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1、项目标段工程施工内部承包合同 附件一：乙方内部总承包范围 序号 项目 项目明细 1 专业分包工程 桩基工程；土方工程；塑钢窗及成品百页工程；单元入口门及进户门工程；防火门、保温门工程；栏杆工程；石材幕墙、玻璃幕墙、钢结构玻璃雨篷、防寒玻璃门工程；屋顶泛光照明工程；信报箱工程、住户室内精装修及公共部位精装修工程；景观绿化工程；室外总体工程、不锈钢水箱工程、交通划线与标识工程、电梯工程、智能化工程、消防工程含通风、防排烟工程、消火栓、自动喷水灭火、火灾报警与消防联动工程、机械式停车设备工程、地热采暖工程.2 市政配套工程 给水配套工程室内给水工程、室外给水配套工程；排水配套工程；供电配套工程；供热
2、配套工程；燃气配套工程；电信、宽带配套工程；有线电视配套工程；环卫设施工程.3 乙方负责直接施工的工程 本工程施工图纸红线范围内除专业分包工程以及市政配套工程以外的土建工程、安装工程等全部内容.其他 1、乙方对内部总承包范围内所有工程的质量、工期进度、安全、文明、成品保护以及现场环境保护等进行总承包管理及配合.2、乙方负责配合甲方进行本工程施工手续的申报、审批及报验等手续办理工作.3、乙方负责本工程施工过程中的资料的收集、汇总、编制并按照甲方要求提供符合工程所在地城建档案馆要求的全套工程竣工备案资料.4、乙方负责本工程各阶段验收、单体工程竣工验收、本项目整体竣工验收及本工程最终验收并按照各验收
3、单位的要求完成整改.乙方还应完成为使本工程达到本合同约定的竣工要求,且本工程通过甲方的最终验收取得甲方单独出具的最终验收合格确认单所涉及的一切工作和手续.5、乙方负责本工程水、电、煤天然气、暖、消防含通风、防排烟工程、人防、有线电视、防雷、规划、工程档案等各专项验收、质监站备案验收等政府职能部门的各项验收以及建设单位最终验收中的各项工作.6、乙方负责本工程交付甲方之前的工程现场照管和现场保护工作.7、乙方负责本工程交付及竣工后的保修.8、除上述内容外,乙方负责为完成本合同约定内部总承包内容并使本工程通过各项验收所需要进行的其他工作.以下无正文,仅签章 甲：*集团 XX 乙方：日期：20 xx
4、年 7 月 31 日 日期：20 xx 年 7 月 31 日 附件二：施工界面划分 序号 项目 界面明细 1 桩基工程与乙方施工界面划分 桩基工程由专业分包单位施工.截桩头、桩头及垃圾清运、管桩与筏板和承台的连接 包括管桩的接桩、截桩、钢筋笼及托板制安、浇灌填芯混凝土 均由乙方按设计及规范要求施工.2 土方工程与乙方施工界面划分 1-3 号楼、5-8 号楼以桩顶设计标高以上 30cm 为界线,该界线以上的土方开挖由专业分包单位施工,该界线以下的土方开挖由乙方施工.4 号楼以基础垫层底面设计标高以上30cm为界线,该界线以上的土方开挖由专业分包单位施工,该界线以下的土方开挖由乙方施工.1 号地下
5、车库的土方工程,以基础垫层底面设计标高以上 30cm 为界线,该界线以上的土方开挖由专业分包单位施工,该界线以下的土方开挖由乙方施工.所有土方回填均由专业分包单位施工.基坑开挖后的支护、围护、支撑、护坡、降水、排水等均由乙方施工.3 塑钢窗及成品百页工程与乙方施工界面划分 塑钢门窗及百页的供货、安装、门窗框与墙体间安装间隙的密封处理均由专业分包单位完成,粉刷修补由乙方完成,塑钢型材表面保护胶纸及撕除由专业分包单位完成.门窗洞口与设计要求出现大于 xxmm每边的偏差时,由乙方进行修补及门窗四周修凿,且大于 35mm每边的洞口应按照甲方及监理单位审核认可的专项修补方案进行修补.施工脚手架及门窗安装
6、控制线三线：水平标高控制线、垂直中心线、平面位置进出控制线均由乙方提供.塑钢门窗四周细石砼塞缝由乙方完成.4 单元入口门、进户门工程与乙方施工界面划分 单元入口门及进户门的供货及安装由专业分包单位完成,钢质门框内的灌浆、门框与墙体间的塞缝及粉刷修补均由乙方完成.5 防火门、保温门工程与乙方施工界面划分 木质防火门的供货及安装由专业分包单位完成,门框与墙体间的粉刷修补由乙方完成.钢质防火门、保温门的供货及安装由专业分包单位完成,钢质门框内的灌浆、门框与墙体间的粉刷修补均由乙方完成.6 栏杆工程与乙方施工界面划分 阳台栏杆、窗户安全防护栏杆、残疾人坡道栏杆、露台栏杆栏板等由专业分包单位施工.楼梯间
