造价员考前培训资料.pptx

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1、沟槽基坑的计算：定额量公式：V沟槽=（A+2C）+(A+2C+2KH)H2L+V垫层 A-基础底宽 C-工作面 K-放坡系数 V基坑=（A+2C+KH）（B+2C+KH）H+13K H V垫层 A-基础底 C-工作面 K-放坡系数清单量公式：V沟槽=L外中心线a（垫层底宽）h(挖土深度)+L内沟底净长b（垫层底宽）h(挖土深度)V基坑=a(垫层底宽)b(垫层底宽)h(挖土深度)第1页/共37页计算题1、已知条件：某工程基础施工图，施工地点为长春市市内，土壤类别为 一二类土，垫层C15独基C25，条基C25，弃土场在5KM以外。答题要求：1、计算以下各项清单及定额工程量（保留两位小数）2、完成以

2、下清单特征描边。第2页/共37页第3页/共37页基础工作面300,K=0.33 工程量计算解题方法:先算垫层,再算基础,再算土方.第4页/共37页第5页/共37页已知条件：某工程一区：单层框架结构檐高12.6，单层建筑面积500，二区：框架结构6层，檐高26.8m单层建筑面积800，三区：框架结构15层，檐高46m,单层建筑面积600，四区：框架结构22层，檐高96m，单层建筑面积1000，五区：二层地下室层高5m，单层建筑面积1000，答题要求：套用已给的定额，计算各分区综合脚手工程量：第6页/共37页第7页/共37页已知条件：某工程，一区；为单层地下室结构，层高5米，建筑面积500。二区：

3、四层框架结构，檐高20m，单层建筑面积2000；三区：24层框架结构，檐高90m，单层建筑面积1000；第8页/共37页答题要求：套用相同定额，计算各分区的垂直运输工程量。第9页/共37页土石方的回填土石方的回填 注意审题注意审题：1.回填的土是夯填还是松填回填的土是夯填还是松填 2.回填土的体积算出是多少与系数无关回填土的体积算出是多少与系数无关 3.余土外运或土方回运才与系数有关余土外运或土方回运才与系数有关 V余土外运余土外运=V挖方挖方V回填土回填土0.87 V场外取土场外取土=V回填土回填土V挖方挖方夯松系数夯松系数 房心回填土房心回填土 1.规则规则：主墙间的面积成乘以回填土的厚度

4、以体积计算：主墙间的面积成乘以回填土的厚度以体积计算 1.正确的理解主墙间的面积，并不是下面宽出的梁或基础正确的理解主墙间的面积，并不是下面宽出的梁或基础 2.地面厚度题中会给出，如未给出应根据题中给出的作法算出地面厚度题中会给出，如未给出应根据题中给出的作法算出 3.例如：例如：2.地面的作法地面的作法：20厚厚1:2的水泥砂浆面层的水泥砂浆面层 60厚的厚的C15混凝土垫层混凝土垫层 80厚的碎石灌厚的碎石灌M2.5的水泥砂浆的水泥砂浆 那么：地面的厚度那么：地面的厚度=80+20+60=160 房心回填土的厚度房心回填土的厚度=450160=290 3.房心回填土与基础回填土的划分房心回

5、填土与基础回填土的划分第10页/共37页混凝土部分 柱按层高计算，变截面后分层计算 无梁板算至柱冒的下表面 构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算，但在框架 结构中应算到框架梁的底部 有梁板：梁板体积合并计算 楼梯：整体楼梯包括休息平台，平台梁、斜梁及楼梯板的连接梁，按水平投 影面积计算，不扣除宽度小于0.5米的楼梯井，伸入墙内部分不 另增加。第11页/共37页装饰工程装饰工程楼地面工程楼地面工程:考点：考点：整体面层整体面层 快料面层快料面层 卷材防水卷材防水 整体面层整体面层:整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除凸出整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平

6、方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在壁墙、附墙烟囱及面积在0.3平方米以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖平方米以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。快料面层快料面层:楼地面装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除楼地面装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除0.1平方米以内的孔洞平方米以内的孔洞所占面积。加门口所占面积。加门口 卷材防水卷材防水 建筑物地面防水、防潮层，按主墙间净面积计算，扣除凸出地面的构筑

