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1、泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力油脂油料项目油脂油料项目竞争力核心竞争力竞争力核心竞争力xxxx 有限责任公司有限责任公司泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力目录目录一、公司概况.4公司合并资产负债表主要数据.4公司合并利润表主要数据.4二、产业环境分析.5三、必要性分析.12四、项目基本情况.13五、企业竞争力.15六、订单资格要素与订单赢得要素.17七、商业模式概述.18八、从商业模式到运营模式.21九、生产率的概念.22十、生产率的计算及改良.24十一、项目经济效益.25营业收入、税金及附加和增值税估算表.26综合总成本费用估算表.27利润及利润分配表.29项目投资现金流量表.3
2、1借款还本付息计划表.34十二、投资估算.35建设投资估算表.37建设期利息估算表.37流动资金估算表.39总投资及构成一览表.40泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力项目投资计划与资金筹措一览表.41泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力一、公司概况公司概况（一）公司基本信息1、公司名称：xx 有限责任公司2、法定代表人：雷 xx3、注册资本：910 万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx 市场监督管理局6、成立日期：2011-11-157、营业期限：2011-11-15 至无固定期限8、注册地址：xx 市 xx 区 xx（二）公司主要财务数据公司合并资产
3、负债表主要数据公司合并资产负债表主要数据项目项目20202020 年年 1212 月月20192019 年年 1212 月月20182018 年年 1212 月月资产总额10858.188686.548143.64负债总额6390.495112.394792.87股东权益合计4467.693574.153350.77公司合并利润表主要数据公司合并利润表主要数据项目项目20202020 年度年度20192019 年度年度20182018 年度年度泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力营业收入43908.4435126.7532931.33营业利润8956.917165.536717.68利润总额
4、7688.256150.605766.19净利润5766.194497.634151.66归属于母公司所有者的净利润5766.194497.634151.66二、产业环境分析产业环境分析积极参与“一带一路”和长江经济带建设，加快推进跨江融合综合改革试点，主动对接宁镇扬同城化和苏南国家自主创新示范区建设，深入推进人才、企业、城市国际化，丰富开放内涵，提高开放水平。（一）深入推进跨江融合发展抓住开展跨江融合发展综合改革试点的重大机遇，注重整体推进、板块式发展，围绕基础设施互通、产业转型转移、开发园区共建、产学研合作、跨区域公共服务体系建设等重要领域、重点环节，创新体制机制，充分激发内生动力，着力形
5、成新的经济增长点。积极融入上海和苏南经济板块。对接上海建设具有全球影响力的科教中心，重点打造承接上海全球科技创新中心的人才实训和产业化基地。把握苏南现代化示范区建设动态，抓住苏南产业转型升级的机泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力遇，承接产业转移，优化自身产业结构，壮大产业规模。依托扬州牵头组织实施的长三角协调会健康服务业专业委员会，推进和加强长三角地区城市间健康服务业的交流与合作，建立覆盖长三角城市的健康服务产业咨询体系和加快推进宁镇扬同城化。积极对接南京江北新区建设，以重点融合发展区域为突破口，强化重大基础设施对接和区域创新体系共建，推进公共服务领域合作共享，打造跨江融合发展的先行示范区
6、。以实现跨城通勤交通为重点，推进交通、能源、水利、信息等基础设施共建共享与布局优化；大力推进产业高级化、集群化和国际化，合力建设具有国际竞争力的产业体系；合力打造创新创业引领区和开放创新先行区，建设以南京为中心、宁镇扬一体化的科技创新策源地和创新创业合作示范区；以改善民生为重点，推进公共交通、教育、医疗卫生、文化体育、就业与社会保障、公共事务管理协同发展；推动生态保护和环境整治一体化，引领全省生态文明建设。提升园区共建水平。加快建设波司登高邮工业园和上海莘庄工业区宝应工业园。推进其他国家级和省级开发区与上海、苏南园区的共建步伐。加强园区共建的顶层设计与合作规范，完善组织落实与规划引领。创新合作