7、的栏杆、扶手由乙方施工,不属于专业分包工程的范围.专业分包工程中栏杆工程的预埋件及预埋后的修补由乙方负责.栏杆施工所需的脚手架由乙方提供.7 石材幕墙、玻璃幕墙、钢结构玻璃雨篷、防寒玻璃门工程与乙方施工界面划分 石材幕墙、玻璃幕墙、钢结构玻璃雨篷及防寒玻璃门工程由专业分包单位施工.石材幕墙、玻璃幕墙部位,乙方以聚合物砂浆为乙方完成面.雨篷、玻璃门的预埋件及预埋后的墙面修补由乙方施工.种植钢筋、化学螺栓由专业分包单位施工,施工脚手架由乙方提供.8 屋顶泛光照明工程与乙方施工界面划分 屋面泛光照明亮化工程、屋面檐口LED轮廓灯照明亮化工程、屋顶灯具的防雷工程及相关线缆及配电设备安装工程、屋顶亮化临
8、时供电线缆供电工程由专业分包单位施工.9 信报箱工程与乙方施工界面划分 若信报箱须预留洞口,则该洞口由乙方预留；信报箱的安装、信报箱与墙体间安装缝隙的处理由专业分包单位施工.xx 住户室内精装修及公共部位精装修工程与乙方施工界面划分 各住宅楼的装饰工程 1、土建工程详见本附件后附表格 住户室内精装修及公共部位精装修工程由专业分包单位施工.住户室内木门均不安装.残疾人坡道以3：7 灰土垫层为乙方完成面.入口台阶以C15砼为乙方完成面.2、安装工程 住户室内照明安装工程：厨房、卫生间、阳台安装简易瓷灯座,其余房间安装简易灯头.公共部位的应急照明、疏散指示灯、疏散照明灯及声控灯均由乙方施工.门厅、电
9、梯厅、公共走廊：乙方负责预埋线管、穿引线、开关、插座、接线盒的施工,因移位或增加灯座等造成的线路调整由专业分包单位负责.住户内的卫生洁具均不安装.11 景观绿化工程与乙方施工界面划分 景观绿化电气工程接口：由设备间配电箱出线端子后由专业分包单位施工,出户套管由乙方预埋.12 室外总体工程与乙方施工界面划分 室外总体工程包括化粪池、小区道路、围墙等由专业分包单位施工.13 不锈钢水箱工程与乙方施工界面划分 水箱通气管、溢流管、放空管均由专业分包单位施工.从水箱至液压式水位控制阀前的闸阀之间的水箱进水管由专业分包单位施工并预留法兰片接口.从水箱箱体至水箱箱体外 200 之间的出水管由专业分包单位施
10、工并预留法兰片接口.水箱基础由乙方施工.14 交通划线与标识工程与乙方施工界面划分 地下车库、室外地上道路、停车场等必备的常规交通安全设施,内容包括：停车位、道路标线、反光标志牌、上悬牌吊架、限高小型龙门架、减速地挡、安全护栏、固定防护桩、安全凸镜广角镜等工程均由专业分包单位施工.15 电梯工程与乙方施工界面划分 1、井道：井道、井道的预埋件、电梯集水井内水、电专业的安装及土建均由乙方施工需满足电梯安装设计要求.井道内电梯安装脚手架由专业分包单位负责.电梯的楼层显示板、楼层召唤面板的预留洞、预埋管及盒、吊钩由乙方负责施工.层站门预留孔洞的安全保护栏由乙方负责.井道内的永久照明由乙方负责,包括基
11、坑和机房的照明控制开关、插座.2、机房：机房内的设备基础、地坪上设备洞口周围的挡水台、固定电气照明、电源插座、靠近入口适当高度处的照明开关由乙方施工.机房内空调线管、盒的预埋、空调、电线及插座的安装等由乙方施工.机房内双电源切换箱由乙方安装,由双电源切换箱出线端子引出后的工作由专业分包单位施工.电梯机房送、排风机洞口由乙方预留,风机由专业分包单位消防单位安装.电梯安装所需的垂直运输设备、跑模混凝土的凿除由乙方负责.16 智能化工程与乙方施工界面划分 智能化工程 包括外线系统、宽带网络系统、有线电视系统、访客可视对讲系统、家居安防系统、水电表远传系统、信息显示及发布系统、视频监控系统、广播系统、
12、消防专用系统、停车场管理系统的预埋管、预埋盒箱、穿引线、桥架安装以及将电源接至控制中心 包括弱电井内 220V 开关、插座以及过路盒,均由乙方施工.17 消防工程 含通风、防排烟工程、消火栓、自动喷水灭火、火灾报警与消防联动工程与乙方施工界面划分 消防工程含通风、防排烟工程、消火栓、自动喷水灭火、火灾报警与消防联动工程 由专业分包单位施工 不包括卫生间局部排风系统,乙方负责消防管道管洞、送排风口孔洞、管洞的预留及套管预埋、线管 盒、箱的预埋及穿引线,并负责将电源接至水泵房及消防控制中心.乙方负责消防管道管洞、送排风口孔洞、管洞的预留及套管预埋、线管盒、箱的预埋及穿引线,并负责将电源接至水泵房及
