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1、第第2章建筑工程造价章建筑工程造价构成构成第1页，本讲稿共85页第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成（一）工程造价的理论组成：（一）工程造价的理论组成：1 1、建设建设物质消耗支出（物质消耗支出（物质消耗支出（物质消耗支出（C C C C）转移价值转移价值转移价值转移价值的货币表现。如建筑材料、的货币表现。如建筑材料、构件的价格、施工机械台班价格，设备工器具价格等。构件的价格、施工机械台班价格，设备工器具价格等。2 2、建设建设劳动工资报酬支出（劳动工资报酬支出（劳动工资报酬支出（劳动工资报酬支出（V V V V）劳动者劳动者为自己的劳动所创为自己的劳动所创为自己的劳动所创为自己的劳
2、动所创造价值造价值造价值造价值的货币表现。如建设单位、设计单位、施工单位等职工的工资、奖的货币表现。如建设单位、设计单位、施工单位等职工的工资、奖金、费用等。金、费用等。3 3、盈利（盈利（盈利（盈利（m m m m）劳动者为劳动者为社会劳动所创造价值社会劳动所创造价值社会劳动所创造价值社会劳动所创造价值的货币表现。如的货币表现。如设计、施工、建设单位的设计、施工、建设单位的利润和税金利润和税金利润和税金利润和税金等。等。C C C CV V V V构成产品的构成产品的计划成本计划成本计划成本计划成本，是商品价值主要部分的货币表现；，是商品价值主要部分的货币表现；m m m m则则表现为价格中
3、所含的表现为价格中所含的利润和税金利润和税金利润和税金利润和税金。建筑工程建筑工程概预算概预算第一节第一节 工程造价的构成工程造价的构成 一、工程造价的理论构成一、工程造价的理论构成第2页，本讲稿共85页（二）现行的工程造价的理论构成（二）现行的工程造价的理论构成 建设项目总造价建设项目总造价建设项目建设项目总费用总费用固定资产投资固定资产投资方向调节税方向调节税建设期货款利息建设期货款利息单项工程费用单项工程费用工程建设工程建设其它费用其它费用预备费预备费建筑安装建筑安装工程费用工程费用设备购置费设备购置费工器具工器具购置费购置费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金基本预备费基本预备费涨
4、价预备费涨价预备费第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第3页，本讲稿共85页（二）现行的工程造价的理论构成（二）现行的工程造价的理论构成 固定资产工程造价设备及工器具购置费用建筑安装工程费用设备购置费工程直接费间接费计划利润税金流动资产流动资金固定资产投资方向调节税(已不收取)（含辅底流动资金30%）建设项目总投资费用建设工程其它费用土地地使用费建设相关其它费用生产经营相关其它费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息设备原价设备运杂费工具、器具及生产家具购置费第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第4页，本讲稿共85
5、页费用项目费用项目费用项目费用项目参考计算方法参考计算方法参考计算方法参考计算方法一、建筑安装一、建筑安装一、建筑安装一、建筑安装 工程费用工程费用工程费用工程费用直接工程费直接工程费间接费间接费计划利润计划利润税金税金定额直接费其他直接费现场经费定额直接费其他直接费现场经费直接工程费直接工程费(或人工费或人工费)取费定额取费定额(直接工程费间接费直接工程费间接费)()(或人工费或人工费)计划利润率计划利润率(直接工程费间接费计划利润直接工程费间接费计划利润)规定的税率规定的税率二、设备及工二、设备及工二、设备及工二、设备及工 器具费用器具费用器具费用器具费用设备购置费设备购置费工器具购置费工
6、器具购置费设备原价设备原价（1 1设备运杂费率）设备运杂费率）设备购置费设备购置费费率费率三、工程建设三、工程建设三、工程建设三、工程建设 其他费用其他费用其他费用其他费用土地使用费土地使用费建设相关其他费用建设相关其他费用生产经营相关其他费用生产经营相关其他费用按有关规定计算按有关规定计算（一二）（一二）费率或按规定的金额计算费率或按规定的金额计算（一二）（一二）费率或按规定的金额计算费率或按规定的金额计算四、预备费四、预备费四、预备费四、预备费 基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费（一二三）（一二三）费率费率按规定计算按规定计算五、利息和五、利息和五、利息和五、利息和 税金税金税金税金
7、建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税按实际年利率计算按实际年利率计算建设项目总费用建设项目总费用(不包括贷款利息不包括贷款利息)规定的税率规定的税率二、工程造价各项费用的计算方法二、工程造价各项费用的计算方法第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第5页，本讲稿共85页（一）、（一）、建筑安装工程费用的理论组成建筑安装工程费用的理论组成建筑安装工程费用的理论组成建筑安装工程费用的理论组成建筑安装工程的价值由三部分组成：建筑安装工程的价值由三部分组成：1 1、建筑业、建筑业转移的生产资料转移的生产资料转移的生产资料转移的生产资
