节能工程监理细则.pdf

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1、 8 建筑节能工程监理实施细则 一、建筑节能工程概况 1.1 工程概况：工程项目名称：工程规模：用地面积 13304.66 平方米，建筑面积 90614 平方米,其中地上二十三层，建筑面积 66463 平方米，地下二层，建筑面积 24151 平方米，建筑高度 99.98 米。工程结构：框架-剪力墙结构，结构安全等级为二级，结构安全使用年限为 50 年。工程地点：新安江街以西。建设单位：承包单位：设计单位：勘察单位：监理单位：质量要求：符合国家建筑施工及验收规范和招标文件及合同要求。工期要求：729 天 工程为一类高层建筑、地上耐火等级为一级，地下均为一级，屋面防水等级一级，地下室防水等级为二级

2、，地下室室外覆土顶板防水等级为一级，抗震设防烈度为7 度。1.1.1 墙体工程 1、外墙采用加气混凝土砌块，容重8.0KNm，强度等级不低于7.5,用 M7.5 专业砂浆砌筑,楼梯间、内隔墙采用加气砼砌块，容重8.0KNm，强度等级不低于5.0，用 M5.0 专业砂浆砌筑。无地下室时，室外地面以下砌体采用 240 页岩实心砖砌筑，强度等级不低于 MU10,用 M7.5 专业砂浆砌筑,楼梯间人流通道的填充墙采用钢丝网砂浆面加强。1.1.2 幕墙工程 本工程为框架剪力墙结构，裙楼4层，塔楼23 层。本建筑抗震设防烈度：7度（a=0.1g）；设计地震分组：第 1 组；场地类别：3 类；设计等级要求：

3、幕墙结构的安全等级为二级,结构设计使用年限 25 年(预埋件设计使用年限 50 年,后置埋件设计使用年限 30 年），建筑耐火等级一级，为二类防雷建筑物；水密性能为 3 级，气密性能 3 级，层间变形性能为 2 级，空气声隔声性能为 2 级，耐撞击性能为 2/2 级，光学性能为 2 级。本工程主要为玻璃幕墙、铝板幕墙、玻璃雨棚和采光顶，透明玻璃幕墙背后有墙体的位置均设75mm 保温岩棉。1.1.3 门窗工程 8 与幕墙工程结合实施。1.1.4 屋面工程 1、屋面主要做法为 50mm 厚 C20 钢筋混凝土刚性防水层100 厚发泡陶瓷保温板 型LC5.0 轻集料混凝土找坡 2%，最薄处 30mm

4、。1.1.5 地面工程 1、地上采暖空调房间地下室顶板采用 50mm 厚岩棉板。2、地下室侧板采用 50mm 厚 EPS 保温板。1.1.6 空调及通风工程 1、冷（热）源设置 办公区新风系统及营业大厅、入口门厅、餐厅等部位的冷（热）源：采用 2 台制冷量为 696kw 的风冷涡旋式热泵机组，设置在机房层平面。办公区及环廊、消控中心等冷热源采用变冷媒热泵机组，室内采用采用天花板嵌入式，共 24 组 697hp 风冷直接蒸发式变冷媒热泵机组，机组设置于机房层屋面及四层室外平台。2、空调送风系统 1）一层营业区、二层大空间办公及餐厅等采用全空气定风量低速风管系统，集中回风；2）入口门厅等采用风机盘

5、管加新风系统，消控中心采用独立的直接蒸发式空调系统；3）四至九层办公等采用变冷媒直接蒸发式机组加新风系统；4）十至十三层设备机房空调、通风系统由专业单位深化设计。1.1.7给排水工程 由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通,进水管径为 DN200，管网压力0.3MPa；生活用水量最高90m3/d，最大小时用水量13.7 m3/h。1、供水方式 地下室至二层采用市政水压直接供水，三层及以上部分采用变频泵供水，进户处设水表计量。2、热水系统 卫生间热水由设于屋顶的太阳能集热板及辅助电加热作为热水热源的形式供应，并机械循环供水；厨房热水由市政煤气作为热源。1.1.8 配电及照明工程 1、配电系统

