关注：1.本评估报告的评估结论是反映委托评估对象在持续经营、缺少流通、外部宏观经济环境不发生变化等
43、假设前提下，于评估基准日所表现的本报告所列明的评估目的下的价值。2.本评估报告是在委托方及相关当事方提供基础文件数据资料的基础上做出的。提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性是委托方及相关当事方的责任；注册资产评估师的责任是对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。3.本评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。4.本评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。5.本次评估我公司采用收益法作为评估结论，并且采用经营现金流折现的方式。因此，我们得出的结论是被评估单位在控股状态下的股东全部权益价值，特提请报告 北京人大金仓信息技术股份有限公司
44、增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 16 页 使用者在引用本评估报告结论作为存在多家被评估单位的项目，应当分别说明评估价值。公司控股权或少数股权交易参考时，应在本评估结论基础上考虑控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价的影响。6.委托方及相关当事方对所提供的评估对象法律权属等资料的真实性、合法性和完整性承担责任；注册资产评估师的责任是对该资料及其来源进行必要的查验和披露，不代表对本次委估资产的权属提供任何保证，对评估对象法律权属进行确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。十十二二、评估报告、评估报告使用限制说明使用限制说明 本评估报告有如下使用限制：1.本评估报告
45、只能由评估报告载明的评估报告使用者使用，且只能用于本评估报告载明的评估目的和用途。评估报告使用者应按有关法律、法规，以及资产评估业务约定书的要求正确、恰当地使用本评估报告，任何不正确或不恰当地使用报告所造成的不便或损失，将由报告使用者自行承担责任。2.未征得我公司书面同意，本评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。3.本评估报告结论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。十十三三、评估报告日、评估报告日 本评估报告正式提出日期为2010年10月22日。（本页以下无正文）北京人大金仓信息技术股份有限公司增资扩股项目资产评估报告书正文 北京中同华资产评估有限公司 第 17 页 （本页为签字盖章页）评估机构法定代表人：季 珉 中国注册资产评估师：吕艳冬 中国注册资产评估师：赵玉玲 北京中同华资产评估有限公司 二一年十月二十二日