8、料的价值的价值v v；2 2、生产者、生产者为自己劳动所创造的价值为自己劳动所创造的价值为自己劳动所创造的价值为自己劳动所创造的价值c c c c（施工企业（施工企业职工的劳动报酬和必要的费用）；职工的劳动报酬和必要的费用）；3 3、生产者、生产者为社会的劳动所创造的价值为社会的劳动所创造的价值为社会的劳动所创造的价值为社会的劳动所创造的价值m m m m（税金和（税金和税后留存的利润）。税后留存的利润）。V+CV+CV+CV+C构成构成构成构成建筑安装建筑安装工程的成本工程的成本工程的成本工程的成本。第二节第二节 建安工程费用的组成及计算建安工程费用的组成及计算一、建筑安装工程费用的组成一、
9、建筑安装工程费用的组成第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第6页，本讲稿共85页（二）、现行建安工程费用的组成及计算（二）、现行建安工程费用的组成及计算（二）、现行建安工程费用的组成及计算（二）、现行建安工程费用的组成及计算1 1 1 1、我国现行建安工程造价的具体构成我国现行建安工程造价的具体构成我国现行建安工程造价的具体构成我国现行建安工程造价的具体构成 建筑安装工程费用建筑安装工程费用建筑安装工程费用建筑安装工程费用(或建安造价或建安造价或建安造价或建安造价)指在建安施工过程中指在建安施工过程中指在建安施工过程中指在建安施工过程中直接发生直接发生直接
10、发生直接发生的费用的费用的费用的费用和施工企业在组织施工中和施工企业在组织施工中和施工企业在组织施工中和施工企业在组织施工中间接为工程支出的费用间接为工程支出的费用间接为工程支出的费用间接为工程支出的费用，以及按国，以及按国，以及按国，以及按国家规定施工企业应获得的家规定施工企业应获得的家规定施工企业应获得的家规定施工企业应获得的利润利润利润利润和应缴纳的和应缴纳的和应缴纳的和应缴纳的税金税金税金税金的总和。的总和。的总和。的总和。A A A A、95959595全国基础定额前的费用组成全国基础定额前的费用组成全国基础定额前的费用组成全国基础定额前的费用组成第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工
11、程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金定额定额直接费直接费其它其它直接费直接费施工施工管理费管理费其它其它间接费间接费营业税营业税城市维护城市维护建设费建设费教育费教育费附加附加临时设施费临时设施费 劳保基金劳保基金人工费人工费材料费材料费机械费机械费第7页，本讲稿共85页B B B B、95959595全国基础定额后的费用组成情况全国基础定额后的费用组成情况全国基础定额后的费用组成情况全国基础定额后的费用组成情况为了适应项目管理和有效控制成本。为了适应项目管理和有效控制成本。为了适应项目管理和有效控制成本。为了适应项目管
12、理和有效控制成本。第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接工程费直接工程费间接费间接费利润利润税金税金工程工程直接费直接费其它其它直接费直接费企业企业管理费管理费财务费财务费营业税营业税城市维护城市维护建设费建设费教育费教育费附加附加现场经费现场经费其它费用其它费用临时临时设施费设施费现场现场管理费管理费人工费人工费材料费材料费机械费机械费第8页，本讲稿共85页3 3、新的建筑安装工程费用组成、新的建筑安装工程费用组成 为了适应招投标竟争定价的需要，将原其它直接为了适应招投标竟争定价的需要，将原其它直接费和临时设施费以及原直
13、接费中属工程非实体消耗费费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。用合并为措施费。建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接直接工程费工程费措施费措施费企业企业管理费管理费规费规费营业税营业税城市维护城市维护建设费建设费教育费教育费附加附加人工费人工费 材料费材料费 机械费机械费第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第9页，本讲稿共85页2 2、现行建筑安装工程费用的计算现行建筑安装工程费用的计算现行建筑安装工程费用的计算现行建筑安装工程费用的计算 方法方法费用项目费用项目费用项目费用项目参考计算方法参考
14、计算方法参考计算方法参考计算方法（一）（一）（一）（一）直接直接直接直接工程费工程费工程费工程费直接费直接费直接费直接费人工费人工费人工费人工费材料费材料费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费(人工工日概预算定额人工工日概预算定额人工工日概预算定额人工工日概预算定额 日工资单价日工资单价日工资单价日工资单价 实物工程量实物工程量实物工程量实物工程量)(材料概预算定额材料概预算定额材料概预算定额材料概预算定额 材料预算价格材料预算价格材料预算价格材料预算价格 实物工程量实物工程量实物工程量实物工程量)(机械概预算定额机械概预算定额机械概预算定额机械概预算定额 机械
