建设工程BIM委托合同范本.pdf

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1、编号：建设工程BIM委托合同 委托人：咨询人：签订日期：年月日 第1页共22页第3页共22页 第一部分、协议书 委托人：XXXX 项目 咨询人：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，遵守平等、自愿、公平 和诚实信用原则，委托人、咨询人就 BIM 工程项目咨询服务事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、项目概况：项目名称：xxxxXB 目 项目地点：xxxxXB 目 项目内容：XXXXXB 目 BIM 咨询服务，建筑面积约 11040.20 平方米 服务目标：解决工地现场实际问题，减少现场签证和变更，节约成本，缩短工期，将竣工资料录入建筑信息模型，以方便物业的维护管理。二、服务内容

2、1、依据施工图图纸，建立整个项目的 BIM 模型（含场地、建筑、结构、机电、室外综合管网）。2、提供项目各栋建筑及构件的算量统计。3、提供碰撞检测报告，并提出优化建议；4、为工程管理数据平台的搭建提供支撑，使各方更加直观地理解设计意图，为后续工作提供基础模型；5、依据 BIM 模型成果，搭建项目的互动漫游模型，供相关人员更加直观地 了解各单元建筑之间的联系及建筑与环境的关系；视项目需要，提供多视角互动 漫游动画。第4页共22页 6 室内装修吊顶与机电管线分析，进行吊顶空间优化。7、竣工后根据业主提供的竣工图纸及资料，完成指定空间的物业竣工三维 建筑信息模型，并提供培训，以方便物业的维护与管理。

3、三、工程范围 1、施工总承包工程 2、消防、机电设备、空调等机电安装工程 3、室外道路、园林景观工程 四、提交成果 1、BIM 全方位 5D 数字信息建筑项目模型，LOD 标准为 400500;2、3D&2D 精准施工图纸和具体施工现场准则 3、4D 施工模拟管理视频&5D 建筑生命周期管理以及交互式浏览 4、提交相关的检查报告，优化建议；5、设计单位修改后，进行后期修改，直至最终完成施工并提交施工后的最 终 BIM 成果 6 提供软件使用培训，培训后业主工作人员可进行基本的操作 五、进度要求：1、拿到施工图纸 60 天后，完成地下室的结构，建筑，并提供碰撞报告和优化建议；2、拿到施工图纸 8

4、0 天后，完成地下室的机电管线建模工作，提供碰撞 报告和优化建议；95_天后完成地下室机电深化设计图纸及模型，并对施工单位进行交底；3、拿到施工图纸 60 天后，完成地上部分指定区域的结构、建筑建模工作,并提供碰撞报告和优化建议;4、拿到施工图纸 100 天后，完成地上部分指定区域的机电管线深化设计，提交碰撞检查报告，第5页共22页 优化建议，全部建筑信息模型及机电施工图深化图纸，对施工单位进行交底。5、工程完工，取得业主提供的完整施工竣工图纸及竣工资料后，90 天后完 成指定区域的物业竣工三维建筑信息模型。6 提供物业竣工三维建筑信息模型后 30 天内，提供软件培训及模型使用培 训。六、双方

5、承诺 1、委托人特在此立约保证按本协议书注明的期限和方式，向咨询人支付根据协议书规定应支付的款项，以此作为咨询人履行服务的报酬。2、承包方承诺，项目成果交付后，根据工程需要调整变更，承包方应该按发包方要求进行调整变更，累计变更工作量不超过 10%承包方免费予以变更；变更工作量超过 10%双方签署补充协议，另行确定费用和工作内容。3、双方承诺，共同在本项目中探索 BIM 在施工中的更多价值和深入应用；在对外宣传中，可以宣传双方的合作关系和合作成果。七、违约责任 1、任何一方违反本合同的约定均构成违约，违约方应当承担违约责任并赔偿守约方因此受到的损失。2、如果由于咨询人设计质量不能通过委托人审核，

6、咨询人应承诺无条件进行整改，直到满足委托人要求。3、在合同履行期间，委托人要求终止或解除本合同，咨询人未开始 BIM 咨 询工作的，不退还委托人已付的定金。已开始 BIM 咨询工作的，应根据咨询人已 完成的工作量，不足一半的，按该阶段 BIM 咨询费的一半支付；超过一半的，按该阶段 BIM 咨询费全部支付。第6页共22页 4、合同生效后，咨询人要求终止或解除合同，应双倍返还定金，并退还委 托人已支付的设计费。5、本合同项下约定的全部违约金、罚金和赔偿金累计不超过本合同规定的技术服务费总额。八、争议解决 因履行本合同发生的一切争议，由双方当事人协商或协调解决。若协商不成，任何一方均可向委托人所在

