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1、装饰预算100误区第一章 地面工程1、 楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。注解：常误解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。事实上，楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中，楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线，而不是楼梯间踢脚线。楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目，往往漏算。2、 台阶、坡道、散水定额中，仅含面层的工料费用，不包括垫层。注解：经常只计算台阶、坡道、散水的面层，而漏算相应的垫层。3、块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。注解：门窗洞口的地面经常漏算。4、
2、 块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。注解：门窗洞口的长度经常减掉，而侧面的踢脚往往漏算。5、 地面灰土垫层中的素土，定额中一般利用原土，故不考虑买土的费用。注解：特别情况下，需要买土，而买土的费用常漏算。6、 石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算，成品拼花按设计图案的面积计算。注解：石材拼花常单独计算，而石材拼花的工程量未扣除，应按“算多少扣多少”的原则执行。7、 波打线一般为块料楼（地）面沿墙边四周所做的装饰线；宽度不等。波打线按图示尺寸以平方米计算。注解：地面四周的波打线常与地面面层合并计算，事实上应单独计算。8、找平层、整风光层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在
3、0.3平方米以内孔洞所占面积，但门窗洞口、暖气槽的面积也不增加。注解：计算找平层、整风光层时常误把间壁墙所占面积减掉。9、楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。注解：计算时，常先计算单层的楼梯面层工程量，然后乘于楼层数减1的（n1）。当楼顶为上人屋面时，楼梯常通到楼顶，如今单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数，而不是楼层数减1。10、台阶按水平投影面积计算。不包括牵边、侧面装饰，其装饰应按展开面积计算，套用零星工程的相应子目。注解：牵边、侧面装饰常漏算。11、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条，应执行装饰线条的相应
4、子目。注解：装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。第二章 天棚工程1、 雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。注解：雨罩、挑檐的底部装饰工程量常漏算。2、预制板沟缝一般包含在抹灰、刮腻子中，不单独计算。当预制板底不抹灰，而直截了当吊顶时，如今应单独计算预制板沟缝。注解：当预制板底不抹灰，而直截了当吊顶时，常漏算预制板沟缝。3、藻井灯带定额中，不包括灯带挑出部分端头的木装饰线，设计要求木装饰线时，执行装饰线条的相应子目。注解：常只计算藻井灯带的工程量，而不记得计算灯带挑出部分端头的木装饰线。4、 藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。注解：计算时，常错误的按内边线的尺寸计算藻井灯带工程
5、量。5、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。注解：做预算时，嵌顶灯带立面常先按立面封板龙骨计算一次，又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次，如此就重复计罢了。6、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。注解：嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是部分灯带是大部；或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。灯槽是一个灯或是一组灯；灯带是多个或多组组成并构成灯带。7、天棚面层按图示展开面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3m2以上的洞口及嵌顶灯槽所占的面积。注解：计算天棚面层的工程量时，常常
