土地承包经营合同.pdf

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1、 第 1 页 共 54 页 土地承包经营合同 （实用版）编制人：_ 审核人：_ 审批人：_ 编制单位：_ 编制时间：_年_月_日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作总结、策划方案、演讲致辞、报告大全、合同协议、条据书信、党团资料、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips:This document is carefully compiled by this editor.I hop

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3、lanning plan,speeches,reports,contracts and agreements,articles and letters,party and group materials,teaching materials,essays,other sample essays,etc.Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!第 2 页 共 54 页 土地承包经营合同 【热】土地承包经营合同 随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的类型越来越多，合

4、同是对双方的保障又是一种约束。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是本店铺收集整理的土地承包经营合同，希望对大家有所帮助。土地承包经营合同 1 甲方：乙方：一、甲方自愿将自己承包村民小组政府开发的荒山坡改梯荒土转让给乙方开发种植中药材。二、乙方承包后，土地使用权归乙方使用和经营管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家属干涉乙方，给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿损失。三、乙方承包期限为叁年，承包土地(地名王港坡)，现种植烤烟以及石牛坡水井路上左边玉米地，全部大约壹佰亩地，全部转让给乙方。四、乙方承包土地转让费捌仟叁佰元为一年，叁年内乙方必须各年付清各年的土地转让费，乙方才能使

5、用，如不付清，甲方有权干涉乙方使用。五、甲方转让期限为叁年，如期限已满，乙方还要继续承包，第 3 页 共 54 页 甲方要先给乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行处理，乙方不得以任何理由干涉甲方。六、乙方在承包的期限内如遇到政府和群众的任何干涉，造成乙方的经济损失，甲方要负债乙方的全部经济损失。七、如甲方不执行协议，甲方要负责赔偿乙方所有经济损失。八、如乙方不执行协议，甲方不退还乙方所有经济损失 九、如乙方在承包期限内，甲方负责乙方的运输畅通，如遇到堵塞，甲方负责一切损失。十、承包的期限从 20_年 10 月 1 日起到 20_年 10 月 1 日止 此协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效

6、。甲方：乙方：甲乙双方证人：合同日期：承租方：(以下简称甲方)出租方：(以下简称乙方)为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增加咱村 第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：一、租赁土地位置：该宗土地地址在 面积 亩 二、租赁期限_年，即从_年_月_日起至_年元月_日止。第 4 页 共 54 页 三、租赁金额和付款办法：一租赁金额：从_年_月_日-_年_月_日止，每亩每年 4 千元。从_年_月_日-_年_月_日止，每亩每年 4.5 千元。从20_年_月_日-_年_月_日止，每亩每年 5 千元。二土地位置差额：租金每年每亩 4 千元以下按差额计算 距离

7、国道前 30 米土地，每亩租价每年 4 千元。距离国道 30 米后，每亩租价每年 3.5 千元。其余额由总租赁面积平均分配。(每亩 500 元差额)三付款办法：采用先付款后用土地的办法。甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第_年50%的土地租赁金;在该块整平后两天内再付清_年租赁金。第_年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年_月_日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额 20%的滞纳金。最后_年租赁金应扣协议签订后预付租赁金 50%款项。四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金 50%的违约金。五、乙方的权利与义务。第

8、 5 页 共 54 页 承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。此财产均折价按甲方使用的土地面积平均分配 乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。六、甲方的权利与义务：甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。承租期间，若遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有。甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放

9、弃，均归乙方所有。甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙双方必须严格遵守，如果乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解决。本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。承租方：第 6 页 共 54 页 出租方：法定代表人：签订日期_年_月_日 土地承包经营合同 2 甲方(转出方市 乡村乙方(受让方)根据国家有关法律、法规、政策，经甲乙双方自愿、协商同意，签订本合同。一、流转方式：(转包、出租、转让、互换、入股等)二、流转的土地及地上附着物 三、流转期限自

10、_年_月_日起至_年_月_日止。上述土地交付标准：。四、流转费标准及支付时间每年每亩元，共计元，五、甲方的权利义务 1、有权向乙方收取土地流转费。2、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。六、乙方的权利义务 1、依法经营流转的土地，不得擅自改变土地农业用途。2、按时向甲方支付流转费。3、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权 4、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;5、环保方面应按国家标准达标排放。第 7 页 共 54 页 6、该承租范围内，所有农田水利设施，使用维修保护的责任和义务。七、变更或者解除的条件 (一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分