7、共建模式，建立长效合作机制，理顺利益分配关系。泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力完善共建管理体系与项目引进，注重要素流动，完善共建园区运营主体企业化模式。（二）发展更高层次开放型经济创新外经外贸发展方式，提升投资贸易便利水平，营造法治化国际化便利化市场环境，发展更高层次的开放型经济。打造开放型经济发展新环境。积极探索我市开放型经济在改革、服务、创新等方面的新路径。开展外商投资审批改革工作，探索对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单管理模式，推行“清单化审核，备案化管理”改革，减少外资项目报批材料、优化审批流程、提高服务效率。全面推进贸易通关便利化，加快电子口岸建设步伐，完善以口岸通关执法管
8、理、口岸物流协同服务为主，跨部门、跨行业的综合性电子口岸服务平台。创新利用外资新方式。探索引资与引智相结合的新途径，引进一批成长性好、核心技术多、管理模式新、市场前景广的创新型项目。引导本土企业引入海外投资者并购参股，推动企业实现境外上市融资，鼓励和引导外国投资者设立融资租赁公司、商业保理公司。实施新一轮 530 招商行动计划，瞄准世界 500 强和行业 100 强，着力引进一批龙头型、基地型大项目。积极引导外资向新兴产业集聚，加大医疗、旅游等服务业领域外资开放力度，重点招引软件信息服务和电子泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力商务项目、金融和信息后台中心、现代物流业、地区总部经济、城市综合
9、体、研发设计和影视文化等现代服务业项目。提高先进制造业、现代服务业利用外资占比。推动企业“走出去”迈出新步伐。推动机械、光伏、水泥、纺织服装等优势企业到境外特别是“一带一路”地区设立加工生产基地。鼓励出口企业设立境外贸易公司或销售窗口。引导企业开展国际工程承包和高端劳务合作。鼓励旅游业和以“三把刀”为代表的传统服务业企业拓展海外市场。鼓励企业在发达国家或地区设立境外研发机构。培育本土跨国公司，引导企业成立“走出去”商（协）会，打造抱团“走出去”集群，加快建设境外经贸合作区和产业集聚区。搭建“走出去”服务平台，提供政策法规、投资环境、项目信息、风险提示等信息服务。到 2020 年，外经营业额达到
10、 11.7 亿美元，年均增长10%。增添对外贸易新动能。培育新型外贸业态。继续探索市场采购贸易方式、内外贸结合商品市场、跨境电子商务、外贸综合服务平台等外贸新模式，加快发展国际服务贸易，提高服务贸易出口比重。支持企业拓展国际电子商务，鼓励各方资本试水跨境电商的承载区域、服务平台、支付功能、推广服务等多个环节，提升电子商务与外贸行业的融合水平，争创跨境贸易电子商务服务试点城市。促进市场多元泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力化。在巩固美国、欧盟、日本等主体市场的同时，加快开拓“一带一路”及非洲、南美、印度等新兴市场。建好“扬州外贸商品展示交易平台”，打造更加专业规范的网络营销平台和走向国际市场
11、的快速通道。提升产品竞争力。支持企业开展境外商标注册、出口产品认证、境外广告宣传、自主知识产权保护等活动。引导玩具、服装、日化用品和船舶等行业的龙头企业通过自创、收购等多种途径培育国际化品牌。加快推进省级出口基地的培育与建设，支持各类基地开展行业公共服务与技术平台建设，推动产业集聚优势转化为出口优势。到 2020年，一般贸易占出口比重达到 65%。打造开放新载体。提升开发园区承载能力。围绕完善园区功能，促进产城融合，推进园区加快建设以信息、市场、法规、配套、物流、资金、人才、技术、服务等“新九通”为代表的第四代园区。深化与上海、苏南等先进园区的合作，推进“德国梅泰尔工业园”、“中意食品产业园”
12、、“海峡两岸（扬州）绿色石化产业合作区”等中外合作园区建设。加快提档升级。推进江都、仪征经济开发区争创国家级开发区，扬州出口加工区争创国家综合保税区。推进经济技术开发区、化学工业园区、维扬开发区、江都开发区等园区创建国家级、省级生态工业园区、知识产权园区、创新型园区。（三）拓宽国际化交流平台泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力积极开展公共外交，挖掘扬州“一带一路”的历史文化遗存，放大鉴真、崔致远、马可波罗、普哈丁等名人效应，开展对外文化交流，向世界宣传扬州，讲好扬州故事，形成地方公共外交的特色品牌。继续深化对欧美发达国家的友城工作，拓展“一带一路”、“金砖五国”等地区和城市建立友好交往关系，
13、为推进经贸、科技、文化等领域的合作搭建新平台，争取每年缔结 1-2 个友好城市或友好交往城市。油脂是油和脂的总称，一般在常温下呈液体的称为油，呈固体的称为脂；而油料是制取油脂所需的原料，一般是指含油率高于 10%的植物，如大豆、花生、油菜籽、葵花籽、芝麻等。近年来，随着经济的持续稳定增长，油脂油料作为我国工业生产、国民日常生活中不可或缺的一部分，其市场发展态势也在逐渐向好。从油料市场来看，近年来，我国油料种植面积呈现出小幅波动趋势。根据国家统计局公布的相关数据显示，在 2019 年，我国油料种植面积达到 1292.5 万公顷，较上一年同比增长 0.4%。种植面积的扩大在很大程度上会增加油料产量