6、（1）10/0.4KV变配电系统 1）本工程的电源为双回路10KV 供电，分别由两区域变电站各引一路10KV 电源引入主楼地下室一层两个高压配电室，由高压配电室再引六条电缆至六台干式变压器（其中 8 两台为原大楼变压器）。各承担总用电负荷的一半左右。10KV 高压配电系统均为单母线分段运行，中间不设联络开关。为保证一级负荷中的特别重要负荷的供电可靠性，设置自备柴油发电机组，当 10KV 电源或变压器发生故障时，发电机会在 15S 内完成自动启动并向重要负荷供电，室外油罐供油量按生产区设备容量连续工作 8 小时以上储备，在建筑物外设置 25 m3地埋式柴油罐。2）本工程的变配电室均设置在地下一层

7、，配置六台干式变压器，分别为 1600KVA 和2000KVA 各两台、原大楼 2800KVA；低压为单母线分段加母联开关方式运行（主开关及母联开关电气加机械连锁），联络开关用手动/自动转换，正常时分段运行，当一路 10KV高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变可带全部一级和二级负荷。发电机设置专用配电低压母线，发电机配出回路与低压配电回路通过可靠的单刀双投 ATS 进行自动投切，确保发电机不发生向市电倒送电情况。3）两路 10KV 电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。4）电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共

8、照明、空调机、大功率水泵等主要用电设备耗电量检测统计，以及对电力系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能及优化运行的目的，并且与 BAS 联网，系统主机放在电力站房监控室内。（2）配电系统 至重要设备的低压配电线路采用放射式配电方式；至一般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有一、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设备配电装置均设置明显的消防标识。2、照明 照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正常工作照明系统、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母线插接箱提供，各层均设有总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换

9、装置。所有主机房、办公室等均采用高效嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于 5m 的大空间均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯，水泵房采用防水防尘荧光灯。1.1.9 监测与控制工程 采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。1.2 本工程建筑节能工程概况 表 1.1 序号 节能分项工程 设计要求 施工单位 1 墙体保温节能工程 砂加气混凝土砌块导热系数 0.18W/m.K，XPS 挤塑保温板导热系正太集团有限公司 8 数 0.034W/m.K，保温岩棉导热系数 0

10、.06W/m.K；外墙总平均传热系数 K00.69W/m2.K 2 门窗、幕墙节能工程 风压变形性能3级，气密性能3级，水密性能 3 级，平面变形性能 2 级（按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000 判定）；保温岩棉导热系数 0.06W/m.K；各立面窗墙比 0.550.61，中空玻璃传热系数 K02.50W/m2.K。南京三惠建设工程股份有限公司 3 建筑外遮阳工程 结合幕墙工程实施，所有玻璃采用low-e 玻璃自遮阳，遮阳系数0.45 南京三惠建设工程股份有限公司 4 屋面节能工程 XPS 挤塑保温板导热系数 0.034W/m.K，砂加

11、气混凝土砌块碎料导热系数 0.3W/m.K；屋面传热系数 K00.63W/m2.K 正太集团有限公司 5 地面节能工程 保 温 岩 棉 导 热 系 数 0.06W/m.K，EPS 保温板导热系数0.054W/m.K；楼板传热系数 K00.94W/m2.K 正太集团有限公司 7 通风与空调节能工程 螺杆式风冷热泵机组 COP2.80；单元式空气调节机组 EER2.60 空调水泵冷水系统的输送 ER0.0241 空气调节风系统的风机单位风量耗功率0.48 W/3/h 机械通风系统的风机单位风量耗功率0.32 W/3/h 空调风管绝热层最小热阻0.74 2k/W 变频变冷媒多联机组 EER2.60

12、江苏省工业设备安装集团有限公司 江苏联线环境设备有限公司 8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 参数同上 江苏省工业设备安装集团有限公司 江苏联线环境设备有限公司 9 配电与照明节能工程 主机房 500lx 18 W/办公室/会议室/消控中心 300lx 11 W/主要大厅 300lx 15 W/变电所/水泵房 200lx 8 W/门庭/过道卫生间/走道 150lx 6 W/地下车库 50lx 3 W/正太集团有限公司 8 2 本项目建筑节能工程特点、难点 2.1 本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是