6、漏算天棚中折线、错台等艺术方式的展开面积。当窗帘盒与天棚面层的材质一致时，窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。风口及消防喷淋开孔不超过0.3m2时不扣除其所占面积。新做天棚已经包含检查口，只有当原有天棚新做检查口时，其工程量才单独计算。8、 拱型吊顶和穹型吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。注解：中间高两侧低为拱，四周低中间高为穹。9、天棚龙骨定额中的“面层规格”是指龙骨的间距。注解：当做纸面石膏板等整张面层时，其基层的“面层规格”应依照轻钢龙骨的间距来确定，而不是指纸面石膏板的规格尺寸。10、 天棚抹灰装饰线，其工程量分别按三道线以内或五道线以内以延长米计算。注解：三道线或五道
7、线不是指三条线或五条线，而是以一个突出的棱角为装饰预算知识咨询答 1、 什么是楼地面？它包括哪些工程内容？建筑物底层地面和多层建筑的楼面简称为楼地面。楼地面工程一般还应包括室外台阶、坡道、散水等。2、楼地面由哪些构造层组成？（1） 面层：直截了当承受各种物理和化学作用的外表层。（2） 结合层：面层与下一构造层相联合的中间层，也可作为面层的弹性基层。（3） 找平层：在垫层上、楼板上或填充层（轻质、松散材料）上起整平、找坡或加强作用的构造层。（4）隔离层：防止建筑物地面上各种液体（含油渗）或地下水，潮气浸透地面等作用的构造层，仅防止地下潮气透过地面时可称作防潮层。（5）填充层：在建筑地面上起隔声、
8、保温、找坡或敷暗管线等作用的构造层。（6）垫层：承受并传递地面荷载于基土上的构造层。（7）基土：地面垫层下的土层（含地基加强或软土地基外表加强处理）。3、怎么样计算地面垫层工程量？垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备根底等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积,但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。V垫 = （S净S沟S设S大于0.3 m2孔） h备注：室内房间净面积指室内主墙间净空面积。 2、 1、 工程量的概念是什么？工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或构造构件的数量。物理计量单位是以物体的
9、某种物理属性为计量单位，一般以长度（米，m）、面积（平方米，m2）、体积（立方米，m3）、重量（吨，t）等或它们的倍数为单位。自然计量单位是以物体本身的自然属性为计量单位，一般用件、个（只）、台、座、套等或它们的倍数作为计量单位。例如烟囱、水塔以“座”为单位。2、 正确计算工程量的意义是什么？计算工程量是编制建筑工程施工图预算的根底工作，是预算文件的重要组成部分。工程预算造价主要取决于两个要素：一是工程量，二是工程单价，为正确编制工程预算，这两个要素缺一不可。因而，工程量计算的精确与否，将直截了当妨碍工程直截了当费，进而妨碍整个工程的预算造价。工程量又是施工企业编制施工计划，组织劳动力和供给材
10、料、机具的重要依照。同时，工程量也是根本建立治理职能部门例如计划和统计部门工作的内容之一。因而，正确计算工程量对建立单位、施工企业和治理部门加强治理，对正确确定工程造价都具有重要的现实意义。3、 工程量计算的依照是什么？、经审定的施工设计图纸及设计说明设计施工图是计算工程量的根底材料，由于施工图纸反映工程的构造和各部位尺寸，是计算工程量的根本依照。在获得施工图和设计说明等材料后，必须全面、细致地熟悉和核对有关图纸和材料，检查图纸是否齐全、正确。假如发觉设计图纸有错漏或互相间有矛盾，应及时向设计人员提出修正意见，予以更正。通过审核、修正后的施工图才能作为计算工程量的依照。、建筑工程预算定额建筑工
11、程预算定额系指北京市建立工程预算定额（简称定额）以及北京市造价处颁发的有关文件。定额比拟详细地规定了各个分部分项工程量的计算规则和计算方法。计算工程量时必须严格按照定额中规定的计量单位、计算规则和方法进展，否则，将可能出现计算结果的数据和单位等的不致。、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案计算工程量时，还必须参照施工组织设计或施工技术措施方案进展。例如计算土方工程量仅仅依照施工图是不够的，由于施工图上并末标明实际施工场地土壤的类别以及施工中是否采取放坡或是否用挡土板的方式进展。对这类咨询题就需要借助于施工组织设计或者施工技术措施予以处理。计算工程量中有时还要结合施工现场的实际情况进展。例如平
12、坦场地和余土外运工程量，一般在施工图纸上是不反映的，应依照建立基地的详细情况予以计算确定。、经确定的其他有关技术经济文件。4、 工程量计算的顺序有那几种？、按施工顺序计算即按工程施工顺序的先后来计算工程量。计算时，先地下，后地上；先底层，后上层；先主要，后次要。大型和复杂工程应先划成区域，编成区号，分区计算。、按定额工程的顺序计算即按定额所列分部分项工程的次序来计算工程量。、按顺时针顺序计算先从工程平面图左上角开场，按顺时针方向自左至右，由上而下逐步计算，围绕一周后再回到左上方为止。例如：计算外墙工程量，由左上角开场，沿图中箭头所示方向逐段计算；楼地面、天棚的工程量亦可按图中箭头或编号顺序进展
