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1、 第 1 页 共 59 页 借贷抵押合同 （实用版）编制人：_ 审核人：_ 审批人：_ 编制单位：_ 编制时间：_年_月_日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作总结、策划方案、演讲致辞、报告大全、合同协议、条据书信、党团资料、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips:This document is carefully compiled by this editor.I hope
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3、nning plan,speeches,reports,contracts and agreements,articles and letters,party and group materials,teaching materials,essays,other sample essays,etc.Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!第 2 页 共 59 页 借贷抵押合同 借贷抵押合同【推荐】随着法律知识的普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能促
4、使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是本店铺为大家整理的借贷抵押合同，仅供参考，大家一起来看看吧。借贷抵押合同 1 甲方：_（贷款人）乙方：_（借款人）一、甲方于_年_月_日向乙方借款_元，借款期限_年，从_ 年 _ 月 _ 日 起 到_年_月_日止。价款利率为月_%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。二、乙方同意用_的土地使用权做该笔借款的抵押，土 地 使 用 权 证 号 为：_，使 用 权 人 为：_、双方在本协议签订之日起_日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由方承担。三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存
5、或者乙方提前偿还全部价款。第 3 页 共 59 页 四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产：甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重
6、新提供甲方认可的抵押财产。八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额 10%的违约金。九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额 10%的违约金。十、本合同生效之日起_日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。十三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。十四、本合同一式 _份，甲、乙双方各持 第 4 页 共 59 页 _份，主管部门备案_份。甲方：_
7、 乙方：_ 合同签订时间：_ 合同签订地点：_ 借贷抵押合同 2 借款人（债务人）：_（以下简称甲方）贷款人（抵押权人）：_（以下简称乙方）本合同各方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押管理办法等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一部分借贷条款 第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第二条借款金额：借款金额为人民币（大写）：_，小写：￥_元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第三条借款期限：借款期限为 _个月，自_ 年 _ 月 _ 日 起 到_年_
8、月_日止。第四条借款利率：借款期限内的月利率为_%。第五条还款方式：借款人选择以下第_种还款方 第 5 页 共 59 页 式：1、到期一次还本付息，利随本清。2、按（月/季）结息，利息支付日为每（月/季）末_日，借款到期时利随本清。3、其他：_。第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息另行约定的除外，双方另行约定为_。第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：1、借款人将所借款项用于非法
9、活动。2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的。3、其他：_。第八条借款人的权利和义务：1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查。2、保证本借款不用于非法活动。3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。第九条贷款人的权利和义务：1、保证资金来源合法。第 6 页 共 59 页 2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实。3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后_日内，足额向借款人发_放贷款。4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。第二部分抵押条款 第十条抵押物：为确保借
10、款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于高密市的合法房产（房屋所有权证号：建筑面积_平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价 值 为 人 民 币（大 写）_ 元 整，（小 写）：￥_元。第十二条抵押登记：本合同自签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押
11、人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。第 7 页 共 59 页 第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。第十四条第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第种约定：1、抵押人不必另行出具第二住所的担保声明。2、抵押人应出具，且
12、该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十六条抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定 第十七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权。2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金_%的违 第 8 页
13、 共 59 页 约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用。3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金_%的违约金。4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注 销 手 续 的，贷 款 人 应 当 向 抵 押 人 支 付 全 部 贷 款 本 金_%的违约金：（1）贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的。（2）因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的。（3）因贷款人变更地址、电 话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续
