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1、投投标文件的文件的编制制第1页/共39页一、一、编制投制投标文件的前期准文件的前期准备1 1、招、招标和和评标程序的研究程序的研究 设计、施工、施工(先开技先开技术标、后开商、后开商务标 )2 2、招、招标工程范工程范围的研究的研究 横向研究：建横向研究：建设哪些子系哪些子系统。纵向研究：每个子系向研究：每个子系统涉及的深度。涉及的深度。责任范任范围：土建、机：土建、机电、弱、弱电3 3、技、技术要求如何响要求如何响应的研究的研究 要的技要的技术与要的品牌不全部吻合。与要的品牌不全部吻合。所列的技所列的技术指指标是某一品牌特有的。是某一品牌特有的。错误百出的工程量清百出的工程量清单第2页/共3
2、9页4 4、预审、现场勘察和公司考察的准勘察和公司考察的准备5 5、废标条款的研究条款的研究6 6、设计院院设计图纸解决了哪些解决了哪些问题7 7、质疑文件、述疑文件、述标讲稿、和稿、和标前会前会议的准的准备。8 8、评标打分方法研究打分方法研究(打分内容、打分人打分内容、打分人员)9 9、投、投标文件的文件的组成和分成和分类要求要求(图纸、设备清清单)1010、供、供货商商报备和和供供货商商应分担的工作分担的工作第3页/共39页二、投二、投标文件技文件技术标的的编制制1 1、标书目目录、行文、行文结构的构的设计 行文的条理和行文的条理和逻辑：先写什么，后写什么：先写什么，后写什么 工程概况工
3、程概况 总论 需求分析需求分析 设计依据依据 设计原原则 技技术方案方案 设备配置配置 目目录编号、号、页码、标题是否与内容是否与内容编号一致号一致2 2、每个章、每个章节的的设计 系系统概述：概述：设计依据、技依据、技术方案方案3 3、设备配置及配置及设计 产品介品介绍 技技术特点，功能，性能特点，功能，性能4 4 设备清清单格式和内容格式和内容设计 目目录，页码，分部分，分部分项，小，小计，合，合计第4页/共39页5 5、投、投标文件的版式文件的版式设计 段落的划分段落的划分 A A 座一座一层点二点二层点三点三层 点点 B B 座一座一层点二点二层点点 改改为：A A 座一座一层点点 B
4、 B 座一座一层点点 二二层点点 二二层点点 三三层点点 三三层点点第5页/共39页6 6.编写技写技术标的原的原则 先写先写责任界定任界定 后写解决方案后写解决方案 先写整体概述先写整体概述 后写后写细节说明明 先写技先写技术方案方案 后写后写产品配置品配置 先写系先写系统结构构 后写构件后写构件详述述 先写技先写技术特点特点 后写后写实现手段手段第6页/共39页三、投三、投标文件文件应注意事注意事项1 1、法定代表人或是委托代理人是否按要求、法定代表人或是委托代理人是否按要求签字字或或 盖章盖章2 2、投、投标书所示工期（日所示工期（日历、工作日）是否、工作日）是否满足足招招 标文件要求文
5、件要求3 3、报价金价金额是否与是否与“投投标报价价汇总表合表合计”、“综合合 报价表价表”一致，是否按照招一致，是否按照招标文件文件规定填写，定填写，是是 否有算否有算术错误4 4、报价表格式是否按照招价表格式是否按照招标文件要求格式，子文件要求格式，子目目 排序是否正确排序是否正确第7页/共39页5 5、授、授权书、银行保函、信行保函、信贷证明是否符合要求明是否符合要求（格式、数（格式、数额）6 6、单位名称、位名称、项目名称是否有目名称是否有错7 7、招、招标文件要求逐条逐文件要求逐条逐项承承诺的内容是否承的内容是否承诺8 8、对招招标文件合同条款的确文件合同条款的确认9 9、修改、修改
6、报价的声明价的声明书（或降价函）是否按招（或降价函）是否按招标文文件要求装件要求装订或或单独独递交。交。10 10 投投标文件的文件的组成，在技成，在技术标中是否允中是否允许有有报价价是否是否严格遵守了格遵守了对暗暗标的要求的要求111112 12 对资质，业绩，信用等文件要求原件，信用等文件要求原件还是是复印件复印件第8页/共39页四、健全投四、健全投标工作制度工作制度 1 1、投、投标工作的分工作的分级分工分工负责制度制度 2 2、文件的、文件的编制、复核、制、复核、审查制度制度 3 3、编标组由商由商务、报价、技价、技术人人员共同共同组 成成协调工作的制度工作的制度 4 4、劳逸逸结合的
