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1、解 放 军 外 国 语 学 院第一批经济适用房工程施工组织设计 编制单位：江苏省建筑工程总公司 编制日期： 2001年 1月20日目 录 一、工程概况 二、工程总体目的及总体规划 三、 施工现场的平面设计及布置 四、施工工程治理组织机构建制 五、施工预备与资源装备 六、主要施工方法与技术措施 七、安装工程 八、工程质量保证体系与措施 九、施工进度计划与工期保证措施十、 平安消费与文明施工的保证措施十一、 本工程重点、难点部位保证措施十二、 与第三方的协作治理十三、 降低本钱节约资源措施十四、 四新技术的应用 一、工程概况1.1本工程地处解放军外国语学院内，南临学院东西主干道，东侧面为原住宅小区
2、，北侧仅靠一鱼塘及垃圾堆放场。由四幢错层复式砖混构造组成，单体建筑面积为5168.16m2,总建筑面积为20672.64m2。檐高20.90m，标准层一至五层层高为3.0m，六层层高为3.4m，英红水泥瓦坡屋面，坡屋顶间设阁楼层。由江苏省建筑设计研究院设计，江苏省建筑工程总公司施工。施工现场原为一片菜地，地表耕植土含水率较大。整个场地有许多蔬菜大棚，中间临时道路，道路由煤渣碾压而成，外表耕植土及煤渣道路需清挖出去。施工现场采纳砖砌临时围墙，总长度约为600米，另外北侧鱼塘处用钢管搭建临时围墙约200米，平安网张挂。东西两侧中间设大门进出车辆，大门宽度分别为6.0米及4.5米，南侧设人员进出口，
3、大门宽度为4.5米。 1.2工程做法 121根底部分：本工程采纳成孔灌注桩，每栋住宅楼195根，桩长均为16.5m，条形根底梁截面有550500mm和650500mm两种，梁顶高-1.05m。 122主体部分：M7.5混合砂浆砌筑MU10标准砖，楼板为现浇钢筋砼板，外圈梁带装饰线条，二层以下砌体采纳加筋砌体，客厅、餐厅与主卧房之间有60cm高低差。 123屋面部分：坡屋面采纳英红瓦铺贴在2030挂瓦条上，挂瓦条安置在3030顺水条上，之间填保温材料，防水涂膜二度，平屋面采纳炉渣砼找坡，高分子卷材防水层，聚苯板保温，钢筋网砼找平，水泥砂浆抹面，面层由用户自理，落水管采纳PVC材料。 124门窗：
4、本工程采纳塑钢门窗或铝合金门窗，每户设一进户门，内门由用户自理。 125楼面：仅做水泥砂浆找平层，其他由用户自理。 126内墙：混合砂浆做完，墙面乳胶漆及卫生间贴面由用户自理。 127外墙：底层贴仿石面砖，一五层贴砖红色面砖；装饰线、窗套以及六层以上及窗间墙为外墙乳胶漆；阳台、空调搁板、落地窗均设铁艺栏杆。 1.3工程特点 a.本工程幢号多，必须妥善安排工序与流水段，严抓计划治理，确保按期完成。 b. 质量标准高，要求严，必须精心组织，精心施工。 c. 外装饰线条较多，施工难度大。 d. 工程全部采纳现场搅拌砼。 二、工程总体目的及总体规划 2.1 工程总体目的依照工程施工合同、建立单位的要求
5、细心熟悉图纸，充分认识到本工程的特点与重要性，经反复研究并报公司核准，本工程的总体目的为： 2.1.1 工程质量：确保单位工程全部达优良等级。 2.1.2 工程工期：计划212天全面完成合同内施工内容。 2.1.3 平安：千人负伤率小于0.3，杜绝死亡与重伤及火灾事故的发生。 2.1.4文明施工：严格按照“标准化”要务实行治理，确保现场达标，争创文明工地。 2.1.5 科技应用：积极应用“四新”技术，以此提高工程质量，降低本钱。 2.2总体规划 2.2.1 总体设想 a. 桩基成孔由专业队伍施工,采纳多机械人工开挖土方。 b. 上部构造施工阶段，依照单体工程共选用QTZ60塔吊贰台，并在根底构
6、造施工前安装完毕，主要负担构造钢材、模板的吊运。砼采纳现场搅拌，塔吊料斗送到指定区域。拟用优质模板、钢管与快速拆模体系及梁夹等先进的模板体系，以到达清水砼效果和缩短工期的目的。钢筋集中配制，原位绑扎。外墙脚手架采纳双排48钢管脚手直截了当塔到屋面，为保证施工人员的人身平安和减少环境污染，在每步脚手外均设置竹笆，并满挂密目网。施工中应着重抓好计划治理与施工组织，以确保目的的实现。 c. 砌体按照流水段的划分，初步安排78天一层。水电预埋（留）应亲密配合，杜绝事后开孔打洞与遗漏。 d. 装饰施工实行立体穿插作业，应加强各工序之间的协调治理与成品保护工作。 e. 调试扫尾。由工程部牵头，进展限时自查
