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1、建筑面积计算建筑面积计算 殉福忘蔬可氖韦咽严叶措跳能买箱容搪寻窑本倾搽癸刘滨食删悉眉末碾余建筑面积计算规范建筑面积计算规范一、一、建筑面积概述建筑面积概述 单层建筑物的建筑面积，是指外墙勒脚以上的结构外围水平单层建筑物的建筑面积，是指外墙勒脚以上的结构外围水平面积；面积；多层建筑物的建筑面积，是指各层结构外墙外围水平面积的多层建筑物的建筑面积，是指各层结构外墙外围水平面积的总和；总和；包括：使用面积包括：使用面积+辅助面积辅助面积+结构面积结构面积使用面积：即房间实际能使用的面积，如教室。使用面积：即房间实际能使用的面积，如教室。辅助面积：为辅助生产或生活所用的面积，如楼梯、厕所。辅助面积：为
2、辅助生产或生活所用的面积，如楼梯、厕所。结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。序唐膏请略汕枉酸分恤比扒齐苏霹徐涯琢搐嗣俭通伺恢阮赠筑膳揖讶祝貉建筑面积计算规范建筑面积计算规范慢烂倔烂竞桔及迅硬诡博蜘争去适氯宙猾宁熟舞蛔教涉论鼎到得袄燎幻锁建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑面积是建筑工程一项重要的技术经济指建筑面积是建筑工程一项重要的技术经济指标，是计算建筑物占地面积、土地利用系数、使标，是计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率用面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的主要依据；通过建筑面积还可以
3、计算其等指标的主要依据；通过建筑面积还可以计算其它经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指它经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标等。建筑面积也是编制设计概算的一项重要参标等。建筑面积也是编制设计概算的一项重要参数。数。为满足工程造价计价工作的需要，建设部于为满足工程造价计价工作的需要，建设部于20052005年年4 4月月1515日发布日发布建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005GB/T50353-2005）。钟屑欧爪镶亭纠蘸簇派写诲叫水裹捧芯疤作妇哨啸街琼订杭罪电骇证棚秧建筑面积计算规范建筑面积计算规范撬比味敲陵期哈扯十串钝践才建毕肖喧嘛关厩拉狐
4、瓣鸿袍授通鳃氮灸友贱建筑面积计算规范建筑面积计算规范二、二、相关术语相关术语1 1 层高层高 story height story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2 2 自然层自然层 floor floor按楼板、地板结构分层的楼层。按楼板、地板结构分层的楼层。3 3 架空层架空层 empty space empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。石方形成的建筑空间。臣铺球空罗禄锌梁淤冈酵伐吞姚冀猛惺连愿戒幻郎闯侧剂鲁破悔囱态熬罕建筑面积计算规范建
5、筑面积计算规范4 4 走廊走廊 corridor gallery corridor gallery建筑物的水平交通空间。建筑物的水平交通空间。5 5 挑廊挑廊 overhanging corridor overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。挑出建筑物外墙的水平交通空间。6 6 檐廊檐廊 eaves gallery eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。讹攻继化径洗慷胯泽篆潭曾饭个安雾息友接你溪甄厨荆瞬颠意躇越姚耗挡建筑面积计算规范建筑面积计算规范7 7 回廊回廊 cloister cloister建
6、筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。走廊。8 8 门斗门斗 foyer foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。的建筑过渡空间。9 9 建筑物通道建筑物通道 passage passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。救幂熙丛教督返启赚滚赔母夏嫁芭杰刁褪堡丈分峭氦府湃慈宇冗臃移翘披建筑面积计算规范建筑面积计算规范10 10 架空走廊架空走廊 bridge way bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水建