7、物、建筑物地面防水、防潮层，按主墙间净面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及设备基础等所占的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及0.3平方米以内孔洞平方米以内孔洞所占面积。与墙面连接处高度在所占面积。与墙面连接处高度在0.5米以内者按展开面积计算，并入平面工程米以内者按展开面积计算，并入平面工程量内，超过量内，超过0.5米时，按立面防水层计算米时，按立面防水层计算踢脚线踢脚线 踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯踢踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯踢脚线按相应定额乘以脚线按相应定额乘以1.15系

8、数。系数。第12页/共37页第13页/共37页假设：男卫生间为瓷砖踢脚线，女卫生间为水泥砂浆踢脚线，高度均为150第14页/共37页序号序号 作法名称作法名称 计算式计算式 单位单位 160厚厚C15 混凝混凝 土垫层土垫层（3-0.24）X(4.5-0.24)X2X0.06=2.76X4.26X2X0.06=1.411主墙间的面积主墙间的面积厚度，柱角及小于厚度，柱角及小于0.3平米的洞口不扣除，门口不增加平米的洞口不扣除，门口不增加立方米立方米220厚厚1:3水泥水泥 砂浆找平层砂浆找平层 2.76X4.26X2=23.515主墙间的面积，柱角及小于主墙间的面积，柱角及小于0.3平米的洞平

9、米的洞口不扣除，门口不增加口不扣除，门口不增加平米平米3SBS卷材防水卷材防水2.76X4.26+(2.76+4.26)X2X0.25X2=30.53平面平面+卷起卷起 平米平米4地面瓷砖地面瓷砖 2.764.26（0.3-0.12）0.6-0.24-0.18*0.18+0.90.24 2 按实粘面积计算（扣柱角加门口）按实粘面积计算（扣柱角加门口）平米平米5墙面抹灰墙面抹灰 （2.762+4.26）（3.3-0.1）+4.26（3.3-0.4）-（门口）（门口）0.92.1-（窗口）（窗口）1.22.1 2 梁墙同厚：高算到板梁墙同厚：高算到板底，梁墙不同后算到梁底洞口侧面不增加底，梁墙不同

10、后算到梁底洞口侧面不增加平米平米6墙面瓷砖墙面瓷砖 2.76+4.2623.3-0.1门口门口0.92.1窗口窗口1.22.1+2.12+0.90.12门口侧壁门口侧壁+2.1+1.220.12窗口侧壁窗口侧壁实木门不加门口侧壁，实木门不加门口侧壁，镶板门加门口侧壁镶板门加门口侧壁 平米平米7顶棚抹灰顶棚抹灰 2.76+4.264.260.4-0.1 2梁墙不同厚梁侧算到顶梁墙不同厚梁侧算到顶棚里，梁下无墙梁侧算到棚里，梁下无墙梁侧算到 顶棚里顶棚里平米平米8水泥砂浆踢脚线水泥砂浆踢脚线 2.7 6+4.262 水泥砂浆踢脚线按延长米计算，不扣门口水泥砂浆踢脚线按延长米计算，不扣门口 米米9瓷

11、砖踢脚线瓷砖踢脚线 2.76+4.262-0.90.15 平米平米第15页/共37页某办公室平面图，柱截面为500500，墙厚如图所示200厚，柱墙均轴线居中，门洞口尺寸：10002100，窗洞口尺寸：15002400 地面作法：1.10厚1：1水泥砂浆粘地砖 踢脚线：150高瓷砖踢脚线 2.20厚1：3水泥砂浆找平层 墙面：1.墙面一般抹灰 3.60厚C15混凝土垫层 2.大白俩遍 4.80厚碎石灌M2.5水泥砂浆第16页/共37页第17页/共37页第18页/共37页3.编制预算（20分）已知条件；某工程预算表，费用表答题要求：1.完成直接费表（取整）（10分）2.完成费用表（取整）（10分

12、）第19页/共37页序号序号定额编号定额编号项目名称项目名称单位单位工程量工程量 单价（元）单价（元）合价（元）合价（元）1A1-0054人工挖基坑人工挖基坑 三类土三类土 6m 以内以内100m301000300002A1-0192换换人工运土方人工运土方 运距运距20m以以内内100m102000200003A3-0001砖基础砖基础10m1200020004A4-0017现浇基础垫层现浇基础垫层 混凝土混凝土10m2250050005A9-0017现浇基础垫层现浇基础垫层 模板模板10m22004006A4-0002现浇带形基础现浇带形基础 混凝土混凝土10m2250050007A9-0

