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1、2023/2/201目 录工程定额 单价标准 工程造价计价依据概述第1页/共73页2023/2/202第一节 工程造价计价依据概述计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。反映一定时期的社会生产水平。一、工程造价计价依据的概念第2页/共73页2023/2/203（一）计算工程量的依据（二）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据（三）计算建筑安装工程费用的依据（四）计算设备费的依据（五）计算工程建设其他费用的依据（六）与计算造价相关的法规和政策依据二、工程造价计价依据的种类第3页/共73页2023/2/204第二节 工程定额 定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的数量界
2、限。定额的产生与管理科学的形成和发展紧密的联系在一起的，它的代表人物是美国人泰勒。表现在：1 1）科学的工时定额；2 2）工时定额与有差别的计件工资制度相结合；一、工程定额的相关知识第4页/共73页2023/2/205（一）概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料使用合理10m3100m210mt个第5页/共73页2023/2/206（二）定额的分类 机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额第6页/共73页2023/2/207按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施
3、工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算第7页/共73页2023/2/208项目项目施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标投资估算指标投资估算指标编制对象编制对象工序工序分项工程和分项工程和结构构件结构构件扩大分项扩大分项工程或扩大工程或扩大结构构件结构构件整个建筑物整个建筑物或构筑物或构筑物独立的单项独立的单项工程或完整工程或完整的工程项目的工程项目用途用途编制施工预编制施工预算算编制施工图预编制施工图预算算编制扩大初步编制扩大初步设计概算设计概算编制初步设计编制初步设计概算概算编制投资估算编制投资估算项目划分项目划分最细最细细细较粗较
4、粗粗粗很粗很粗定额水平定额水平平均先进平均先进平均平均定额性质定额性质生产性定额生产性定额计价性定额计价性定额第8页/共73页2023/2/209按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额第9页/共73页2023/2/2010（一）性质：施工企业生产用定额（二）概念：二、施工定额在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对针对第10页/共73页2023/2/2011（三）施工定额的作用企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计算工
5、人劳动报酬组织施工生产的工具编制施工预算促进生产水平提高编制预算定额第11页/共73页2023/2/2012（四）施工定额的编制 1.1.编制的原则 平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，部分可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用结构合理，步距适当，通俗易懂。实事求是，动态管理 第12页/共73页2023/2/2013 2.2.编制方法实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价法施工定额单价表编制方法定额表现形式劳动消耗量第13页/共73页2023/2/2014 3.3.劳动定额 1 1）劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工
6、条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。第14页/共73页2023/2/2015 2 2）劳动定额的表现形式 时间定额和产量定额时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。时间定额产量定额关系倒数第15页/共73页2023/2/2016 必须消耗的时间损失时间 3）工作时间分析第16页/共73页2023/2/2017 4 4）劳动定额测定方法第17页/共73页2023/2/2018 5 5）计算公式定额时间基本工作时间(1(1规范时间)第18页/共73页2023/2/2019 例:现测定一砖基础墙的劳动定额，已知每m m
