租赁承包协议书常用.pdf

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1、 租赁承包协议书（可以直接使用，可编辑 优质资料，欢迎下载）租赁承包合同 甲方：广州市圣美精细化工:广州市白云区江高镇流连路 25 号 联系：-61129555 邮箱：法定代表人：身份证号码：乙方：联系：由烯：法定代表人：身份证号码：乙方是一家专业从事香水加工生产和经营的企业。本着资源共享、优势 互补的原则，根据 中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他相关法律法规之规定，甲方双方在平等、自愿的原则上，就 甲方将房屋出租给乙方使用，乙方租赁承包甲方香水车间从事香水加工生产 等有关事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、出租房屋情况 1、甲方愿意座落在广州市白云

2、区江高镇流连路 25 号部分房屋（行政大楼二 楼部分办公室自编 1 号面积 m2;自编 2 号生产车间一楼面积 m2;生产车间二楼一楼面积 m2;）总面积约 m2，出租给乙方。2、乙方已清楚承租房屋的建筑面积，同意按租赁物及设施的现状承租，并 且不作为对合同提出异议的依据。3、甲方应提供有效证件、身份证明文件，乙方应提供法人身份证证明、营 业执照、组织机构代码证、合同签署人身份证证明、乙方授权书(委托本 合同签署人)。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁 使用。4、乙方承租本合同下的房屋用于：香水加工生产及办公。乙方经营上述项 目，需使用甲方的营业执照、生产许可证、卫生许可证件

3、等，乙方需交 50000 元(人民币大写金额：伍万 元整)作为证件使用及房屋租赁等 综合保证金。二、租赁期限与用途 1、该房屋租赁期为叁年，租赁期限自 2015 年 3 月 1 日至 2021 年 2 月 28 日止。2、租赁期届满，乙方应按时把租赁物交还给甲方，乙方如需继续承租的，应在租赁届满前陆个月与甲方协商，经甲方同意后，双方重新签订租赁承 包合同书，乙方有优先承租权。三、租赁物的交付使用 1、租赁物月租金为 m2x 纽元=元(人民币大写金额：_ 元整)；租金不含税，乙方如需要发票，税费由乙方自行承担。2、租赁期间内租金满壹年后，每年递增 10%，租金即：(1)_ 、2021 年 03

4、月 01 日至 2021 年 02 月 29 日，月租金为 _ 元；(2)_ 、2021 年 03 月 01 日至 2021 年 02 月 28 日，月租金为 _ 元；(3)_ 、2021 年 03 月 01 日至 2021 年 02 月 28 日，月租金为 _ 元。3、本合同签订后五天内，乙方应向甲方先交纳综合保证金 50000 元及第 1 个租期租金。合同到期之时起 30 日内，如乙方已交清全部应付租金、水 电费等等其他一切本租赁承包行为所产生的一切费用，甲方应无息将租赁 保证金退还给乙方。4、甲方收到保证金，于 2021 年 03 月 01 日起将租赁物自动交付给乙方。双方不再另订房屋交

5、接手续。乙方自带相关香水加工设备进场，并严格执 行国家有关香水加工生产法规，出现一切不规范、不合法行为以及产品质 量问题等等均由乙方自行承担，与甲方无关。5、乙方每月5日向甲方支付下季度租金等，该房屋出租的房产税由乙方负 责缴纳。甲方在收到乙方租金、其他综合费用后，应向乙方开具收据。6、租赁物的水电费按水表、电表计费，水费、电费按广州市商业标准定价 加上 10%计算基价（不含发票）；如遇国家水电部门水电费提价，租赁物水 电费在双方水电费约定的基础上按国家水电部门增长的百分比进行增长。7、本条规定的乙方应支付的租金和保证金，乙方应以银行转帐方式汇至甲 方指定的下列账号：户名：张昌任 开户行：中国

6、工商银行股份广州天平架支行 账号：6212 2636 1 9868 264 四、其他费用 租赁承包期间，使用租赁物所发生的水、电、煤气、保安、公共卫生，通讯及其他公共开支费用由乙方承担并负责按季缴纳，综合费用Y 1000 元/月（人民币大写金额：壹任元整）。乙方拖欠上述费用或发生欠薪等情况，甲方有权直接从保证金中扣除。乙方须于甲方扣除保证金的当月补齐保证 金，如经甲方催告后仍未补齐保证金的，甲方有权解除合同，并保留追溯 乙方的权力。五、租赁期间，甲方、乙方保证并承担下列责任：1、乙方应当爱护和合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩 建和增添。确需对房屋进行装修和增扩设备的，应确保房屋

