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1、.word 格式.XX XX 综合市场规划综合市场规划建筑方案设计说明建筑方案设计说明规划设计篇 规划设计说明规划设计说明一、一、规划设计依据规划设计依据1.XX 总体规划（20052020）；2.广西 XX 建设规划委员会下达的建筑规划设计条件通知书、用地红线及现状地形图；3.工程建设标准强制性条文城乡规划部分；4.城市居住区规划设计规范（GB 5018093）；5.国家及 XX 现有关法规、规范及规定。二、项目概述二、项目概述 XX 综合市场位于广西 XX 城乡西段，地表状态基本平坦地形，市政从中心穿过，周边有正在建设中的住小区及校园区；公对面XX 小区及毗邻的方洲丽园小区为配套齐全的成熟
2、小区。此用地侧为城乡，道规划宽为50 米。小区规划总用地面积为 21400 平方米，总建筑面积为 26577.8 平方米，由宾馆、综合市场、商场、办公楼及保存原有的居民私人住楼构成。三、三、规划构思规划构思1.小区与未来周边城市关系的定位.（1）根据周边城区的功能，本小区设定为集宾馆、商场、综合市场等服务功能社区，服务予周边小区。（2）市政道由中部穿过，形成商业带，并有充足的停车位，交通。3.消防设计.小区消防设计均按照国家现消防规范设计。四、功能分布四、功能分布根据市政道合布置商业建筑，根据功能和景观需要结合实际地形合安排间距、绿地、停车场。五、五、交通组织设计交通组织设计1.主要道及交通系
3、统的设.依托市政道，沿线布置各个建筑的支线车道，经整后进入城市干道。2.停车系统的设计.停车系统为地面停车系统，并可分为外来车辆停车系统及内部自有车辆停车系统两大部分.（1）外来车辆停车系统：沿街的停车车位均依托道来设，内部干道解决主要的住户来客的停车问题。（2）自有车辆停车系统：将需求解决于各组团的自有停车库为主，辅助以其周边的地面车为作为补充。.专业.专注.word 格式.、主要经济技术指标表主要经济技术指标表建设项目一览表建设项目一览表综合经济技术指标表总用地面积：21400 平方米建设用地面积：16540 平方米市政基础设施用地：4860 平方米建筑基地面积：7503 平方米总建筑面积
4、：26577.8 平方米绿地面积：2874 平方米道广场占地面积：8485 平方米建筑密:35.1%绿地：13.4%容积：1.24机动车停车位数：230 个.专业.专注.编号编号项目名称项目名称占地面积占地面积建筑面积建筑面积层数（层）层数（层）备注备注（平方米）（平方米）（平方米）（平方米）1 1市场配套综合市场配套综合8708705248524825256 6规划建筑规划建筑楼楼2 2农贸综合市场农贸综合市场150015004753475368683 3规划建筑规划建筑3 3农贸市场农贸市场3609360910827108273 3主体已建成主体已建成4 4综合楼综合楼5045041897
5、18974 4规划建筑规划建筑5 5回建居民楼回建居民楼388388137613764 4规划建筑规划建筑6 6办公楼办公楼19719797597586865 5规划建筑规划建筑7 7垃圾收集站垃圾收集站808080801 1规划建筑规划建筑8 8保居民房保居民房35535514201420原有建筑原有建筑合计合计7503750326577.826577.8.word 格式.建筑设计篇 建筑设计说明建筑设计说明1 1 设计依据设计依据（1）广西 XX 建设规划委员会下达的建筑规划设计条件通知书、用地红线图及现状地形图（2）国家及 XX 现有关建筑规划法规、规范及规定。2 2 设计采用的主要法规
6、和标准设计采用的主要法规和标准（1）民用建筑设计通则（GB50352-2005）（2）住设计规范GB500961999（2003 版）（3）建筑设计防火规范GB500162006（4）民用建筑热工设计规范（GB5017693）（5）民用建筑隔声设计规范（GBJ11888）（6）建筑防设计规范GB5005794（2000 版）（7）建筑设计资集（第二版）（8）广西公共建筑节能设计标准（9）广西居住建筑节能设计标准3 3 设计基础资设计基础资（1）温：冬季室外计算温为9C0，夏季室外计算温为32C0（2）相对湿：最热月平均湿为79%。.专业.专注.word 格式.（3）水：平均总水为1104.6