11、立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。(二)经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。(三)合同期内，如因国家或地方政府征占用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第十条规定分配，甲、乙双方均不负违约责任。八、违约责任 (一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的%滞纳金。逾期个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土

12、地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。(三)甲方应按合同规定按期向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的%滞纳金。逾期个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实 第 8 页 共 54 页 际损失的，还应承担赔偿责任。(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。九、解决纠纷的办法 发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成的可以请求村民委员会、乡政府调解;协商调

13、解无效的，可以向任丘市农村土地承包经营纠纷调解仲裁委员会申请仲裁;不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起 30 日内向任丘市人民法院申请诉讼;也可直接向任丘市人民法院起诉。十、双方约定的其他条款 1、在土地流转期内，如流转的土地被依法征收、占用后，甲乙双方分配安臵补助费或者占用费的办法：该土地被依法征用、占用的，方有权依法获得相应的土地使用补偿，方有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。2、土地流转期满后，乙方投资形成的地上附着物的处理办法：合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，经评估定价给予乙方补偿后，

14、归甲方所有。乙方如需继续经营，按当时当地土地租用价格有优先承包权，与甲方签订合同。3、在租期内如有人不幸去世，需在所流转地块安葬的，乙方必 第 9 页 共 54 页 须同意，但甲方应提前两天通知乙方，并尽可能减少乙方损失。4、其他事宜。十一、本合同由甲乙双方签字、村民委员会同意并盖章、经乡镇政府鉴证之后生效。十二、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村委会、乡镇政府各存一份。甲方代表人_年_月_日 乙方代表人_年_月_日 村委会意见_年_月_日(盖章)鉴证机关(乡、镇人民政府)_年_月_日(盖章)土地承包经营合同 3 原告：_董某，男，汉族，1987 年 4 月 8 日出生，山东省国人县人，被告

15、：_恒某。男，汉族，56 岁，山东省国人县人。被告：_刘某，男，汉族，54 岁，山东省国人县人 第三人：_山东省某县歌手镇固态村村民委员会;住所地：_山东省某县歌手镇固态村;负责人：_酷某;该村委会主任。诉讼请求 一、判令被告对原告的承包地 2.75 亩停止侵权、排除妨碍，将 第 10 页 共 54 页 该 2.75 亩交付给原告经营;二、判令两被告支付给原告侵权损失 10000 元;三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由 1980 年，本案第三人在本村村东路南处分给原告场地 5.50 亩，由原告一直经营使用。20_年，时任村主任的第一被告恒某强行将该5.50亩场地中的2.75亩占用，并于 2

16、0_年1月底租给第二被告刘某，现第二被告刘某又在该地块上用石头水泥违法圈占。上述侵权行为，经原告多次制止，两被告均不予停止，导致原告十年来无法对该 2.75亩场地行使土地承包经营权，严重侵害了原告的合法权益。综上所述，第一被告王某非法占有原告承包的场地的行为系违法侵权行为，其将违法侵占的土地转租给第二被告刘某的系无效行为;第二被告刘某基于无效合同取得的权利也系无效行为，其圈占原告土地的行为对也构成侵权。为此，特将该纠纷诉至贵院，提出上述诉讼请求，请依法予以支持。此致 _人民法院 具状人：_ _ 年 _ 月 _ 日 土地承包经营合同 4 甲方：县 乡 村 组户主（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙

17、方）第 11 页 共 54 页 鉴证方：县 乡 村 依据国家农村产业结构调整，土地流转承包经营及新农村建设政策，乙方通过发展，对周边的用地调查和自身发展需要，同意接受村民户主的引进，并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖，蔬菜药材按国家合同法及相关法律法规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵守执行。一、承包土地位置及面积：乡 村 组 户主，水田 丘。田亩名称 面积 亩。二、承包土地经营期限：甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约 16 年，（即_年_月_日）至_年_月_日止流转承包给乙方开发经营。三、承包土地经营价格：承包价格按每亩每年人民币 1

18、400元。每4年递增200元亩/每年，即_年至_年为每年1400元，_年至_为每年1600元；_年至_为每年 1800 元；_年至_为每年_元。四、承包土地经营费付款方式 此合同甲、乙双方签字生效，经过村组监证认定后，乙方即向甲方交付 1500 元，作为土地到期稻田还原费。田租一次性预付四年即_至 20 xx 年的田租，计费标准依据本合同第三条之规定，四年期 第 12 页 共 54 页 满后即向甲方付第五年的土地承包经营费，第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费，往后依次类推不得拖延。四年期满后，每年付款的时间定为 11 月12 月之间。最后 2 年的田租一次性付清。过期不付甲方有权处理苗木