13、消防控制中心.住宅楼的送、排风口孔洞的预留、地下室通风过墙孔洞预留含套管预埋由乙方负责.各单体及其地下室的通风不包括卫生间局部排风系统 和消防防排烟系统均由专业分包单位负责安装、调试、验收.生活水泵及其控制箱、消防水泵的控制箱、风机的控制箱均由乙方施工；消防水泵、风机、防火卷帘门含控制箱由消防专业分包单位施工.由风机至设备阀门的联动控制线由消防专业分包单位施工.强电井、弱电井、穿墙管道桥架等需按规范进行防火封堵的部位的防火封堵由消防专业单位施工.地下车库诱导风机的预埋管、预埋盒箱及穿线由乙方施工,诱导风机的安装、接线、调试由消防专业单位施工.消防检测调试由消防专业分包单位负责,乙方配合.18
14、机械式停车设备工程与乙方施工界面划分 停车设备电源控制箱至机械停车位控制器的电线由专业分包单位施工.停车设备电源控制箱及引至该箱的预埋管、穿线等由乙方施工.19 地热采暖工程与乙方施工界面划分 地热采暖工程由专业分包单位施工.土建专业界面：涂料防潮层、聚苯板保温层、真空镀铝聚酯薄膜、地暖管的敷设均由专业分包单位施工,图纸要求的做法中其余各项均由乙方施工.安装专业界面：地热采暖专业分包单位施工至分、集水器前与主干管连接的阀门不包括阀门.20 给水配套工程室内给水工程、室外给水配套工程与乙方施工界面划分 室内外给水工程均由市政配套单位施工,但墙、板的预留套管由乙方施工.室内工程中造成的污染和损坏由
15、乙方修复.21 排水配套工程与乙方施工界面划分 以距各单体建筑物外墙皮 3m 为界,各单体内及距各单体建筑物外墙皮 3m 的排水工程由乙方施工,室外排水井、排水管网由市政配套单位施工.22 供电配套工程与乙方施工界面划分 1、配电部分：从外线至各单体配电间的环网柜由市政配套单位施工,从各配电间的环网柜后出线含环网柜开始,均由乙方施工.2、配电间、设备间的预埋套管、预留洞、照明、插座、接地、设备基础由乙方施工.23 供热配套工程与乙方施工界面划分 住宅楼：以室外采暖井的阀门为界,采暖井的阀门包括阀门及采暖井至室内分、集水器前的阀门包括阀门由乙方施工.室外采暖井的阀门以外的工程由市政配套单位施工.
16、1 号地下车库：以室外采暖井的阀门为界,采暖井的阀门 包括阀门及采暖井 至地下车库内新风机组的采暖管道均由乙方施工.室外采暖井的阀门以外的工程由市政配套单位施工.24 燃气配套工程与乙方施工界面划分 室内外燃气工程均由市政配套单位施工,但墙、板的预留套管由乙方施工.室内工程中造成的污染和损坏由乙方修复.25 电信、宽带配套工程与乙方施工界面划分 室内预埋管及管内穿引线、预埋盒箱由乙方施工.管内线穿线、网络线穿线、面板、分线盒及室外通讯、宽带网络工程均由市政配套单位完成.26 有线电视配套工程与乙方施工界面划分 室内预埋管及管内穿引线、预埋盒箱由乙方施工.管内有线电视网络线穿线、面板、放大器、分
17、线盒及室外有线电视工程均由市政配套单位完成.27 环卫设施工程与乙方施工界面划分 垃圾房内的垃圾压缩器、垃圾生化处理器等设施由市政配套单位提供并安装调试.垃圾房由乙方施工；垃圾压缩、生化处理设施的基础由市政配套单位提供图纸,由乙方施工；预埋件由市政配套单位提供,由乙方进行预埋.21 乙方负责施工的其他内容 1、除本合同另有约定外,所有专业分包工程、市政配套工程所涉及到的全部预埋管 含套管、管内的穿引线、预埋盒箱以及铁件、构件、预埋砖等的预埋及预留孔洞外立面的封板.2、除本合同另有约定外,所有专业分包工程、市政配套工程所涉及到的开槽、孔洞人工或者机械打孔预留和封堵、塞缝、灌浆以及修补和粉刷,以及
18、由此发生的垃圾清理和外运.3、负责协调和复核各专业分包工程和市政配套工程的预埋件图、留洞图、施工图和布置图,并负责绘制机电综合管线布置图.4、负责所有预留孔洞的混凝土填塞及防渗漏处理,恢复各专业分包工程和市政配套工程施工后的结构孔洞、凹槽等,以及门窗收口的粉饰、装饰修补及填塞工作,同时负责在各专业分包工程和市政配套工程施工后,检查并完成所有的防火物料收口工作.5、负责所有专业分包工程和市政配套工程于结构含二次结构剔凿、埋管后的结构修补工作等,负责给专业分包工程和市政配套工程提供设备安装所需的混凝土基座.6、本工程中其他需乙方完成的工作.住户室内精装修及公共部位精装修工程中土建工程与乙方施工界面
19、划分：装修部位 单项工程名称及位置 内墙 天棚 楼面 地面 住 宅 楼 1-8 厨房 以 水 泥 砂 浆找 平 层 为 乙方完成面 以完成施工图纸要求的全部做法为乙方完成面 以细石混凝土为乙方完成面不包括由地热采暖专业单位施工的内容 卫生间 以聚氨酯涂膜防水层为乙方完成面不包括由地热采暖专业单位施工的内容 住户室内除卫生间、厨房 以 完 成 施 工图 纸 要 求 的全 部 做 法 为乙方完成面 以细石混凝土为乙方完成面不包括由地热采暖专业单位施工的内容 门厅、电梯厅、公共走廊 以 水 泥 砂 浆找 平 层 为 乙方完成面 以混凝土楼板结构层为乙方完成面 以轻骨料混凝土为乙方完成面 设备间、电梯