13、一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2、本项目的外墙保温体系采用三种形式：1）金属铝板幕墙（所有铝板背衬 50mm 厚保温岩棉）砂加气混凝土砌块墙体（局部混凝土墙柱）；2）玻璃幕墙（玻璃背后有墙体和结构梁的位置均设置 50mm 保温岩棉）；3）机房层外墙为砂加气混凝土砌块墙体XPS 挤塑保温板薄抹灰外墙外保温。具有外墙围护结构保温系统种类多的特点。3、幕墙为半隐框幕墙，所有窗体均在玻璃幕墙可开启部分（上悬窗）。4、与空气接触的楼地面、外挑结构均采用金属铝板封修，所有铝板背衬 50mm 厚保温岩棉。具有地面保温节能工程施工简便的特点。5、工程的功能为公共建筑，安装工程的设备和仪表数量、品

14、种繁多。6、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采用光伏一体化技术、雨水回收、立体绿化等技术，需要在实施前进一步深化设计。2.2 本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：1、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温棉的设置及热桥的处理。2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。库房 100lx 5 W/10 监测与控

15、制节能工程 采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。正太集团有限公司 11 可再生能源工程 太阳能热水系统采用太阳能/辅助电加热/机械循环供应热水 正太集团有限公司 12 其它节能工程 本工程拟采用太阳能光伏一体化、雨水回收、立体绿化等技术，需要进行深化设计后实施。正太集团有限公司 8 3 建筑节能监理工作依据 3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本项目监理规划。3.4 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。3.5 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集

16、。建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表 3.1 序号 名 称 编号 1 民用建筑节能条例 国务院令第 530 号 2 公共机构节能条例 国务院令第 531 号 3 江苏省建筑节能管理办法 江苏省人民政府令 第59 号 4 江苏省公共建筑节能设计标准 DGJ32/J962010 5 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 6 工业建筑采暖通风和空气调节设计规范 GB50019-2015 7 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2010 8 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 9 建筑节能工程施工质量验收规程 DGJ08-113-201

17、7 10 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 11 通风与空调工程施工质量验收规程 GB50243-2016 12 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 13 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001 14 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 15 建筑外保温构造图集 苏 J/T16-2009 16 建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范 DGJ32/J08-2008 3.6 其他依据：无。8 4 项目监理部组织机构 4.1 项目监理部组织机构框图（示意）图 4.1 项目监理部组织机构框图 总监 土建监理工程师 幕墙监理工程师 电气监

18、理工程师 给排水监理工程师 暖通监理工程师 8 5 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能施工阶段监理程序 图 5.1 建筑节能施工阶段监理程序框图 组建监理班子进驻施工现场 组织召开监理工作交底会 设计方案节能措施审查 设计图纸节能措施审查 保温、节能施工方案审查 保温节能材料、设备验收 保温节能工序验收 保温节能分项、分部验收 组织工程初验 协助建设单位组织竣工验收 进入保修阶段 编制项目监理规划和实施细则 编制设计方案节能措施监理意见 编制设计图纸节能措施审查意见 签署审查意见 签署审查意见 签署监理意见 签署监理意见 编制工程质量评估报告 提交监理资料 施工阶段监理总结

19、8 5.2 建筑节能施工方案审核程序 图 5.2 建筑节能施工方案审核监理程序框图 修改补充 有修改意见 节能施工方案申报 承包单位 初 审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）节能施工方案审批（总监）将审批后的方案返回承包单位 并送业主 节能施工方案实施 8 5.3 分包单位资格审核监理工作程序 图 5.3 建筑节能分包单位审核监理程序框图 不同意 同意 选择分包单位 总承包单位填写 分包单位资质报审表 监理工程师审查申报资料 签署审查意见 总监理工程师批准分包单位 签署审查意见 总承包单位与分包单位 签订分包合同 分包单位进场施工 8 5.4 建筑节能施工质量

20、控制及分部工程验收流程 图 5.4 建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图 施工单位 施工单位填工程报验单报监理单位 监理工程师 隐蔽、分部、分项验收记录签认完成 质量保证资料齐全、合格 分部、分项工程质量评定完成，自评合格 检查质量保证资料是否符合要求 检查分部、分项工程质量是否合格 检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成 合格：签署相关 工程报验单等资料 不合格：报验单上签署不合格 不能进行下一道工序 可以进入下一道工序 8 5.5 其他程序或流程 图 5.5 建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图 不合格 合格 施工单位在指定部位使用 签认材料（构配件）、设备进场使用报验单