7、结构安全的前 提下并征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，需批准后方可 进行，所有费用由乙方自理。2、乙方应按本合同规定期限付清当季租金、其他综合费用。乙方延迟交付 租金、其他综合费用的，应当补交租金、其他综合费用外，每延迟一日，按延迟支付金额的 0.5%向甲方支付违约金；经甲方催告后，乙方在三十日 内仍未付清的，视为乙方自动毁约，甲方有权收回租赁物并没收乙方的全 部保证金。3、如乙方在本合同期间未全额缴纳应支付给甲方的租金、其他综合费用等 各项费用，即使甲方没收了全部保证金，但并不视为甲方同意乙方削减应 付款或同意变更本合同的相关规定，也不影响甲方追索乙方其他应付款项。4、乙方若因非

8、法经营或其它原因，导致被查封、关闭或吊销营业执照的，甲方有权解除本合同。若因乙方的违法经营或其他原因而致甲方先行承担 赔付责任的，甲方有权要求乙方赔偿，有权要求乙方及乙方法定代表人与 本合同签署代表人按照同期银行贷款利率的二倍计算利息。5、合同期内，如乙方需将本合同所涉及物业转租给第三方，或改变租赁用 途的，均应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意后方可进行，否则甲方有权解除合同并没收保证金。6、乙方在未向甲方付清租金、其他综合费用、水电费、违约金等各项费用 之前，不得将其财物撤离租赁物，因此而占用该房屋而引起的租金本合同 第十条3 款的约定由乙方负担。7、合同一方因自身原因需提前解除合

9、同的，应向合同相对方支付本租赁合 同约定的全部租赁期限的租金总额的 违约金，合同一方支付该违约 金后不得赔偿合同相对方其他任何损失。合同自合同一方书面通知送达合 同相对方之日起的第五个工作日即告解除。乙方按规定交还租赁物后的五 个工作日内与甲方进行结算。六、租赁物修缮责任 1、乙方对租赁物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现和危险及时 消除，以避免一切可能发生的隐患。2、如遇政府拆迁，双方应无条件配合政府，甲方应退回押金给乙方，本合 同终止。双方互不追究违约责任。3、乙方对甲方正常的房屋检查和维修应给予协助。七、装修条款 1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装

10、修、改建设计方案，并经甲方同意，须申请批报的应同时由乙方向政府有 关部门申报。如装修、改建方案可能对公用部分及其他部门造成影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改；改建、装修费用及施工 人员的工资均由乙方自行承担。如乙方因人员工资问题影响到甲方的，甲 方有权从保证金中扣除，直至解除合同。2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方 及原设计单位书面同意方能进行 八、防火安全 1、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关 法律法规，积极配合做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失 由乙方承担。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内

11、消防设施 用作其他用途。3、租赁物内确因维修等事宜需进行一级临时动火作业时（如电焊、风 焊等明火作业），须消防主管部门批准。4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有 权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，乙方不得无理拒绝 或延迟给予同意。九、保险及建筑物的修复 自计租日起，乙方应依法对其承租的房屋内所有资产投保财产险（包 括火险及意外事故险），并向甲方出示保险单以作证明。保险赔偿金全 部用于修复或重建承租房屋或向有关人员作出赔偿。如保险赔偿金不足 以抵付重建复原的费用，乙方应立即向甲方赔偿保险赔偿金与实际花费 的差额部分，乙方及乙方法人、乙方合同签署人承担连带责任

12、。如乙方 未能及时投保或将来中断投保，乙方授权甲方可代甲方投保，但费用从 保证金中扣除。甲方代缴保险金的，乙方应于收到甲方通知书 5 日内，将保证金补齐，否则甲方有权按本合同第五条 2 条款处理。十、合同终止与解除 1、合同期满又未续期的，乙方应于到期之日迁出，并将租赁房内可以 移动的物品全部搬走，否则视为乙方放弃该等物品，甲方有权处置。2、合同终止或解除的，所有嵌装在房屋结构或墙体内的设施和装修物，如甲方要求保留，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿。但甲方要求清理 并恢复至房屋交付乙方使用时的状况，乙方应履行此责任，并负责相关 费用。3、合同期满，乙方逾期不续约又不迁出租赁房屋的，在逾期期间内，