7、自纠，会同有关方面进展预检。整改施工中存在的缺乏，零星工程接着进展，工程技术材料装订送审，积极配合业主、设计等单位进展全面验收，报质监站核定优良。 2.2.2 施工流程 流水段的划分：01与02幢互相流水,03与04幢互相流水，如此既满足了流水施工的需要，又便于砼的集中浇筑。详见施工进度计划表。 2.2.3 劳动组织 a. 劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业班组从事各自性质一样的工作，提高操作的纯熟程度和劳动消费率。 b. 专业班组实现实物耗费、定额计件工资治理，工程经理统筹安排工程的劳动力平衡，职能人员负责监视其施工方法、质量、进度、平安等工作。 c. 本工
8、程使用的技术工人为我单位在册的长期稳定人员，以确保施工队伍有较高的技术素养。 三、施工现场的平面设计与布置 3.1 布置原则与治理 针对本工程现场平面布置特点，拟定在01与02幢、03与04幢之间设砼、砂浆搅拌机，另设两台塔吊负责构造与装饰材料的垂直运输；职工宿舍、食堂、施技、监理办公用房、钢筋、木工加工间场地安排见附图。 施工平面治理由工程经理负责，日常工作由标准化治理负责人及办公室主任组织施行，划区包干治理，要求做到材料堆放整齐有序，现场文明整洁，道路畅通。 3.2 详细要求 3.2.1 临时用电a. 依照计算现场具有不小于250KVA电源，可满足施工要求，现场将设配电间，电源集中治理。施
9、工用电线路采纳三相五线制沿围墙立杆架设，在各幢间均设置一个变电箱，另设楼层施工分电箱。 b.在塔吊上各设镝灯四只用于施工照明。 3.2.2 临时用水 a.为满足施工、消防要求，业主须提供100管径水源，主水管采纳地下敷设送到各用水点。 b. 所有水管穿越重载车道需作加固处理。 3.2.3 临时道路布置 为保证材料运输方便及满足消防要求，施工中保持小区内环形通道畅通，不得人为堵塞，进场院后按规划布置临时道路。 3.2.4 临设塔建 a. 办公设备：计划搭建6-7间临时办公室。 b. 施工设备：依照各单位工程规划及施工场地的情况，现场钢筋模板加工场及材料仓库等临时设备，需做好地基夯实和排水工作。
10、c. 生活设备：在平面图示位置搭设。 d. 文明施工设备：在职工生活区设置职工活动室与宣传栏，对职工进展施工质量、平安、文明、卫生等教育，同时在施工大门处设置“七牌一图”，保持大门口整洁、标准，随时接受监视。 3.2.5 临时排水及污水排放 a. 施工废水沿建筑物环通布置400mm300mm（深宽）明排水沟，间隔30m左右设一个沉淀池，并通过二级沉淀池沉淀，将施工废水集中排出。 b. 生活区前满浇C15素砼地面，生活污水排放在生活区域所设的暗管内，厕所设化粪池，经沉淀与施工废水集合流入污水排放口。 3.2.6 材料堆场 施工各阶段所用材料，划分区域指定堆放在新建工程之间，设置标识。 3.2.4
11、 塔吊布置 在01与02幢之间及03与04幢之间各布置一台QTZ60塔吊，臂长40m，两台塔吊吊臂有适当的高低差，并保证两塔之间的平安间隔。 3.2.8 砼搅拌 在01与02幢之间、03与04幢之间各设2台J350砼搅拌机，负责所有砼的搅拌。 四、施工工程治理组织机构建制 该工程按工程法组织施工，公司依照多年来实践积累的工程治理经历，组织并施行整个工程的施工治理，构成以工程经理负责制为中心，以工程合同治理与质量、工期操纵为主要内容，以科学系统治理和先进技术为手段的工程治理机制，构成以全面质量治理为中心，以专业治理和计算机辅助治理相结合的科学治理机制，行之有效地施行公司质量方针和目的，确保实行对
12、业主的承诺。 工程治理组织机构详见附表。 五、施工预备与资源装备 5.1 技术预备 5.1.1 测量放线，依照建立单位提供的测量坐标操纵点和有关施工图纸，进展复核交接，布设测量操纵网。 5.1.2编制工程质量施行细则，确定质量操纵点，分解施工质量操纵目的，建立施工质量体系，编制专业作业指导书，对各班组长进展技术交底。5.1.3组织学习、会审图纸，进展技术交底，有疑咨询及时与设计单位联络处理。 5.1.4编制施工本钱操纵施行细则，分解施工本钱操纵标准，编制材料、设备进货计划,组织价格摸底与落实货源，提供甲供材料、设备供给计划。 5.1.5 组织技术员进展钢筋、模板翻样工作，出翻样图。 5.1.6
13、 编制施工进度操纵施行细则，分解工程进度操纵目的。 5.2 场内预备工作日程安排 依照本组织设计中施工现场平面与布置计划，充分做好各项场内预备工作，其日程安排如下： 5.2.1 在根底垫层开工前完成临时设备的搭设。 5.2.2 塔吊、砼搅拌机等在根底垫层施工前调试工作。 5.2.3 钢筋、木工等机械开工前进场调试就位，以不妨碍施工为准。 5.2.4 力争场院内道路与排水系统在开工后7天内完成。 5.2.5 其它小型机具使用前一周提供计划，及时组织安排。 5.2.6 各种急用甲供材料开工前提供计划，以便及时采购供货。 5.2.7模板钢管等周转材料自备车辆由堆场随用随运。 5.3场外预备 5.3.