7、合的编标作息制度作息制度 5 5、编标工具，工具，软件配件配备的更新制度的更新制度 6 6、编标人人员的培的培训、学、学习制度制度 7 7、企、企业投投标资料，数据料，数据库建立建立归档制度档制度第9页/共39页民用建筑民用建筑电气气设计规范范 JGJ 16-2008JGJ 16-2008智能建筑智能建筑设计标准准 GB/T 50314-2006GB/T 50314-2006公共建筑公共建筑节能能设计标准准 GB 50189-2005GB 50189-2005商用建筑商用建筑电信信缆线标准准 EIA/TIA-568BEIA/TIA-568B综合布合布线工程工程设计规范范 GB 50311-20
8、07GB 50311-2007安全防范工程技安全防范工程技术规范范 GB 50348-2004GB 50348-2004入侵入侵报警系警系统工程工程设计规范范 GB 50394-2007GB 50394-2007视频安防安防监控工程控工程设计规范范 GB 50395-2007GB 50395-2007出入口控制工程出入口控制工程设计规范范 GB 50396-2007GB 50396-2007第10页/共39页电子信息系子信息系统机房机房设计规范范 GB 50174-2008GB 50174-2008用用户建筑建筑综合布合布线 ISO/IEC 11801ISO/IEC 11801：数据中心数据中
9、心电信信设施施标准准 ANSI/TIA-942-2005ANSI/TIA-942-2005厅堂堂扩声系声系统设计规范范 GB 50371-2006GB 50371-2006电子信息系子信息系统机房施工及机房施工及验收收规范范 GB 50462-2008GB 50462-2008综合布合布线系系统工程工程验收收规范范 GB 50312-2007GB 50312-2007智能建筑工程智能建筑工程质量量验收收规范范 GB 50339-2003GB 50339-2003厅堂堂扩声特性声特性测量方法量方法 GB/T 4959-95GB/T 4959-95第11页/共39页视频显示系示系统工程技工程技术规
10、范范 GB 50464-2008GB 50464-2008视频显示系示系统工程工程测量量规范范 GB/T 50525-2010GB/T 50525-2010红外外线同声同声传译系系统工程技工程技术规范范 GB 50524-2010GB 50524-2010基于以太网技基于以太网技术的局域网系的局域网系统验收收测评规范范GB/T 21671-2008GB/T 21671-2008建筑物建筑物电子信息系子信息系统防雷技防雷技术规范范 GB 50343-2004GB 50343-2004建建设工程工程项目管理目管理规范范 GB/T 50326-2006GB/T 50326-2006建建设工程文件工程
11、文件归档整理档整理规范范 GB/T 50328-2001GB/T 50328-2001第12页/共39页 1 1、施工、施工组织设计的内容的内容 工程概况和施工特点分析工程概况和施工特点分析 编制依据和施工制依据和施工组织部署部署 施工准施工准备和施工和施工进度控制度控制 主要施工方法和技主要施工方法和技术要求要求 质量管理和施工管理措施量管理和施工管理措施 工程档案和工程档案和资料管理料管理 工程竣后工程竣后维保服保服务五、施工五、施工组织设计的的编制制第13页/共39页 2 2、编制依据制依据 招招标文件和有关各文件和有关各专业图纸、建筑、建筑总平面平面图、设计说明明书 计划文件及有关合同
12、划文件及有关合同 工程勘察和技工程勘察和技术经济资料料 现行行规范、范、规程和有关技程和有关技术规定定 3 3、施工、施工组织部署部署 项目管理机构目管理机构设置及置及岗位位职责 管理制度和管理措施管理制度和管理措施 施工施工总体体协调第14页/共39页 项目目岗位位职责 项目目经理理 法人授法人授权代表：机构代表：机构设置、人置、人员聘任、成本聘任、成本支支 出出审核核 现场副副经理理 协助助项目目经理工作，施工生理工作，施工生产的指的指挥者，者，协调 各各专业配合工作配合工作 项目目总工程工程师 组织参加参加设计交底、交底、图纸会会审、编制深化技制深化技术 文件文件 竣工竣工验收收资料搜集
