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1、第 1 页 共 9 页 外商投资企业土地使用通用版合同 甲方：_ 法定地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：_ 法定地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第一条 根据中华人民共和_关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同，共同遵守。第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于_，面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条 本合同项下的土地使用年限为_年，自本合同签字之日起算。第 2 页 共 9 页 第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：乙方依据合资或合
2、作企业合同，由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。第五条 土地开发费为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起_日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后_日内，。甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）中华人民共和_国有土地使用证。第六条 土地使用费为每年每平方米_元人民币（美元或港元等），自_年_月_日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年_月_日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准_年后根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起
3、按新标准缴纳土地使用费。乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方_账号内。_名称：_分行，账户号_。第 3 页 共 9 页 第八条 该土地用于建设_项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于_年_月_日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破环或移动时，应及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。第十条 土地使用年限期满或
4、乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_，逾期由甲方无偿取得。第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和_镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定办理出让手续，补交出让金。第十二条 如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额_%的滞纳金。滞纳期超过 6 个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应
5、相应推延，乙方有权请求赔偿。第 4 页 共 9 页 第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权，乙方已付土地费用不予返还。第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和_法律的保护和管辖。第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，按_项解决：（1）提请仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。第十七条 本合同经双方法定代表人签字后生效。第十八条 本合同所有日期均为公历。第十九条 本合同一式_份签署，甲乙双方各执_份。第二十条 本合同于_年_月_日在中华人民共和_省市（县）签订。第二十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作
6、为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：_ 法定代表人：_ _年_月_日乙方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 外商投资企业土地使用通用版合同（二）第 5 页 共 9 页 甲方（用工单位）名称：性质：地址：电话：法定代表人：乙方（工人）姓名：性别：年龄：籍贯：现住址：乙方属性：（在打上号）原固定工 合同制工 临时工 身份证号码：劳合号单位劳同书号 甲方因生产（工作）需要，按照用工有关规定考核后，同意招、聘、雇为本公司员工。双方根据中华人民共和国劳动法及，同意签订本合同，并达成协议条款如下：一、工作任务及工种：第 6 页 共 9 页 乙方同意按甲方生产（工作）需
7、要在岗位，承担工作任务，为工种，因生产情况变化，甲方有权调整乙方岗位工种，如乙方认为难于适应调整的岗位、工种、可申请离职。二、合同期和试用（熟练）期：合同期从_年_月_日起至_年_月_日，试用（熟练）期满，甲方应及时对乙方进行考核，合格者定级定薪，不合格可延期或辞退（延期不得超过三个月）。如过期不考核，视为合格，履行合同。合同期届满，经双方同意，可以续订合同。三、劳动时间、报酬、保险、福利和政治待遇：劳动时间：每周实行日工作制，每日为小时制，每月预计加班小时，月加班时间不超过小时。劳动报酬：（）按规定甲方结汇后的职工工资部分，由甲方依照政府现行有关规定办理实行，根据乙方的岗位、责任、技术水平、
8、工作（业务）性质，暂定为每日工资元月工资元。晋级加薪每年的月工资增元至元不等。实行计件工资制的，月工资按计件单价结算，具体办法可在本合同双方约订栏中约定，甲方因故停工连续天以上，或月累计天以上，每天发给乙方元作为基本生活费。甲方每月至少发放一次工资，每月日为发薪日，超过规定日期的从第六日起生意安拖欠工资的赔偿乙方损失。第 7 页 共 9 页（）奖金：应按单位的经济效益和乙方的劳动贡献定，一般每月_元至元；年终奖金每年视效益另定。（）加班工资：法定节日为。公休假日和平时为。从事夜间（时至次日时）工作的，每班发给元作为夜餐津贴。劳动保险和福利待遇；甲方必须按规定为乙方办理退休养老保险、待业保险和工
9、伤保险，按规定缴纳保险金（临时工的社会保险每月自付元，先由甲方支付，后在其当月工资中扣除；临时工不享受待业保险待遇，在未实行工伤保险前及甲方没有为乙方办理工伤保险时，乙方在合同期间因工伤、残、亡的，按现行规定、办法执行）；乙方在合同期患疾病或合同期满但在治疗期内的，甲方应根据其工龄或累计投保工龄发给一定比例的工资：_根据其工龄或累计投保工龄发给一定比例的工资：_年以下的，年至年为，年至年为；年的以上为，其医药费报销，或每月发给乙方元包干使用。需住院治疗的应经公司批准，其住院的医药费应实报实销。乙方为已婚女工的，产假期间甲方发给的月工资及生活补贴和全勤奖。在合同期内，乙方服务每满一年，甲方应根据
10、有关规定每年为其安排探亲假一次，共天，夫妻生活在一地，与父母异地的，每满四年为其安排探亲假一次，共天。临时工在甲方工作满一年以上再续签合同的可安排探亲假，其探亲假为天；满一年以上的，每年探亲假为天，在批准探亲期间，均发给月工资及各种补贴（不影响年终奖）；路费按规定报销或实行包干制。法定节日及遇乙方婚、丧假第 8 页 共 9 页 期，甲方必须将乙方按规定所休假天数视为有薪假期；如超过几天数经批准可作事假处理，否则，按旷工处理。政治待遇：乙方在合同期间，有权参加员工大会和经选举的员工代表大会，参加政治活动、技术文化学习、评选先进、晋级提拔及申请参加工会、党、团组织。在不影响生产（工作）的情况下，甲
11、方应允许乙方参加上述组织的活动。四、劳动保护和劳动条件：甲方必须为乙方提供生产厂地和生产工具，乙方个人专用工具应 妥善保管，丢失应按使用年限折旧赔偿。甲方必须根据国家有关规定和乙方岗位工作需要发给劳动保护用品：丢失不补；保健食品（费）：。甲方应为乙方提供住房，房租、水、电费由乙方自付。如房租按商品化标准收取的，甲方应给乙方住房补贴。每月为_元；如乙方自行解决住房的，甲方应给乙方住房补贴。每月为_元；膳食：甲方自办食堂的，按饭菜成本收费；不办食堂，在外搭膳的，所需管理费由甲方支付。甲方给乙方膳食补贴每月_元。五、劳动纪律：乙方在合同期必须遵守如下纪律；按时上下班。不得迟到早退；严格遵守操作规程，
12、保证安全生产；爱护单位财产，不得无故损坏，不得贪污、盗窃单位财物；上班工作时间，不得做第 9 页 共 9 页 私事，不得看无关书报；保质保量（合理的）完成当班、当月任务，不得投机取巧；听从指挥，服从调配，不得打、骂、吵闹，影响正常的工作秩序；有事要请示报告，不得擅自主张。六、合同的解除及其责任：有下列情形之一的，可以解除劳动合同；双方一致同意的；符合本合同本条下述第项和第项规定的；乙方试用期满，不符合录用条件或本人不愿意供职的；乙方患病（不含职业病）或非因工负伤，经治疗不能复工或调整工作岗位后仍不能从事正常工作的；甲方濒临破产处于法定重整（整顿）期间需要裁减人员的；甲方因生产、经营、技术条件发生变化，经劳动主管部门确认无法调剂的富余人员；