13、002现浇混凝土带形基础现浇混凝土带形基础 模模板板10m2100020008A4-0006现浇独立基础现浇独立基础 混凝土混凝土10m1200020009A9-0006现浇混凝土独立基础现浇混凝土独立基础模板模板10m160060010B1-0035花岗岩楼地面花岗岩楼地面 周长周长3200mm以内以内 多色多色100m1150001500011BJ1泄水管泄水管根根1010100第20页/共37页 直接费表项目名称项目名称直接费直接费建筑工程建筑工程2000+5000+400+5000+2000+2000+600=17000装饰工程装饰工程15000人工土方工程人工土方工程50000估价项

14、目估价项目100合计合计第21页/共37页序号序号项目名称项目名称合合计计建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程人工土方工程人工土方工程费率费率金额金额费率费率金额金额费率费率金额金额一一直接费直接费直接工程费直接工程费1000050003000其中；人工费其中；人工费200020003000措施项目费措施项目费1环境保护及文明施环境保护及文明施工费工费(0.72%)(2.03%)(3.86%)2安全施工费安全施工费(2.05%)(5%)(4.1%)3临时设施费临时设施费(0.88%)(2.48%)(6.91%)4夜间施工增加费夜间施工增加费5二次搬运费二次搬运费(0.51%)(0.51%)(0.5

15、1%)6雨季施工增加费雨季施工增加费(0.65%)(0.65%)(0.65%)7冬季施工增加费冬季施工增加费8检验试验费检验试验费(1.82%)(1.82%)(1.82%)9已完工程保护费已完工程保护费 建筑工程费用表第22页/共37页序号序号(项目名称项目名称合合计计建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程人工土方工程人工土方工程费率费率金额金额费率费率金额金额费率费率金额金额二二间接费间接费规费规费1工程排污费工程排污费(0.52%)(0.52%)(0.52%)2社会保障费社会保障费养老保险费养老保险费(12.6%)(12.6%)(12.6%)失业保险费失业保险费(1.22%)(1.22%)(1.

16、22%)医疗保险费医疗保险费(3.66%)(3.66%)(3.66%)住房公积金住房公积金(3.05%)(3.05%)(3.05%)生育保险费生育保险费(0.72%)(0.72%)(0.72%)3工伤保险费工伤保险费(1.04%)(1.04%)(1.04%)企业管理费企业管理费(6.54%)(40.98%)(25.56%)三三利润利润(18%)(18%)(18%)四四价差价差五五总承包服务费总承包服务费六六营业税营业税(3.48%)(3.48%)(3.48%)七七工程造价工程造价第23页/共37页4.编制工程量清单投标报价（20分）已知条件；单位工程费用汇总表部分金额，分部分项工程量清单与工程

17、量.答题要求；1.计算单位工程费用汇总表（取整）（5分）2.完成分部分项工程量清单综合单价分析表（一）；建筑工程企业管理费按直接工程费20%，利润按人工费30%计算，装饰工程企业管理费按人工费50%，利润按人工费20%计算。（保留两位小数）（5分）3.分部分项工程量清单综合单价分析表（二）（保留两位小数）（10分）第24页/共37页序号序号项目名称项目名称计算公式计算公式费率（费率（%）金额（元）金额（元）一一分部分项工程项目表分部分项工程项目表10000其中：定额人工费其中：定额人工费2000二二措施项目费措施项目费5000其中：定额人工费其中：定额人工费1000三三其他项目费其他项目费1暂

18、列金额暂列金额50002材料暂估价材料暂估价20003专业工程暂估价专业工程暂估价30004计日工计日工2005总承包服务费总承包服务费1006索赔与现场签证索赔与现场签证四四规费规费1.1工程排污费工程排污费按规定计取按规定计取0.521.2社会保障费社会保障费+养老保险费养老保险费人工费人工费x核定的费率核定的费率12.6失业保险费失业保险费人工费人工费x核定的费率核定的费率1.22医疗保险费医疗保险费人工费人工费x核定的费率核定的费率3.66住房公积金住房公积金人工费人工费x核定的费率核定的费率3.05生育保险金生育保险金人工费人工费x费率费率0.721.3工伤保险费工伤保险费人工费人工