14、，发展到 2019 年我国油料产量达到3492.98 万吨，较上一年同比增长近 1.7%。我国油料产量虽然保持增长趋势，但仍无法满足庞大的市场需求，因此我国油脂油料市场对进口产品依赖程度较深。泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力近年来，随着消费需求的逐渐扩大，市场对植物油和饲料蛋白原料需求不断增加，而油料作为其生产原材料，其市场需求也随之提高。但目前我国油料作物普遍存在着单产水平低，部分品种机械化程度低、种植效益差，这使得我国油料作物种植面积和产量增长速度不明显；而与此同时，国外部分油料种植业在转基因技术的影响下，其面积和产量得到了大幅增长。国际市场上油料产量供给充足，但我国仍存在着巨大的供
15、求缺口，为满足市场需求，我国油脂油料从国外大量进口已是必然情况。具体来看，在油料市场，近年来我国大豆和油菜籽主要依赖于进口市场，进口量始终维持着较高数值，但由于受中美贸易战争的影响，近两年来我国大豆进口量有所下降，在 2019 年约为 8851 万吨，而油菜籽进口量也下降至 274 万吨。在油脂市场，我国也对进口产品较为依赖，其中棕榈油是第一大进口品种，在 2019 年进口量达到了755 万吨，占据着植物油净进口总量的六成以上，而葵花籽油、椰子油、豆油的进口量分别达到 161.5 万吨、122.9 万吨、82.6 万吨，合计占据着植物油净进口总量的 30%，占比相对较小。近年来，中国人均植物油
16、消费水平虽有较大幅度的提高，但与部分国家或地区相比仍存在一定差距，未来我国油脂消费量仍有较大的发展空间。但目前我国油料种植面积和产量增长趋势不明显，对进口泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力市场依赖程度较深。因此我国油脂油料市场需求的扩大，将进一步推动其产品进出口量的增长。三、必要性分析必要性分析1、现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产
17、能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。2、公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力四、项目基本情况项目基本情况（一）项目投资人xx 有限责任公司（二）建设地点本期项目选址位于 xxx（以选址
18、意见书为准）。（三）项目选址本期项目选址位于 xxx（以选址意见书为准），占地面积约 71.00亩。（四）项目实施进度本期项目建设期限规划 24 个月。（五）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 34831.56 万元，其中：建设投资 26363.11万元，占项目总投资的 75.69%；建设期利息 684.83 万元，占项目总投资的 1.97%；流动资金 7783.62 万元，占项目总投资的 22.35%。（六）资金筹措项目总投资 34831.56 万元，根据资金筹措方案，xx 有限责任公司计划自筹资金（资本金）20855.52 万元。泓域咨询
19、/油脂油料项目竞争力核心竞争力根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 13976.04 万元。（七）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：76600.00 万元。2、年综合总成本费用（TC）：58136.27 万元。3、项目达产年净利润（NP）：13538.47 万元。4、财务内部收益率（FIRR）：30.70%。5、全部投资回收期（Pt）：5.17 年（含建设期 24 个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：23074.65 万元（产值）。（八）主要经济技术指标主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积47333.00约 71.00
20、亩1.1总建筑面积76315.77容积率 1.611.2基底面积28873.13建筑系数 61.00%1.3投资强度万元/亩364.792总投资万元34831.562.1建设投资万元26363.112.1.1工程费用万元22909.792.1.2工程建设其他费用万元2762.452.1.3预备费万元690.87泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力2.2建设期利息万元684.832.3流动资金万元7783.623资金筹措万元34831.563.1自筹资金万元20855.523.2银行贷款万元13976.044营业收入万元76600.00正常运营年份5总成本费用万元58136.276利润总额万元
21、18051.297净利润万元13538.478所得税万元4512.829增值税万元3437.0110税金及附加万元412.4411纳税总额万元8362.2712工业增加值万元27465.0613盈亏平衡点万元23074.65产值14回收期年5.17含建设期 24 个月15财务内部收益率30.70%所得税后16财务净现值万元33005.66所得税后五、企业竞争力企业竞争力企业制定并实施运营战略就是要通过运营管理提升竞争力。竞争力是企业在自由和公平的市场环境下生产优质产品或提供优质服务，创造附加价值，从而维持和增加企业实际收入的能力。企业竞争力是决定企业成败的关键因素。企业之间的竞争体现在很多方面