7、3 3砌体的基本工作时间为140min140min，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.455.45、5.845.84、2.492.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。解：第19页/共73页2023/2/2020 6）劳动定额的应用 时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划；产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。例：某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，要求25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。解：13名工人施
8、工25天的总工日数1325325工日 抹灰面积10.23253315m2第20页/共73页2023/2/2021 4.4.材料消耗定额 材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体性材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等第21页/共73页2023/2/20221）实体性材料定额消耗量的组成构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗第22页/共73页2023/2/20232）实体性材料定额的制定方法1理论计算法2实验室试验法3统计分析法4现场观测法测损耗量测
9、净用量和损耗量测净用量测净用量第23页/共73页2023/2/2024如1/2砖墙K0.5；1砖墙K1；2砖墙K2。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。第24页/共73页2023/2/2025例：计算1m3一砖半厚的标准砖墙的砖和砂浆的消耗量（标准砖和砂浆的损耗率均为1）。解：砖消耗量521.85（11）527（块）砂浆净用量1521.850.00146280.237m3砂浆消耗量0.237（11）0.239m3第25页/共73页2023/2/2026 作业：某彩色地面砖规格为3003005mm，灰缝为2mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面
10、砖和砂浆损耗率均为1.5）第26页/共73页2023/2/20273）周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。第27页/共73页2023/2/2028公式：作业：某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15。试计算模板的摊销量。第28页/共73页2023/2/20295.机械台班消耗定额机械台班消耗定额是指在合理的劳动组
11、织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额公式单位单位第29页/共73页2023/2/2030确定正常的施工条件确定机械一小时纯工作正常生产率确定施工机械的正常利用系数计算施工机械台班定额产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 工作班纯工作时间 或产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 工作班延续时间 机械正常利用系数 第30页/共73页2023/2/20311）循环机械纯工作1小时正常生产率2）连续动作机械纯工作1h正常生产率 以连续工作中最长的时间计算工作时间3）施工机械的正常利用系数第31页/共73页
12、2023/2/2032例：工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1min、3min、1min、1min，机械正常利用系数为0.9，则该机械的台班产量为多少？解：机械台班产量为：60/（1311）0.580.936（m3/台班）作业：采用机械翻斗车运输砂浆，运输距离200m，平均行驶速度10km/h,候装砂浆时间平均每次5min，每次装载砂浆0.60m3，台班时间利用系数按0.9计算。问题：1.计算机动翻斗车运砂浆的每次循环延续时间。2.计算机动翻斗车运砂浆的台班产量和时间定额。第32页/共73页2023/2/2033问题 1问题2第33
13、页/共73页2023/2/2034课后作业：某工程楼地面铺地砖的现场统计和测定资料如下：（1）地面砖及砂浆用量。根据现场取得测定资料，地面砖尺寸为500mm500mm8mm，损耗率2；水泥砂浆粘结层厚10mm，灰缝宽1mm，砂浆损耗率均为1.5。（2）按现场观察资料确定的时间消耗量见下表时间消耗量基本用工基本用工数量数量辅助用工辅助用工数量数量铺设地面砖用工铺设地面砖用工1.215工日工日/10m2筛砂子用工筛砂子用工0.208工日工日/m3调制砂浆用工调制砂浆用工0.361工日工日/m3运输砂浆用工运输砂浆用工0.213工日工日/m3运输地砖用工运输地砖用工0.156工日工日/10m2注：每
14、m3砂浆用砂子1.04m3。第34页/共73页2023/2/2035（3）施工机械台班量确定方法见下表施工机械台班量确定方法机械名称机械名称台班量确定台班量确定砂浆搅拌机砂浆搅拌机按小组配置（按小组配置（12人），根据小组产量确定台班量人），根据小组产量确定台班量石料切割机石料切割机每小组台，按小组配置，根据小组产量确定台班量每小组台，按小组配置，根据小组产量确定台班量问题：编制楼地面工程地砖项目（100 m2）施工定额。第35页/共73页2023/2/2036解：（1）计算地砖、砂浆消耗量每100m2地砖的块料用量408.38块每100m2地砖结合层砂浆消耗量1.015m3每100m2地砖灰