7、地人民法院提起诉讼。九、合同生效 本合同一式四份，正本二份，委托人一份，咨询人一份；副本二份，委托人一份，咨询人一份，经双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖公章后生效。合同订立时间：20XX 年月日 合同订立地点：委托人：XXXX 咨询人：（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）签订日期：年月曰 签订日期：年月曰 办公地址：办公地址：第7页共22页 邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：行 银行帐号：银行帐号：第二部分详细条款一、咨询服务内容 1、建筑、结构、电机专业 BIM 建模：根据业主提供的建筑、结构、电

8、机专业施工图纸建立 BIM 模型。2、碰撞检测：把各专业 BIM 模型进行合并，在施工之前，进行各专业设计图纸检查，提前发现图纸问题，查找机电各专业之间以及机电与建筑结构专业的冲突点，同时检查结构净高以及机电管线综合优化后净高是否满足要求。及时发现可能存在的问题并在施工之前调整设计，减少设计图纸自身错误或冲突导致的工程变更、现场签证。3、管线综合:对建筑管道设备(给排水管道，消防喷淋管道，强弱电缆桥架以及配电箱，风管管件风机于风箱等的设备构建)进行合布置设备模型进行仿真建立，将二维设计集成和可视化，在施工前期进行综合布局，减少施工现场阶段可避免损失与返工的概率，方便进行技术交流与存底，从而达到

9、管线综合布局优化布置。4、三 D 施工图纸导出：沿用模型所提供的智能信息化施工图纸导出以及存底留档，达到一次修整模型，所有施工图纸统一更新，杜绝前后版图纸所不吻合导致的施工混乱以及留档错误。5、工程量统计：施工开始前的工程量预算和施工完成后的工程量决算。64D 动画模拟施工；通过 BIM 与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的 4D(3D+Time)模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程。施工模拟技术可以在项目建造过程中合理制定施工计划、4D 精确掌握施工进度，优化使用施工资源以及科学地进行场地布置，对整个工程的施工进度、资源和质量进行统一管理和控制，以缩短工期、降

10、低成本、提高质量。第7页共22页第9页共22页 7、宣传视频制作；根据项目营销、宣传需要，制作基于工程 BIM 数据的视频资料。8、功能体验：在同一平台上实施人机交换模拟以及优先体验场地功能等模拟体 验。9、完成指定空间的机电管线施工图深化设计，并提供模型；10、室内装修吊顶与机电管线分析，进行吊顶空间优化。11、竣工后根据业主提供的竣工图纸及资料，完成指定空间的物业竣工三维建筑信息模型，并提供培训，以方便物业的维护与管理。咨询资料要求 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事 宜 1 室外综合管网施工图纸 最终版 1 合同签订后 所有提交文件由委托人盖章确认 2 施工图设计各专业图纸 最

11、终版 1 合同签订后 3 场地设计各专业图纸 最终版 1 合同签订后 4 其他在咨询服务过程中所需 资料 1 合同签订后 咨询成果要求 1、BIM 模型成果要求（1）提交最终的 BIM 模型成果包括依据各阶段图纸完成的建筑、结构、安装、机电、各综合管网、场地各专业模型(2)上述各阶段的 BIM 模型的更新，以收到委托人的签字盖章检测报告回执和修改后的图纸为准，视修改内容及深度情况，在 10-30 天内完成。第10页共22页 (3)交付模型格式包括：RVT/NWD/NWF 格式。2、报告建议类成果要求(1)各专业模型及整体模型拆分标准。(2)BIM 机电管线颜色区分标准。(3)各碰撞区域及图纸错

12、、漏、缺的问题报告，并提供相应的优化及整改建议。(4)可视化管理-模型浏览。(5)提供复杂部分区域二维图纸或三维模型。(6)土建专业(建筑结构间)协调分析报告。(7)管线分析(将管线集中区域，管线建议走向等利用 BIM 模型分析表达)。(8)机电综合及优化报告(解决机电设备对土建空间的影响、重力管道敷设不合理带来的影响等)。(9)室内净高分析报告(根据设计规范或业主对项目特定使用空间的净高要求进行复核并截图注释)。(10)局部复杂、重点区域空间关系校核报告。(11)提供不少于三处，不超过五处的重点区域漫游动画，展示项目碰撞点及 优化效果。(12)交付格式包括：PPT/PDF/MP4/MAV/J