13、，整理和料搜集，整理和编制档案制档案资料料第15页/共39页 项目部目部门的的职责1 1 技技术部部编制深化制深化设计技技术文件、文件、编写施工技写施工技术方案方案 监督技督技术方案的方案的执行情况行情况协助助协调进场设备、材料的、材料的检查、验收收 2 2 工程部工程部 施工施工劳动力、机械力、机械设备的配置和的配置和调度度 施工施工进度、安全文明施工管理度、安全文明施工管理 3 3 物物资部部设备、材料的、材料的订货、进场报验 第16页/共39页 4 4 预算部算部施工施工图预算以及竣工后的算以及竣工后的结算算编制月度工程量呈制月度工程量呈报建建设单位核位核对并确并确认 5 5 质检部部监
14、督按督按图纸、规程程规范范进行施工、保行施工、保证工程工程质量量填写工程填写工程质量量检查记录确保竣工确保竣工资料准确、料准确、齐全全6 6 安保部安保部 成品保成品保护工作工作第17页/共39页 施工准施工准备工作的内容工作的内容 1 1 技技术准准备：熟悉、熟悉、审查施工施工图纸和有关和有关设计资料料 原始原始资料的料的调查分析分析 2 2 物物资准准备：材料的准材料的准备、安装机具的准、安装机具的准备 3 3 劳动组织准准备 劳动力力进场的准的准备、健全的管理制度、健全的管理制度 4 4 施工施工现场准准备 三通一平（路通、水通、三通一平（路通、水通、电通）通）设备和材料的和材料的储存和
15、堆放存和堆放第18页/共39页深化设计要点深化设计要点第19页/共39页一、智能化系一、智能化系统设计的特点的特点1 1、涉及多、涉及多专业、多学科、技、多学科、技术更新快更新快2 2、没有成熟固定的模式可循、没有成熟固定的模式可循3 3、业主无法提供明确的需求主无法提供明确的需求4 4、少有可参照，又可操作的、少有可参照，又可操作的标准和准和规范范5 5、难以做以做为一个一个专业取取费6 6、容易受其它、容易受其它专业的制的制约第20页/共39页二、智能化二、智能化设计内容和范内容和范围的界定的界定 建筑工程建筑工程设计文件文件编制深度制深度规定定 2008 2008 年年 中中华人民共和国
16、建筑法人民共和国建筑法 第六章建筑工程第六章建筑工程质量管理量管理 第五十七条：建筑第五十七条：建筑设计单位位对设计文件文件选用的建用的建筑筑 材料、建筑构配件和材料、建筑构配件和设备，不得指定生，不得指定生产厂、供厂、供应 商商 1997 1997 年年 11 11 月月 1 1 日通日通过 1998 1998 年年 3 3 月月 1 1 日施行日施行第21页/共39页三、智能化深化三、智能化深化设计的作用的作用真正可以据以施工和安装的真正可以据以施工和安装的图纸可以明确具体可以明确具体设备的品牌、的品牌、规格参数、指格参数、指标、尺、尺寸、定位、寸、定位、标高的高的图纸可以可以编制准确的工
17、程量清制准确的工程量清单可以据以安排材料、可以据以安排材料、设备的的订货可以据以可以据以进行工程行工程验收收可以据以可以据以签定合同定合同第22页/共39页四、深化四、深化设计的依据的依据1 1、设计院有关院有关专业的施工的施工图纸2 2、有关本、有关本项目的招投目的招投标文件（有可能涉及的文件（有可能涉及的专业）3 3、国、国际、国家及地方相关的、国家及地方相关的标准、准、规范等范等4 4、厂家提供的、厂家提供的产品品样本、本、产品品说明明书5 5、业主方和主方和顾问公司的需求公司的需求6 6相关相关专业工作范工作范围的界定的界定第23页/共39页五、深化五、深化设计深度要求深度要求1 1、
18、明确、明确设计范范围和和专业分工界面，在分工界面，在设计说明明中体中体现2 2、明确有哪些系、明确有哪些系统，各系，各系统要要实现哪些功能，哪些功能，归哪个哪个专业实现，在，在设计说明及系明及系统图中体中体现3 3、明确各系、明确各系统设备厂家、品牌、技厂家、品牌、技术指指标，在，在设备材料表及系材料表及系统图体体现第24页/共39页4 4、明确各系、明确各系统的点位数量、的点位数量、设备配置和布置，配置和布置，弱弱电 井，控制室位置，在系井，控制室位置，在系统图和平面和平面图体体现5 5、明确、明确线槽、管槽、管线规格、路由、敷格、路由、敷设方式在平方式在平面面图 体体现6 6、明确具体、明
