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1、 目 录 一、编制依据.1 二、工程概况.1 1.1.建设概况.1 1.2 工程位置概况.1 1.3 设计概况.1 四、编制说明.2 五、施工方法.2 六、注意事项.5 一、编制依据 相关规定的验收规及越秀星汇名庭 I 标段工程施工图纸 越秀星汇名庭 I 标段工程施工组织设计 业主质量管控线文件等 二、工程概况 1.1.建设概况 序号 项 目 容 1 工程名称 越秀星汇名庭（标段）2 工程地点 江门市鹤山市雅瑶镇大岗村委会 3 建设单位 鹤山市越恒房地产开发 4 设计单位 城建开发 5 监理单位 越秀地产工程管理 6 总承包单位 建工集团 1.2 工程位置概况 项目地理位置 1.3 设计概况
2、本工程总建筑面积 161329.04m，由一层地下室、7 栋高层住宅、91 栋独栋别墅、24 栋屋顶别墅、底商、公建配套组成。具体由六个单项组成：序号 工程名称 层数 结构 用地面积 建筑面积（m2）（m2）1 越秀星汇名庭 23 座、24 座、25 座、26 座、29 座、30 座、31 座、32 座、33 座、34 座、45 座主门楼 4/3/1/-1 钢混结构 6346.11 16862.64 2 越秀星汇名庭 16 座、47 座泳池更衣室 32/1/-1 框剪结构 618.81 21184.18 3 越秀星汇名庭 27 座、28 座、35 座、36 座、37 座、38 座、39 座、4
3、0 座、41 座、42 座、46 座次门楼 4/3/1/-1 钢混结构 9406.16 24787.46 4 越秀星汇名庭 17 座、19 座、20 座 32/-1 框剪结构 1573.29 50793.94 5 越秀星汇名庭 14 座、15 座 32/-1 框剪结构 995.3 31237.39 6 越秀星汇名庭 18 座 20/-1 框剪结构 521.28 13436.68 四、编制说明 外墙在结构施工期间有大量预埋螺杆洞,螺杆洞封堵的好坏影响着墙体的外观质量及使用功能，如外墙脚手眼及螺杆眼的封堵不严还会导致外墙渗水。为了不留下质量上的隐患，特编制专项施工方案，以指导现场施工。五、施工方法
4、 5.1、外墙螺杆洞口 5.1.1、封堵方法：采用橡胶塞封堵 5.1.2、封堵做法说明：本做法只适用于0.00以上有混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵。5.1.3、封堵施工工艺：外侧封堵侧堵塞外墙饰面施工 5.1.4、构造做法：1、外侧封堵 封堵前必须清理干净孔杂物。从墙外侧向孔敲入圆形橡胶塞。橡皮塞直径必须略大于对拉螺栓孔径，以保证对拉螺栓孔与橡胶塞间密封。本工程采用直径 12对拉螺栓，螺栓孔直径14，采用直径16橡胶塞进行封堵密实。3、侧堵塞 采用发泡胶封堵密实 4、外墙砖及饰面施工 按图纸要求施工抹灰及外装饰层等。5.1.5、质量控制重点：1、孔洞清理 2
5、、橡胶塞与对拉螺栓孔间密封。3、发泡胶堵塞密实或砂浆堵塞密实 5.1.6、做法详图：5.1.7、橡胶塞照片 5.2、外墙预留孔洞的封堵 5.2.1、做法说明：本做法适用于0.00以上混凝土结构外墙。本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。一般情况下，小于50mm 的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm孔洞尺寸 100mm 时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞大于100mm 时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。封堵洞口的外侧涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷围必须大于孔洞周边50mm。5.2.2、施工工艺
6、：穿墙钢管或悬挑型钢取出基层凿毛湿润两侧支模浇注混凝土两侧拆 模凿除凸出砼外侧刷JS 防水外墙装饰面层施工 5.2.3、构造做法：1、穿墙钢管或悬挑型钢取出 取出孔洞钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。2、基层凿毛湿润 孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边围100mm以上。3、两侧支模 支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。4、浇注混凝土 浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。5、两侧拆模 混凝土两侧模板在23天后拆除。6、凿除凸出砼 拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。7、刷JS防水 在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷围超出孔洞周边50mm。8、外墙装饰面层施工 按图纸要求，施工外墙装饰面层。5.2.4、质量控制重点 1、基层清理凿毛 2、浇水湿润 3、混凝土密实度 4、JS防水厚度及围 5.2.5、做法详图 5.3、墙螺杆洞口 1、先剔除墙螺杆洞口的两端塑料管。2、用干硬性水泥砂浆将螺杆洞封堵严实与墙面平。六、注意事项 外墙封堵后，要利用下雨天对洞口封堵进行检查，发现有渗漏的要凿除后重新进行封堵，确保外墙无渗漏。