13、P 等格式。(13)上述序号的设计文件提交时间应以咨询人顺利收到委托人的资料及文件的正式批复为准，而且以没有较大的改动设计、设计资料齐全、前一阶段合同款收齐为前提，否则咨询人可以另定提交时间。为保证服务进度，在委托人没有书面异议的情况下，前一阶段的结束自然引起下一阶段的开始。（14）服务过程中因设计资料不齐全、图纸改动较大等原因造成咨询工作不能如期进行时，第11页共22页 各阶段咨询成果的提交时间顺延。四、咨询费用及付款方式 本合同咨询服务收费按估算为：人民币元，大写：万元整（不包含竣工后运营费 用以及二维码平台和项目平台建设费用），咨询服务费支付进度详见下表。付费次序 付费额（万元）付费时间

14、（由交付成果文件所决定）第一次付费 定金，合同签订 7 日内 第二次付费 整体建筑、结构、安装、机电、各种综合管网主要的 BIM模型完成后 10 日内 第三次付费 150 整体景观及场地 BIM 模型及碰撞检测完成并提供 碰撞检测报告后 10 日内 第五次付费 各专业 BIM 模型全部完成，配合委托人对信息的提 取及 BIM 模型的修改优化后 10 日内 五、模型命名及精度要求（1）文件管理及构件命名参照 XX 市建筑工务署政府公共工程 BIM 应用实施纲要 执行。命名内容包括：构件类别+构件名称+构件尺寸，构件名称与设计或工程名称一致。（2）本项目的模型精细度将达到施工图模型深度（LOD4O

15、0 标准，模型满足前期数据提取及算量等要求，且满足后期施工阶段继续深化及信息提取要求。（3）各构件都将赋予相应的基本材质，方便对构件类型的区分及后期模型管 理。第12页共22页 （4）机电各专业的管线颜色将提交具体的分色标准。六、BIM 模型主要内容（1）建筑部分:建筑模型：建筑地坪、外墙、屋顶、内墙、隔墙、门窗、电梯、扶手、楼梯、管道井、设备（机）房、车道、雨篷、坡道、中庭；（2）景观部分:水系、绿化、花池、亭台、小品等景观元素；（3）结构部分 钢结构：及时正确反映钢结构平立面（包含板边、标高、降升板、板上开洞）钢结构构件留洞（钢结构梁、板、柱上留洞）。混凝土结构：及时正确反映混凝土平面（包

16、括板边、标高、降伸板、梁、楼板开洞、剪力墙开洞、楼梯）、混凝土构件尺寸（梁、柱截面尺寸、板厚、剪力墙墙厚、牛腿截面）及节点构造（包括预应力端头、后浇带构造、防水构造等）防火门、防火卷帘，要求完整体现其数量、构造及空间尺寸。（4）机电部分 暖通（风）：风管管道、管件、风阀、设备、仪表的位置及尺寸；必须体现风 管材质、保温材质和厚度。暖通（水）：管径 DN25 以上（不包括 DN25）的管道、管件、阀门、设备、仪 表的位置及尺寸。必须体现管道材质和厚度。给排水：管径 DN25 以上的管道、管件、阀门、设备、仪表的位置 及尺寸。必须体现管道材质和厚度。消防：管径 DN25 以上的管道、管件、阀门、设

17、备、仪表的位置及尺寸。供电：桥架、变配电设备位置及尺寸 弱电：桥架、控制箱、传感设备和终端设备的位置及尺寸。第13页共22页 照明：配电箱、灯具、插座等用电设备位置及尺寸。（5）其它机电部分 玻璃幕墙部分:幕墙模型：施工图范围内的幕墙模型，不包括幕墙深化阶段的连接件等，仅供展示用途；（6）市政管网:地下市政管网，如：雨污水、电缆、信息光缆、上水、煤气灯管线的标高、走向及检查井的布置。七、BIM 模型精度要求 8.1 建筑专业 8.1.1 已完成的建筑施工图（含地下室）全面核对 8.1.2 消防防火分区的复核与确认。（按批准的消防审图意见梳理，包括：防火防烟分区的划分，垂直和水平安全疏散通道、安

18、全出口等）8.1.3 防火卷帘、疏散通道、安全出口距离（如防火门位置、开启方向、净宽）及建筑消防设施（如消火栓埋墙位置、喷淋头、报警器、防排烟设施等）8.1.4 扶梯（含观光电梯平台外观及交叉处净高），电梯门洞的净高、基坑及顶层机房（有无），楼梯梁下净高等 8.1.5 各种变形缝（含主楼与裙楼，抗震与沉降缝等）位置的审核。8.1.6 专业间可能发生的各种碰撞校审。（如室内与室外，建筑与结构和机电的标高等）重点是消防疏散梯、疏散转换口的复核；8.1.7 室内砌墙图、橱窗及其他隔断布置图纸的复核；8.1.8 所有已发生和待发生的建筑变更图纸的复核第14页共22页 8.1.9 规范及审图要求：如沿街