19、确具体设备，箱体的，箱体的编号，号，规格、尺寸、格、尺寸、定定 位、位、标高以及配置高以及配置图，接，接线图第25页/共39页六、深化六、深化设计图纸深度要求深度要求 、图纸内容内容 图纸目目录 设计说明（明（总说明，各子系明，各子系统说明）明）图例、系例、系统点位表，各子系点位表，各子系统系系统图 各楼各楼层平面平面图，控制室平面布置，控制室平面布置图 弱弱电竖井平面布置井平面布置图 安装大安装大样图，配，配线接接线图，主材，主材设备表表第26页/共39页 2 2、设计总说明明 工程概况和工程概况和设计的依据的依据 本本设计方案构成及特点方案构成及特点 本本设计的任的任务范范围 子系子系统功
20、能及配置概况功能及配置概况 管管线敷敷设方式方式说明明 各子系各子系统施工要求，施工要求，设备安装高度安装高度第27页/共39页 3 3、系、系统图 完整的完整的设计方案包括：方案包括：系系统结构、主要构、主要设备选型，型，线缆材料材料 点位数量，大致的安装位置点位数量，大致的安装位置 系系统图中的中的设备编号，必号，必须与平面与平面图中相中相应 设备编号一致号一致第28页/共39页4 4、平面、平面图 清楚、准确表达系清楚、准确表达系统设备的安装位置的安装位置 所用所用缆线的的规格型号与穿管管径格型号与穿管管径 各种箱子的尺寸及安装位置各种箱子的尺寸及安装位置5 5、配、配线接接线图 进出出
21、线端子端子标注清楚、准确、注明管注清楚、准确、注明管线规格格6 6、安装大、安装大样图 绘出主要出主要设备的安装高度或相的安装高度或相对距离距离 自制的各种箱、柜的制作自制的各种箱、柜的制作图第29页/共39页深化深化设计图纸存在的存在的问题 设计范范围不明确，不明确，遗漏主要漏主要标准、列入准、列入过时标准、准、标准号有准号有误 图面面质量不符合量不符合设计文件表达清晰的要求文件表达清晰的要求 图签栏不完整，有的不完整，有的图签栏不符合国家不符合国家标准准 缺缺会会 签，对设计单位提供的位提供的图未做未做处理理 平面平面图上缺管上缺管线敷敷设方式方式 缺注缺注标高高 系系统图深度不深度不够
22、缺配缺配电系系统图 电源引向何源引向何处不不清清 原理原理图上未将上未将 BA BA 系系统中有关机中有关机电设备的的监控原控原理理 全面表示全面表示 弱弱电竖井井详图存在尺寸存在尺寸标注不全的注不全的问题第30页/共39页案例体会和经验案例体会和经验第31页/共39页主语国际城总建筑面积42万平方米，公建区：万平方米建筑高度米CN1 三层 CN2 十四层 CN3 八层CN4 十几层 CN5 四层CS1 四层 CS2十几层 CS3 八层CS4 二十四层 CS5 十八层第32页/共39页无锡医疗中心总建筑面积 20 万平方米，7幢大楼区 体检，康复理疗，行政办公区 1.9 万区 门诊区 2.7
23、万平方米 E区 急诊部 2.5 万平方米 C区 医技中心 2.5 万平方米 F区 后勤部 2.6 万平方米 D区 高层住院部 6.5 万平方米 J区 感染疫病科 0.5 万平方米 高层住院部地上20层，其余每幢有4至8层第33页/共39页利星行广场 总建筑面积万平米，地上万平方米 A、B座塔楼建筑高度米 地下2层，地上18层 C座塔楼建筑高度米 地下2层，地上20层 A座裙楼首层为汽车展厅，二、三层为餐厅 C座裙楼三层为健身娱乐中心第34页/共39页科航大厦总建筑面积万平方米，地上万，地下 万平方米，共有两栋塔楼东侧为办公楼，地上23层西侧为综合楼，地上24层二者由五层裙房连接第35页/共39
24、页Section C.5-Design Brief 设计概要 A.Cabling/Infrastructure Responsibilities布线/基础设施责任 S-Supply 供应 I-Installation 安装 C-Test commission and certify as required 测试、调试和认证 V-Verify 检验第36页/共39页 项目描述 布线供应商 局域网供应商 互联网 /VOD供应商水平电缆 S，I，C交换机 S V，I，C垂直/主干线 S，I，C VRJ45/RJ45 S，I，C S，I，C V第37页/共39页 Physical Scope 物理范围 规格 设计/选择 协调 审核 批准 安装行政部门综合布线 Y Y Y客房综合布线 Y Y Y远端接线盒 RJP Y Y Y无线接入器 Y Y第38页/共39页感谢您的观看！第39页/共39页