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1、 项目承包经营协议书 甲方：乙方：为增强工程项目管理及提升风险防备意识，保质保量如期达成项目施工任务，做到 责、权、利相一致，甲方将其承揽的工程交由乙方进行项目承包，详细协议以下：一、工程内容：1、工程名称：2、工程地址：3、工程造价：4、工程范围：5、工程动工时间：工程完工时间：6、质量标准：7、项目经理：二、承包经营方式 甲方按工程总造价扣除项目管理费后将其余资本所有交由乙方支配使用并对该项目 进行监察管理。由乙方担当该工程项目的安全、质量、合同、成本及工程造价、人 工、资料、工期、进度等全面负责并担当经营风险，推行项目独立经营，自筹资本，自负盈亏。三、管理规定 （一）甲方的权益和义务 1
2、、甲方对乙方的施工进行全程监控，如乙方违犯施工合同条款，甲方有权做出 歇工整顿的决定并直至排除本协议，不补偿乙方任何损失。以下情况发生时，甲方有权排除合同：发包方对承包人的表现表示不满，书面 要求改换的；工程发生质量或安全事故，未妥当办理造成恶劣影响或给甲方造成损 失的；承包人拖欠民工薪资而致使甲方被当地行政主管部门通告或列为黑名单的；一个或多个本工程分包单位、资料商针对甲方提起诉讼的。合同排除通知自抵达乙 方之日起即奏效。2、甲方依据工程状况，可派出工程项目管理人员，派出人员的薪资等有关花费 由项目中予以支出。2.1 派驻人员规定：（如无派驻人员忽视不计）（1）专管员一人：元/月，由乙方支付
3、。负责项目部资料章的管理、不按期对 乙方的施工过程进行质量、安全等检查，差旅费及工地补贴由乙方担当。（2）项目管理人员：元/人/月，由乙方支付。若乙方需要驻场。以上薪资标准 为最低标准，驻外处需另行补贴。（3）建筑师（不驻场）：使用一级建筑师风险金元/年，每次出场花费为元；借用二级建筑师元/年，每次出场花费为元；建筑师出席过程中，所有差旅开销由乙 方支付。3、甲方将发包方支付工程款的3%-10%提留，作为乙方的履约担保金，待工程质安全 文明、市场行为无缺点后，甲方向乙方逐渐拨付。（二）乙方的权益和义务 1、乙方拥有自主经营权，推行独立核算、自负盈亏，因乙方经营不善所造成的 损失或纠葛，均由乙方
4、担当所有责任。2、工程结束，乙方达成各样税赋后，所获取的收益归乙方所有，不受甲方干预，乙方在施工过程中发生的花费均由乙方担当。3、乙方在经营活动中应严格恪守国家法律法例及甲方的规章制度。4、乙方应自行解决经营活动及施工中碰到的问题。乙方自行组织施工队伍、材 料采买、项目商务洽商、经济签证及工程款的催收等方面的工作。4.1 乙方应优先选择拥有施薪资质的安装队伍，并与该队伍签署单项工程劳务合 同。关于没有劳务资质的队伍，应与每位施工人员签署达成必定施工任务的短期劳 务合同。动工前为所有施工人员缴纳工程集体不测伤害险。4.2 项目部构成人员一定持证上岗，甲方可配合乙方办理有关人员证件，所产生 花费由
5、项目部担当。5、乙方一定严格依据图纸、工艺及规范组织施工，应保证施工项目的质量和安 全，如出现工程质量问题及安全事故乙方应踊跃办理和解决，全部花费由乙方负责。造成的全部损失由乙方自行担当。6、乙方采买资料一定保证资料质量并切合合同、招标文件、图纸等规定，或许 征得建设单位赞同使用。乙方与供给商签署的合同一定向甲方存案。7、该项目所有工程款项资本做到专款专用。7.1 只好用于该项工程的各样资料、税金及劳务费等各项开销。7.2 工程施工过程中资本不足时由乙方自筹。7.3 乙方不得拖欠资料费、工费等状况，如每出现一次所以对甲方的诉讼或检举等情 况，甲方罚乙方元/次。7.4 建设单位工程款付至90%时
6、，甲方停止支付乙方工程款，待乙方提交由建设方或 监理开具的工程查收合格证明、各供给商、施工队开出不拖欠证明后，甲方将节余 资本实时拨付乙方。8、工程完工查收合格，乙方实时负责与建设单位达成工程结算，甲方应踊跃配 合。9、竣薪资料的整理和移交 工程完工交验后，乙方负责整理全套完工文件，送交甲方存案的资料包含但不 限于中标通知书、动工允许证、招标文件、招标邀请函、图纸、完工结算书、施工 过程报验资料等。10、乙方不得以甲方或项目部名义对外借钱或供给担保；不得独自与发包方结 算，不得放弃结算利益或签署伤害甲方利益的协议或事实。（三）结算规定 甲乙两方结算一定知足以下条件：工程完工查收完成并交托，且切