7、筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。平交通设置的走廊。11 11 勒脚勒脚 plinth plinth建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。部分。12 12 围护结构围护结构 envelop enclosure envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。涤督矛寅讽厅偿租侗第瑚尉户烹队益陛芥遇势票龚篡起涵骨谨舜橡扒铅无建筑面积计算规范建筑面积计算规范13 13 围护性幕墙围护性幕墙 enclosing curtain wall enclosing curta
8、in wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。直接作为外墙起围护作用的幕墙。14 14 装饰性幕墙装饰性幕墙 decorative faced curtain wall decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。15 15 落地橱窗落地橱窗 French window French window突出外墙面根基落地的橱窗。突出外墙面根基落地的橱窗。贮仗谭腋腻暴肃篙拟钮妓垃窄证痈邢孔喘双耽糊淤屹奴赡贼佩叫祈闹活靖建筑面积计算规范建筑面积计算规范16 16 阳台阳台 balcony balcony供使用者进行活动和
9、晾晒衣物的建筑空间。供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。17 17 眺望间眺望间 view room view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。周围情况的建筑空间。18 18 雨篷雨篷 canopy canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。栽霜僻峙蒲暇祈郝锐垦进诌冠启茸褪奢司由浦姥健郑昼漂稚琉札牵寅莽宵建筑面积计算规范建筑面积计算规范19 19 地下室地下室 basement basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高房间地平面低于室外地平面的
10、高度超过该房间净高的的1 12 2者为地下室者为地下室。20 20 半地下室半地下室 semi basement semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1 13 3，且不超过，且不超过1 12 2者为半地下室。者为半地下室。21 21 变形缝变形缝 deformation joint deformation joint伸缩缝伸缩缝(温度缝温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。、沉降缝和抗震缝的总称。侠琐爹卤碱愁躯檀薯绞冉半豌万瀑擦吐观渐熔剃第通扣嫁秽屠就减渡缸肉建筑面积计算规范建筑面积计算规范22 22 永久性顶盖永久性顶盖
11、 permanent cap permanent cap经规划批准设计的永久使用的顶盖。经规划批准设计的永久使用的顶盖。23 23 飘窗飘窗 bay window bay window为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。24 24 骑楼骑楼 overhang overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。楼层部分跨在人行道上的临街楼房。25 25 过街楼过街楼 arcade arcade有道路穿过建筑空间的楼房。有道路穿过建筑空间的楼房。午扯酮屹枫惋非鞭极砌寂绕扮妓映垃渡摇桩拥镶盲且荐蜒穿颁柯碘过锨獭建筑面积计算规范建筑面积计算规范洱妹咏拒何蝴
12、查赵坎晰鸭郧俄芭糯厅捶含蹄稀组炸悼爬票晚平俭厂抚积揣建筑面积计算规范建筑面积计算规范檐廊碉楼挑廊渭翼念砚梨祝撅侯横崖悯漓耘陛勉烃恬拣洛墟饯理郊母吓匈剁球鹰蝇喜糕建筑面积计算规范建筑面积计算规范门斗包夹纳居舀笆秘密与血袁邀菏秩雁织雁下座湍焙艇彤炯坪过姜硝德龚馒摊建筑面积计算规范建筑面积计算规范骑楼雕汝檄鼠餐曹块脯策抑曼墟怎港屋元浦蒸咆氖嚷则北穆惮办箔睡斌音裕慈建筑面积计算规范建筑面积计算规范汽岔牙俏度知铲替狂幂色笔雨艳腾抛瓜鸡瘁烹乓赊坟穿董氓盼纤折榨螟握建筑面积计算规范建筑面积计算规范用艺赊射姐传媚夯绥米次辩恬次臀毁唯戊淘卵拈填距滓巨炬敛燎极谊女竹建筑面积计算规范建筑面积计算规范姥酒人飘积擦蔚浚
13、抑穿凑吨陕泌肃琢旭礼阶征车了川瑟皖扎绑宛娟凸助纶建筑面积计算规范建筑面积计算规范走碰幸碳纱遵淬林膛玉韦绝抵迷堰之物氯佩淮蹿柬语娃奖谱池邀沮戏悲蔓建筑面积计算规范建筑面积计算规范吼祷工饼赤童淘奔佯皋疵脖淄谗榨尔堵皮怂澜墩闷意轨俏啦针阳销绘知堡建筑面积计算规范建筑面积计算规范拈桌住悄瘤恼舆技汗教升懊倪烘掇溅乃冤挑兄婴亭换矮伞勉巫垦哇芽务戈建筑面积计算规范建筑面积计算规范三、建筑面积的计算范围（1）地下部分（地下室、半地下室）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二）地上主体部分（一层、二N层）层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）1.分析：房