22、，但归根结底表现在质量、成本、准时交货率的差异上。泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力1、质量质量是产品或服务的“一种固有特性满足要求的程度”。质量与原材料、设计和生产过程密切相关。德国的机械制品、日本的家用电器等的高品质在世界上享有普遍的赞誉。2、成本成本是为获得收益已付出或应付出的资源代价。低成本意味着企业可以在价格上有更大的选择空间。价格是顾客为了得到某一产品或接受某项服务所必须支付的金额。在其他所有因素均相同的情况下，顾客将选择价格较低的产品或劳务。价格竞争的结果可能会降低企业的利润，但大多数情况下会促使企业降低产品或劳务的成本。沃尔玛以其“天天平价”策略成为全球零售业的大鳄。3、准
23、时交货率准时交货率是在一定时间内准时交货的次数占其总交货次数的百分比。准时交货率反映的是企业在承诺交货的当日提供产品或服务的能力。在某类市场上，企业交货的速度是竞争的首要条件。联邦快递因其“使命必达”而唱响全球。联邦快递每晚都从位于孟菲斯、田纳西州和达拉斯等地的处理中心向世界上 210 个国家发送超过 500 万份的包裹。由于满足了顾客对快递速度以及可靠的隔夜递送的需求，其资产增至 140 亿美元，成为世界上最大的快递服务公司。泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力今天，能否应对顾客在产品品种、数量、交货时间上的变化，反映在企业提供定制化产品或服务的能力、快速更新工艺或技术的能力以及运营系统是
24、否富有柔性三个方面。宝洁公司因其更高的产品广度而使进入洗化市场的企业退避三舍，戴尔公司和日本松下公司成了大规模定制的楷模。六、订单资格要素与订单赢得要素订单资格要素与订单赢得要素2000 年，伦敦商学院的特里，希尔教授首先提出了订单资格要素和订单赢得要素的概念。订单资格要素是指组织的产品或服务值得购买所必须具备的基本要素。订单赢得要素是指组织的产品或服务优于其竞争对手，从而赢得订单所必须具备的要素。订单资格要素和订单赢得要素会发生转变。例如，20 世纪 70 年代，日本企业进入世界汽车市场时，改变了汽车产品原先的订单赢得要素，从成本导向变成了质量和可靠性导向。美国的汽车厂商就是在产品质量方面输
25、给了日本的汽车厂商。到了 80 年代后期，福特公司、通用汽车公司和克菜斯勒提高了产品质量，才得以重新进入市场。现在，汽车的订单赢得要素在很大程度上取决于汽车的个性化。顾客知道他们需要什么样的产品特征（如可靠性、安全性、设计特征、外观和油耗等），然后希望以最低价格购进一辆能满足特定要求的汽车，以实现效用最大化。泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力七、商业模式概述商业模式概述1、商业模式及其九大要素商业模式是针对所细分的客户，在明确为客户所提供的价值基础上，充分利用企业的核心资源，并管控其重要业务，创建一个具有核心竞争力的运营系统，以满足和保障顾客需求，和利益相关者权益，同时实现企业的可持续经济
26、效益的商业逻辑或整体解决方案。商业模式由九大要素构成，即客户细分、客户关系、渠道通路、价值主张、核心资源、关键业务、重要伙伴、成本结构、收入来源。九大要素构成了四个模块，即为谁提供、提供什么、如何提供、成本收益如何。在“为谁提供”模块中，需要确定客户细分、客户关系与渠道通路。在“提供什么”模块中，需要明确价值主张。在“如何提供”模块中，明确了核心资源、关键业务与重要伙伴。在“成本收益如何”模块中，描述了成本结构与收入来源。以下将解析九大要素的含义，并以快件收发最后 100 米和最初 100米的智能快递柜为例来说明各个要素的具体内容。（1）客户细分就是企业要向其提供价值的消费者群体。智能快递柜有
27、两个细分市场，即大学和职业高中的学生和教师、小区居民。（2）客户关系描述了企业同顾客之间的联系。对智能快递柜这种新的业态，通过创建最后 100 米快递社区来经营同顾客之间的关系。泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力（3）渠道通路是企业接触顾客的途径和接触点。渠道通路说明了企业如何接触其每个细分市场的顾客，来传递其价值主张。对于智能快递柜，其主要渠道通路是自有 App。（4）价值主张即企业通过其产品和服务为消费者提供的价值。价值主张确定了企业对消费者来说的存在价值。以智能快递柜为例，其价值主张应定位于让顾客收发快件更方便、更安全。（5）核心资源就是公司执行其商业模式所需要的核心资源或能力。事实
28、上，正是企业拥有了核心资源才使企业能够为客户创造价值并持续赢得收入。就智能快递柜来说，要想在众多的快递柜中脱颖而出，必须要有与众不同的功能。（6）关键业务即企业所要从事的主要业务或活动。智能快递柜的关键业务是快件的收发与提取。当然，平台运营、广告推送等应作为其增值业务。这些增值业务将成为智能快递柜的重要收入来源。（7）重要伙伴是指为使商业模式得以有效运营而与其他企业所建立的伙伴网络。企业通过创建联盟来提高效率并降低成本是优化商业模式的一个重要途径。就智能快递柜来说，其重要伙伴首先是学校的后勤公司或小区居委会以及各个快递公司。泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力（8）成本结构即运营一个商业模式