19、费x费率费率1.041.4危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险按规定计取按规定计取1.5工程质量检测，室内环境质量检测费工程质量检测，室内环境质量检测费按规定计取按规定计取五五税金税金（一（一+二二=三三+四）四）x税率税率3.48合计合计一一+二二+三三+四四单位工程投标报价总汇表第25页/共37页序序号号编码编码清单清单/定额名称定额名称计量计量单位单位数量数量综合单综合单价（元）价（元）其中其中合价合价（元）（元）人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理管理费费利利润润1010101003001挖基础土方挖基础土方m100 A1-0054人工挖基坑人工挖基坑 三类三类土土6m以内以内

20、100m230002020102001001石材楼地面石材楼地面300 B1-0035花岗岩楼地面花岗岩楼地面 周周长长3200mm以内以内 多色多色1003150020000100 分部分项工程量清单综合单价分析表（一）第26页/共37页项目编码项目编码010101003001项目名称项目名称挖基础土方挖基础土方计量单位计量单位M清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额定额编号编号定额名称定额名称定定额额单单位位数量数量单价单价合价合价人工人工费费材料费材料费机机械械费费管理管理费和费和利润利润人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理管理费和费和利润利润A1-0054人工挖基坑人工挖基坑

21、 三类土三类土 6m以内以内100m3000人工单价人工单价小计小计建筑综合工日建筑综合工日50元元/工日工日未计价材料费未计价材料费清单项目综合单价清单项目综合单价 分部分项工程量清单综合单价分析表（二）第27页/共37页项目编号项目编号020102001001项目名称项目名称石材楼地面石材楼地面计量单位计量单位清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额编定额编号号定额名称定额名称定额单位定额单位数量数量单价单价合价合价人工人工费费材料费材料费机械费机械费管理管理费和费和利润利润人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理管理费和费和利润利润B1-0035花岗岩楼地面花岗岩楼地面 周长周长32

22、00mm以内多色以内多色100150020000100人工单价人工单价小计小计装饰综合工日装饰综合工日60元元/工工日日未计价材料费未计价材料费清单项目综合单价清单项目综合单价分部分项工程量清单综合单价分析表（二）第28页/共37页建筑工程费用表（10分）分析：1.确定取费基数 2.环境保护及文明施工费 安全施工费 临时设施费 企业管理费 共四项以定额直接费为基数乘以费率得出金额 3.其他项目均以定额人工费为基数乘以费率得出金额 4.今年的考试可能不给费率，但在后面会给一张费率选用表，注意审题.5.夜间施工增加费：3-4小时为0.5个班。5-8小时为1个班。8小时以上为1.5个班 每个人每个班

23、20元。白天照明的工程，每个人每个班8元 例如；题中说明中给出：夜间工人加班共10个班，金额为：10 x20=200元 夜间共10个人加班，4个人工作4小时，4个人工作 6小 时，2个人工作9小时，金额等于:(4x0.5+4x1+2x1.5）x20=180 6.冬季施工增加费：例如；题中说明给出冬季施工的人工费合计500元，那么 冬季施工增加费金额等于：500 x50%=250第29页/共37页7.规费中的社会保障费共五项费用，今年新增加一项费用叫 意外伤害保险费，也就是说社会保障费用已变成六条。定额规定：砖混结构六层以下（含六层）每平米给1.5元 框架结构或七层以上的砖混结构每平米给1.8元

24、例如考题中给出：五层框架，单层建筑面积200，那么 意外伤害保险金额应填：200 x5x1.8=18008.税金 考题中可能不给出税率，考生应去后面的表中查询。老税率：市区3.41、县镇3.35、其他3.22 新税率：市区3.48、县镇3.41、其他3.28第30页/共37页清单投标报价（20分）一.单位工程投标报价汇总表（注意题中取整）1.第三大项其他项目费共有六项费用，第二小项的材料暂估价不进到 我们的其他项目费中，这项费用以进入到材料费中。其他项目费等于：5000+3000+200+100=8300元 2.规费的计算 题中已给出费率，或题中只给出（），让考生自己去填费率和 金额，填费率时