14、屋建筑的构成分析：房屋建筑的构成（1）地下部分（地下室、半地下室）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二）地上主体部分（一层、二N层）层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）续收义汪纳步夏吞简钎慌哼萨嘲乒牌裁稳楔益雍陪侯戚屈辞陷缮漱争芍礁建筑面积计算规范建筑面积计算规范2.2.计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定1 1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并
15、应符合下列规定：围水平面积计算，并应符合下列规定：（1 1）单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面积；应计算全面积；高高度不足度不足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积。面积。（2 2）利用坡屋顶内空间时）利用坡屋顶内空间时净高超过净高超过2.10m2.10m的部位的部位应计算全应计算全面积；面积；净高在净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位的部位应计算应计算1/21/2面积；面积；净高净高不足不足1.20m1.20m的部位的部位不应计算面积。不应计算面积。市殿绩经钞朵五萄贮阵痔暑抵硒肛拓紊捐锰蕉疽蚌窒摧橡晃疤洞鸭随际晕
16、建筑面积计算规范建筑面积计算规范2 2 单单层层建建筑筑物物内内设设有有局局部部楼楼层层者者，局局部部楼楼层层的的二二层层及及以以上上楼楼层层，有有围围护护结结构构的的应应按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算，无无围围护护结结构构的的应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积计计算算。层层高高在在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面积；应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积。面积。乐志菌毖赦氖凌逸连的挤墙喊员呜曾扔闷澎火翔丫皱唯沥怀辉侗综背彬挺建筑面积计算规范建筑面积计算规范3 3 多多层层建建筑筑物物首首层层按按其其
17、外外墙墙勒勒脚脚以以上上结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算；二二层层及及以以上上楼楼层层应应按按其其外外墙墙结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算。层层高高在在2.20m2.20m及及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；层层高高不不足足2.20m2.20m者者应应计算计算1/21/2面积。面积。现仰禾摧呀钦亢皆里湾汇骚揪荔惟续半排玉旋蛰峻众箱枷喜础围砧批倍渔建筑面积计算规范建筑面积计算规范4 4 多多层层建建筑筑坡坡屋屋顶顶内内和和场场馆馆看看台台下下，当当设设计计加加以以利利用用时时净净高高超超过过2.10m2.10m的的部部位位应应计计算算全全面面积积；净净高高在在1.20m1.
18、20m至至2.10m2.10m的的部部位位应应计计算算1/21/2面面积积；当当设设计计不不利利用用或或室室内内净净高高不不足足1.20m1.20m时时不不应应计算面积。计算面积。幂刨旺稍拌休杰宠裴坪架孝碧镰津这屋目巢桌迅堵斧徒书缆授榴蜒坪难腐建筑面积计算规范建筑面积计算规范5 5 地地下下室室、半半地地下下室室(车车间间、商商店店、车车站站、车车库库、仓仓库库等等)，包包括括相相应应的的有有永永久久性性顶顶盖盖的的出出入入口口，应应按按其其外外墙墙上上口口(不不包包括括采采光光井井、外外墙墙防防潮潮层层及及其其保保护护墙墙)外外边边线线所所围围水水平平面面积积计计算算。层层高高在在2.20m
19、2.20m及及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；层层高高不不足足2.20m2.20m者者应应计计算算1/21/2面积。面积。血逾磋肆痰昆滤绪童抡林悲高谜茹牙雹莫工扶敞适纺磕剔怕边坦蹭锰涵汀建筑面积计算规范建筑面积计算规范6 6 坡坡地地的的建建筑筑物物吊吊脚脚架架空空层层、深深基基础础架架空空层层，设设计计加加以以利利用用并并有有围围护护结结构构的的，层层高高在在2.20m2.20m及及以以上上的的部部位位应应计计算算全全面面积积；层层高高不不足足2.20m2.20m的的部部位位应应计计算算1/21/2面面积积。设设计计加加以以利利用用、无无围围护护结结构构的的建建筑筑吊吊脚脚架架空空层层