29、所引发的所有成本。为培植核心资源或能力，创建渠道通路、完成关键业务、维系重要伙伴都会引发成本。对某些行业而言，成本结构在商业模式中起关键作用。（9）收入来源是指从每个客户群体中获取的现金收入。收入无外乎有两种形式：因客户一次性支付而获得的交易收入；因客户持续支付而获得的经常性收入。以智能快递柜为例，其先期主要收入来源是快件的分拣配置费；随着增值业务的开展，广告收入与流量收入会逐步增加；此外，顾客支付的超时保管费用也是收入的一部分。2、商业模式画布及其绘制步骤把商业模式的四个模块、九大要素整合在一块画布中，就是商业模式画布。商业模式画布是以价值主张为中心的。这实际上是在强调：无论是成功创业，还是
30、保持企业的永续经营，必须时刻想着企业为客户带来了什么价值。一般按照以下顺序来绘制商业模式画布：（1）明确客户细分，即确定目标用户；（2）思考如何维系所确定的目标用户，做好客户关系管理；（3）思考如何接触到目标客户，即确定渠道通路；（4）确定目标用户的需求，明确价值主张；（5）明确所拥有的、能够实现价值主张的核心资源；泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力（6）思考通过哪些关键业务为目标客户提供产品和服务，以实现价值主张；（7）思考企业运营过程中所涉及的重要伙伴，并与之建立良好的关系；（8）思考企业运营过程中将引发的成本以及成本结构；（9）思考收入来源，明确价格定位。在实际应用中，为了展示不同要
31、素之间的相互影响，并尽可能多地列出初始方案，可以采用头脑风暴法展开广泛的讨论。反复论证、筛选，直到选出最合理的方案。八、从商业模式到运营模式从商业模式到运营模式商业模式解决了企业必须长期面对的为谁提供产品和服务、提供什么产品和服务、如何提供产品和服务、成本收益如何四大基本问题。这四大基本问题又细分为九大要素。要想真正实现企业的价值主张，为客户提供其需要的产品和服务，并实现预期的收益，还需要制定相应的运营模式。对于运营模式，至今尚无统一的定义。一般认为，运营模式是企业较短时期的主要职能或业务的运营维护方案。无论如何，一个有效的运营模式应回答以下五个方面的问题：客户核心需求确认；泓域咨询/油脂油料
32、项目竞争力核心竞争力包含供应商、顾客在内的价值链的设计与管控；高附加值业务设计与核心资源投放；包括订单履行、CRM、资源管理在内的关键流程识别与设计；包括 HR、财务支持、营销支持、公关支持、技术支持在内的支持系统创建。上述五个方面的问题都是对商业模式九大要素的分解与落实。例如，客户核心需求的确认是对商业模式中的客户细分的深入。价值链设计与管理则与商业模式中的客户关系、渠道通路、关键业务、价值主张、核心资源、重要伙伴、成本结构、收入来源相联系。高附加值业务设计与核心资源投放是对关键业务与核心资源的深入。关键流程识别与设计直接关系着商业模式中的客户关系、渠道通路、关键业务、重要伙伴、成本结构、收
33、入来源。支持系统整合与商业九大要素均有直接或间接的联系。九、生产率的概念生产率的概念生产率即投入产出比。生产率反映了产出（产品和服务）与生产过程中的投入（劳动、材料、能量及其他资源）之间的关系，是一个相对指标。生产率既可以从国家或行业宏观层面上来度量，也可以从企业微观层面上来度量。当从国家或行业宏观层面上来度量时，般用泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力总产值或国民收入来计量产出。当从企业微观层面上来度量时，一般用企业产量或创造的价值来计量产出。投入和产出可以是实物量，也可以是价值量。所以，生产率有多种表现形式。以实物表示投入与产出，生产率所表示的结果直接、明了，可以在不同企业间进行比较，也
34、可以在不同国家之间进行比较。但是，实际中企业所生产的产品或提供的服务不是单一的，这时，通常是选取某一代表产品，利用换算系数把其他产品或服务折算为代表产品。当涉及的投入不是单一的时，只能以价值来统计投入。事实上，当以价值来表示投入与产出时，生产率就与企业的效益建立起了联系。此时，就体现出了计算生产率的意义，即企业可以借助分析生产，率水平来改进自身的管理和技术。实际运用中，企业通常使用生产率的倒数来评价资源的利用情况，此即单位消耗。当把单位消耗与劳动定额、机时定额、原材料消耗定额等进行比较时，就在一定程度上反映了企业的管理和技术水平。生产率对营利性组织、非营利性组织和国家都有重要的意义。对营利性组
35、织，较高的生产率意味着较低的成本及较高的利润；对非营利性组织，较高的生产率意味着利用较少的社会投入为公众提供更好的服务；对国家，提高生产率意味着经济运行状况更加良好，国家的泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力实力得到增强。美国 20 世纪 90 年代长时期经济持续增长的一个主要因素是它的生产率提高了。值得指出的是，生产率不同于效率。生产率反映出资源的有效利用程度，效率是指在给定的资源下实现的产出。十、生产率的计算及改良生产率的计算及改良（一）生产率的计算生产率可按单一投入、两种以上的投入或者全部投入来度量。与这三种度量方法相对应的是三种生产率，即单要素生产率、多要素生产率和全要素生产率。（二