14、的。（4）其他足以影响抵押注销手续的行为。5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。第十八条争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，按下述第_种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十九条生效、变更、解除、终止：1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，第 9 页 共 59 页 在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第_种约定为本合同的生效条件：（1）自各方当事人签字后生效。（2）经公证处公证后生效。2、本合同项下借款本息和相关费
15、用全部清偿完毕后，本合同终止。3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。第二十条本合同一式_份，合同各方各执一份，报相关部门_份。第二十一条其他事项：甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 借贷抵押合同 3 抵 押 人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及 第 10 页 共 59 页 使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，
16、该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于，小区 号楼 单元 号(室)，其房屋建筑面_m2，车库(储藏间)_m2。第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为%。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第
17、五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础 第 11 页 共 59 页 上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合
18、同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并
19、共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、第 12 页 共 59 页 省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经县房地产管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，债务人一份，县房地产管理部门存档一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字
20、)：_ _年_月_日 _年_月_日 借贷抵押合同 4 房屋抵押借贷合同如下：_ 债权人(以下简称甲方)：_ 债务人(以下简称乙方)：_ 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：_ 第一条借款内容 1、借款总金额：_十万元整。2、借款用途：_本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。3、借款期限：_时间为一年，即自_起，第 13 页 共 59 页 至_止。4、借款利息：_月息为 2 分，一年利息为二万四千元整。乙方保证在合同规定的借款期
21、限内按期主动还本付息。第二条抵押物事项 1、抵押物名称：_房屋产权证(证号：_)2、抵押物价值：_乙方房产证经双方议定估价为_元。3、抵押期限：_自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条甲乙双方的义务 (一)甲方的义务：_ 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。(二)乙方的义务：_ 1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借
22、款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押 第 14 页 共 59 页 或以其他方式处分。第四条违约责任_本合同在甲方还清借款、利息、综合费用后，乙方将甲方提供的质物和证件等返还甲方。本合同自行终止。第五条：_本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。甲方(签字)乙方(签字)甲方(盖章)乙方(盖章)_年_月_日 借贷抵押合同 5 借款人(债务人)抵押人：贷款人(抵押权人)：本合同各方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押管理办法等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，
23、并保证共同遵守。第一部分 借贷条款 第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写)：叁仟万元整，小写：￥30000000 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。第三条 借款期限：借款期限为 8 个月，自 20 xx 年 4 月 20 日起 第 15 页 共 59 页 到 20 xx 年 12 月 19 日止。第四条 借款利率：借款期限内月利率为(大写)：百分之二即(小写)：借款方除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的 一次性向出借方支付服务费。第五条 还款方式：借款人按月结清利息，利息支付日为每月 20日，借款到期时息随本清。第六条 提前还款
24、：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，但一次性向出借方支付的服务费不予退计。第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：1、借款人将所借款项用于非法活动;2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;3、借款人一个月内不按时结清利息的。第八条 借款人的权利和义务：1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;2、保证本借款不用
25、于非法活动;第 16 页 共 59 页 3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。第九条 贷款人的权利和义务：1、保证资金来源合法;2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 3 日内，足额向借款人发放贷款;4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权;5、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还清借款本息的，贷款人有权处置抵押物。第二部分 抵押条款 第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位 于(房屋所有权证号：权证 字第 号，建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下
26、简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况;已出租的经贷款人同意，并留存出租合同。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写)叁仟万元整，(小写)：￥30000000 元。第十二条 抵押登记：本合同自签订后 3 日内(遇法定节假日顺 第 17 页 共 59 页 延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注