14、1向政府有关部门提交申请，领取工程施工许可证。5.3.2 与当地有关部门获得联络，办理有关手续。 六、主要施工方法与技术措施6.1 工程测量6.1.1 仪器与人员装备及要求 本工程配经纬仪1台，水平仪2台，测量仪器经法定单位鉴定合格，测量定位工程由专业测量技术人员负责，施工过程中配2名技术员专门负责轴线、标高、垂直操纵等测设工作。 6.1.2 平面定位与轴线操纵 a. 依照业主提供的坐标点，按图纸规定的尺寸，定出一个原点和二条主控轴线，然后依照原点和主控轴线建立区域直角坐标，由原点开场分别依次定出周边轴线，最后与原点闭合即告成功。由于层数不多，楼层轴线采纳外控法施测。 b. 每隔2530M中间
15、设操纵轴线，用钢尺分别丈量出每根轴线用油漆作出醒目的记。 c. 所有轴线操纵必须远离基坑挖土边线，一般为边轴线向外35M，并用砼加固，确保外控点精确结实。 6.1.3标高传递与楼层轴线操纵 a. 楼层标高引测在建筑两大角处定点用钢尺连续测量，并互相校核，调整误差，不准套层引测，以防出现累积误差。 b. 楼层轴线引测采纳大线锤吊线与经纬仪投测相结合的方法，严禁框架柱分中引线。在构造施工过程中，每层都必须引测轴线，并由甲方监视确认。 6.1.4 测量精度的操纵及误差范围 a. 测角：采纳三测回，测角中误差5以内，总误差5mm以内； b. 测距：采纳往返测法，取平均值； c. 量距：用标定过的钢尺进
16、展量测，并进展温度修正； d. 误差：每轴线之间的偏向操纵在1mm以内，层高垂直偏向操纵在2mm以内，大楼总高度垂直偏向操纵在10mm以内。6.1.5 沉降观测沉降观测由一般专业观测部门施行。a. 所有沉降观测点设置在0.5m标高处，为便于今后永久性沉降点的数据转换，沉降观测点为本住宅楼的四角和每幢楼中间轴线，本工程共设置24个沉降观测点。 b. 观测点的埋置与构造按照有关规定的要求执行。 c. 构造每完成一层测一次沉降，装饰施工每一月观测一次，竣工时观测一次，工程竣工验收时再观测一次。 d. 每次测得沉降数据均应按要求制表汇总，送交甲方工程师批阅，发觉沉降有突变应立即通报有关各方。 e. 观
17、测必须做到定人、定仪器、定期定方向线路进展。 6.2根底工程施工技术措施 6.2.1成孔灌注桩的施工：成孔灌注桩由专业人员施工，施工方案单独编制，经有关各方批准后施行。 6.2.2 根底土方施工 土方工程采纳人工配合机械开挖，汽车运土现场集中堆放发方法。考虑原场地为蔬菜大棚且留有一部分建筑垃圾，此部分垃圾需外运，实际挖方外运量现场定。挖土采纳机械大开挖至-1.3m，剩余0.35m采纳人工开挖，开挖时要求操纵好开挖流程、标高及基坑排水等工作。 a. 土方开挖要求由南向北依次进展。 b. 施工中派专人负责基层标高的操纵，防止超挖。 c.地基梁人工开挖，灌注桩施工完成后即可开场，基槽宽度比实际地基梁
18、宽300mm，以便立模。 d. 基坑排水：在坑壁周边设置一圈排水明沟，沟宽200mm，沟深300mm，泛水为1%。间距约25m左右设500500800（深）的砖砌集水井。每只集水井内置15m扬程的潜水泵一台，由专人负责排水工作。 e. 施工中经常对上部地外表截流引排系统进展疏通、检查，确保排水畅通，以防地表水渗入坑内。 f. 土方人工开挖中，所有基层土一次全部挖除，操纵好标高，保证不超挖，及时会同业主及地质勘察单位对基槽土质进展分段验收，及时浇筑砼垫层，防止基坑暴露时间过长。 6.2.3 地基梁施工 a. 垫层施工：垫层厚100，砼为C10。在浇捣素砼前，用细石砼按间距15001500左右做出