36、）影响生产率的因素影响生产率的因素有很多，主要有管理、资本、质量和技术等。除了这四个主要影响因素外，还有其他影响因素，如标准化、工作场所的设计与布置、激励制度等。一个错误观点是：工人是生产率的主要决定因素。照此观点，让工人更卖力地工作是提高生产率的途径。然而，事实上，历史上很多生产率的提高是技术改进的结果。技术是影响生产率的主要因素，但是，技术本身并不能保证生产率的提高。事实上，没有先进的管理，反而会降低生产率。早些年，中国在引进外资时就有过沉痛的教训：要么引进了过时的设备和技术；要么只引进了先进的设备和技术，而没有引入软件和管理。如果泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力把管理和技术比作企业
37、发展的两个车轮，那么这两个车轮一定要匹配。否则，企业不可能向前发展，只会原地打转。（三）提高生产率的步骤生产率度量可用于很多方面。通过度量生产率，可以评定企业在一定时期内的经营业绩，分析取得的成绩和不足，并针对不足采取改进措施。企业可采取以下步骤来提高生产率：（1）确定生产率测评指标；（2）识别影响整体生产率的“瓶颈”环节；（3）以管理、资本、质量、技术等为切入点提高“瓶颈”环节的生产率；（4）巩固提高生产率的成果，进行宣传和推广。十一、项目经济效益项目经济效益（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同
38、时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10 年，其中建设期 2 年（24 个月），运营期 8 年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入 76600.00 万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年
39、年第第 5 5 年年1营业收入0.0057450.0061280.0076600.002增值税0.002839.443028.743437.012.1销项税0.007468.507966.409958.002.2进项税0.004629.064937.666520.993税金及附加0.00340.73363.44412.443.1城建税0.00198.76212.01240.593.2教育费附加0.0085.1890.86103.113.3地方教育附加0.0056.7960.5768.74（二）达产年增值税估算泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国
40、实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=3437.01 万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用 58136.27 万元，其中：可变成本 50176.60 万元，固定成本 7959.67 万元。达产年项目经营成本559
41、91.91 万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表综合总成本费用估算表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力1原材料、燃料费0.0035608.1237981.9947477.492工资及福利费0.002699.112699.112699.113修理费0.00720.85720.85720.854其他费用0.005094.465094.465094.464.1其他制造费用0.00323.99323.99323.994.2其他管理费用0.00484.4
42、5484.45484.454.3其他营业费用0.004286.024286.024286.025经营成本0.0044122.5446496.4155991.916折旧费0.001436.581436.581436.587摊销费0.0022.9522.9522.958利息支出0.00684.83684.83684.839总成本费用0.0046266.9048640.7758136.279.1其中：固定成本0.007959.677959.677959.679.2可变成本0.0038307.2340681.1050176.60（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方
43、教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加412.44 万元。（五）利润总额及企业所得税泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=18051.29（万元）。企业所得税税率按 25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=18051.2925.00%=4512.82（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额 18051.29 万元，缴纳企业所得税4512.82 万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总