20、机房、强弱电井、管道井、风道等公共部位除门厅、电梯厅、公共走廊 以 完 成 施 工图 纸 要 求 的全 部 做 法 为乙方完成面 以完成施工图纸要求的全部做法为乙方完成面 以完成施工图纸要求的全部做法为乙方完成面 以完成施工图纸要求的全部做法为乙方完成面 楼梯间 以水泥砂浆找平层为乙方完成面 地下非机动车库 以完成施工图纸要求的全部做法为乙方完成面 地 下 车 库 楼梯间 以 完 成 施 工图 纸 要 求 的全 部 做 法 为乙方完成面 以完成施工图纸要求的全部做法为乙方完成面 以水泥砂浆找平层为乙方完成面 楼梯间以外的部位 以完成施工图纸要求的全部做法为乙方完成面 以下无正文,仅签章 甲方：
21、XX 德盛建设集团 XX 乙方：日期：20 xx 年 7 月 31 日 日期：20 xx 年 7 月 31 日 附件三 施工措施项目要求 第一条 工程会议 1.1 乙方必须参加每周工程例会,对本工程进度、质量、安全、文明施工在会议中作汇报,并接受指导和交底,如乙方有需要回复的事项,须在工程例会召开前,至少提前 48 小时书面提交.1.2 乙方代表必须每月定期参加甲方、建设单位、监理组织的对本工程质量、进度、安全、现场文明及临时设施进行的检查,乙方应在检查后 24 小时内召开工程现场会,并形成书面的会议纪要.该会议纪要经乙方签字后抄送甲方备案,对检查中发现的问题,纪要中须明确具体解决方案和完成时
22、间.1.3 乙方还应按甲方的要求参加临时召开的会议,以确保本工程的各项工作顺利有序的进行.第二条 施工组织设计 2.1 乙方的施工组织设计应满足以下要求：符合本合同的有关约定；符合国家、地方现行有关规范、施工图纸和施工现场的实际情况；内容齐备,包括但不限于总平面布置、总的施工部署和主要单位工程的施工方案、工程施工重点和难点、施工总进度计划及单位工程施工进度计划、施工流程、施工机械配置、人员进场计划、安全、文明施工、总工期及工程保证计划、各分部分项工期以及验收安排、设备、材料、成品、半成品的进场计划,施工过程的用水、用电计划,机具一览表,人员组成、质量安全目标及相应保证计划、季节施工措施、成品保
23、护措施、施工单位组织机构及人员配备等内容；应紧密联系施工图纸、根据施工图纸具体内容,明确施工疑难点,并重点详细描述解决施工疑难点和易发生质量通病的有效措施,要有针对性和可操作性；应详细注明各专业分包单位以及市政配套单位的合理总工期以及具体进场、出场的时间节点计划等,专业分包单位和市政配套单位的工期须合理、可行；2.2 如乙方提交的施工组织设计不符合 2.1 约定要求的,在收到甲方提出的审核意见或修改要求后的三个日历天内,乙方须重新修订、完善并重新提交.但该组织设计的规范性、科学性、可行性、经济合理性、安全性等均由乙方负责,并不因甲方的审核而减免乙方的任何责任.2.3如果乙方延迟递交或递交的施工
24、组织设计不符合上述要求需整改而造成工期延误的,乙方应承担由此造成的所有损失和责任.2.4 若乙方为符合 2.1 约定要求而对报价时的施工组织设计进行优化,造成与最终通过甲方审核通过的施工组织设计存在差异,因此产生费用的,由乙方自行承担.2.5 若在施工过程中,因乙方或第三方原因导致实际进度与施工组织设计中的进度计划不符的,乙方无权就改进措施要求甲方支付费用和增加工期.2.6 乙方应参加甲方组织的图纸会审并整理备案,按图纸技术要求编制设立组织设计及专项施工方案.第三条 计划、报告 3.1乙方应于每周五前向甲方提供本周的施工完成情况周报和下周的施工计划,每月 23 号前应向甲方提供本月施工月报及下
25、月施工计划,周报、月报应详尽、具体,内容应保持一致,并应包含安全、质量、进度、措施等方面.3.2 如周报、月报的工期进度较之合同约定有延误,则必须在下周、下月计划中包括相应的工期进度弥补措施,并且甲方对上述进度报告的接收不代表甲方对进度报告内容的确认.第四条 现场临时水电 4.1 临时供水 临时用水的接口由甲方在施工现场指定.临时供水由甲方代表和乙方代表共同对用水总表抄数并签字确认.乙方应到现场察看了解清楚现场临时供水点具体位置和用水容量,现场必须设置施工临时用水水池,负责自该临时供水点位置自行接驳至各施工用水点,并确保水管管路畅通无阻.施工过程中,如乙方需要增加用水容量时,均由乙方自行解决并