19、商业防火玻璃的使用部位；消防门的宽度及材料与内装设计要求是否一致，是否满足消防要求；内外装饰的消防、建审等审图工作的 BIM 模型配合。8.2 结构专业 8.2.1 屋顶及后置钢结构计算书的审核。天窗等二次钢结构图纸、滑移天窗结构图纸、天窗侧面钢结构及幕墙结构图纸审核；8.2.2 梁、板、柱（标高、点位）图纸审核；结构缝的处理方式。（缝宽优化）8.2.3 室内看室外有未封闭部位复核与整合；8.2.4 自动扶梯基坑部位等二次钢结构复核；8.2.5 观光电梯井道架结构复核；826 室内 LED 屏幕连接（与钢结构或二次结构）复核；8.2.7 室内外挂件、雕塑结构位置的复核；8.2.8 幕墙结构与室

20、内入口门厅位置结构的复核；8.2.9 结构变更图纸的复核。8.2.10 现场已完成施工的结构条件与机电、内装碰撞点整合。8.3 设备专业 8.3.1 管线标高原则：风管、线槽、有压和无压管道均按管底标高表示，小管让大管，有压让无压，低压管道避让高压管道，考虑检修空间；冷水管道避让热水管道，考虑保温后管道外径变化情况；附件少的管道避让附件多的管道。8.3.2 审核吊顶标高：整合建筑设计单位及装饰单位图纸。8.3.3 审核走廊、中庭等净高度、宽度、梁高：审查结构和机电图纸给定的条件。834 确定管道保温厚度、管道附件设置：审查机电管线综合图纸。835 审定管道穿墙、穿梁预留空洞位置标高：审查结构和

21、机电专业图纸碰撞点。第15页共22页 836 公共部位暖通风管的走向、标高及设备位置的复核；公共部位消防排烟风管的走向、标高及设备位置的复核；通风口、排风口的位置是否正确，风口的大小是否符合要求。（提出要求，满足效果要求下修正尺寸）837 室内 LED 屏大小、尺寸、载荷重量、安装维护方式。8.3.8 雨污水管道位置、煤气、自来水管道位置。839 涉及内装楼层的监控、探头等装置。8.3.10 消防喷淋、立管、消防箱位置的复核；挡烟垂壁、防火卷帘位置的复核；8.3.11 综合管线排布审核，强电桥架线路图纸的复核；弱电桥架、系统点位的复核；8.3.12 设备专业的 BIM 审图内容和要求：图纸种

22、类 专业划分 程序 审图内容 深度要求 与土建 审图 各层给排水，消防水一次墙 及二次墙及楼板留洞图 洞口尺寸，洞口位 置 配合图 给排水专 管线协调 卫生间墙板留洞图 纸 业 管线/基础定位 生活，消防水泵房水泵基础 基础尺寸，基础位 留洞及基础图 图 置，基础标咼 水箱基础图 第16页共22页 审图 管线协调 暖通专业 管线/基础定位 留洞及基础图 审图 桥架/线槽协调 桥架/线槽线定位 强电专业 留洞及基础图 各种机房设备基础图 洞口尺寸，洞口位 各层空调水，空调风留洞图 与土建专业配合图 弱电专业 审图 桥架/线槽/管线协 调 桥架/线槽/管线定 位 留洞及基础图 冷冻机房设备基础图

23、热力设备基础图 各类空调机房基础图 各层桥架，线槽穿墙及楼板 留洞图 电气竖井小间楼板留洞图变电所母线桥架高低压柜基础留洞图 变配电所土建条件图 高低压进户线穿套管留洞图 防雷接地引出接点图 各层桥架，线槽穿墙及楼板 留洞图 竖井小间楼板留洞图 弱电管线进户预留预埋图 弱电各机房线槽穿墙及楼板 留洞图 基础尺寸，基础位 置，基础标咼 洞口尺寸，洞口位 洞口尺寸，洞口位 第17页共22页 弱电机房接地端子预留图 尺寸，位置 卫星接收天线基座图 基础尺寸，位置 综合协 调图 各专业 各专业管线综合协 调 综合管线图叠加 综合协调图 机电管线综合协调平面图 管道及线槽尺寸及 定位，标咼及关专 业的平