19、标高点。塔吊辅以料斗进展水平运输，平板式振动器振捣。b. 模板：直截了当在混凝土垫层上弹线、支立模板。c. 钢筋：依照设计图纸要求，翻样后经技术负责人审核，交钢筋加工场、现场原位绑扎。绑扎前预先将桩顶锚入地基梁的钢筋进展调整，呈现倒八字形，然后再绑扎根底梁和柱插筋。 d. 砼：砼浇灌前，应对浇灌道路作缜密部署，所有机具认真进展检查和试运转，施工中配专人随时检修。 砼的浇捣采取采取斜面流淌向前推进，斜面坡度操纵在1：2至1：3之间，斜面厚度操纵以覆盖每层砼的时间不超过2小时为原则，插入式振动棒捣固，要求做到“快插慢拔”，在振捣上一层时，要在下层砼初凝之前进展，并插入下一层砼5cm左右，保证砼的分
20、层之间不出现冷缝。振捣时间以砼浆上浮，石子下沉，不出现气泡为原则，提高砼的密实度及钢筋的握裹力，减少砼的收缩与裂缝。振捣间距呈300mm梅花状，采纳自后往前的振捣顺序，棒头垂直于砼面插入下层砼中，保证上下层砼完全交融。 振捣中要掌握好振捣时间，留意插点均匀陈列，禁止紧靠模板振动，尽量防止振动钢筋、预埋件等。在砼振实后，及时将砼外表赶平、拍实，使混凝土外表泛出薄浆，用括尺再括平外表。 砼浇捣过程中，应严格按规定分批做混凝土坍落度试验，如有不满足规定要求时，及时调整配合比。 6.2.4 混凝土浇灌措施 混凝土浇灌施工时要求严格操纵配合比，保证砼原材料质量，施工连续，振捣密实。 a. 安排充足的机械
21、，科学组织，合理安排，保持施工的连续性，防止产生冷缝；施工前加强机械设备的维修检查，确保运转正常；施工时振捣人员划区负责，技术人员跟班检查，防止漏振。 b. 材料要求 水泥：采纳铁门牌一般425硅酸盐水泥，并加强进场复试，严禁使用安定性不合格及受潮水泥。 石子：石子中不得含有机杂质，其含泥量3%.石子粒径不得40mm.。 砂子：采纳粗砂或中砂，含泥量应5%。 c. 砼的配合比、搅拌砼的配合比由试验室用现场材料进展试配并开出。装备好施工人员，设专职计量员记录，尤其外加剂的计量要求精确。砼的拌制，按实验室配合比各种材料重量同意误差不得超过：水泥、外掺合料2%；粗、细骨料3%；水、外加剂溶液2%。砼
22、的搅拌时间，自全部拌合料装入搅拌筒内起到卸料止，不少于3分钟。 6.2.5 冬季施工措施 本工程需采取必要的冬季施工措施，以确保施工质量。 进展钢筋焊接时要求搭设暖棚，焊好的钢筋不同意直截了当置于温度较低处，防止冷却过快。钢筋绑扎完成后要防止雨雪进入梁板筋中，及时去除梁板中的积雪和冰块。 砼采纳用热水拌制，以获得较高入模温度。砼浇筑完成后，要求覆盖一层塑料薄膜及两层草袋。随时做好砼测温工作，在砼中可设个测温孔，对砼入模后的温度做好记录，温度过低的要及时采取措施。冬季施工期间，延长构造拆模时间，防止冻坏砼外表。 6.2.6回填土施工 由于该拟建场地自然地坪较底，且为耕植土，因而回填土方缺口非常大
23、，需从场地以外调运大量土方。室内外回填待隐蔽验收合格后进展，采纳优质黄土回填，不得含有建筑垃圾和有机杂质，不得采纳耕植土及黑色杂填土。填土虚铺厚度不得大于300mm，分层机械夯实，施工时做好密实度检验。 6.3 上部构造施工技术措施 6.3.1 工艺流程 6.3.2 模板工程施工 a. 有梁平台板：采纳早拆模体系以及七夹板(详细详见附图)。立杆间距平面尺寸（双向）间距1000，水平纵横向牵杆，横楞步高间距1500，离地100设扫地杆，并沿纵横向间距30005000设置垂直剪力撑，确保支撑的刚度和稳定性。 b. 构造柱模板：采纳定型模板进展拼装，柱模外围檩采纳钢管抱箍。 c. 楼梯间模板：底板采
24、纳夹板，搁栅用5095mm木档，下支撑用48钢管搭设满堂排架，间距为700700mm，另设四道斜支撑，垂直于梯段板，踏步板采纳50mm厚光面木板，50100mm木料作连接支撑。但支撑下端必须有硬支承点，以防踏步板向下滑动。 d.柱模板的撤除。应符合设计要求及抗冻要求，且应能保证其外表及棱角不因撤除模板而受损，拆模时，应轻拆轻放，防止变形，撤除后必须整理归堆，确保文明施工。 e. 平台模的撤除。根本要求为砼强度到达75%，方可拆模，拆模后，按编号逐一堆放，便于下层施工，提高施工进度。 f. 楼梯段底模撤除前应在下梯段踏步上放置50100两块木料垫护，保证平台模撤除下坠时不砸坏踏步棱角。 g. 所
