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1、 招标文件 根据蓝天海景国际公寓施工状况，山东蓝天房地产开发有限公司就该项目所需智能化系统工程进行招标。一、工程概况说明：1、工程名称：蓝天海景国际公寓智能化系统工程工程。2、工程地址：日照市黄海三路 89 号。3、工程概况明细：楼号 层数 户数 总户数 备注 1#楼 32 层 5 户/层 155 户 楼顶增加一户 2#楼 23 层 4 户/层 88 户 楼顶增加一户 3#楼 33 层 5 户/层 160 户 楼顶增加一户 4#楼 33 层 5 户/层 160 户 楼顶增加一户 5#楼 33 层 4 户/层 128 户 楼顶增加二户 6#楼 33 层 5 户/层 160 户 楼顶增加一户 车库
2、 1 层 综合楼 4、要求：知名品牌。5、承包方式；承包方包工包料。二、招标技术要求；1、投标方应根据功能需求分析，充分考虑蓝天海景项目智能化小区的性质和特点，系统工程设计与建设遵循“实用性、经济性、可靠性、开放性、整体性”的思想，提出的近期目标要着眼长远规划，注重系统的实用性和实战性，采用开放性、模块化、智能化的互联体系结构。必须符合有关国际通用标准、协议或规范，符合国家与部颁标准及规定的要求。A、先进性：采用先进的技术、方法和设备。不但能反映当今的先进水平，同时要具有发展潜力，保证产品在未来若干年内占主导地位。B、可靠性：系统设备应保证连续可靠运行，当某一现场设备发生故障时，不影响整个系统
3、的可靠运行。C、标准性：智能化系统设计应具备标准和开放的接口，可以集成不同厂商不同类型的先进产品，各系统所选用的设备、材料和软件应尽可能符合现行工业标准或国际、国内主流模式，以适应将来技术发展的要求和系统扩展的要求。D、集成性：各个弱电系统的设计不是孤立的，而应该是有机联系的，在需要的情况下，进行必要的、有效的集成和联动，提高整个智能化系统的功效。E、实用、管理简便性：系统设计要面向需求，实用；系统的操作和维护应该简便、易掌握，并应具有友好的、直观的用户界面。F、经济性：在实现系统先进、可靠的前提下，还要考虑系统投资的经济性，使系统具有较高的性价比。系统配置除考虑建设时的一次性投资外，还应充分
4、考虑系统的运行成本，并使之达到最小化。2、系统设置：1）彩色楼宇可视对讲联网报警系统 2）周界防盗报警系统 3）电子巡更系统 4）背景音乐系统 5）闭路监控系统 6）车库、梯控管理系统 2、投标人应详细说明各系统使用机类型、耗电指标、功能配置、安装附件等必须表明的内容。3、产品标准：GB/T 50314-2000 智能建筑设计标准 DBJ13-44-2002建筑智能化系统工程质量验收规程 中国民用建筑设计规范JGJ/T 16-92 JGJ/45-82 民用建筑电气设计规范 GA/T75-94 安全防范工程程序与要求 GA/70-74 中华人民共和国公共安全行业标准 GB50258-96 电气装
5、置安装工程配线工程施工及验收规范 GA/T74-94 安全防范系统通用图形符号 GA/T 75-1994 安全防范工程程序的要求 GB 7450-87 电子设备雷击保护导则 GB 7450-87 电器装置安装工程接地装置施工及验收规范 4、技术服务：投标人应在投标文件中说明技术服务内容和售后服务措施。投标人应在投标文件中提供设备的技术资料和平面布置图。5、安装要求：1)各系统安装包括各系统使用机组设备、安装附件及相关材料的购置及安装调试。2)系统安装中所需各种材料的选购和确定必须征得招标人同意，并达到国家规定的相应标准。3)投标单位要根据施工现场及相关设计依据的规定与要求进行方案优化设计及施工
6、，并负责做好与土建及相关单位的配合，做到各负其责，且工程质量应达到优良标准。三、报价要求：1、按技术说明及要求，分系统规范报价，设备报价与工程量报价分类报价。每个系统的材料清单，标明品牌、产地、型号、数量、单价等。2、可提供自主品牌或者推荐品牌分别报价。3、标明主要设备及附属部件主要技术参数。4、注明交货时间（从合同签定日起计算）。5、付款承诺优惠条件与供货合同中具体约定。6、本报价需考虑行政主管部门的验收费用、土建配合费用等一切其他费用；所有可能发生的的费用（包括开槽、打洞、修补、小额度工程变更）皆被视为包含在本投标报价中；投标方需自行考虑市场设备材料价格变化及施工现场各种可能发生的费用，投
7、标方不得以漏项、对招标书误解、错算等任何借口进行追加费用。7、投标报价中可不需考虑单体楼配管工程（总包方已依据原图纸 设计施工），但需考虑是否与投标方案匹配。四、投标单位资格要求：1、企业法人营业执照复印件一份（带副本审查）2、授权委托代理人资格证书。3、代理委托书原件；法人或代理人身份证复印件一份。4、产品生产许可证、安装资质、产品质量认证书、产品质量检验报告、签字证书复印件。5、产品样本说明书等技术资料。6、提供质量控制要点。五、投开标时间安排：投标截止到 开标时间：六、评标办法：1、评标地点定于蓝天海景国际公寓项目部现场 2、所有标书均盖章密封，开标时共同启封评标 七、付款方式：根据合同约定，经验收后，按合同约定执行蓝天房地产优惠拨款政策。八、本招标文件由蓝天海景国际公寓项目部负责解释。山东蓝天房地产开发有限公司 蓝天海景项目部