24、面协调关系 机电管线综合协调剖面图 管道及线槽尺寸及 定位，标咼及相关 专业的空间位置 深化设 计图纸 给排水专 业 专业指导 管线/设备定位 专业深化设计 各层给水平面图，系统图 管道尺寸及平面定 位，标咼 各层雨水，污水平面图，系统图 各层消防水平面图，系统图 卫生洁具选型 管线/器具定位 大样图 卫生间大样图 设备及管道尺寸及 平面定位，标咼 设备选型 设备定位 专业深化设计 生活，消防水泵房大样图 设备及管道尺寸及 平面定位，标咼 水箱间大样图 各类机房大样图 第18页共22页 暖通专业 专业指导 管线/设备定位 专业深化设计 空调水平面图 水管尺寸定位及标高，位置，坡度等 空调风平面

25、图 风管尺寸定位及标 高，风口的位置及 尺寸等 设备选型 设备定位 专业深化设计 冷冻机房大样图 水管管径定位及标 高坡度等 空调机房大样图 新风机组的位置及 附件管线连接 屋顶风机平面图 正压送风机，卫生 间的房间的排风机 定位 楼梯间及前室加压送风系统 图 加压送风口尺寸及 所在的楼梯间编号 排烟机房大样图 风机具体位置、编 号及安装形式等 卫生间排风大样图 排气扇位置及安装 形式 冷却塔大样图 设备，管线平面尺 寸疋位，标咼等 电气专业 室内照明平面图 灯具及开关平面布 置、管线选取、管 第19页共22页 专业指导 管线/线槽/桥架定 位 专业深化设计 专业指导 管线/线槽/桥架定 位

26、专业深化设计 线的敷设；插座供电平面图 插座布置、管线选 取及敷设；动力干线平面图 动力桥架平面图 配电箱、桥架、母线、线槽的协调定位、选取、平面图的绘制；动力配电箱系统图 照明配电箱系统图 动力、照明配电箱系统图的绘制、二次原理图的控制要求的注明；室内动力电缆沟剖面图 尺寸，位置，标咼 防雷平面图 尺寸，位置 设备间接地平面图 接地线、端子箱的 位置、高度；平面 图的绘制 弱电接地平面图 接地线、端子箱的 位置、高度；平面 图的绘制；变配电室照明平面图 灯具及开关的平面 布置、管线选取、管线的敷设；第20页共22页 变配电室动力平面图，动力 干线平面图 动力桥架平面图 配电箱、桥架、母线、线

27、槽的协调定位、选取、平面图的绘制；变配电室平面布置图 高、低压柜；模拟屏；直流屏；变压器等的布置 高压供电系统图 系统图 低压供电系统图 系统图 变配电室接地干线图 同前述 应急发电机房照明平面图 同前述 动力部分 要求同室内工程的 动力系统部分 发电机房接地系统图 原理，配置，系统 情况 弱电专业 专业指导 管线/线槽/桥架定 位 专业深化设计 火灾报警系统/平面图 桥架，管线的规格 尺寸，标咼，位置 安全防范系统/平面图 综合布线系统/平面图 楼宇自控系统/平面图 卫星及有线电视平面/平面 图 第21页共22页 公共广播系统平面/平面图 8.4 室内设计专业 841 装修各层平面布置图一注

28、明隔断的材质；标注安全疏散设施（出口在什么位置，宽度，间距）；应急照明形式，疏散指示标志位置、数量；消防栓、灭火器位置；内装施工图与建筑施工图准确性的复核。8.4.2 灯光方案与内装效果的统一；灯具选型与内装的统一；灯光方案与橱窗及内隔断结合考虑，用电标识系统的具体定位。8.4.3 所有建筑设计通道的门位置与内装设计一致。8.4.4 室内隔墙位置与外装立杆位置一致。8.4.5 地面材质图一注明地面的主要材质等；8.4.6 天花图一注明灯位，顶棚等的材质；8.4.7 强电图一即插平面分布图；8.4.8 消防图一注明喷淋、烟感的位置，数量；消防末端设备、装置的点位与 内装效果的统一；8.4.9 弱电平面分布图一闭路电视、宽带、电话线等、弱电信息末端点位与内 装效果的统一；8.4.10 暖通末端风口点位与内装效果的统一；8.4.11 专业具体要求（如变形缝、外装饰施工图、灯光）8.4.12 其他：如墙地面伸缩缝处理与内装效果的统一；门头、玻璃栏板结构的复核；建筑设计模型和效果图与室内装修设计施工图的复核；标识点位与形式与 内装的统一等；