25、，一定要注意题中给出的条件，几类工程，什么地区。3.危险作业意外伤害险：如题中给出了说明框架五层，单层建筑面积200，那么，金额应填：5x200 x1.8=1800元 4.第四条中的正确填写是：一+二+三+四+五第31页/共37页二.分析表（一）（5分）1.土方 管理费：3000 x20%=600 利润 ：3000 x30%=900 注意保留两位小数 综合单价：3000+600+900=4500 合价 ：4500 x2=9000（注意取整）清单综合单价为：4500 x2100=90.00 2.花岗岩楼地面 管理费：1500 x50%=750（注意装饰是以人工费为基础）利润 ：1500 x20%

26、=300 定额综合单价：1500+2000+100+750+300=22650 定额合价：22650 x3=67950 清单综合单价：22650 x3300=226.5 清单合价：226.5x300=67950第32页/共37页今年考题中很可能会给出条件：题中所给的人工费为调完差以后的人工费5070元/工日 材料不变，机械费为调完差之后的费用。调增15%。计算：基础土方：管理费：300070 x50 x20%=428.57 利润 ：300070 x50 x30%=624.86 定额综合单价：3000+428.57+642.86=4071.43 定额合价：4071.43x2=8143（取整）清单

27、综合单价：4071.43x2100=81.43 清单合价：8143第33页/共37页石材楼地面：管理费：150082x60 x50%=548.78 利润 ：150082x60 x30%=219.512 定额综合单价：1500+20000+100+548.78+219.512=22368.29 定额合价：22368.29x3=67105 清单综合单价：22368.29x3300=223.68 清单合价；67105第34页/共37页分析表（二）人工挖基坑：数量：2100=0.02 人工费：0.02x3000=60 管理费利润：（428.57+642.86）x0.02=21 清单项目综合单价：81.

28、43 石材楼地面：数量：3300=0.01 管理费利润单价：548.78+219.512=768.29 人工合价：1500 x0.01=15 材料费合价：20000 x0.1=200 机械费合价：100 x0.01=1 管理费利润合价：769.29x0.01=8 综合单价：15+200+1+7.69=223.68第35页/共37页序号序号费用名称费用名称计算公式计算公式费率费率1环境保护及文明施工费环境保护及文明施工费取费基数取费基数x费率费率土建土建0.72%；装饰；装饰2.03%；安装；安装2.08%；道路；道路0.69%；管道；管道3.86%2安全施工费安全施工费取费基数取费基数x费率费

29、率土建土建2.05%；装饰；装饰5.00%；安装；安装4.20%；道路；道路1.03%；管道；管道4.10%3临时施工费临时施工费取费基数取费基数x费率费率土建土建0.88%；装饰；装饰2.48%；安装；安装2.78%；道路；道路1.21%；管道；管道6.91%4夜间施工增加费夜间施工增加费按规定计取按规定计取每人每个夜班每人每个夜班20元、白天必须照明的工程每人每班元、白天必须照明的工程每人每班8元元5二次搬运费二次搬运费取费基数取费基数x费率费率0.51%6雨季施工增加费雨季施工增加费取费基数取费基数x费率费率0.65%7冬季施工增加费冬季施工增加费按规定计取按规定计取冬季施工期间完成冬季

30、施工期间完成50%8检验试验费检验试验费取费基数取费基数x费率费率1.82%9工程排污费工程排污费取费基数取费基数x费率费率0.52%10养老保险费养老保险费取费基数取费基数x核定的费率核定的费率按核定的费率，参考费率按核定的费率，参考费率12.6%11失业保险费失业保险费取费基数取费基数x核定的费率核定的费率按核定的费率，参考费率按核定的费率，参考费率1.22%12医疗保险费医疗保险费取费基数取费基数x核定的费率核定的费率按核定的费率，参考费率按核定的费率，参考费率3.66%13住房公积金住房公积金取费基数取费基数x核定的费率核定的费率按核定的费率，参考费率按核定的费率，参考费率3.05%14生育保险金生育保险金取费基数取费基数x费率费率0.72%15工伤保险费工伤保险费取费基数取费基数x费率费率1.04%16企业管理费企业管理费取费基数取费基数x费率费率土建土建6.54、6.04、5.63%；装饰；装饰40.98%；安装；安装46.85、40.98、35.65%；道路；道路5.46%；管道；管道42.97%；机械土方；机械土方7.28%；人工土方；人工土方25.56%；17利润利润取费基数取费基数x费率费率18%18营业税营业税不含税工程造价不含税工程造价x费率费率市区市区3.41%县镇县镇3.35%其他其他3.22%第36页/共37页感谢您的观看！第37页/共37页