7、毫米（4）风速：平均风速为1.1 米/秒，30 一遇最大风速为25.3 米/秒。4 4 设计的内容和范围设计的内容和范围该项目为公共建筑，建筑工程等级三级。工程采用砖混和框架结构，层数见建设项目一览表。5 5 主要技术经济指标主要技术经济指标建筑总占地面积：7503 平方米；总建筑面积为：26577.8 平方米。6 6 功能布局功能布局根据 XX 总体规划和旧城区控制性详细规划及业主设计任务书要求，讲求超前的设计、长远和科学的布局方式，从以人为本的设计出发，结合自然环境，缔造品建筑，构建环境优雅、和谐的新型综合商业小区。7 7 单体建筑方案构思的特点单体建筑方案构思的特点（1）追求室内空间的舒
8、适感和个性化，以及室外环境的绿化与美化。（2）有效合分配各使用空间，尽做到使用功能的详细与完善。（3）注重使用功能的通用性以及各空间的通透感。8 8 面造型设计面造型设计将传统坡顶建筑的温馨与现代建筑的挺拔加以提炼，塑造出清新、自然的建筑风格，结合“建筑是自然的一部分的感，求建筑与环境的公融，面的处强调整体感，使面步仅仅是建筑的“外包装，同时也成为街道或庭院的“内包装。由街道空间，景观绿化和建筑造型所共同构成的室外空间将使身临其境之人连忘返。9 9 建筑装饰材及色彩运用建筑装饰材及色彩运用（1）建筑外墙材以白色、浅黄色涂及砖纹形式面砖为主，并在住底层辅以深棕色仿石材面砖，形成既鲜明高雅，又高档
9、大气的色彩搭配体系；组团的坡屋顶为桔黄色，搭配清新的外墙色彩，使得建筑群无论是近观或是远眺，具有强的个性和地域特征。1010 节能、环保设计节能、环保设计（1）本工程设计屋顶均采用 3050 厚挤塑聚苯板保温材，总传热系数0.9W/mk2，外墙材为240 厚粘土空心砖，内外粉刷。.专业.专注.word 格式.（2）本工程所选用的内、外装修材，均应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001 的要求，并由建筑、设计、监等单位共同选择看样（或做样板）后定。1212 安全防护安全防护（1）凡窗台低于 900 以下范围内的低窗台或地窗均加安全护栏（加到1200 高）或安全玻璃具体做法另详
10、大样。（2）凡净高低于 1100 的儿墙均加防护栏杆。（3）安全玻璃的选用应符合建筑玻璃应用技术规程 JGJ1132003 的有关部门规定。结构设计结构设计1 1结构设计依据结构设计依据（1）混凝土结构设计规范GB50010-2002（2）建筑抗震设计规范GB50011-2001（3）建筑结构荷载规范GB50009-2001（4）建筑地基基础设计规范GB50007-20002（5）砌体结构设计规范GB50003-20012 2结构体系选型结构体系选型该工程项目层数均为多层：结构形式均采用砖混或框架结构。3 3 设计荷载设计荷载（1）竖向荷载：依建筑结构荷载规范取值（2）风荷载：基本风压 Wo=
11、0.45KN/m2（3）地震设防：根据中国地震区划图（1990）及工程地质勘察报告，本工程按 7 抗震设防，为丙类建筑。给排水设计给排水设计1 1 设计依据设计依据（1）建筑给排水设计规范（GB50015-2003）.专业.专注.word 格式.（2）室外给水设计规范（GBJ13-86）1997 版（3）室外排水设计规范（GBJ14-87）1997 版（4）建筑设计防火规范（GBJ16-87）2001 版（5）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（6）汽车库、修车库、停车场设计规范（GB5067-97）（7）汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）（8）建设单位提供的设计要求（
12、9）建筑专业提供的平、剖面图及其它有关专业提供的资2 2 设计范围设计范围（1）建筑红线以内的室内外给排水、排水及消防设计。3 3 给水系统给水系统（1）水源：从市政给水管网同管段上引入两根DN150 给水管，在地块内形成环网，供应小区的生活及消防设计。（2）水：生活用水用水名称住商场宾馆办公菜市场未预计水及管网渗（3）生活给水系统用水标准300L/人d3L/人d200L/床d30L/人d2/m2按用水10%计小时变化系数2.5222.52.5使用时间（h）241224812.专业.专注.word 格式.生活给水系统分为一个区，一层至四层为低区，低区生活用水由市压直接供水。生活水池储存日用水的