27、销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。第十四条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十五条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后 3 日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。第三部分 违约责任及其他约定 第十六条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1、借
28、款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还清借款本息的，视为严重违约，借款人应另行向贷款人(含全部贷款本金和未付利息)第 18 页 共 59 页 按每日千分之三支付违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 1%的违约金;4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 1%的违约金：(1)
29、贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;(3)其他足以影响抵押注销手续的行为。5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。第十七条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十八条 生效、变更、解除、终止：1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效，合同自各方当事人签字后生效;2、本
30、合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;第 19 页 共 59 页 3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。第十九条 本合同一式 3 份，合同各方各执一份。借款人(债务人)(签字或盖章)：贷款人(抵押权人)(签字或盖章)：联系地址：联系地址：联系电 话：联系电 话：抵押人(签字或盖章)：联系地址：联系电 话：借贷抵押合同 6 编号：_年（_）字号 抵押权人（甲方）：_ 抵押人（乙方）：_ 第一章 总则 第一条 为确保甲方与_（以下称借款人）签订的_年_号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于_市（县）_区（镇）_路（街）_号_房间之房产（地
31、产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款 第 20 页 共 59 页 人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。第二章 抵押合同的登记 第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该
32、抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。第三章 抵押物的使用和保管 第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债
33、务、馈赠或以任何形式处置。由此引起 第 21 页 共 59 页 甲方的任何损失，由乙方承担责任。第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第四章 抵押物的保险 第十二条 乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；
34、保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。第 22 页 共 59 页 否则，乙方须无条件赔偿甲方因此
35、所受的一切损失。第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。第五章 抵押物的处分 第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：1根据借款合同的约定借款合同提前到期的；2乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；3当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。第二十条 处分本抵押合同
36、项下之款项，依下列次序处理：1用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；2用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；3 扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。第六章 抵押人声明及保证 第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证 第 23 页 共 59 页 如下：1向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；2准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；3乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；4乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该
37、抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的.损失；5当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第七章 违约金 第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的_违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第八章 争议的解决 第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：1提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各
38、方应继续履行本合同规定的其他条款。第 24 页 共 59 页 第九章 其他 第二十六条 双方商定的其他条款_。第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。第二十八条 本合同一式_份，均有同等效力。由_方各执一份，登记机关存档一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 抵押权人住所：_ 抵押人住所：_ 电 话：_ 基本账户开户行：_ 传真：_ 账号：_ 邮政编码：_ 电
39、 话：_ 传真：_ 邮政编码：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 借贷抵押合同 7 甲方(抵押人)：身份证号：联系地址：第 25 页 共 59 页 联系方式：乙方(抵押权人)：身份证号：联系地址：联系方式：20 xx 年 xx 月 xx 日，甲方以自有车辆做为抵押向乙方借款人民币 xx 万元(大写)，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量。名称：_牌 xx 型汽车 xx 辆,车辆牌号为：_发动机号为：_车架号为：xxx。上述抵押的车辆为甲方所有。第二条双方的义务及违约责任 1、经甲乙协商，甲方应于 20 xx 年 xx 月 xx 日前归还款 xx
40、万元人民币。如期满，甲方尚不能清偿本息，乙方有权向仙居县市人民法院申请处分抵押物。2、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。第三条抵押物还款项的使用顺序 第一：支付处分抵押物的费用;第二：偿还欠乙方贷款;第三：支付其它相关费用。如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。第 26 页 共 59 页 第四条其它 1、当甲方还款期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商