21、试验结果 限期退场或更换供应单位 重选供应单位 不同意 同意 施工单位填报材料、设备供应商资质 监理审核 施工单位填报材料（构配件）、设备进场使用报验单 1.审核厂家证明资料 2.必要时到厂家考察 见证取样送检 取样员、见证员 必要时平行检验 监理工程师 审核材料的质量证明 监理工程师 8 图 5.6 建筑节能工程变更审核控制监理程序框 否 提出工程变更（建设单位、承包单位）工程变更审查（监理工程师）提出审查意见（总监理工程师）提交设计单位（建设单位）编制设计变更文件（设计单位）对设计缺陷提出变更（设计单位）签发工程变更单（总监理工程师）影响建筑节能效果？是 提交原施工图审查机构审查 8 6

22、建筑节能工程监理工作控制要点及目标值 6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分 根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合 格、设计节能能耗指标为 50。本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表 6.1 序号 分项工程 检验批划分 主要验收内容 1 墙体保温节能工程 按楼层划分检验批 砌体结构；主体结构基层；保温层施工安装；2 门窗、幕墙节能工程 按楼层及立面划分检验批 主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；幕墙铝板板块；开启窗；4 屋面节能工程 按不同标高屋面划分检验批 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；5 地面节能工程 按

23、楼层划分检验批 基层；保温层；保护层；面层等 6 通风与空调节能工程 按系统及楼层划分检验批 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等；7 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 按系统及楼层划分检验批 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等；8 配电与照明节能工程 按系统及楼层划分检验批 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等；9 监测与控制节能工程 按系统划分检验批 冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监控系统；照明自动控制系统；综合控制系统等；8 10

24、可再生能源工程（太阳能热水）按系统划分检验批 基座与支架；集热器、集热循环水箱及贮热水箱；管道及附属系统；11 其它节能工程 暂无 暂无 6.2 本项目建筑节能工程监理质量控制点 根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表 6.2 所示。建筑节能工程质量控制点表 表 6.2 序号 项目名称 质量控制点 质量控制要求 1 技术与管理 设计图纸及变更 1.设计图纸是否经过审查合格。2.设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。新技术、新材料、新设备、新工艺 3.应经过评审、鉴定、备案。4.对首次采用的施工工艺进行评价。

25、检测机构资质 5.应具备相应资质。节能施工方案 6.节能施工方案经过批准。2 材料构配件和设备 主要材料、构配件和设备进场验收 1.规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。2.合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。3 墙体节能工程 基层处理 1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。保温层 2.重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。热桥部位 3

26、.检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。防止开裂和破损的加强措施 4.锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。5.容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。4 幕墙节能工程 热桥部位 1.幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求。8 保温材料 2.重点是保温材料的固定及厚度。缝隙保温处理 3.幕墙与周边墙体间的缝隙处理。保温密封处理 4.建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理 5 门窗节能工程 间隙处理 1.外门窗框或副框与洞口间隙处理。2.外门窗框与副框之间的间隙处

27、理。隔断热桥 3.金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。门的节能措施 4.特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。密封条 5.门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。6 屋面节能工程 基层处理 1.基层处理的质量应符合规范要求。保温层 2.屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。热桥处理 3.屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。隔汽层 4.屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。7 地面节能工程 基层 1.基层处理的质量应符合规范要求。保温层、隔离层、保护层 2.地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求。外露管道处理 3.穿越地面直接接触

28、室外空气各种金属管道的隔断热桥保温措施。表面防潮层 4.应符合设计要求。8 通风与空调节能工程 送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装 1.系统的制式应符合设计要求。2.各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。3.分支管路水力平衡装置、温控与仪表的安装、方向应符合设计。4.空调系统应符合设计要求的分室（区）温度调控。风管的制作与安装 5.风管与部件、土建风道及风管间连接应严密、牢固。6.风管的严密性、系统的严密性检验与漏风量应符合 防热桥措施 7.需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的防热桥措施。空调机组的安装 8.各种机组的安装与调试 9.组合

