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1、给排水系统治理程序1. 目的通过对物业区域内给排水系统施行有效治理，以使给排水系统正常工作，从而保障各治理区域内供水、排水系统畅通，为业户提供良好的生活和工作环境。2. 范围本程序适用于广州新世界物业治理所辖物业区域内的给、排水系统的治理。3. 职责3.1 工程部负责给排水系统的维护保养计划的制定,经审核批准后报治理处备案。3.2 工程部负责市政供水总阀后所有阀门、管线、供水泵及天面和水池等设备设备运转治理和维护保养工作；负责污水井、化粪池及排污管网等设备的维护保养工作。3.3物业治理处负责监控督导清洁分包商对水池的清洗消毒及各污水井和化粪池的清理工作。3.4物业治理处负责对给排水系统的治理进
2、展检查监视。4. 工作内容4.1 供水系统4.1.1 水池的清洗和消毒按国家生活饮用水标准施行水池的清洗和消毒。清洗工作完成后，各单位与清洁分包商共同填写水池清洗验收表。详细施行参照二次供水治理规程执行。4.1.2 生活供水系统采纳变频设备供水的，当自动操纵失灵或检修时，由工程部负责手动操作供水。对给排水设备的操作详细按给排水设备设备操作规程执行。4.1.3 日常的供水治理由工程部负责，详细按给排水设备设备运转治理规程执行。将水泵的运转情况记录于二次生活给水泵运转记录上。4.1.4 工程部领班定期对供水设备巡检，并在系统设备(设备)巡查记录表上作记录。4.1.5 供水设备设备的维护保养按设备设
3、备维修保养计划施行，结果记录于设备设备维修保养记录中。4.1.6 供水设备设备发生毛病造成停水时，应立即按紧急停水处理程序进展处理。由工程部领班组织维修技术人员维修，如一时无法修复的，应通知部门主管派员协助抢修或寻求外部支持。维修完成后在设备设备维修保养记录表上作详细记录。4.1.7 保证治理区域住宅供水管道系统、输水管道畅通，管道配件齐全，供水设备完好。4.1.8 物业区域内住宅供水管道系统的各类阀门要保证启动灵敏，无锈蚀和滴漏。各类阀门的启开工作由工程部指定专人负责治理，未经同意，任何人不准私自开启或关闭阀门。4.1.9 消火栓、喷淋给水主干管上的阀门不得随意启闭，因工作需要临时关闭时，应
4、做好应急措施，以防万一。4.1.10 对顾客提出户内供水毛病的处理，按安装及有偿效劳治理程序执行。4.1.11 计划性停水，工程部应提早24小时以内部通启通知客户效劳部，客户效劳部应立即通知顾客，并将停水通知张贴在相关楼宇公告栏内。4.1.11 当出现排水系统毛病时，工程部领班应派维修人员应立即前往现场查看情况，视其事故维修难度与妨碍范围及时处理。4.1.12 工程部应定期制定给水系统设备设备保养计划，按计划施行，并做好相关记录。详细见给排水设备设备维修保养规程。4.2 排(污)水系统4.2.1 机电运转值班人员负责每日一次对排水系统(水泵房、地下室等)进展检查，并将检查结果进展记录。4.2.2 工程部领班定期对园区排水污水井、管道进展巡查，并在系统设备设备巡查记录中记录。4.2.3 维护保养4.2.3.1 排水及污水处理设备出现毛病时，由给排水技工进展检修，一时无法修复的，应立即通知机电工程师派员前来抢修或寻求外部支持。并将维修结果记录于设备设备维修保养记录表。4.2.3.2 排水及污水处理设备的日常维护保养按计划施行，维修保养结果进展记录。4.2.3.3 清洁部负责每年对园区化粪池清理一次，安排专人跟进，做好记录。