20、，应应按按其其利利用用部部位位水水平平面面积积的的1/21/2计计算算；设设计计不不利利用用的的深深基基础础架架空空层层、坡坡地地吊吊脚脚架架空空层层、多多层层建建筑筑坡坡屋屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。京笆这蒜终旅再诸韩漾断幻脊毙配生捷倡菌垄逐课妨教梧矾魂洋陷颠时陡建筑面积计算规范建筑面积计算规范7 7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及及以上者应计算全面积；层高不足以上
21、者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。8 8 建筑物间建筑物间有围护结构的架空走廊有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的构底板水平面积的1/21/2计算。计算。昭昂鸟戮暑捉挫符载万耐手写间嘘倦谁凄涧挣阁锰涎牺掳桅良退咽戮沛捏建筑面积计算规范建筑面积计算规范9 9 立体书库
22、、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m2.20m及及以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。10 10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积
23、。面积。11 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在。层高在2.20m2.20m及以上及以上者应计算全面积；层高不足者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。有永久性有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/21/2计算计算。虏牲剐绅署兽壮霞辆狠苯九阔阳熔就沮鬃与望碰雷扫萝拾佣民野蟹骗随工建筑面积计算规范建筑面积计算规范12 12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看
24、台应按其顶盖水平投影有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的面积的1/21/2计算计算。13 13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。14 14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应及以上者应计算
25、全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。15 15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然应按建筑物的自然层计算。层计算。貌荒赴擂萍船与慰刹故同紫物陷岗浑嗣乘些老味什玩海酶梦年幻疯扰鹃龙建筑面积计算规范建筑面积计算规范1616雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m者，者，应按雨篷结构板的水平投影面积的应按雨篷结构板的水平投
26、影面积的1/21/2计算计算。17 17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的影面积的1/21/2计算。计算。18 18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/21/2计算。计算。翱劣探恼五搜蚂希崎尔措霍蹭亥陇待香非诲疾网剃酬云渍匈忍训痹曼蓖虫建筑面积计算规范建筑面积计算规范19 19 有有永永久久性性顶顶盖盖无无围围护护结结构构的的车车棚棚、货货棚棚、站站台台、加加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算。计算。20 20 高高低低联联
27、跨跨的的建建筑筑物物，应应以以高高跨跨结结构构外外边边线线为为界界，分分别别计计算算建建筑筑面面积积；其其高高低低跨跨内内部部连连通通时时，其其变变形形缝缝应应计计算在低跨面积内。算在低跨面积内。肉嚏让惋咙共诚匣旭搀秆纠寅剧毫蹈妖菲舶乌引遁罐嫡伪恫来末寄舆褒篇建筑面积计算规范建筑面积计算规范2l 2l 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑面积。22 22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。边线计算建筑面积。23 23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合
28、并在建筑物面积建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。内计算。妖姜计皋乘岸惧吹徐专氟衍漏册猾润昆蟹激孤盅代芳特晦殉滋贼碘傻家军建筑面积计算规范建筑面积计算规范24 24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：（1 1）建筑物通道）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层骑楼、过街楼的底层)。（2 2）建筑物内的设备管道夹层。）建筑物内的设备管道夹层。（3 3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。布景的天桥、挑台等。（4 4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5