29、式机组各功能段连接的漏风量检测。风机盘管及风机 10.风机盘管机组的安装和调试的情况。8 自控阀门与仪表的安装 11.电动两通（调节）阀、水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合要求。风管系统绝热层、防潮层 12.风管和空调水系统绝热层、防潮层与风管、部件及设备的连接。13.风管穿楼板和穿墙处绝热层是否连续。14.绝热材料拼缝处的处理。空调水系统的绝热层、防潮层措施 15.空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施应符合要求。16.冷热水管道与支、吊架间绝热衬垫是否符合要求。系统的试运转和调试检测 17.通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组

30、等设备的单机试运转和调试及系统的风量平衡调试。9 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 系统的安装 1.空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。2.各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。3.水泵等辅助设备的安装应符合要求。绝热层、防潮层绝热衬垫 4.空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。5.管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况。系统试运转和调试 6.空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。10 配电与照明节能工程 电缆、电线截面及电阻检测 1.重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。低压配电系统调试及低压配电电源检测

31、 2.安装完成后应调试并对电源质量进行检测。11 监测与控制节能 测试、试验 1.施工过程中是否按相关规范规定进行了各项测试、试验。2.测试、试验的批次、数量及结果是否符合要求。各系统的调试、联动运行、监测 3.监测与控制系统的控制功能是否达到设计要求。4.监测和控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况。12 可再生能源 系统的安装 1.系统设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。2.各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。8 3.水泵等辅助设备的安装应符合要求。绝热层、防潮层绝热衬垫 1.系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。2.管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况。系统试

32、运转和调试 1)热水系统和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。6.3 建筑节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.1 墙体节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.1.1 材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：砂加气混凝土砌块，墙体专用粘结剂，XPS 板，胶粘剂，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。材料的见证取样 见证取样表 表 6.3 序号 见证取样材料名称 复验项目 备注 1 XPS 挤塑保温板 导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 2 耐碱玻纤维网 耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率 6.3.1.

33、2 检验批、工序验收 1、前道工序控制要点：主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温层施工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。2、需要检查验收的隐蔽工程：墙体节能分项工程隐蔽验收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、

34、增强网铺设、墙体热桥部位处理 。3、其他：1)保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于 90%，竖直灰缝饱满度不应低于 80%。8 检验方法：对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度试验报告；用百格网检查灰缝砂浆饱满度。检查数量：每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查5 处，每处不少于 3 个砌块。2)XPS 板与墙面各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合设计和图集要求，且不小于 40%。检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查

35、；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3 处。3)XPS 板的厚度必须符合设计要求。检验方法：用钢针插入，尺量检查。4)抹面层与 XPS 板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。检验方法：用小锤轻击，观察检查。5)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。检验方法：对照设计文件观察检查。6)当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。检验方法：锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检测数量：每个检验

36、批抽查不少于3 处。7)XPS 板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。检验方法：观察，尺量检查。8)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。9)XPS 板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。EPS（XPS）安装允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差(mm)检查方法 1 表面平整 3 用 2m 靠尺楔形塞尺检查 2 立面垂直 3 用 2m 垂直检查尺检查 3 阴、阳角垂直 3 用 2m 托线板检查 4 阳角方正 3 用 200mm 方尺检查 5 接槎高差 l 用直尺和楔形塞尺检查 10)增强网应铺压严实，不得有空

37、鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于 80mm，上下不得小于 100mm。加强部位的增强网做法应符合设计和图集要求。8 检验方法：观察，尺量检查。11)外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。外保温墙面层的允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差(mm)检查方法 1 表面平整 3 用 2m 靠尺楔形塞尺检查 2 立面垂直 3 用 2m 垂直检查尺检查 3 阴、阳角方正 3 用直角检测尺检查 4 分格缝（装饰线）直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 6.3.2 幕墙及门窗节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.2.1

38、材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：保温岩棉、玻璃、型材、密封胶条。材料的见证取样 见证取样表 表 6.3 序号 见证取样材料名称 复验项目 备注 1 幕墙玻璃 可见光透射比、传热系数、中空玻璃露点 2 气密性 气密性 3 隔热型材 抗拉强度、抗剪强度 6.3.2.2 检验批、工序验收 1、前道工序控制要点：附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。2、需要检查验收的隐蔽工程：被封闭的保温材料厚度和保温材料的固

39、定、幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充、构造缝及结构缝、板块间的接缝构造、热桥部位。3、其他：1)幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。8 检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。2)幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：a.保温材料：导热系数、密度；b.幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。3)幕墙的气密性能应