19、。五、甲、乙约定事项 1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内，有规划、必须的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自主权，并独立核算，承担经营期间的一切债权、债务及责任，乙方必须合法经营。甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的费用。如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方承担。2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地，按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取，即：（1）土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方所有。（2）土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。（3）承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼

20、塘补偿费全部归乙方所有。3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地，按本合同第五项第二条执行外，甲、乙双方必须协商一致方可实施。4、承包土地经营期满后，乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方，其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方，由乙方自行处理。第 13 页 共 54 页 5、承包土地经营期满后，如甲方土地不再对外承包，则由乙方的土地还原费抵给甲方作为土地还原费用。如甲方同意继续对外承包在同等条件下，乙方有优先权。6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。甲方现有水利设施乙方只能搞好不得损坏，甲方协助维护乙方所建园内的安全设施。7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技

21、术等各种创新，甲方应积极配合，协助办理有关手续。但一切开支费用全部归属乙方。8、在稻田公路两边预留 米的路面到乙方田地的过路通道。9、乙方在生产种植过程中，树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干涉。甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地承包经营合同 5 甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据 农村土地承包法 和 农村土地承包经营权流转管理办法的有关规定，石集乡人民政府(甲方)，将 村的流转地租赁给乙方，经甲乙双方协商同意，达成如下条款：一、土地承包经营权出租的期限和起止日期 第 14 页 共 54 页 土地承包经营权出租期限为 15

22、 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。超过第二轮土地承包期限，出现新问题，由甲乙双方协商解决。二、出租土地的地界、面积、用途 本合同租赁土地为 土地：东至 为界，南至 为界、西至 为界，北至 为界。总面积为 亩，其中：稻麦两熟田 亩，复垦田 亩。面积以实际丈量为准(除实际使用的沟渠路埂)。主要用于粮食和种子等新品种现代高效农业生产。三、土地租赁费用及支付方式、时间 土地租赁费 800 元/亩(乡政府另奖励群众 50 元/亩)，前三年按800 元/亩，以后每年按 10%递增。如果出现全县土地流转价格大幅上涨，双方本着真诚合作的态度，土地流转价格另行商议。四、土地交付时间 甲方在 年 月 日前

23、将土地种植经营权移交乙方。五、甲方的权利和义务 1、权利：(1)按照合同规定收取土地出租费，按照合同规定的期限收回出租的土地。(2)乙方有下列情况之一者，甲方有权单方解除合同。不按合同规定用途使用土地的;不按时交纳土地租赁费的。2、义务 (1)及时提供出租土地，协助乙方按合同行使土地经营权，帮助 第 15 页 共 54 页 解决或调整用路、用水、用电等单面的纠纷。并必须督促相关部门保证乙方及时排灌不给生产造成损失。不得干预乙方正常的生产经营合同。(2)现有本宗土地上的树木及附作物必须在 年 月 日前伐清，未伐请树木按每年每棵 20 元补给乙方，从土地承包费中扣除。仅允许保留水泥路两边的树木。(

24、3)现有本宗土地上的坟墓爆出原状不允许增高加大。以后若需在本宗土地上埋新坟，必需事前，经甲方与乙方协商一致后实施，并且一份不能占两个台面，每座坟墓按 0.015 亩面积扣除土地租金。(4)帮助乙方争取国家、省农业项目资金。(5)在承包期间，应加强对土地承包区域的治安防范管理，发生偷窃哄抢等时事件，接到乙方报案后，甲方及时派员处理。以维护承包方的合法权益。六、乙方的权利和义务 1、权利：(1)在承包期间自主经营、自担风险、自负盈亏，拥有相关的生产经营权、产品处置权、收益权。(2)合同期内该土地被依法征用、占用的.，有权依法获得合理补偿.(3)在合同期内乙方根据需要可以建造仓库、水泥晒场、工房等必

25、要的生产、生活设施等，建筑的固定资产产权归乙方所有。合同期满后，乙方无偿交给甲方使用。第 16 页 共 54 页 (4)承包期内甲方许可乙方在不改变地貌的前提下，对田间水利工程进行疏通改造。(5)乙方必须在承包土地上种植稻麦，有示范效应的新品种，水稻必须实行机插秧，田间建筑配套要齐全，土地必须统一平整形成高标准田块。2、义务：(1)在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营有关活动，按照合同规定按时足额交纳土地承包费和水电费，其他的税费与乙方无关。所有涉农补贴归甲方所有，水电费、农业保险由乙方承担。对出租土地不得擅自改变用途，不得抛荒，对出租的土地进行有效保护。(2)乙方在承包期内必须加强