26、承担相关的费用.乙方需在现场为工程各楼层、各区域在甲方指定的位置提供所有必要的临时供水.乙方应负责接驳临时供水系统所需的一切物料包括但不限于水表、水管、管件、阀门、龙头及配件和劳务,并承担在施工期间的一切费用,包括施工期间日常用水的费用.乙方亦须负责在合同期内对上述临时供水系统采取有效保护措施以防止漏水或任何损坏.本工程完工后负责将该等临时系统拆除和搬走.乙方必须根据施工规范及当地消防部门的要求设置临时消防供水设施,并保证设施的正常运行且通过当地消防部门的检查.4.1.4 鉴于乙方已实地勘察了解并认可临时供水点具体位置和用水容量,因此本合同签订后,由乙方全权负责本工程临时用水包括专业分包单位和
27、市政配套单位用水的充足供应.施工期间乙方不得以与用水有关的任何理由向甲方提出索赔.4.1.5 施工期间乙方不得因政府限制用水而要求额外索赔或延长工期.4.2 临时照明和供电 现场提供 1 个 315KVA 的供电变压器,变压器具体位置由甲方现场指定.甲方代表和乙方代表共同对用电总表抄数并签字确认.乙方应到现场察看了解清楚现场临时供电点具体位置和用电容量,负责自临时供电点位置自行接驳至各施工用电点,并确保用电安全.施工过程中,如乙方需要增加用电容量时,均由乙方自行解决并承担相关的费用.乙方须在现场各机房、各楼层、各区域在甲方指定的位置提供临时用电点.施工期间乙方负责提供一切临时用电,包括临时照明
28、、施工机械和机具用电、试验和调试用电.乙方负责提供所有临时用电设施,包括临时电表、配电箱保证三级配电箱间的距离不超过 30 米、线管、电缆电线、开关、插座、36 伏变压器、灯架、灯头、灯具、零配件等全部物料和劳务,竣工后负责拆除和搬走所有临时电力设施.所有临时电力设备装置应正确安装,接地可靠,使其符合国家规范及当地政府有关部门的规定和安全条例,保证临时供电全天候安全使用.所有室外敷设和使用的临时电缆和供电设施、照明器具、变压器、临时开关和保险丝等,应符合施工现场用电规范.4.2.6 鉴于乙方已实地勘察了解并认可临时供电点具体位置和用水容量,因此本合同签订后,由乙方全权负责本工程临时用电包括专业
29、分包单位和市政配套单位用电.施工期间乙方不得以与用电有关的任何理由向甲方提出额外索赔.4.3 水电费用结算 4.3.1 本工程发生的所有水电费用包括水、电线路等发生的损耗费用由乙方承担,乙方须在供电变压器后设置一个总配电箱满足本工程的使用量并配置用电计量表,同时在接口水源后配置用水计量表,上述计量表必须为新表,且规格、品牌、生产厂家均须为国家计量认证的合格产品.由甲方对挂表位置、表具进行确认.水电计量表读数每月由甲乙双方共同抄数后确认.水、电费用按照如下约定计算：.1 电费：乙方安装的用电计量表须具备电卡自动缴费功能,所需电卡由乙方自行向相关部门预购.2 水费：本工程水费闭口包干为 80042
30、.48 元大写人民币捌万零肆拾贰元肆角捌分,甲方按约定在支付给乙方的第一笔款项中扣除.本工程所有专业分包单位和市政配套单位的电费由其自行承担,如乙方代为垫付的,专业分包单位和市政配套单位应向乙方缴纳.在专业分包单位和市政配套单位进场前,由乙方与该专业分包单位或市政配套单位商定电费的结算方式及提供方式,如未能达成一致的,则由该专业分包单位或市政配套单位在乙方设置的电表之下乙方指定的位置设分表计数,由乙方对分表位置、表具进行确认.该专业分包单位或市政配套单位应承担的电费=其设置的分表计取的用量*电费单价按政府收取的电费单价计,专业分包单位或市政配套单位的电费损耗不再另行计取.乙方免费向本工程所有的
31、专业分包单位和市政配套单位提供用水,不再收取水费.第五条 工程现场移交、布置及现场临时设施要求 5.1 工程现场移交及现场布置 甲方将施工现场移交乙方并办理交接手续后,乙方应合理安排施工现场的布置和使用,如乙方认为必须租用场地或采取其它措施来满足施工要求的,由乙方自行解决且全部费用均已包含在闭口包干措施费中.因乙方施工组织设计考虑不周,造成在实际施工中因分包工程、室外总体施工、本项目周边地块的协同开发、销售配合等相关因素影响需要对乙方现场的外脚手架、临时设施等进行二次搭拆以及机械设备的多次进出场等调整的,乙方须在甲方要求时间内调整并承担相关费用.乙方进场后须对施工现场周边建筑物、构筑物、道路、