13、。、按先横后竖计算这种方法是依照平面图，按先横后竖，先上后下，先左后右依次计算。计算内墙、内墙根底、隔墙等可用这种顺序。、按编号顺序计算按图纸上所注各种构件、配件的编号顺序进展计算。、按定位轴线编号计算关于比拟复杂的建筑工程，按设计图纸上标注的定位轴线编号顺序计算，不易出现漏项或重复计算，并可将各工程子项所在的位置标注出来。5、 计算工程量应遵照什么原则？、工程量计算所用原始数据必须和设计图纸相一致工程量是按每一分项工程，依照设计图纸进展计算的，计算时所采纳的原始数据都必须以施工图纸所表示的尺寸或施工图纸能读出的尺寸为准进展计算，不得任意加大或缩小各部位尺寸。特别对工程量有严重妨碍的尺寸（如建
14、筑物的外包尺寸、轴线尺寸等）以及价值较大的分项工程（如钢筋混凝土工程等）的尺寸，其数据的取定，均应依照图纸所注尺寸线及尺寸数字，通过计算确定。、计算口径必须与预算定额相一致计算工程量时，依照施工图纸列出的工程子目的口径（指工程子目所包括的工作内容），必须与定额中相应的工程子目的口径相一致。不能将定额于目中已包含了的工作内容拿出来另列于目计算。例如，定额中的某些工程子目已包括了刷素水泥浆，计算工程量时就不应将其另列于目重复计算。、计算单位必须与预算定额相一致计算工程量时，所计算工程子目的工程量单位必须与定额中相应子目的单位相一致。例如预算定额是以立方米作单位的，所计算的工程量也必须以立方米作单位
15、。定额中许多用扩大定额（按计量单位的倍数）的方法来计量，如“10米”，“100平方米”等。因而，在计算时应留意分清，务必使工程子项的计量单位与定额一致，不能随意决定工程量的单位，以免由于计量单位搞错而妨碍工程量的正确性。、工程量计算规则必须与定额一致工程量计算必须与定额中规定的工程量计算规则（或计算方法）相一致，才符合定额的要求。预算定额中对分项工程的工程量计算规则和计算方法都作了详细规定，计算时必须严格按规定执行。、工程量计算的精确度工程量的数字计算要精确，一般应精确到小数点后三位，汇总时，其精确度取值要到达：a、一般取两位小数；b、吨（t）以下取三位小数；c、千克（Kg）、件等取整数。、按
16、图纸，结合建筑物的详细情况进展计算。一般应做到主体构造分层计算；内装修按分层分房间计算；外装修分立面计算；或按施工方案的要求分段计算。由几种构造类型组成的建筑，要按不同构造类型分别计算；比拟大的由几段组成的组合体建筑，应分段进展计算。6、 怎么样快速计算工程量？（一）重点看图预算编制前的看图与组织施工或图纸自审、会审的看图有所不同。它的方法是：（1）修正图纸首先按图纸会审纪录的内容和设计变更通知单的内容修正、订正全套施工图。施工图的修正走在前头，可防止事后改变图纸，而改变已计工程量计算数据等大量的重复劳动。（2）粗略看图这种看图方法亦可称“阅读”整套施工图，要到达以下目的：a、理解工程的根本概
17、况。如建筑物的层数、高度、根底深度、构造型式和大概建筑面积等。b、一般理解工程的材料和做法。如楼地面层是水泥砂浆依然水磨石，外墙面是水刷石依然干粘石，屋面是柔性防水依然刚性防水，门窗是钢制依然木制等等。C、理解图中有没有“灯具表”、和“门窗统计表”。假设有的话，要对照施工图进展详细核对，检查是否有误。一经核对，在计算相应工程量时就可直截了当利用。D、理解施工图表示方法。设计单位不同，施工图的表示方法往往有些出入。如装饰抹灰工程是在“装饰表”内列出依然在相应图纸上分别表示等。关于一些简单的工程，有时能够省去粗略看图这一步，仅看一下建筑“三大图”（建筑平面图、立面图和剖面图）就可着手计算工程量。（
18、3）重点看图这是在上述粗略看图的根底上突出重点，详细阅图。所看图纸的范围，主要是建筑“三大图”和“设计说明”。看清晰后，可在详细分项工程量计算时做到“心中有数”，防患未然。同时也便于合理、迅速地划分分部计算范围和内容。利用粗略看图和重点看图的方法，可大大缩短看图时间。一般工程施工图，仅需几小时到半天时间，最多一天时间。预算编制前的看图，没有必要从施工的角度去动脑筋。如构件安装是否适宜、分尺寸之和是否等于总尺寸、施工操作是否困难等，这些咨询题相信图纸会审已经处理。这种看图方法纯粹是从预算编制的角度出发，为了排除预算编制过程中的障碍而进展的。有的人在动手计算预算工程量前，像现场施工人员一样，花费非
19、常大的精力和非常长的时间去看图，事实上是不必要的。也有的人在预算工程量计算前不看图，提笔拿图就开场计算，这种做法势必在工程量计算过程中，随时要去翻阅有关图纸，造成工作混乱，降低了工作效率，同时容易发生过失，因而也是不可取的。3、 第三章 总说明及册说明1、 定额的作用是什么？本定额是编制施工图预算、进展工程招投标、签订建立工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依照；是统一本市建立工程预（结）算工程量计算规则、工程划分及计量单位的依照；是完成规定计量单位分项工程计价所需要的人工、材料、施工机械台班耗费量的标准；也是编制概算定额和估算指标的根底。2、 什么是劳动耗费定额、材料耗费定额、机械耗费定