25、有模板撤除除恪守以上规定外，还需通知甲方，待甲方审查批准后方可撤除。撤除模板的顺序、方法及措施必须按施工说明规定办理，梁模板应逐块拆传递，应后装先拆，先装后拆，先拆侧面模板，后拆底模，先拆非承重部分，后拆承重部分。拆模时不得用撬杠重锤硬击，撤除后模板运送至指定位置堆放，堆放时应平放，如须竖放，应有可靠的平安措施，严禁掷、撞击、脚踩、填衬等损坏模板的行为。 6.3.3 钢筋工程 a. 钢筋的制造钢筋要求复试合格后方可使用，待检钢筋做好标识。钢筋料表通过技术人员审核签字后才能生效，并严格核对所下材料的尺寸，弯曲钢筋考虑钢筋的伸长率及弯曲半径，盘园钢筋拉伸不可过长，配好的梁筋要求挂牌分别堆放整齐，配
26、好的板筋要求10根一捆挂牌堆放，便于点数和发料。b. 钢筋焊接：梁钢筋主筋搭接采纳闪光对焊连接。操作焊工必须具有上岗证，焊接之前先做焊样，试验合格后方可施工。 c柱钢筋绑扎：竖向钢筋的接头位置按设计标准要求操纵；柱箍筋接头（弯钩叠合处）要螺旋布置在柱四角，纵向钢筋穿插点应扎牢，箍筋平直部分与纵向柱筋穿插点可间隔扎平，绑扎箍筋时绑扣互相应成八字形；在绑扎钢筋过程中留意砼保护层的设置。 d梁及平台板的钢筋：扎梁筋前应先搭好挑架，铺好跳板，施工人员系好平安带。 因平台及梁的钢筋规格较多，故在施工前，由专人负责核对钢筋的型号、直径、尺寸和数量，如有过失，及时纠正增补，在绑扎复杂构造部位时，应研究逐根钢
27、筋穿插就位的顺序，并与模板工程联络，确定支模和绑扎钢筋的先后顺序，防止返工和不必要的绑扎难度。箍筋的接头（弯钩叠合处）应交织布置在两根架立钢筋上；平台钢筋网绑扎时，四周钢筋穿插点应每点扎牢，绑扎时应留意相邻点的铁丝要成八字形，以免网片歪斜变形，板的钢筋网绑扎还应留意板上部的负筋，要防止被踩下，特别要留意悬挑板的钢筋。板、次梁、主梁穿插处，板的钢筋在上，次梁钢筋居中，主梁钢筋在下。节点处钢筋穿插十分稠密时，应留出振动棒头插入的空隙，以利浇灌砼；平台钢筋绑扎前必须按图纸划出钢筋间距位置线，尽量做到纵横向一条线。 e. 屋顶折梁、折板转角处钢筋严格按图纸及标准要求施工。 6.3.4 砼施工 a. 施
28、工预备：备足材料，对作业面上的垃圾、杂物及施工缝处浮石子认真清理，报请业主验收并办好隐检手续。 b. 浇砼前，制定详细浇捣道路以及塔吊够不着处砼的运输方法，所有浇砼用的机具均应在浇筑前进展检查和试运转，同时配专人随时检修。 c. 砼的浇捣（同根底）。 考虑到本工程基层的平坦度要求较高，拟在平台砼浇捣收头时，用刮尺刮平，终凝后进展二次压光后拉毛，对阴角处散落的砼及甩筋上粘着的浆液及时清理洁净。 d. 砼养护：楼层平台板砼终凝后立即用草麻袋覆盖，非5以下每隔膜4小时浇水一次，确保砼养护。砼外表弹线工作限在24小时以后进展。 e. 按标准规定留设试块，每台工作班不少于一组，每拌制100m3不少于一组
29、，每现浇楼层不少于一组。 6.3.5 砌体工程 本工程浇完一层梁板即砌筑一层砖墙，砌筑时按图纸要求设拉结筋，墙体要求灰浆饱满，外表平坦，按标准要求留置砂浆试块。 a. 对进场的砖在外观质量检查合格的根底上，按规定取样检验，做力学强度试验，合格后方可用于砌筑。 b. 中砂过筛，剔除草根杂物，砂的含泥量不应超过5%，石灰膏熟化时间不少于15天，严禁使用脱水硬化的石灰膏。 c. 砂浆配料严格按照试验室出具的砂浆配合比计量配料。 d. 墙体应上下错缝、内外搭接，不得有通缝，砖使用前要求隔夜浇水潮湿。 e.砂浆的配合比要符合设计要求，计量精确，搅拌均匀，稠度适中，强度必须到达设计要求，严禁干砌，砂浆饱满