32、地下原有管线及临时设施、周边的桥梁和驳岸采取有效保护措施确保不因乙方受到任何损坏,否则由乙方承担全部责任和费用.5.2 现场临时设施平面布置图：在本工程开工前,甲方可以对乙方提出道路布置要求,乙方应根据工程现场实际情况、甲方提供的道路布置要求如有设计现场所有临建、临时设施的总平面布置图,图纸上应明示乙方、专业分包单位以及市政配套单位办公区域划分,以及包括材料堆场、加工场、实验室、现场临时通道、出入口等.乙方设计的总平面布置图应连同由其负责建造的临时建筑的做法说明一起报甲方审批,甲方可就布置图和做法发出修改意见的指示,乙方应相应遵照执行.在总平布置未通过前,不允许擅自搭建临设,否则甲方有权要求拆
33、除并予以每次 2000 元的处罚.5.3 乙方的办公室和货棚 乙方应自费建造所需的办公室和货棚等临时设施,除满足工程所在地安全文明的相关规定外,所有现场临建设施须令甲方满意,保证良好状况,乙方须于工程完工后按甲方要求的时间内将该等办公室和货棚等拆除和搬走,并修复现场.如果施工过程中,根据工程所需涉及到临时设施需要多次搬迁并重新搭设,发生的相关费用已经包含在本合同约定闭口包干措施费中,乙方不得以此要求增加费用及工期.乙方必须在经甲方批准的位置独立设置易燃物仓库,乙方不准在进行施工的建筑物内贮存易燃易爆物品,如油漆、煤油、稀释剂、纤维素真漆、沥青或沥青产品等.在工程单体工程完工后室外总体及供水、供
34、电、供气、供暖施工前,乙方应立即拆除影响室外总体施工的任何建筑物或堆场等,并恢复地表原状.如果乙方不拆除,并影响到正常施工进度时,甲方有权要求乙方或者委托第三方强行拆除.5.4 乙方的工人生活基地：本工程施工区域内不允许搭设工人生活设施除看管材料人员、保安值班人员外,乙方额外租地等费用已经包含在本合同约定的闭口包干措施费中.5.5 专业分包单位以及市政配套单位的用地 乙方须按甲方的要求将工地现场部分地方划拨出来作为专业分包单位以及市政配套单位的物料贮藏间及其工作人员的工作区.专业分包单位以及市政配套单位负责各自的临建搭设工作,任何搭建的临时建筑,包括临时办公室、货仓、蓬盖、围板等一切临时设施,
35、在其用途完成时除甲方另有要求的,乙方负责完全将其撤走,并保持各地方整洁.5.6 现场名称牌及安全警示牌 乙方应在现场最显目的位置,设立一个钢质现场名称牌,用于书写项目名称、甲方、建设单位、设计单位、主要分包单位等的名称、负责人和企业标志等,书写的格式、名称牌的样式和尺寸、内容、设立的位置和建造方法须经过甲方的审批,现场名称牌应在工程实际完工时拆除.乙方应在施工期间对现场名称牌、警示牌的维护保养.乙方应在施工现场设置安全生产警示牌及文明施工广告牌或横幅等宣传标语.第六条 乙方设备 6.1 乙方为实施和完成本工程以及修补任何缺陷需要的所有仪器、机械、车辆和其它物品等均由乙方自行负责.乙方设备运抵现
36、场后,应视为准备为本工程施工专用,未经甲方书面同意,乙方不得从现场运走任何乙方的材料和设备.6.2 乙方确保乙方全部设备的使用符合相关规范,本合同履行期间一切安全责任均由乙方承担.6.3 脚手架、施工机械：乙方为确保工程顺利进行,须提供和安装一切必要的脚手架、挑平台并配以脚手板、安全网、护身栏杆、隔板、起重器的门架、马道、坡道、爬梯、临时架桥、起重设备如塔吊、升降机、垂直运输设备、混凝土搅拌机和振捣器、以及所有其它的机械设备、工具、器材等,并保持其良好的操作运行状态和良好的场容场貌.所有用于现场安全围护的钢管必须用不同颜色醒目的油漆涂刷,以达到更好的警示作用.脚手架含综合脚手架、单项脚手架、满
37、堂脚手架及提供给专业分包单位和市政配套单位的各种脚手架等、挑平台、起重设备如塔吊、升降机、垂直运输设备含塔吊、吊车、井架、人货两用电梯等施工机械的搭设应在所有方面都满足有关安全生产的法律、法规、规章和政府有关机构制定的规范性文件等的要求,为确保工程进度以及施工时外立面统一性,本次施工不能使用各类型的外爬架如整体式外爬架、附着式外爬架、导轨式外爬架等,严禁使用分片附着式外挂架.超高脚手架等特种或新型脚手架如将被采用,乙方应确保此类脚手架的安全性和保证此类脚手架已经过政府有关机构允许使用的批准,与此有关的一切费用包括为保证机械正常运行所发生的全部费用 均已包含在本合同约定的闭口包干措施费中.乙方应
38、允许甲方、监理、建设单位、所有专业分包单位以及市政配套单位免费使用乙方在现场搭设的任何已有脚手架、施工机械,并就其安全使用做必要交底说明.为保证工程施工期间外在形象的一致与和谐,除满足有关技术、安全和施工要求外,脚手架的搭设结构、外观、所用材料规格、材料颜色等必须保持一致,安全防护网也应在满足有关安全和文明施工规定的基础上,必须保证是全新的,且在颜色和规格上保持一致.除非合同中另有约定,乙方在搭设脚手架前,应至少提前七天将脚手架搭设方案报甲方审批,但甲方的审批不减免乙方按合同约定所应承担的责任.所有施工机械的维修须在正常施工时间以外进行.为了保证工程不因任何一部机械的损坏而中断,乙方应提供足够