26、区域内的渠道、道路的维修、改造、管理，承包区内的路、渠由乙方管理使用。(3)种植用工，原则上使用当地农民(可以由甲方帮助组织劳动力合作社进行运作)。七、其他约定事项 1.合同期满后，按照国家政策、根据市场行情，重新商定租赁费标准，乙方有优先续承租权。2.合同期未满，因其他因素造成合同不能继续履行时，承包区内的建筑物、田间设施等经估价后甲方补偿给乙方。3.乙方的注册资金不低于 500 万美元。八、违约责任 第 17 页 共 54 页 1.合同生效后，甲、乙双方在不违反本合同的前提下，任何一方不得单方面解除、变更合同条款，否则违约方赔偿对方一年双倍的承包金，计 150 万元。2.乙方不按合同约定交

27、纳承包金，视为违约甲方有权解除合同，并要求乙方及时清理田间物资，逾期不清理完毕的视为乙方自动放弃，甲方有权处理，同时收回土地承包权。九、遇国家建设开发征用土地，合同双方必须无条件服从。因履行合同发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由乡人民政府农村承包合同管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向县农村承包合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙各一份，乡农村土地管理部门备案一份。自甲、乙双方签字盖章后生效。甲 方(盖章)：法定代表人(签章)：

28、乙 方(签章)：签约时间：年 月 日 签字地点：土地承包经营合同 6 _市_县（市、区）_镇 第 18 页 共 54 页 _村合同编号：_ 签订日期：_ 广东省农业厅 广东省工商行政管理局 甲 方（原 承 包 方）：_ 住 址：_ 乙 方（受 让 方）：_ 住 址：_ 为维护当事人的合法权益，根据 中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条流转标的、形式、期限和交付标准 甲方将享有承包经营权的座落在_的 土 地（四 至 为：东 至 _，南 至_，西至_，北至_，）共_亩以_流转（转包、出租、转让

29、、互换）方式从_年_月_日起至_年_月_日止，流转给乙方用于_。上述土地交付标准：_。第二条双方权利及义务 第 19 页 共 54 页 （一）甲方的权利和义务：1享有按时收取流转价款权利；2该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：3不得干涉和破坏乙方的生产与经营。（二）乙方的权利和义务：1享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；3保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；4环保方面应按国家标准达标排放；5该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。第三条流转价款及支付方式 双方协商同意以

30、第_方式支付流转价款：（一）现金形式支付：1第一年流转价款为人民币_元，以后递增方式及比例为 _。2本合同生效后_天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3本合同生效后_天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年_月_日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。第 20 页 共 54 页 （二）实物（稻谷）折现形式支付：1协议流转价款为每年每亩 斤稻谷，以后递增方式及比例为。2 本合同生效后 天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3每年结算支付两次，分别以当年_月_日和_月_日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年_月_日和_

31、月_日为兑付日。第四条违约责任 （一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的_%滞纳金。逾期_个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。（二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。（三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的_%滞纳金。逾期_个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙

32、方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方 第 21 页 共 54 页 应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止 （一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或 解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。（三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后

33、交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。（四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲、乙双方均不负违约责任。第六条合同争议的解决方式 发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第_种解决方式：（一）向_仲裁委员会申请仲裁；（二）向_人民法院申请诉讼。第 22 页 共 54 页 第七条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补

34、充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。第八条本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。甲方：_（签字盖章）乙方：_（签字盖章）签订日期：_年_月_日 附：补充栏目 甲方签字：乙方签字 土地承包经营合同 7 甲方：县镇村民委会 乙方：身份证号：地址：根据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为转包。二、甲方流转的土地必须取得家庭承包方式农户的 39;委托的情况

35、下，向乙方进行转包，并将委托书的复印件报乙方和鉴证机关各一份。三、流转的期限为 215;年 自年月日起至年月止。第 23 页 共 54 页 四、转包金标准及支付方式。1、转包的租金为每亩每年元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方（或由乙方）负担。3、协议签定以后，乙方应向甲方交纳 215;万元的保证金，待支付转包金时扣除。每年的租金必须在 215;月日之前支付给甲方。五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用出租土地的农民。六、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同

36、规定的各项义务。2、不得干预乙方依法的生产经营活动。3、协助处理好与周边水系等方面的关系。七、乙方的权利和义务 1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。2、按时向甲方支付转包金。3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。八、双方约定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。第 24 页 共 54 页 2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。4、乙方在合同期满后