30、度要严格要求，水平灰缝的饱满度不低于90%，竖缝的饱满度不少于80%，每班次抽检不少于1次。 f.拉结筋应用直径6mm的级钢筋，间距不大于500mm，长度不小于780mm，构造柱拉接筋长度不小于1000mm。钢筋应平直，端头带弯钩，拉结筋必须放置砂浆中。 g.预制门窗过梁板应按砌块尺寸予以调整，搁置长度不小于240mm。同时梁板端头砌筑必须咬槎，严禁出现通缝，可采取提高砂浆强度等级或增设钢筋网等措施，过梁板都要坐浆垫平，不得干铺。 h. 预埋管道、预留沟槽，应事前按其走向位置在墙内予埋，或事后在墙上切割孔槽，尽量防止锤击敲打，使砌块受损或破坏。不宜用碎块拼凑砌筑孔槽，应用细石砼堵严实。 6.3
31、.6 构造柱及圈梁施工 a. 底层构造柱的竖向受力钢筋应与根底承台的锚固位置正确。在逐层安装模板之前，必须依照构造柱轴线校正竖向钢筋位置和垂直度。箍筋间距必须精确，并分别与构造柱的竖筋和圈梁的箍筋相垂直，绑扎结实。 b. 砌砖墙时，从每层构造柱脚开场，砌马牙槎时应先退后进，以保证构造柱脚为大断面，马牙槎为五进五退。马牙槎内灰缝必须密实饱满其水平灰缝饱满度不得低于80%。 c. 构造柱与圈梁的模板，都必须与所在的砖墙面紧密紧贴，支撑牢靠，堵严缝隙，以防漏浆。模板支设前将构造柱根部的砂浆残块、砖渣等杂物清理洁净。构造柱的砼每一层楼一次浇筑。浇筑时，振捣棒应防止直截了当振动钢筋和砖墙，严禁通过砖墙传
32、振，以免砖墙鼓肚和灰缝开裂。d.混凝土浇捣要留意保护层和各几何尺寸的精确性。 6.3.7 脚手架工程 a. 本工程采纳双排落地钢管脚手直截了当搭至屋面。脚手架的搭设采纳483.5钢管，脚手架搭设随构造模板、钢筋、砼工程一起施工，每档次搭设高度应超过构造施工层顶面一排脚手，在离地20cm处设置一道扫地杆。脚手架宽1.0m，立杆纵距1.8m，步距1.8m，竖杆离墙300mm，底排步距1.6m；为保证人身平安和减少环境污染，在每步脚手外均设竹笆，并满挂密目网。 b. 脚手架搭设要点，脚手架搭设顺序为： 根底平坦 竖立杆 扣大横杆、小横杆、搁栅 剪刀撑 铺脚手笆 扣防护栏杆；脚手架底部根底土面经平坦夯
33、实后，采纳14槽钢底铁，脚手架立于槽钢内，槽钢置于通长50*300宽木方上，确保脚手均匀受力及稳定性；脚手架外侧500mm以外必须平坦，以确保其四周的排水畅通；首步脚手架步高为1600mm，杆应间隔穿插不同长度的钢管，将相邻立柱的对接接头位于不同高度上，使立柱受荷的薄弱截面错开；脚手架外侧，从第二步到第五步，每层均须在外立柱里侧设1m高防护栏杆及外铺平安笆。五步以上除防护栏杆外，再满挂绿色密目平安网。脚手架内侧里立杆和框架之间每隔四步铺设统长平安底笆（重叠隔置）。底笆下加两根搁栅与牵杠用铅丝扎牢。脚手笆下部设两根搁栅与横杆扣牢，脚手笆与搁栅绑扎，每笆扎点不少于四点；脚手架和框架采纳钢管作硬拉连
34、接，水平方向每三根立杆设置一个连接，垂直方向每二步设置一个连接点，以保证脚手和主体构造的整体性，连接件应尽可能设置在立杆与大小横杆交接处，且必须从第一步横杆开场设置；脚手架外侧每隔12m必须设置一道剪刀撑，斜杆与地面夹角为4560之间，自上而下连续设置，搭接长度不少于40cm；材料搬运、车辆出入口，里外立杆应用钢管加固。出入口处，在外侧上面搭设平安防护栅。 6.4 装饰工程施工技术措施 该工程由四个建筑单体组成，质量要求等级较高，我们的主旨是集中一切力量，精心组织、精心施工，施工质量到达单位工程优良标准。 施工程序a. 外装修：清理墙面 拉线贴灰饼 塑钢窗安装 墙浇水潮湿 刮底糟 粉中层灰木蟹