39、的各种类型的备用施工机械.乙方须提供及维修适当的楼梯和通道,以便甲方能在保证安全的情况下,对工程的任何部分进行日常检查.6.4 混凝土、钢筋混凝土模板及安全支撑 乙方负责所有混凝土、钢筋混凝土模板及支架等所有临时工程的设计与施工,包括模板体系、支撑体系和支护系统等等,乙方应对所有乙方负责的临时工程的稳定及安全性负责.本工程施工中,乙方须准备充足的前述模版、支撑等,所涉及的模板、支架措施费已包含在本合同约定的闭口包干措施费中.如果甲方认为某个临时工程的设计需要经过其审批,乙方应提供相应的图纸和计算书,而此等图纸和计算书须经具相应资格的专业人员签字.所有图纸和计算书的提交须在甲方提出要求后三个日历
40、天内提交.甲方对该等临时工程的任何修改意见或批核,并不减轻乙方的任何责任,乙方对临时工程的设计须负全部的责任.所有斜撑、横撑和顶撑等临时工程的审批所需的时间应被视为已由乙方在其工程施工进度计划中预留.因乙方迟交方案而导致获得批准拖延,或乙方未及时按甲方提出的设计修改执行而故意拖延,均不能获得工期补偿.乙方应对任何施工中的永久工程进行必要的支撑或临时加固；不允许乙方在任何已完成的永久性结构上堆放超过设计允许荷载的任何材料、物品或设备,除非乙方已获得甲方书面许可并按要求进行了必要的加固或支撑；尽管如此,乙方应对任何上述超载行为引起的后果负责,并承担相应的修缮费用.6.5 乙方设备使用前应向甲方提供
41、符合国家、地方政府各项规定的全部证照及有关齐备的审核、检测手续.第七条 销售配合 为配合建设单位的销售,根据甲方和建设单位签订的施工合同规定的内容,经甲乙双方协商,乙方同意按照以下要求完成相关工作：7.1 建设单位将根据销售需要,安排施工现场包括指定的销售示范区、销售样板区等不定期的进行看房、客户参观等销售活动,乙方应在甲方要求的时间,无条件的对施工现场进行清理,对现场布局进行调整,搭设相关的临时安全通道,并在施工现场准备一定数量的安全帽提供给客户使用,且对临时通道按规定设置安全防护网、防护措施、防护标志,警告标示等的安全文明措施,确保建设单位安排的看房、客户参观等销售活动正常、安全、有序、顺
42、利的进行,否则因此致使建设单位销售计划受影响,乙方须向甲方承担违约责任.同时乙方应制订切实可行的施工方案如悬挑脚手架、安全防护围篱等,便于室内、外多工种联合作业,交叉施工.7.2为了建设单位销售之需要,乙方必须采用全新密目网进行全封闭施工,保证施工场地及单体外立面的整洁,营造一个良好的销售环境.同时,乙方施工区域所涉及到的大门、围墙、单体的外脚手架以及塔吊上均不得使用未经甲方书面同意的名称及LOGO,乙方须配合甲方在上述位置悬挂或者标示建设单位的销售广告和标语,并对销售广告和标语进行保护.7.3 为配合建设单位销售需要,乙方应根据甲方要求,无条件的搭设、拆除销售展台,按甲方指定的位置悬挂建设单
43、位的广告标语包括悬挂在建筑物上的大幅广告,若因上述展台搭建以及标语悬挂出现安全问题的,相关责任由乙方承担.如因展台搭设或广告悬挂,需乙方对现场各类设施包括脚手架、塔吊、垂直运输机械等 进行调整的,由乙方负责在甲方要求的时间内予以落实,并确保符合有关规定和政府职能部门的要求.7.4 根据建设单位销售需要须制作样板段间的,甲方在样板段施工前十日,书面通知样板段的施工内容及完成时间,乙方应按甲方要求的时间和内容予以完成.7.5 根据建设单位销售需要须将某区域做为销售样板展示区,乙方须按甲方要求的时间达到交房标准即外墙、门窗、室内装饰、水电安装、消防等全部专业工程均完工.7.6 配合营销工作引起的各种
44、误工、赶工、窝工、机械占用、场地占用及各种施工措施等一切费用均已包含在本合同闭口包干措施费中.第八条、安全文明施工 8.1 总体目标 严格按照建设部建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定、XX 市建筑工程施工现场文明施工具体要求以及工程所在地有关安全文明施工的其他规定组织施工.严格按照国家及地方颁布的操作规程、安全生产和安全文明施工的有关规定执行.8.2 乙方在本工程施工期间必须确保安全,一旦出现任何安全事故或人员伤亡、财产损失的包括专业分包单位及市政配套单位造成的,乙方应第一时间向甲方提报,且应立即组织实施抢救,保护现场,负责全部处理工作,并承担全部费用以及经济赔偿责任、法律责任及