40、符合设计规定的等级要求。公共建筑透明幕墙的气密性不应低于建筑幕墙物理性能分级规定的3 级。密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。开启扇应关闭严密。检验方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查 30%，并不少于 5 件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过 1000m2的每一种

41、幕墙均抽取一个试件进行检测。4)幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。检查数量：按检验批抽查 10%，并不少于 5 处。5)幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。检查数量：按检验批抽查 10%，并不少于 5 处。6)幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。检验方法：观察检查。检查数量：按检验批抽查 10%，并不少于 5 处。一般项目 1)镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道

42、密封。中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察；检查施工纪录。检查数量：每个检验批抽查 10%，并不少于 5 件（处）。2)幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。8 检验方法：观察检查。检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于 5 件（处）。3)伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。检验方法：对照设计文件观察检查。检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于 10 件（处）。6.3.3 屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.3.1 材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：

43、XPS 保温板、砂加气混凝土砌块碎料。材料的见证取样 见证取样表 表 6.3 序号 见证取样材料名称 复验项目 备注 1 XPS 挤塑保温板 导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 6.3.3.2 检验批、工序验收 1、工序控制要点：主控项目 1)用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检查方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2)屋面工程所用的主要材料技术指标应符合设计及国家现行产品标准要求。检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告和复验报告

44、。3)屋面节能工程使用的保温隔热材料，其抗压强度或压缩强度、密度、导热系数、燃烧性能应符合设计要求，进场时应对以上项目进行复验，复验应为见证取样送检。4)屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准。5)屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。一般项目 1)屋面保温隔热层应按施工方案施工，板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。并应符合下列规定：8 a.松散材料应分层铺设、压实适当、表面平整、坡向正确；b.板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。2、需要检查验收的隐蔽工程：挤塑保温板隐蔽、找坡层隐蔽、保护层隐蔽 。6.3.4 地面 节能分项工

45、程监理控制要点及目标值 6.3.4.1 材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：保温岩棉、EPS 保温板。材料的见证取样 见证取样表 表 6.3 序号 见证取样材料名称 复验项目 备注 1 EPS 挤塑保温板 导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 6.3.4.2 检验批、工序验收 1、工序控制要点：一般规定 地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。主控项目 1)用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规

46、定。检验方法：观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2)地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。3)地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于 3 组。4)地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。检验方法：对照

47、设计和施工方案观察检查。8 检查数量：全数检查。5)地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，保温层的厚度不应出现负偏差，并应按施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。检查数量：全数检查。6)地面节能工程的施工质量应符合下列规定：a.保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；b.穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。c.保温板（块）材料应紧密铺贴，面层应平整，相邻板块高差应不大于1mm。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查2 处，每处 10m2；穿越地面

48、的金属管道处全数检查。7)有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。检验方法：用长度500mm水平尺检查；观察检查。检查数量：全数检查。8)保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。2、需要检查验收的隐蔽工程：基层；被封闭的保温材料厚度；保温材料粘结；隔断热桥部位。6.3.5 通风与空调 节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.5.1 材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：1)通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设

49、计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师检查认可，并形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。a.组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；b.风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；c.成品风管的技术性能参数；8 d.自控阀门与仪表的技术性能参数。检查内容：设备、材料出厂质量证明文件及检测报告是否齐全；实际进场设备、材料的类型、材质、规格、数量等是否满足设计和施工要求；设备、材

50、料的外观质量是否满足设计要求或有关标准的规定。质量合格证明文件必须是中文的表示形式，应具备产品名称、规格、型号、国家质量标准代号、出厂日期、生产厂家的名称、地址、出厂产品检验证明或代号、必要的测试报告；对于进口产品，必须有商检合格报告。同种材料、同一种规格、同一批生产的要有一份原件，如无原件应有复印件并指明原件存放处。重点检查以下内容：各类管材应有产品质量证明文件；成排风管应有出厂性能检测报告，如无出厂检测报告，除查看加工工艺以外，还要对进入现场的风管进行强度和严密性试验。阀门、仪表等应有产品质量合格证及相关性能检验报告。绝热材料应有产品质量合格证和材质检测报告，检测报告必须是有效期内的抽样检