20、额？劳动耗费定额又称人工定额，是衡量工人劳动效率的标准。材料耗费定额是指在消费组织和消费技术条件正常、材料供给符合技术要求、使用材料合理的条件下，完成单位合格产品所需一定品种、规格的建筑材料或构配件耗费量的标准数额。机械耗费定额是指施工机械在正常的消费条件下，合理地组织劳动和使用机械，完成单位合格产品或某项工作所必需的工作时间，或在一定的劳动时间内所消费的产品数量。3、定额的适用范围是什么？本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。例：某教
21、学楼为五层框架，现将第五层的东西阶梯教室改造为计算机房和语音室，应执行本定额。（）某教学楼为五层框架，现将一至五层室内整体改造，应执行本定额。（）某教学楼为五层框架，现本教学楼室内外整体改造，应执行本定额。（）解：本定额适用于建筑整体更新改造，部分改造执行修缮定额。4、 什么是新建工程、扩建工程、改建工程？新建工程是指原来没有而从新开场建立的工程；对原来根底非常小，通过扩建后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的也属于新建工程。扩建工程是指原有企业或事业单位，为了扩大原有产品的消费才能和效益，或增加新的产品消费才能而新建的主要消费车间或其他固定资产。改建工程是指原有企业为了提高消费
22、效率，改良产质量量或改良产品方向，对原有固定资产进展技术改造的工程；有的企业为了平衡原有的消费才能而增建的一些附属车间，或非消费性固定资产也属于改建性质。5、定额耗费量包括的内容是什么？（1）本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括根本用工、超远距用工和人工幅度差；人工幅度差指定额工程以外所必须增加的直截了当消费用工附加工时。详细指： 工序交*、搭接停歇的时间损失； 机械临时维修、小修、挪动不可防止的时间损失； 工程检验妨碍的时间损失； 施工收尾及工作面小妨碍的时间损失； 施工用水、电管线挪动妨碍的时间损失； 工程完工、工作面转移造成的时间损失。（2）本定额的材料耗费
23、量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；主要材料指通过施工后能构成工程实体的各种材料（包括构件、成品、半成品）。如：钢材、水泥、砂、石、砖、木材等。辅助材料指通过施工后不构成工程实体，但属实体构成不可缺少的各种材料。如：燃料、油料等。（3）本定额的机械台班耗费量是按照正常合理的机械装备综合取定的；（4）本定额的其别人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费。（5）本定额的其他材料费包括零星材料和冬雨季施工期间所增加的材料费。（6）本定额的其他机具费
24、包括中小型机械使用费、材料二次搬运费、消费工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械费及仪器仪表使用费。6、定额人工费是如何构成的？（1）消费工人工资本定额人工费单价中，包括根本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险。（2） 工程人员治理工资包含在现场经费中。（3） 企业治理人员工资包含在企业治理费中。7、什么是周转性材料？定额中的模板、脚手架和机械是按什么编制的？周转性材料是指建筑安装工程在施工过程中能够屡次重复、周转使用的材料。如：脚手架、平安网、模板、挡土板等。本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。8、定额工作内容中是否包括次要工序？本定额工作内
25、容除各章节已说明的主要工序外，还包括施工预备、配合质量检验、工种交*配合等次要工序。9、定额中垂直运输高度是按多少制定的？什么时候计算超高费？本定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑物超高费。10、什么是檐高？檐高是指室外设计地坪至檐口的高度。建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。（一） 平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二） 平屋顶带女儿墙者，算至屋顶构造板上皮标高；（三） 坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四） 阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五） 突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。1