13、25%，约 300m3各用水点设水表计。4 4 排水系统排水系统（1）排水体制：采用雨水、污水分制。（2）污水系统：生活污水按生活给水的90%计，总污水为1800m3/d。粪污水由管道及检查井收集后经化粪池处，重自排至市污水管。5 5 雨水系统雨水系统（1）设计重现期为：居住小区为 2；建筑屋面为3。（2）屋面雨水由建筑物及天部分的雨水天沟或雨水斗收集后，经雨水管排至小区雨水管网，面雨水经设于道上的雨水口收集后，排至小区雨水管网，再经重自，排至市政雨水管。6 6 消防系统消防系统（1）本工程消防系统包括室内消火栓系统、室外消火栓系统及自动喷水灭火系统。（2）消防用水：室外消火栓用水：20L/s
14、室内消火栓用水：20L/s自动喷水灭火系统：28L/s（3）消防给水及储水：从市政给水管网同管段上引入两根DN150 给水管，在地块形成环网，供应小区的生活及消防用水。（4）室外消火栓系统：室外消火栓系统由小区市政压给水管直供。沿建筑周边均匀布置室外消火栓，间跑大于120m。（5）室内消火栓系统：.专业.专注.word 格式.住、商场及车库均设置室内消火栓，消火栓的布置保证同层的两支水枪充水柱同时到达室内任何部位。室内消火栓系统，采用临时高压系统，在水泵房内设消火栓泵。消火栓系统竖向分区。（6）自动喷水灭火系统：根据需要设湿式自动喷水灭火系统，湿式自动喷水系统采用临时高压系统，在水泵房内设自动
15、喷水泵，并由屋顶消防水箱稳压。（7）灭火器设置：按建筑灭火器设计规范（GBJ140-90）布置灭火器。电气设计电气设计1 1设计依据设计依据（1）民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92（2）低压配电设计规范 GB50054-95（3）供配电系统设计规范 GB50052-95（4）火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98（5）建筑物防设计规范 GB50057-94（6）住设计规范 GB50096-1999（7）国家现有关规定（8）相关专业提供的条件图和技术资2 2 设计范围设计范围（1）10KV 供配电系统（2）低压配电系统（3）动系统（4）照明系统（5）防接地系统（6）火灾自动报警及
16、消防联系系统.专业.专注.word 格式.（7）有线电视系统（8）电话系统3 3强电设计强电设计（1）本工程为多层建筑，供电负荷等级为二级的设备有：所有消防设备（包括消防水泵、火灾自动报警及自动灭火系统、应急照明和疏散指示标志照明等）；非消防客梯、生活水泵、商业部分的营业保证照明为二级负荷；其他负荷为三级。（2）供电指标：本小区设变配电所一座，总装机容为3200KVA（估算）（3）供配电系统：本工程电源由市电引来两10KV 高压电缆回，高压供电方式由供电部门定。变电所内设高压开关柜、低压配电电柜和干式变压器各干台，分同性质负荷计。为保证本工程内二级负荷的供电要求，设置 600KVA 柴油发电机
17、一台作为应急备用电源。（4）设备安装和线敷设：设备房和竖井内的动或照明电箱明装，其他箱体暗装；竖井内的电缆线沿桥架明敷设，其他线穿管暗敷设或沿属耐火线槽在走道吊顶内敷设。（5）防和安全：本工程属于三类防建筑，保护接地和防接地共用接地体，接地电阻大于1 欧。低压配电系统采用 TN-S 系统，建筑物内作总等电位联结，其中住的卫生间还要作局部等电位联结。住插座回设30mA 电开关以保护人峰安全，住楼层照明总箱设300mA 电开关以防火灾。4 4弱电设计弱电设计（1）有线电视系统：小区设一光端机房，光电转换后，分别配出电视电缆到各栋。本设计为每户提供 2 根电视线，在每户的客厅及主卧设置电视插座。（2）电话系统：小区设有一个光端机房，光电转换后，分别配出电话电缆到各单元。本设计为每户提供 2 根电话线，在每户的客厅及主卧设置电话插座。（3）火灾自动报警和消防联动控制系统：设总线制智能型火灾自动报警和消防联动控制系统。控制室内设火灾自动报警及消防联动系统和综合手动控制台，接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指，联动消防水泵、灭火装置、非消防电源断电等设施。并显示、记录各种报警及联动状态。消防泵除自动控制外，尚可在综合手动控制台上手动控制（通过硬线控制电缆）。.专业.专注.