15、缝砂浆消耗量0.003m3每100m2地砖砂浆消耗量小计：1.018m3（2）计算基本用工铺地砖用工1.2151012.15工日/100m2调制砂浆用工0.3611.0180.367工日/100m2运输砂浆用工0.2131.0180.217工日/100m2运输地砖用工0.156101.56工日/100m2基本用工量12.150.3670.2171.5614.294工日/100m2辅助用工：筛砂子用工0.2081.0181.040.220工日/100m2第36页/共73页2023/2/2037用工量小计：14.294 0.22014.514工日/100m2（3）铺地砖的产量定额1/时间定额1/1
16、4.5146.89m2/工日第37页/共73页2023/2/20381.预算定额的概念三、预算定额在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品第38页/共73页2023/2/2039 2.预算定额的作用1编制地区单位估价汇总表3建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算42编制施工图预算，确定工程造价招投标中确定标底和报价5确定人材机消耗量，编制施工组织设计6编制概算定额和概算指标第39页/共73页2023/2/20403.预算定额的编制原则1按社会平均水平编制2简明适用3统一性差别性相结合国家统一定额地区性定额第40页/共73
17、页2023/2/20414.预算定额消耗指标的确定1）人工消耗指标完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。公式人工消耗指标=基本用工+其他用工第41页/共73页2023/2/2042其他用工辅助用工材料需要在施工现场加工时的用工超运距用工人工幅度差预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工公式人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数 （10%15%）二次搬运费？第42页/共73页2023/2/2043例：某地预算定额砖
18、墙综合取定各种墙体比例为：1 1砖70%70%，1.51.5砖20%20%，2 2砖10%10%，时间定额分别为：0.890.89、0.860.86、0.833(0.833(工日/10m/10m3 3)；砂的计算量2.773m2.773m3 3、砖和砂浆的计算量按墙体体积确定。材料超运距及相应时间定额如下表所示；人工筛砂时间定额为0.196(0.196(工日/m/m3 3)，人工幅度差按10%10%考虑。试确定每10m10m3 3该定额项目人工消耗量。运输材运输材料名称料名称超运距超运距(m)预算定额运距劳动定额运距预算定额运距劳动定额运距时间定额时间定额计算工计算工程量程量增加工日增加工日砂
19、砂砖砖砂浆砂浆80-50=30170-50=120180-50=1300.04530.1390.0572.7737.5442.4560.1261.0490.140第43页/共73页2023/2/2044基本用工=(0.8970%+0.86 20%+0.833 10%)10=8.783(工日/10m3)超运距用工=0.0453 2.773+0.139 7.544+0.057 2.456=1.315辅助用工=0.196 2.773=0.544定额人工消耗量=(8.783+1.315+0.544)(1+10%)=11.71（工日/10m3）第44页/共73页2023/2/20452）材料消耗指标预算
20、定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料其他材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示周转性材料属工程措施项目的材料第45页/共73页2023/2/20463）机械台班消耗指标第46页/共73页2023/2/20471.概算定额1）概算定额的概念四、概算定额与概算指标在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质第47页/共73页2023/2/2048例：1.砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土
21、及运土等预算定额中分项工程项目。2.现浇钢筋混凝土柱概算定额项目工程内容包括：模板制作、安装、拆除，钢筋制作，安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆第48页/共73页2023/2/20492）概算定额的作用1初步设计阶段编制设计概算3初步设计阶段提出主要材料用量42技术设计阶段编制修正设计概算设计方案的经济比较5编制概算指标第49页/共73页2023/2/20502.概算指标1）概算指标的概念 概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。消耗定义人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标整个建筑