35、打平 弹线嵌分格条 面砖施工 拆脚手。b. 内装修：内墙管线预埋 清理内墙基层 贴灰饼 门框安装 天棚、墙面抹灰 清理楼面 楼地面找平 清理 验收。6.4.2施工要点a. 严格操纵好原材料的质量，经试验合格后方可使用。b. 在正式施工前先做样板间或样板块，待业主等有关人员认可后方可大面积展开施工。c. 严格执行文明施工与成品保护治理方法规定,一次性成优。d. 装饰工程坚持按高级标准检查验收,贯彻“严格把关和积极预防”相结合的质量治理方法，坚持先定验收标准，定样板定做法、定材料，然后施工，要求成品平坦光滑，线角顺直，色彩柔和、协调，特别是细部处理要美观到位。6.4.3 施工方法本工程为一般装饰，
36、故本方案将从质量通病上加以操纵，详见本组织设计质量保证措施中的常见通病防治措施。a. 抹灰工程与外墙涂料施工抹灰前对砼外表的杂质、浮灰、油污及隔离剂，必须去除洁净，光滑的砼外表必须凿毛或作界面处理。当部分抹灰厚度大于25mm时应加钢筋网片，网片固定在基层上；砂浆的原材料必须符合质量要求，严格操纵级配比，抹灰前墙面应浇水。抹灰时，分层抹灰厚度操纵在710mm，第二遍抹灰须待第一遍抹灰凝固后进展；顶棚抹灰，首层厚操纵在23mm，凝固后方可抹第二层。严禁外表压光，以确保面层的结合。外墙涂料施工：基层平坦，含水率小于10%，保证装饰效果，以提高装饰质量和涂层的耐久性；底涂层三遍，应留意涂布均匀，不得漏
37、涂、流挂，以提高主涂层的附着力；主涂层，二遍成活，待主涂层枯燥固化后（通常2448小时）进展罩面层涂刷，一至两遍成活，提高主涂层的耐久性，并表现颜色及光泽；材料统一配制，以保证整体色彩一致；刚完成的饰面，要防止烈日曝晒，涂层固化前应防止雨淋以及尘埃污染。b. 外墙、塑钢窗防渗漏措施外脚手架撤除后，脚手眼等洞口用砖及砂浆填实、抹平，然后方可进展饰面施工。严禁边抹灰边堵眼。外墙安装雨水管等固定件，用密封胶在四周封实。基层打底找平砂浆掺防水膨胀剂的1：2防水砂浆，以防止砂浆基层裂缝渗水。塑钢门窗四周塞缝采纳膨胀防水砂浆，框与外饰接触设深6mm、宽5mm的伸缩缝隙，用硅胶密封防水。c. 卫生间等防潮、
38、防渗及泛水处理措施卫生间泛水坡度，在构造施工时将卫生间部位楼面底模标高低降20mm，使该处楼面构造标高也相应下降20mm。卫生间楼面向上1.8m范围内采纳防水砂浆（掺5%防水剂）刮糙，墙跟部抹成小圆弧。管道四周由专人分层嵌实，作成伞状（高出楼面1520），部分试水，基层找平后蓄水检验，杜绝管道周边及墙脚渗漏。e. 楼梯踏步宽、高不一致的预防措施在构造施工时留意起步与收步高度与中间踏步有所不同，由于楼地面都有找平层。在楼梯踏步饰面时，应按弹线所示阴、阳角位置抹面，确保楼梯踏步宽度、高度尺寸一致。6.5 屋面施工技术措施6.5.1 英红瓦有保温坡屋面施工a. 基层施工要求：基层外表清扫洁净，找平应
39、坡向屋面排水口和落水口处，坡度按设计要求进展。打底灰采纳1：3水泥砂浆，要求一次成活压实，外表完好，粘结结实，没有松动现象，平坦度最大不超过5mm，坡度应平缓变化，纵向坡度不小于5%，排水的水落口四周应做成半径为50cm和坡度不小于55的盘底形。b. 基层与出屋面的构造连接均做成宽度为1015cm的钝角垫坡，内加钢筋网片，洒水养护不少于一星期，同时检查泛水处和预埋件位置和数量。C. 坡屋面防止苫背层下滑的措施：为防止苫背层下滑，在陡坡部位设置钢筋网片，用射钉固定在砼板上，并埋在苫背上。d. 该工程采纳砂浆座瓦。砂浆采纳砂子、石灰膏、原状粉煤灰、水泥混合砂浆，其强度应满足“瓦件能粘得牢、换瓦时能
40、揭得下、瓦不损坏”的要求。E. 屋面坡度与瓦的搭接长度：该工程按传统的“压六露四”和“压七露三”的作法施工。施工中假设发觉下雨时，屋面坡度过缓部瓦下构成渗水、污染檐口的“倒流水”现象。应找出瓦“倒流水”与屋面坡度和瓦压接长度的相关数据，以适当调整屋面坡度和加大搭接长度来处理。f. 坡屋面平瓦施工应严格按屋面程序施行，做到搭接自然、纵横、斜向成线。6.5.2 屋面施工技术防水卷材进场时必须有出厂质量证明单，在现场检查合格的根底上，经监理见证取样送指定的检测单位检验合格后才能使用，并选择具有防水专业资质的施工队伍施工。a.节点部位漏水防治措施：凸出屋面构筑物、管道、天沟等处按要求做成弧形，天沟应有