26、1、装饰定额中是否包含脚手架？本定额已综合了层高3.6米以下的简易脚手架，层高超过3.6米时，执行第十二章脚手架相应定额子目。12、什么是层高？层高是指建筑物自然层的高度。（1） 首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部构造层楼板的板面高度；（2） 其余各层的层高，均为上下构造层顶面标高之差。13、人工、材料的含量与定额不同时是否能够调整？装饰材料与定额不同时是否能够换算？除各章另有说明外，定额中的人工及材料耗费量均不得调整。本定额中注明的门窗、装饰材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格能够换算。14、防水工程和室外道路工程执行什么定额子目？防水工程、室外工程道路及停车场均执行建筑工程
27、中的相应定额子目。15、饰面工程中是否包括油漆、防火涂料和装饰线条？本定额饰面工程除注明外，不包括油漆、防火涂料，设计要求时，执行第十一油漆相应定额子目；不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线等装饰线条（板），设计要求时，执行第八章装饰线条相应定额子目。16、室外工程与市政工程的划分界限是什么？室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应定额；室外沟道宽度在1.6m以内执行本册相应工程；室外混凝土管管径在400mm以内执行本册相应工程。例：某小区沥青混凝土路面宽度9m，应执行建筑工程分册定额。（）解：沥青制品均执行市政定额。17、什么是成品保护？定额中是否包含成品保护费？成品保护，即
28、在面层做好之后对面层的防护。装饰工程的一般成品保护费已综合在相应的定额子目中，不得另行计算。特别的成品保护费列入技术措施费，技术措施费是直截了当费。18、什么是材料暂估价？包括的内容是什么？材料暂估价是指发包方在招标文件中规定的材料暂定价格，包括除设备暂估价之外的材料暂估价格。19、一些甲方指定价格、厂家的材料，由乙方负责采购，乙方支付费用。咨询：此材料进入预算时是否计取1的采购保管费？执行2001年预算定额，材料进入预算时应按市场价（含采购保管费）。由发包方采购供给的材料并运至承包方指定地点的承包方退给发包方材料预算价格的99%；换句话说发包方采购供给的材料并运至承包方指定地点的承包方收取材
29、料预算价1%的采购保管费。20、工程水电费结算，应按工地装的水表电表实际用量,依然按定额分析量请答复?合同商定。第四章 费用定额1、 定额的计价原则是什么？凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。（1） 定额量在编制建立工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性耗费量以定额为依照；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性耗费，参照定额的耗费标准，由企业自主确定。（2） 市场价 定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”方式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建立工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行市场
30、价格，发承包双方可参照北京市建立工程造价信息网站或北京工程造价信息中的市场信息价，自主协商确定价格，并在合同中商定。 关于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，假设发包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际发生的价风格整。 发包方采购供给的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。（3） 指导费（竞争费） 现场治理费、企业治理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的根底上，可上下浮动。 分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿效劳的原则，总包向分包收取总包效劳费，其标准可按分包
31、总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商量定。2、 什么是现场治理费？现场经费包括临时设备费和现场经费，属于建立工程直截了当费。临时设备费是指施工企业为进展建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和消费用临时设备费用。现场经费是指施工企业的工程经理部组织施工过程中所发生的费用。3、场地狭小及费用有什么规定？施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建立单位负责申办租用临时用地的租金。场地狭小费列入技术措施费，技术措施费是直截了当费。4、按政府有关规定，装饰工程完工后须做室内空气质量检测，现场经费中是否已包含？现场经费中已包括检验试验费即对建筑材料、构件、建筑物进展鉴定、检查、试验所发生的全部费用。