13、乙方除应按本合同期满时的最后一年年度租金的叁倍向甲方缴纳违约 租金并赔偿甲方因此造成的损失外，甲方有权采取一切强制措施收回租 赁房屋，且甲方有权依照法律程序追索乙方占用租赁房屋和因上述占用 行为所发生的一切损失和费用。十一、适用法律及争议解决 1、本合同的解释均适用于中华人民共和国法律。其他合同与本合同内 容不一致的，以本合同约定的内容为准。在履行本合同中发生争议，双 方可协商解决，若协商不成，则在甲方所在地诉讼解决。十二、通知 本合同记载的 为所有通知、文件、资料的送达地址，如有变 更，须及时书面通知合同对方，否则仍以上述地址为有效送达地址。信 函一经正常投递即视为送达，邮件一经发出即视为送

14、达。十三、其他 1、如甲方承接的香水业务要求乙方代为生产，乙方应优先保质保量生 产，具体价格见附 1。2、应乙方要求，乙方的所有工作人员，需服从甲方的统一行政管理，食宿均按甲方的标准执行。3、乙方所有人员的工资，劳动福利标准、安全生产等均由乙方自行确 定、承担，如出现劳动纠纷，安全生产事故等等事宜，均由乙方自行承 担，与甲方无关。4、附件 2 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份。甲方（盖公章）：乙方（盖公章）：法定代表人：授权代表人：法定代表人：:授权代表人：签约日期:签约日期:承包协议 甲方：乙方：身份证号码:一、为了维护双方的合法权益，甲乙双方按照“平等互利、协商 一致”的原则，就车辆承包事

15、宜签订本协议，双方共同遵照执行 乙 方自愿承包甲方车辆跑运输，每年按时向甲方缴纳车辆的养路费和车 辆磨损等费用，共计元甲方有义务帮助车主代缴政府管理部门等机关 的其他费用。车型 车辆识别代码 车牌号码 二、乙方经营中如欠缴各种款项以及违反甲方有关管理规定，甲 方有权随时随地暂停该车营运或扣车处理，期间形成的管理费、税费 及其他向乙方追缴车辆的各种费用、相关损失等由乙方承担。三、乙方必须为车辆进行投保，投保险种为：车辆损失险、第三 责任险、车上人员责任险、自燃险、危险货物承运险等。有关保险事 宜乙方必须由甲方指定保险公司办理手续，保险费用由乙方支付，并 在保险到期前十五日到甲方处办理续保手续，否

16、则甲方将不予办理车 辆任何业务.四、承包车辆发生交通事故后需在 24 小时内通知保险公司和甲 方。乙方车辆经营过程中发生交通事故由乙方自行处理，甲方也可以 协助乙方处理。如甲方（盖章）：果甲方协助处理或甲方被迫处理交通事故、经济纠 纷、法律责任、保险索赔等产生的直接、间接费用由乙方承担。五、乙方车辆及承运货物被盗、损坏、损毁及交通事故等造成一 切经济损失。以及得不到保险公司赔偿的一切损失由乙方自行承担。六、乙方经营承包车辆必须按行业、政府有关管理规定从事经营 活动，不得有违反行业、政府管理机关规定的进行经营活动，不得有 未经批准擅自经营活动,否则乙方自行承担全部经济法律责任，且甲 方视情节予以

17、相应处罚。乙方利用该车从事违法犯罪活动，甲方有权 立即终止本协议，并要求赔偿由此产生的各项损失。七、甲方负责为乙方提供承运业务，并按市场价格给乙方结算运 费。八、甲方可为乙方代理发生交通事故向保险公司索赔提供车辆 资质和公司资质。甲方负责为乙方营运车辆提供行驶证审验，营运证 审验工作,期间产生的费用由乙方承担。九、甲方有权根据国家政策及行业有关规定和甲方经营管理需 要以通知、板报等宣传形式制定有关规定、制度。乙方遵照执行。十、本协议若有附属规定则与本协议具有同等法律效益。十一、本协议一式二份，双方签字盖章后生效。乙方（签字、盖章）：协议签订日期:年月日车辆租赁合同书 甲方：中煤三建三十六处文家

18、坡煤矿项目部 乙方：杨建锋 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其相关法律、法规规 定，本着友好合作的原则，经共同协商订立本合同并共同遵照执行。因甲方工作需要，乙方为甲方运输货物一批，乙方提供出租车辆，行 车的相关手续必须齐全。经双方协商一致，签订本租赁协议，双方共 同遵守,具体协议如下：一、甲方的权利和义务 1、甲方拥有调度、派遣权，行车安全、技术操作由出租人委派的驾 驶人员负责.在租赁期内的一切油耗、修理费及相关费用等由乙方全 部承当.2、按合同规定支付租金，合理调遣租赁车辆.除另有约定外，租赁车 辆的合理调遣指为满足甲方转运、卸货任务的所有必要调度、派遣安 排和措施。3、不承担在车辆租赁