22、物和构筑物第50页/共73页2023/2/20512）概算指标的作用编制投资估算控制设计概算设计方案比较建设单位编制投资计划第51页/共73页2023/2/20523）概算指标的组成内容以房屋建筑工程为例：一般是以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”等为计算单位，附以必要的示意图，示意图画出建筑物的轮廓示意或单线平面图，列出综合指标：元/m2、元/m3，自然条件（如地震烈度等），建筑物的类型、结构形式及各部位中结构主要特点，主要工程量。第52页/共73页2023/2/20531.措施费用定额技术措施组织措施2.间接费费用定额规费五、费用定额第53页/共73页2023/2/20541.概念2.人工
23、、机械台班、材料等要素价格指数 3.设备、工器具价格指数4.措施费、间接费及工程建设其他费指数5.建安工程造价指数6.工程项目或单项工程综合造价指数例：P123案例题二六、工程造价指数第54页/共73页2023/2/2055第三节 单价标准 1.人工工日单价 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日应计入的全部人工费用。v 基本工资v工资性补贴v生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资v职工福利费v生产工人劳动保护费一、施工资源单价第55页/共73页2023/2/2056例：由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1
24、人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为800元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。3.9级工月工资标准=1.568800=1254.4元3.9级工日工资标准=1254.420.83=60.22元（36510411）12=20.83天第56页/共73页2023/2/20572.材料预算价格（基价）1）概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。第57页/共73页2023/2/20582）材料预算价格的组成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料自来源地运至工地仓
25、库或之地堆放地点所发生的全部费用包装费采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括运输损耗费材料基价=（材料原价+运杂费）（1+运输损耗费率）（1+采购保管费率）第58页/共73页2023/2/20593）材料预算价格的计算材料原价公式一公式二第59页/共73页2023/2/2060运杂费包装费包装回收价值？采购及保管费第60页/共73页2023/2/2061例：某工程需中砂180m3，来自三种不同货源地，A地可供货72 m3，原价为50元/m3，运距71km；B地可供货54 m3，原价为60元/m3,运距 52k m；C地可供货54m3，原
26、价为4 5 元/m3，运距67k m；均采用汽车运输,运价为0.15元/t.k m；假设中砂的容重为1500kg/m3,装卸费为1.8元/t，途中损耗为2%,采购及保管费为2.5%。问题:试计算该中砂每m3的预算价格第61页/共73页2023/2/20621、2、3、装卸费=1.8元/t1.5t/m3=2.7元/m34、途中损耗=（51.50+14.42+2.7）2%=1.37元/m35、采购及保管费=（51.50+14.42+2.7+1.37）2.5%=1.75元/m36、预算价格=51.5+14.42+2.7+1.37+1.75=71.74元/m3第62页/共73页2023/2/20633
27、.施工机械台班单价1）概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。2）组成第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费。第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用：人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费第63页/共73页2023/2/20641.工程单价的概念 单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常指预算单价和概算单价。2.工程单价的编制依据1）预算定额和概算定额2）人工单价、材料预算价格和机械台班单价二、工程单价第64页/共73页2023/2/20653.工程单价的确定方法
28、工程单价的确定方法简单说就是工、料、机的消耗量和工、料、机单价的结合过程。1）分部分项工程直接费单价（基价）分部分项工程直接费单价（基价）=单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费2）分部分项工程全费用单价分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程直接费+间接费+利润+税金3）分部分项工程部分费用单价（综合单价）第65页/共73页2023/2/20664.单位估价表（计价定额）定额编号定额编号1C00011C0002项目项目单位单位单价单价砖基础砖基础混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M7.5M10基价基价元元1277.291305.14其其中中人工费（元）人工费（元）材料费（元）材料费（元）机