37、，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包权农户的委托下，可优先向乙方转包。十、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法邓以赔偿。十一、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。十二、本合同自签订之日起生效。十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，县镇土地流转服务中心_县经管局各备案一份。甲方代表（签字）：乙方代表

38、（签字）：鉴证方：签订日期：_年_月_日 土地承包经营合同 8 发包方：_北吕村_村民委员会（以下简称甲方）承包方：_（以下简称乙方）身份证：第 25 页 共 54 页 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意，将位于土地承包给乙方使用。二、土地用途及承包形式 1、土地用途为农业种植，不得种植大型灌木影响周边农作物，不得建造建筑物，不得取土改变土地原

39、貌。2、承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、承包金及交付方式 1、该土地的承包金共计人民币_元。2、乙方于_ _年_ _月_ _日前，向甲方全额交纳承包金。五、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承包金。第 26 页 共 54 页 （二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地上的收益权。3、乙方不得将承包的土地全部或部分转包给第三方。4、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债

40、务。5、乙方不得因为土地开发利用影响周边土地的农业生产。六、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3、本合同履行期间，如遇国家政府建设征用该土地，乙方应无条件的让地，合同解除。4、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。七、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地承包金额的 20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成

41、的实际损失。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期 第 27 页 共 54 页 30 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。八、本合同经甲乙双方签章后生效。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各一份。发包方代表：（签字）_ 承包方：（签字）_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 土地承包经营合同 9 (县简称)土包(租)字第(年份)号 转包(出租)方(以下 简称 甲方)：_ 接包(承租)方(以下 简称 乙方)：_ 甲乙双方根据(中华人民共和国农村土地承包法)等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商

42、、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致，订立本合同。一、转包(出租)面积 甲 方 将 其 承 包 经 营 的 _ 乡(镇)_ 村_组_亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事(主营项目)_ 生产经营。第 28 页 共 54 页 二、转包(出租)期限 转包(出租)期限为_年，即自_年_月_ 日起至_年_月_日止。三、转包(出租)价款 转包(出租)土地的转包金(租金)为每年_ 元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第_种方式和时间支付转包金(租金)。1现金(一次或分次)支付转包金(租金)的

43、方式，支付时间为_。2实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式，实物为：_，支付时间为_。五、交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转包(出租)土地_或一次性全部交付乙方。六、权利和义务的特别约定 1甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。2甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。第 29 页 共 54 页 3甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。4转包(出租)期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救

44、灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。5乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。6乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。7乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途，不得用于非农建设。8乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。七、合同的变更或解除 在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：1国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应服从国家或集体需要。2乙方在转包(出租

45、)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。3甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前_个月通知另一方，并征得另一方的同意。4乙方在转包(出租)期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地 第 30 页 共 54 页 被毁而无法复耕的可解除或变更合同。八、违约责任 1任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为_。2因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲

46、乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决：1提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解；2提请_仲裁委员会仲裁；3向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十一、其他条款 1本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。第 31 页 共 54 页 甲方代表人：_ 身份证号：_ 地址：_ 签约日期：_ 乙方代表人：_ 身份证号：_ 地址：_ 签约日期：_ 鉴证单位：(签章)

47、_ 鉴证人：_ 签证日期：_ 土地承包经营合同 10 甲方(转包方或出租方)：法定代表人身份证号：住所：联系方式：乙方(接包方或承租方)：法定代表人身份证号(或营业执照号)：住所：联系方式：根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实施办法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方 第 32 页 共 54 页 本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。一、转包/出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 乡(镇)村或社区 村民小组或

48、居民小组的 亩承包地流转土地登记表的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是 生产经营。二、转包/出租期限 土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、转包/出租价格与支付方式 (一)转包/出租按下列第 种形式计价：1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤(大写：)(稻谷、玉米、小麦等)，共计每年支付 公斤(大写：)(稻谷、玉米、小麦等)，按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写：)，共计每年支付人民币 元(大写：)。3.其他。(二)转包费/租金按下列

49、第 种方式支付：1.逐年支付。于每年 月 日前支付(当年度/下年度)转包费/租金，且每年递增%(约定不递增的填写零)，或每隔 年增加 元。2.其他方式。四、甲方的权利和义务 第 33 页 共 54 页 1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补

50、偿外的其他补偿由甲方享受。5.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务 1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处臵权。2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/承租 第 34 页 共 54 页 土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补