19、使用期间内因乙方原因引发的连带责任。非 得到乙方许可，不得将乙方车辆挪作它用，如因甲方擅自将租赁车辆 挪作它用造成乙方经济损失的，应由甲方承担赔偿责任.4、非得到乙方许可，不得擅自变动、修理、添改租赁车辆任何部位 或部件。5、承担因甲方原因造成租赁车辆损坏、修理的直接损失.二、乙方的权利和义务 1、对车辆租赁申请者及承租方的信用信息有知情权。在下述任何一 种情况发生时，有权收回租赁车辆，终止履行合同并要求赔偿：(1)甲方利用租赁车辆从事违法犯罪活动。(2)甲方从事其它明显损害乙方及租赁车辆合法权益的活动。2、非甲方原因，导致租赁车辆不符合本条第1 款标准时，提供能够满 足甲方货物进行安全转运、

20、卸货任务的替换车辆或减免租金。若因乙 方及其委派的驾驶员或其它第三方原因造成交通事故或其它安全事 故、造成乙方人员人身伤害或财产损失，甲方不承担赔偿责任。三、违约责任：1、在租赁期限届满时如因甲方原因造成车辆损坏，甲方应负责维修 或赔偿直接损失；2、因乙方及其委派的驾驶人员操作不当造成该租赁车辆损坏的由乙 方自负；3、在租赁期限内，乙方不得擅自将车调回，否则每违约一天将按每 日合理产生的租金的双倍赔偿甲方;甲方必须按合同规定的时间组织 装卸货物否则每逾期一天，应当向乙方承担每日合理产生的租金。在 合同履行过程中有违约行为的，违约方必须继续履行义务,并承担违 约责任和由此带来的经济损失.四、意外

21、风险及交通事故处理 1、乙方承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的 意外风险。甲方不承担任何连带责任。2、乙方可以向保险公司投保或其它方式承担意外风险.3、上述风险损失的计算、赔付依照机动车辆保险条款及赔付程序进 行。五、租金及支付方式:双方协商议定，合同履行完毕后，甲方一次 付清乙方租金，乙方给甲方开具租金等额发票.六、其它:1、租赁车辆在租赁期间发生所有权变动的，乙方应当及时提供能够 满足甲方进行安全转运、卸货任务的替换车辆。2、合同一式两份，甲方、乙方各执一份，均具有同等法律效力。3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，整个合同履行完毕，本合 同自然失效，如需继续延长合同期限

22、，双方可通过订立补充协议解决。4、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。甲方代表：乙方代表:签订时间：签订时间：车库出租协议书 甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，经协商一致，达成如下协议：1、甲方将其拥有的位于 4 号楼 24 号车库租赁给乙方使用。2、该车库租赁期为个月，即 2015 年 12 月_26 日至 2016 年 3 月 25 日止。3、该车库租金为人民币Y元整（大写：壹仟伍佰元整），该车 库押联系 金为人民币Y 元整（大写：伍佰元整），本协议生效之日起乙 方应一次性把租金、押金支付给甲方，乙方付

23、完租金和押金后，甲 方将车库电控门遥控器、车库门钥匙各一枚交给乙方于租期内使用。乙方与合同终止归还甲方，如出现丢失，损坏由乙方负责维修赔偿.4、甲方向乙方承诺：甲方保证车库完全符合乙方使用目的，并保证租赁期内没有任何第三方租用。合同终止后甲方核实车库内原 有设施、物品无损坏、租赁期间无违约，押金退回乙方。5、乙方向甲方承诺：在租赁期间内车库受到人为损坏，乙方 应负责维修、赔偿。乙方在租赁期间不得将车库转让给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回车库不退租金及押金。租赁期 内乙方提前解约，甲方不退还租金.6、租赁期内，水电安全由乙方负责，乙方车辆因火灾等因素造 成损坏或因物业因素造成损失与甲方无关.乙方因违反物业管理规 定造成损失由乙方承担。7、租赁到期后，十天内甲方无法联系到乙方，甲方有权收回车 库，车库内的遗留物视为乙方遗弃，造成的一切损失由乙方承担。8 协议期满乙方可优先续约，但必须提前十天通知甲方。9、本协议自签订之日起生效.本协议一式两份，由甲乙双方各执 一份，具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字:联系