32、5、定额中是否含渣土清理及外运？工程进展测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。6、税金包含的内容是什么？取费中的税金包括：营业税、城市维护建立税、教育费附加。企业治理费中的税金包括：企业应交纳的房产税、土地使用税、车船使用税和印花税。7、建筑安装税金3.4的来源组成？建筑安装税金3.4是由两税一费组成。1987年依照当时财政部（86）财税字076号文件利（润）改税（金）的通知，从1987年1月1日起开征建筑施工企业营业税以及城市维护建立税、教育附加费（俗称两税一费）其中营业税系数为3.09%；城市维护建立税0.22%；教育附加费0.03%；总计为3.34%。3.34%
33、的计取基数为工程造价扣除临时设备、技术装备和劳保基金以及施工机构迁移费。简化计算为直截了当费作基数计取3.37%。1993年依照京政发（1993）36号文件关于提高教育附加费附加率的通知从1993年8月1日起教育附加费附加率由原来的2%提高到3%税金的费率亦由原来的3.37%调到3.4%。自93年8月1日起税金（两税一费）3.4%的率值到目前为止就不断没有再发生变化。8、什么是住宅？住宅指城镇乡村所建各类住宅、宿舍、公寓、别墅。9、单项工程具有不同使用功能和檐高不同时如何确定其取费标准？（1）一个单项工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能确定取费标准。例：某十八层商住框架楼，底层为商业用房
34、，其余为住宅，应执行住宅的取费标准。（2）单项工程檐高不同时，应以其最高檐高作为确定取费标准的依照。假设构造类型不同时应分别取费。例：某楼房主楼为十八层钢构造，附房为三层商业用房，则应分别执行钢构造和公共建筑的取费标准。10、不同专业定额工程能够借用吗？在编制建立工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，假设遇各专业定额工程互相借用，应分别编制，并执行借用定额工程所在专业定额的取费标准。建筑工程中设计有部分仿古工程，可执行仿古建筑相应工程。应单独编制预算，单独取费。例：装饰工程中出现零星仿古工程时，应执行仿古建筑相应子目，并入装饰工程取费。（）11、什么是分包治理费和总包效劳费？（1）分包治理
35、费分包工程治理费是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包的工程分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程治理费。分包工程治理费按工程分包方式分为包工包料和包工不包料两种标准。分包工程治理费中包括了分包单位的现场经费和企业治理费。分包单位的临时设备费，由总承包单位负责。（2）总包效劳费分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿效劳的原则，总包向分包收取总包效劳费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商量定。12、定额中没有明确规定假如建立单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它
36、分包单位，总包效劳费该如何计取？分包工程治理费是指施工总承包单位将工程中的部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位的工程治理费用。分包工程治理费按工程分包方式分包工包料和包工不包料两种标准。京建经（2002）117号关于北京市建立工程造价计价方法的通知有如下规定：凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿效劳的原则，总包向分包收取效劳费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商量定。假如建立单位把装饰
37、工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包效劳费。至于分包单位向总包单位交纳总包效劳费费用的来源取决于建立单位与分包单位的合同。不管建立单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由回绝总承包单位向收取总包效劳费。13、做为建立方和施工方，在临时设备范围划分上如何界定？目前所说的七通一平详细指哪些，如何界定范围？临时设备范围应是建筑红线以内；关于七通一平水通（上下水）；路通；电通；通讯通（）；燃气（热力）通；一平指场地平（不含正负高差30CM以内的场地平坦）。14、装饰工程取费的计算规则是什么？如下表：序号 工程名称 计算式 费率（%） 合价（元）1 定额直截了当费 直截了当费 2 其中：人工费 人工费 3 临时设备费 （2） 费率 4 现场经费 （2） 费率 5 直截了当费小计 （1）+（3）+（4） 6 企业治理费 （2） 费率 7 利润 （5 + 6） 费率 8 税金 （5 + 6 + 7） 费率 9 工程造价合计 58