45、伤亡指标.若由此造成甲方、建设单位名誉及经济损失,其法律责任和经济损失均由乙方承担.由专业分包单位或市政配套单位原因引起的安全事故、人员伤亡、财产损失等,由乙方按前述约定妥善处理后自行向该施工单位追偿.8.3 若因本工程施工包括专业分包单位及市政配套单位施工引起的各种纠纷和问题,均由乙方负责妥善处理,并承担因此而引发的索赔、赔偿、保全、诉讼、仲裁、裁定、行政处罚等法律责任和经济偿付责任,若因乙方未妥善处理上述事件而造成工期延误和其他损失、责任均由乙方承担.对于专业分包单位、市政配套单位施工引起的纠纷和问题,乙方在按前述约定承担相应责任后可向该施工单位追偿.8.4本工程施工期间,须严格执行当地政
46、府发布的各项管理规定,由于乙方管理不善,引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚,其发生的损失由乙方自行承担.8.5 文明施工的具体要求：安全生产及防护措施：施工期间乙方须对工程现场所有人员的安全负责,对他们进行三级安全教育,要求现场所有人员持安全生产上岗证上岗 以项目所在地安监站要求为准,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查.安全生产的具体措施要求包括但不限于以下项目：三宝,即：安全网、安全带、安全帽；四口,即：楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口；五临边,即：阳台周边、楼板周边、屋面周边、基坑周边、接料平台的两侧等；内外脚手架,即：落地架、悬挑架、门架
47、、附着式提升架；施工用电,即：标准化电箱、电器保护装置、电源线路的敷设、外电防护措施；施工机械与用具,即：设备检验检测、维修保养、安全检测检验设备与仪器等；劳动保护、安全教育培训；其它安全防护措施.乙方须在现场指派具有相应资格的安全工程师,全职负责及督促落实上述安全措施.甲方或政府有关部门认为乙方在工地的安全设施或处理方法上不符合要求,甲方有权发出整改指令要求整改直至符合安全要求,由此造成的任何损失由乙方负责,工期不予顺延.消防设备 在施工期间,乙方应按需要提供灭火器、沙桶和其它有效的消防设备,如临时消火栓、水龙带、阀门.特别是应在建筑物最高点安装足够的供水设备如临时消防水箱、水泵等,并设有足
48、够的水管,保持稳定的水压,能到达建筑物的任何部分.所有的临时消防设施属于乙方所有,乙方应在工程实际完工时和永久性消防系统投入使用后从现场拆除迁走.乙方应制定并实施严格的消防管理制度,在现场储存或正在使用易燃或可燃材料时,有明火施工的工序时,必须实行严格的用火证管理,配备足够的消防设备和设施,成立由乙方代表担任组长的临时消防组或消防队,宣传消防基本知识和基本操作培训；消防管理制度应满足相关法律法规和政府消防管理机构的要求.乙方应随时遵守当地政府法则,符合相关规定的要求.临时卫生设备 乙方必须在现场或其它所需地点提供临时卫生设备和排污水管,供所有现场人员包括专业分包单位以及市政配套单位人员无偿使用
49、,卫生设备需保持实用和卫生.施工期间保持整个现场和建筑物及所有货棚、车间和办公室等临时建筑的环境清洁、以达到甲方和有关政府有关部门的要求.所有临时卫生设备须接驳至市政污水系统,乙方负责一切接驳工作,包括一切申请手续及费用,包括缴纳市政公司要求的排污费及环境部门要求的环卫费用.乙方须遵循有关部门的环保及文明施工要求,采取有效措施处理排污系统达到当地排放标准.当卫生设备不是连接到污水系统时,乙方必须每天进行清倒和消毒,及在完工后拆除和搬走.乙方须要求其员工包括专业分包单位以及市政配套单位人员使用临时卫生设备,并禁止其员工包括专业分包单位以及市政配套单位人员 在工程现场内其它地方大小便,违例者立即解
50、雇或警告处罚,且甲方有权对乙方予以每次 200 元的罚款.因乙方员工包括专业分包单位以及市政配套单位人员违反上述规定使任何工程遭到破坏或污染,均需由乙方自费完全拆除和重新施工直至符合甲方要求.因乙方疏忽上述工作导致的索赔或罚款,均由乙方负责和承担一切经济、法律责任.现场内外公共设施的保护、维护和恢复 乙方对可能受到施工影响的周边建筑物、构筑物、公共财产、道路、公共设施、邻近财产和各种管线等如邻近地皮、建筑物、树木、道路、栅栏、护墙和挡土墙、电缆沟、高架电缆、电信电缆和光缆、市政供水管、排水管及其它市政配套设施等 必须采取相应保护措施进行保护和维护,根据实际情况编制安全、有效、切实可行的施工方案