44、额-企业所得税=18051.29-4512.82=13538.47（万元）。利润及利润分配表利润及利润分配表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1营业收入0.0057450.0061280.0076600.002税金及附加0.00340.73363.44412.443总成本费用0.0046266.9048640.7758136.274利润总额0.0010842.3712275.7918051.295应纳所得税额0.0010842.3712275.7918051.29泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力6所得税0.
45、002710.593068.954512.827净利润0.008131.789206.8413538.478期初未分配利润0.000.007318.6014872.909可供分配的利润0.008131.7816525.4428411.3710法定盈余公积金0.00813.181652.542841.1411可供分配的利润0.007318.6014872.9025570.2312未分配利润0.007318.6014872.9025570.2313息税前利润0.0014237.7916029.5723248.94（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内
46、各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=30.70%。本期项目投资财务内部收益率 30.70%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=33005.66（万元）。泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力以上计算结果表明，财务净现值 33005.66 万元（大于 0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收
47、期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.17 年。本期项目全部投资回收期 5.17 年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表项目投资现金流量表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1现金流入
48、0.000.0057450.0061280.0076600.001.1营业收入0.000.0057450.0061280.0076600.002现金流出13181.5613181.5650300.9947249.0363798.79泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力2.1建设投资13181.5613181.562.2流动资金0.005837.72389.187394.442.3经营成本0.0044122.5446496.4155991.912.4税金及附加0.00340.73363.44412.443所得税前净现金流量-13181.56-13181.567149.0114030.97128
49、01.214累计所得税前净现金流量-13181.56-26363.12-19214.11-5183.147618.075调整所得税0.003559.454007.395812.236所得税后净现金流量-13181.56-13181.564438.4210962.028288.397累计所得税后净现金流量-13181.56-26363.12-21924.70-10962.68-2674.29计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：40.29%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：30.70%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=10%）：52318.29 万元；4、项目投资财务净
50、现值（所得税后，ic=10%）：33005.66 万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.40 年；泓域咨询/油脂油料项目竞争力核心竞争力6、项目投资回收期（所得税后）：5.17 年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为 10 年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为 33.95。本期项目实