7、合施工合同和国 家规范的要求；甲方与发包方的工程完工结算完成；发包方应支付给甲方的工程款 已所有到位；本项目不存在开发商、资料商针对甲方的未决诉讼；在前述条件所有 知足状况下，承包人有官僚求甲方支付节余工程款，甲方不得拘留或拒付，如因甲 方拘留或拒付工程款所造成乙方的全部损失由甲方负责。（四）印章管理规定 假如工程需要，由甲方为本工程项目部刻制项目资料报验专用印章。印章由乙 方管理使用。工程结束后，甲方回收。1.乙方因本工程施工所需对外签署的合同一定以甲方名义签署并加盖甲方印章方为有效，未经甲方盖印认同的合同不得执行；2.合同作为乙方向公司领款的凭证之一，未按两方商定合同管理程序签署的合同不得
8、作为领款凭证。（五）管理费提取 工程按甲方与建设单位所签施工合同商定的结算方式进行结算。甲方提取该工 程决算审计总造价%的管理费。管理费的支付方式：从建设单位每一次拨付工程款中 按上交管理费的比率由甲方直接拘留。工程最后造价确立后，除拨付的质保金外，在建设单位最后一次拨付工程款时应将本工程所有管理费支付给甲方，建设单位退 还的质保金甲方不再扣除管理费。（六）财务制度管理 1.建设单位支付的每笔款项一定进入甲方账户，专款专用，不得挪作他用。业主支付工程款时，甲方一定一定委派财务人员踊跃配合办理拨付手续。2.建设单位支付的每笔工程款，依据工程进度，甲方依据乙方资本使用计划在 工程回款后个工作日内，
9、足额拨付给工地的劳务班组、资料商等与本工程有关的用 款单位，节余的工程款，甲方一定在工程回款后个工作日内支付给承包人，用于支 付该项目其余花费，甲方不得挪作他用或无原因扣押。2.付款时乙方需填写付款申请并附上领取款项的合同、薪资单或单据，经各部 门负责人及经理审批方可提款。3.如乙方需先期垫付款项，乙方需将款项付给甲方指定收款账户，由甲方代为支付；工程回款后个工作日内，甲方须将乙方先期垫付款支付给乙方指定收款账户。4.甲方支付乙方工程回款时，一定支付到承包人指定的收款账户，不得支付给别人，不然结果自负。（七）税收及花费管理规定 1、依据该项目的实质状况，乙方足额缴纳各样增值税、公司所得税、城建
10、税和 教育附带费等税费后，甲方开具增值税发票。2、乙方担当招招标及建筑市场各项行政收费、施工现场及各级有关职能部门的 检查、款待等各项花费。3、工程质量保证金和乙方缴纳的各项押金均为乙方所有。3.1 如乙方需先期垫付款项，乙方需将款项付给甲方，由甲方代为支付；工程回款后 个工作日内，甲方将乙方先期垫付款支付给乙方。3.2 工程完工、工程质保金在质保期满后，乙方负责索要，甲方配合办理，资本 到账后，甲方实时给乙方办理支付。4、依据国家税务局营改增后的各项税法例定，乙方需供给切合税务局要求的正 规单据。4.1 乙方需缴纳的税款以乙方实质供给的正规发票和花费支出结算后为准。4.2 乙方需在要求甲方开
11、具增值税发票以前供给甲方要求的各样单据，并由甲方 上传税务局认证后方可使用。（八）安全管理规定 1、乙方一定严格执行当地建设主管部门的各项规定，做到特别工种一定持证上 岗，工人进行三级安全教育，推行安全责任到人，所发生花费列入项目成本。2、安全资料与施薪资料同步。施工过程中如出现安全等事故，由乙方担当全部 责任。2.1 如甲方检查中发现工地杂乱，有权暂扣2%的工程款，直至整顿达成。2.2 乙方在施工中或施工后获取市级文明工地，公司将甲方提取本项目的利 润的 20%作为对乙方奖赏，获取省级文明工地公司将甲方提取本项目的收益的 30%作为对乙方奖赏。（九）文明施工管理 1、施工现场一定依据国家和工
12、程所在地规定成立文明施工保证举措和环境保护措 施。2、对检查发现的施工现场脏乱差现象及环境损坏污染现象，工程部有权责令承 包人进行改良。关于改良不合格的或许拒不执行的，甲方有权暂扣乙方工程款 2%的 处分，直至改良达成。3、施工现场所有的安全帽，工作服一定由一致公司供给，并印有公司字样。花费由 承包人一次支付。4、施工现场进出口形式一定依据公司规定的式样制作，不得私自制作其余式样。5、承包人一定在进出口规定的地点设置“七牌两图”。6、施工现场一定按找规范规定设置消防器械及设备，并保证完满有效。7、关于施工所波及到的各种管理制度以及管理人员的职责一定做牌上墙（办公 司或许会议室），挂在惹眼的地点，要求齐整雅观。四、其余商定 1、本协议自两方署名之日期起奏效，至该项目完工查收结算完成，且甲乙两方 花费结清后自动无效。2、该协议内容甲乙方须恪守保密许诺，不得向任何第三方流露。如因泄密所引 发造成的任何法律责任和经济损失均由泄密方担当。3、本协议如因甲乙两方出现纠葛，两方可磋商解决，解决不了，可直接申请向 工程所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁未果可向工程所在地人民法院诉讼。4、未尽事宜，甲乙两方磋商解决。5、本协议一式二份，甲乙两方各执一份。甲方：（盖印）乙方：（署名）甲方代表：（署名）电话：日期：日期：