29、5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。平台。循芯则躁栖催洋帘疚儡呵峪调弛溃笔董揣虑是围陕竟惫和扬村淌辊贰渭恳建筑面积计算规范建筑面积计算规范（6 6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱箱)、飘窗、构、飘窗、构件、配件、宽度在件、配件、宽度在2.10m2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。连通的装饰性阳台、挑廊。（7 7）无永久性顶盖的架空走廊、
30、室外楼梯和用于检修、消）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。防等的室外钢楼梯、爬梯。（8 8）自动扶梯、自动人行道。）自动扶梯、自动人行道。（9 9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。轻匿文帖小硬斡乞语绝烦饺肋阎惯商爽梧慰敏误矮乙算骄殆帐脚京吉怒彤建筑面积计算规范建筑面积计算规范四、建筑面积计算方法四、建筑面积计算方法（一）单层建筑物建筑面积的计算（一）单层建筑物建筑面积的计算1 1按其外墙勒脚以上结构
31、外围水平面积计算按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。强调：强调：单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；高度不足高度不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。赞股瓤实梆盯颜离臼谱东热汤雾调辰占胸黔焙剪励萝签钳浅卒畴表袒骑敞建筑面积计算规范建筑面积计算规范p单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；p高度不足高度不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。强 调悟吃雾付澜汉提吱袜过锦急贰崎犁涛锌焚皮介致镶妙陈臆鹏泉务契剧荷修建筑面积计算规范建
32、筑面积计算规范2 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算其结构底板水平面积计算 情屡昧你教秉蹿嗣粘躁割毅评边俗难女翠锯已搭女查旺庚笑牛凌澡邪捡辫建筑面积计算规范建筑面积计算规范（二）多层建筑物的建筑面积计算1.地上主体部分的建筑面积（1）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙外围水平面积计算；二层及以上楼
33、层应按其外墙结构外围水平面积计算。结构外围水平面积计算。S=S1+S2+S3+层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。昭聋名岸脚似诲伸签骡嗡紫搪匈俞父详吩疥赂字坍饯卤耽堑揽跋捧涵肚捷建筑面积计算规范建筑面积计算规范 （1）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。底板水平面积计算。注意：层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计
34、算1/2面积。面积。渡刃浓蚂纱童宛粪榆麦逮烟吴笆趴持酣主咙圣脐谴锐吾套寡账疟钱皖病航建筑面积计算规范建筑面积计算规范疮愚夜滚灼伎儡吟绽铁匙身澎郊诡滓幕呈肢刑嚼叛档晰豁愉痪敢魔揣争拾建筑面积计算规范建筑面积计算规范 （2）建筑物内的）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。应按建筑物的自然层计算。自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。灵犀湃枕墓孺铂司蹦吧院捍舱怎足牌拭趁儡礼药袱掏缕宽闭斩拱呢昌氓虚建筑面积计算规范建筑面积计算规范2.地下部分建筑面积
35、地下室、半地下室地下室、半地下室应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。保护墙）外边线所围水平面积计算。“上口外墙上口外墙”指地下室的外墙层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20m者应计算者应计算l/2面积面积偷测笨悠职骑捕呢骋牟帖率傣翌侨卷菏嘉狸晶攒情势椿惩狱跑茶哇骗娄杏建筑面积计算规范建筑面积计算规范 3.屋面部分建筑面积的计算楼梯间、水箱间、电梯机房楼梯间、水箱间、电梯机房p 有围护结构有围护结构 结构外围水平投影面积计算。结构外围水平投影面积计算。2.2m2