29、械费（元）机械费（元）元元元元元元273.92997.226.15273.921025.076.15材材料料混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M7.5混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M10M10水泥砂浆（细砂）水泥砂浆（细砂）M7.5水泥砂浆（细砂）水泥砂浆（细砂）M10红（青）砖红（青）砖水泥水泥#425石灰膏石灰膏细砂细砂水水m3m3m3m3千匹千匹Kgm3m3m3110.10121.80124.50145.80140.000.902.385.24（518.84）（0.26）（2.76）1.762.385.24（633.08）（0.19）（2.76）1.76第
30、66页/共73页2023/2/2067定额编号定额编号AC0001AC0002项目项目单位单位单价单价砖基础砖基础混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M7.5M10综合单价综合单价元元2017.792048.50其其中中人工费人工费材料费材料费机械费机械费综合费综合费元元元元元元元元452.501419.327.86138.11452.501450.037.86138.11材材料料混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M7.5混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M10水泥砂浆（细砂）水泥砂浆（细砂）M7.5水泥砂浆（细砂）水泥砂浆（细砂）M10红（青）砖红（青）砖水泥水泥#425石灰膏石灰膏细砂细砂水水m3
31、m3m3m3千匹千匹Kgm3m3m3155.30168.20153.00161.40200.001.502.385.24（528.36）（0.26）（2.76）1.142.385.24（628.32）（0.19）（2.76）1.14第67页/共73页2023/2/2068课后综合作业一、背景材料:某工程砌筑240mm厚砖墙,技术测定资料如下：1.完成1m3砌体的基本工作时间为10.8小时；辅助工作时间为工作班的0.32小时；准备与结束时间为0.21小时；不可避免的中断时间为0.21小时；休息时间为1.96小时；施工本身造成的停工时间为1.6小时；人工幅度差系数为10%。2.砖墙采用红(青)砖，
32、M5水泥砂浆砌筑,灰缝10mm。完成10m3砌体需M5水泥砂浆2.07m3，砖和砂浆的损耗率分别为3%和8%，完成10m3砌体需浇砖、养护用水0.8m3，其他材料费为3.63元。3.劳动定额中每砌筑10m3 240mm厚砖墙需用200升灰浆搅拌机0.32台班,机械幅度差系数为15%。二、已知条件如下1.定额单价：人工工日单价：普工18元/工日,技工25元/工日；红(青)砖：150.00元/千块；水：1.3 0元/m3；200升灰浆搅拌机台班单价：15.25元/台班。2.人工工日中普工占20%,技工占80%。工程所在地定额人工费调整系数为35%,综合费按(定额人工费+定额机械费)的45%计算。第
33、68页/共73页2023/2/20693.每m3M5水泥砂浆配合比如下表定额编号定额编号YC0008项目项目单位单位单价单价(元元)水泥砂浆水泥砂浆M5细砂细砂基价基价元元120.00其其中中人工费人工费元元-材料费材料费元元120.00机械费机械费元元-材材料料水泥水泥32.5kg0.30226.00细砂细砂m345.001.16水水m3(0.30)第69页/共73页2023/2/2070三、问题1.请依据以上条件计算砌筑每m3 240mm厚砖墙的人工时间定额和每工日产量定额。1个工日按8 小时计算。2.运用理论计算法,计算砌筑每m3 240mm厚砖墙的红(青)砖净用量。3.编制240mm厚
34、砖墙清单计价定额。四、答题要求1.须列出计算式。2.计算结果小数点保留两位。第70页/共73页2023/2/2071解：1.砌筑每m3 240mm厚砖墙的人工时间定额 =10.8+0.32+0.21+0.21+1.96 =13.50小时/m3=1.69工日/m3 每工日砌筑240mm厚砖墙的人工产量定额 =1/1.69 =0.59m3/工日2.砌筑每m3 240mm厚砖墙的红(青)砖净用量 =529.10块/m3 第71页/共73页2023/2/20723.编制240mm厚砖墙清单计价定额 单位：10m3定额编号定额编号补补1计算式计算式项目项目单位单位单价单价(元元)240mm厚实厚实心砖墙
35、心砖墙(混合混合砂浆砂浆M5)综合单综合单基基价价 元元1736.12438.72+1091.84+5.61+199.95其其中中人工费人工费元元438.721.69(1820%+2580%)(1+10%)10材料费材料费元元1091.84120.002.24+150.005.45+1.301.47+3.63机械费机械费元元5.610.32(1+15%)15.25综合费综合费元元199.95(438.72+5.61)45%材材料料混合砂浆混合砂浆(细砂细砂)M5m3120.002.242.07(1+8%)红红(青青)砖砖千匹千匹150.005.45529.10(1+3%)水泥水泥32.5kg0.30(506.24)2.24226.00细砂细砂m345.00(2.60)2.241.16水水m31.301.470.8+2.240.3其他材料费其他材料费元元3.63第72页/共73页2023/2/2073谢谢大家观赏！第73页/共73页