41、，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据民事诉讼法第一百八十六条之规定，直接向仙居县人民法院申请强制执行。3、本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，如有担保人则执一份，传真件与原件具有同等效力。4.本合同附表为本合同的有效组成部分，与本协议具有同等效力。附：抵押情况声明 抵押物产权证复印件 抵押人：_(章)抵押权人：_(章)地址：_ 地址：_ 银行及帐号：_ 银行及帐号：_ 签订日期：20 xx 年 xx 月 xx 日 借贷抵押合同 8 第 27 页 共 59 页 出借方(甲方)身份证号码：借款方(乙方)身份证号码：本合同双方根据有关法律、法规
42、，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协本商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。第一部分 借贷条款 第一条 借款金额为：人民币(大写)元整，(小写)￥元(大小写不一致时，以大写为准，下同)第二条 借款期限为：个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。第三条 还款方式：按月结息，先付利息，借款到期利随本清。第四条 出借方提前收回借款应征得借款方同意，利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全部借款本息：1、借款方将所借款项用于非法活动;2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的
43、;3、其他：第五条 借款方的权利和义务：第 28 页 共 59 页 1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和检查;2、保证本借款不用于非法活动;3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。第六条 出借方的权利和义务：1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实;3、有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权。第二部分 抵押条款 第七条 为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有的_抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。借款方保证，该车辆不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况。第八条 抵押期间，未经出借方书面同意
44、，不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第九条 出借方应在借款方偿还全部款项后三日内归还抵押物品。第三部分 违约责任及其他约定 第十条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：第 29 页 共 59 页 1、借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借方可要求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押物品的抵押权;2、借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向出借方支付全部借款本金%的违约金，最高不超过银行贷款利率的四倍，并承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费;第十一条 生效、
45、变更、解除、终止。1、在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效;2、合同双方签字后生效;3、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;第十二条 本合同一式 份，合同双方各执 份，(部门或单位)留存 份。出借方(签字)借款方(签字)电 话号码：电 话号码：年 月 日 年 月 日 借贷抵押合同 9 第 30 页 共 59 页 合同编号：年月日 借款人名称：住所：法定代表人：电 话：邮政编码：贷款人名称：住所：法定代表人 或主要负责人：电 话：邮政编码：签订合同日期：签订合同地点：借款人（以下称甲方）：贷款人（以下称乙方）：甲方根据
46、的需要，向乙方申请外汇抵押人民币贷款。乙方经审查，同意向甲方提供外汇抵押人民币贷款。甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经协商一致，按以下条款订立本合同。第一条贷款项目、种类、金额、用途、期限如下：项目 种类 第 31 页 共 59 页 金额按当天牌价买入价 计算（大写）：（小写）：用途 期限 第二条利息。本合同项下人民币贷款与用作抵押的外汇互不计息。第三条用作抵押的外汇币种为，金额为（大写），（小写）。第四条抵押外汇的来源为：第五条开立帐户。甲方应在乙方的营业部门开立存、贷款帐户，用于办理用款、还款等。第六条借款使用。本合同生效后，甲方应按用款计划，在约定的用款日前个营业日内向乙方提交“用款单”
47、；乙方应在甲方提出“用款单”后个营业日内按用款计划将贷款按额放出，转入甲方帐户。甲方用款计划如下：日期金额 年月日万元 年月日万元 年月日万元 第七条抵押外汇的使用权。自本合同生效之日起，抵押外汇的使用权归乙方所有。第八条还款资金来源。甲方用下列资金偿还本合同项下借款本金：第 32 页 共 59 页 第九条还款计划。甲方应按本合同约定的借款期限按期按额归还所借人民币本金，不得提前归还借款。具体还款计划如下：日期本金 年月日万元 年月日万元 年月日万元 年月日万元 第十条退汇。出现下列情况之一的，乙方退还甲方用作抵押的外汇，不受汇率变动影响：在甲方按期按额归还借款后个营业日内，乙方将甲方用作抵押
48、的原数额外汇全部退回给甲方。根据本合同第十四条第二项的约定，乙方提前收回贷款后，应在个营业日内将同额抵押外汇退回给甲方。根据本合同第十四条第三项和第六项的约定，乙方在处置抵押外汇以抵偿所欠贷款后，如抵押外汇还有剩余，应将剩余外汇在处置外汇后个工作日内退还给甲方。第十一条贷款监督检查。在本合同有效期内，乙方有权了解、监督、检查甲方的借款使用情况。甲方应按乙方要求提供有关情况和材 第 33 页 共 59 页 料。第十二条合同的变更、解除 本合同生效后，除国家有明确规定外，甲、乙双方不得自行变更或解除本合同。甲、乙任何一方依据国家有关规定需要变更、解除合同的，应及时书面通知对方，双方就变更、解除本合
49、同后的权利、义务协商一致，达成书面协议。合同解除后，甲、乙双方已占用对方的人民币和外汇资金应返还给对方。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十三条在本合同有效期内，甲方被宣告解散或破产，本合同项下的抵押外汇不能列入破产清算范围。第十四条违约责任 乙方未按本合同第五条的约定按期按额向甲方提供贷款，应根据违约金额，按实际违约天数每日向甲方支付万分之的违约金。因乙方的迟延而给甲方造成经济损失的，且违约金数额不足以弥补所受损失，乙方还应给予赔偿。甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方可以停止发放贷款，提前收回部分或全部已发放的贷款，并对违约使用部分，按银行规定收取的罚息。乙方提前收回贷款，可直接从甲
50、方存款帐户中扣收，需要其它金融机构协助执行的，可商请其它金融机构代为扣收。甲方未按本合同约定的还款计划按期按额偿还借款，也未和乙方签订延期还款协议，或所延期限已到仍不能归还借款时，乙方按银行规定收取的罚息，并可以从甲方帐户中直接扣收贷款本息和罚 第 34 页 共 59 页 金，或者根据逾期贷款金额和罚息数额，以任何方式处置相同数额的抵押外汇，以抵偿甲方所欠借款。乙方擅自提前收回贷款，除应及时退回抵押外汇外，还应根据收回贷款的数额，按实际违约天数每天向甲方支付万分之的违约金。给甲方造成经济损失，且违约金数额不足以弥补所受损失时，还应给予赔偿，但出现本条第项、第项的情况时除外。甲、乙任何一方擅自变