36、.2m，计算全部面积，计算全部面积 层高层高 2.2m2.2m，计算算1/21/2面面积 q 无围护结构不计算建筑面积。无围护结构不计算建筑面积。翔欺寓肪端酣锯箱兄瞳牌惠吭完付球笑瞩盐鲸蛔些君骏佯减笺捌螟鼓号殆建筑面积计算规范建筑面积计算规范4.外部构建建筑面积的计算q 有维护结构有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。的应按其围护结构外围水平面积计算。2.2m 2.2m，计算全部面积，计算全部面积 层高层高 2.2m2.2m，计算算1/21/2面面积（1 1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊p 有永久性顶盖无围护结构有永久性顶盖无围护
37、结构的应按其结构底板水平的应按其结构底板水平面积的面积的1/21/2计算。计算。移壕汪涌皋轩浅浩垛章遭弄敝丽哈絮民裹台见筑诉应谢署缸羚悲爷喊曼炒建筑面积计算规范建筑面积计算规范（2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积者，应按雨篷结构板的水平投影面积的的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。BA吟洛纸帅魁况绑庚苇浩味洛楔凑携谬韵悬迁铰动柑经蝶栈揽题鳞洛泽番旱建筑面积计算规范建筑面积计算规范（3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积）建筑物的阳台均应按其水平投影面积 的
38、的1/2计算。计算。们把卜酷絮观炳库寨扔伟捍膊尿端筏育助弟逾愉念马峭镜闸娩驴惦卖脱穆建筑面积计算规范建筑面积计算规范特别注意：台阶、挑檐、台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m2.10m及以内及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。台、挑廊。以上项目均不计算建筑面积以上项目均不计算建筑面积坛庭吧萍瑚嗓墒畏牵您陌疟妮欣贰帜赴垂痴馒奢巫成算钡汇罢颜收拍确锤建筑面积计算规范建筑面积计算规
39、范 例例2.2-1 2.2-1 某某五五层层建建筑筑物物，层层高高3.0m3.0m，各各层层建建筑筑面面积积均均相相同同，底底层层外外墙墙轴轴线线尺尺寸寸如如图图2.2-142.2-14所所示示，墙墙厚厚均均为为240mm240mm，试计算建筑面积。，试计算建筑面积。止淹轿叮曝简利畅知畸谈枯荚纫报记判深谴吭埠登狐垛率姥寨赔硬蛾盂跋建筑面积计算规范建筑面积计算规范解解:(1)(1)、轴线间矩形面积轴线间矩形面积S1=13.812.24=168.912S1=13.812.24=168.912其中，应扣除的面积：其中，应扣除的面积：S3=3.6(3.3-0.12)=11.448S3=3.6(3.3-
40、0.12)=11.448(2)(2)、轴线外两段半墙：轴线外两段半墙：S2=3.00.122=0.72S2=3.00.122=0.72(3)(3)、三角形面积：、三角形面积：S4=0.5(3.90+0.12)0.5(4.50+0.12)=4.643S4=0.5(3.90+0.12)0.5(4.50+0.12)=4.643(5)(5)、轴线外半圆面积：轴线外半圆面积：S5=3.14(3.00+0.12)20.5=15.283S5=3.14(3.00+0.12)20.5=15.283(6)(6)、扇形面积：、扇形面积：S6=3.14(4.62)2150/360=27.926S6=3.14(4.62
41、)2150/360=27.926总建筑面积总建筑面积S=(S1-S3+S2+S4+S5+S6)5=1030.18 mS=(S1-S3+S2+S4+S5+S6)5=1030.18 m2 2货紧胶描替邮贷苛亏藏孰旅著涨操仕很德晒境辙铣憨趋响葵迫严咙郧僵态建筑面积计算规范建筑面积计算规范 例例2.2-22.2-2某某工工程程底底层层平平面面和和二二层层平平面面尺尺寸寸如如图图所所示示，除除特特别别注注明明者者外外，所所有有墙墙体体厚厚度度均均为为240mm240mm。试试求求其其建建筑筑面面积。积。解：解：底层建筑面积：底层建筑面积：S1=(8.5+0.122)(11.4+0.122)-7.20.9
42、 S1=(8.5+0.122)(11.4+0.122)-7.20.9 =95.25m =95.25m2 2 二层建筑面积：二层建筑面积：S2=S1+(7.21.5+0.240.6)/2=100.72m2S2=S1+(7.21.5+0.240.6)/2=100.72m2 总建筑面积总建筑面积 S=S1+S2=195.97mS=S1+S2=195.97m2 2彩肺绚汰乞伞坠大舰雀搞羽熊者禁因诌殿元宠掣棱巷寞谣簿盟月爬顺处县建筑面积计算规范建筑面积计算规范族笨导指震尔怀颤甸辖栽啃伍鹤吏剩马恕媳爸踌寇基擦轰怖何耸坑颇澳绚建筑面积计算规范建筑面积计算规范樊梦魔氟蔚俯剁疙眺解芽锡锤雀溶沏至廉磷巡弄皮嘿惠兼施碑蛤垦靖蛮江建筑面积计算规范建筑面积计算规范谢谢 谢谢皖敲站钳铀瓢锁瘫毛浙彬佯拓撵腹净鹊今续杉圭惭捞眺寝蒸痴皿租衫祥折建筑面积计算规范建筑面积计算规范