41、不小于1%的坡度，并有附加层，垂直面与屋面之间卷材接口处的压顶处理。b. 平屋面卷材铺贴前保证基层和卷材外表枯燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当力使其粘牢。同时保证卷材搭接宽度和粘结力。c. 防卷材屋面起鼓防治措施：找平层应平坦，要求基层枯燥，所用材料防止受潮，施工时选择晴天，不应在雨天、雾天、大风天气施工。66墙面砖镶贴清理基层洒水潮湿，在墙面子用1：3水泥砂浆打底找平，再在其上排砖挂线，阳角考虑砖边切45度角，与窗接缝要留缝隙打胶，阴角要留意压砖方向，镶贴时采纳优质粘合剂，砖缝要求调匀。面砖如有花饰要求花饰方向一致。贴好的面砖要求分格缝均匀平直不空鼓墙面无污染颜色协调一致
42、，接缝填嵌密实，阳角刀角齐整，非整砖使用部位适宜，线条上口平顺，流水坡度正确。七、安装工程7.1水暖工程 7.1.1套管预埋 管道穿过地下构筑物外墙时应预埋防水套管，预留一定的空隙，沉降量。套管制造应严格按标准施工，预埋时按图纸尺寸位置进展预埋。套管安装好后，应进展封闭，防止堵塞。 7.1.2孔洞预留 孔洞预留前首先依照实际情况，按图纸设计尺寸制造模具。孔洞预留时按施工图详细位置和孔洞尺寸固定相应规格的模具。浇注混凝土时应派人看守。 7.1.3给水管道安装 管道安装前首先检查管材、管件的质量，管材、管件出厂合格证是否与设计要求一致。管道安装先确定干管的标高、位置、坡度、管径，按图纸要求制造并安
43、装支吊架，立管用线坠吊弹线依次埋好立管卡。管道安装合理安排顺序，先下后上，先大后小。安装完的干管不得有塌腰、拱起的波浪现象，及左右扭曲现象。管道安装时管道螺纹及加工长度必须符合国标管螺纹规定。 管道安装前必须检查阀门的型号规格，必须符合图纸设计要求。阀门安装牢因、位置出口方向正确，阀门安装完毕后螺栓露牙长度为螺栓直径的1/2。 管道安装完毕后进展水压试验试验压力不小于0.6MPa。试压合格后按设计要求进展防腐、刷油。 强度试验合格后应对管道进展冲洗，冲洗按配水干管、配水管、配水支管的顺序进展冲洗，冲洗应连续进展，直到出水口的颜色与入口处的一致时，冲洗方可完毕。 7.1.4排水管道安装 管材、管
44、件的规格应符合设计要求。管道胶粘剂必须有消费厂名称，出厂日期和使用年限。室内排水管道及管件按设计图纸和建筑物构造实况先进展实物陈列，经核实各部位标高、位置甩口尺寸以及与其它管道间距确定精确无误。 排水管道的横管之间，横管与立管之间的连接,应采纳45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。排水管道安装一般自下向上分层次进展，先装立管后装横管。立管安装时，首先应按设计要求设因定支架或支承件，安装时一定要留意将三通口的方向对准托管方向，以免在安装横管时由于三通口的斜偏妨碍安装质量。支立管安装，要保证支管坡度和垂直度不得有反坡或扭头现象，支立管露出地面长度依照卫生器具和排水设备的品种决定，严禁地漏高出地坪和小便池落水高出池底。 排水系统安装完毕后，应对管道的外观质量和尺寸进展复核检查无误后再做通水、通球试验。 7.1.5卫生器具装本工程仅预埋卫生器具管道及排水管，卫生器具由用户自理。将上下水接口临时堵好，及时关闭好卫生间。7.2电气工程 7.2.1钢管敷设 首先应进展材料检验，合格后方可安装。 钢管暗敷应按以下步骤进展：材料检验-预制加工-测定盒、箱位置-稳住盒、箱-管路连接-暗管敷设-变形缝处理-地线焊接。 钢管明敷应按以下步骤进展：预制加工管弯、支架、吊架-测定盒、箱及固定点位置-支吊、吊架固定-