15、台班预算单价机械台班预算单价机械台班预算单价机械台班预算单价 实物工程量实物工程量实物工程量实物工程量)其他直接费其他直接费其他直接费其他直接费土建工程：土建工程：土建工程：土建工程：(人工费材料费机械使用费人工费材料费机械使用费人工费材料费机械使用费人工费材料费机械使用费)取费定额取费定额取费定额取费定额安装工程：人工费安装工程：人工费安装工程：人工费安装工程：人工费 取费定额取费定额取费定额取费定额现场现场现场现场经费经费经费经费 临设施费临设施费临设施费临设施费 现场管理费现场管理费现场管理费现场管理费（二）（二）（二）（二）间接费间接费间接费间接费 企业管理费企业管理费企业管理费企业管
16、理费 财务费用财务费用财务费用财务费用 其他费用其他费用其他费用其他费用土建工程：直接工程费土建工程：直接工程费土建工程：直接工程费土建工程：直接工程费 取费定额取费定额取费定额取费定额安装工程：人工费安装工程：人工费安装工程：人工费安装工程：人工费 取费定额取费定额取费定额取费定额盈利盈利盈利盈利（三）计划利润（三）计划利润（三）计划利润（三）计划利润土建工程：土建工程：土建工程：土建工程：(直接工程费间接费直接工程费间接费直接工程费间接费直接工程费间接费)计划利润率计划利润率计划利润率计划利润率安装工程：人工费安装工程：人工费安装工程：人工费安装工程：人工费 计划利润率计划利润率计划利润率
17、计划利润率（四）税金（四）税金（四）税金（四）税金(含营业税、城含营业税、城含营业税、城含营业税、城市建设税、教育费附加市建设税、教育费附加市建设税、教育费附加市建设税、教育费附加)（直接工程费间接费计划利润）（直接工程费间接费计划利润）（直接工程费间接费计划利润）（直接工程费间接费计划利润）税率税率税率税率第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第10页，本讲稿共85页 建筑安装工程直接工程费由直接费、其他直建筑安装工程直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成。接费和现场经费组成。（一）直接费（一）直接费（一）直接费（一）直接费 直接费直接费直接费直接费
18、是指施工过程中耗费的是指施工过程中耗费的构成工程实体构成工程实体构成工程实体构成工程实体、有助于工程形成有助于工程形成有助于工程形成有助于工程形成的各项费用，它包括的各项费用，它包括人工费人工费人工费人工费、材材材材料费料费料费料费和和施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费。1、人工费人工费人工费人工费 指直接从事建筑安装工程指直接从事建筑安装工程施工的施工的施工的施工的生产工人生产工人生产工人生产工人开开开开支的各项费用支的各项费用支的各项费用支的各项费用。二、二、直接工程费直接工程费直接工程费直接工程费第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概
19、预算第11页，本讲稿共85页 2、材料费材料费材料费材料费 指施工过程中指施工过程中耗用的构成工程实体耗用的构成工程实体耗用的构成工程实体耗用的构成工程实体的原材料、的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和有助有助有助有助于工程形成于工程形成于工程形成于工程形成的周转性使用材料的摊销费用。的周转性使用材料的摊销费用。3、施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费 指使用指使用施工机械作业施工机械作业施工机械作业施工机械作业所发生的机械使用费以及所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费用。机械安、拆和进出场费用。第二章第二章 建筑工程
20、造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第12页，本讲稿共85页（二）其他直接费（二）其他直接费 其他直接费其他直接费其他直接费其他直接费是指是指直接费以外直接费以外直接费以外直接费以外的施工过程中发生的施工过程中发生的的有助于工程形成有助于工程形成有助于工程形成有助于工程形成的其他直接费用。的其他直接费用。具体内容包括：具体内容包括：1.冬、雨季施工增加费冬、雨季施工增加费冬、雨季施工增加费冬、雨季施工增加费。2.夜间施工增加费夜间施工增加费夜间施工增加费夜间施工增加费。3.材料二次搬运费材料二次搬运费材料二次搬运费材料二次搬运费。4.仪器、仪表使用费仪器、仪表使用费仪器、仪表使
21、用费仪器、仪表使用费。5.生产工具用具使用费生产工具用具使用费生产工具用具使用费生产工具用具使用费。6.检验试验费检验试验费检验试验费检验试验费。7.特殊工程培训费特殊工程培训费特殊工程培训费特殊工程培训费。8.工程定位复测、工程点交、场地清理等费用工程定位复测、工程点交、场地清理等费用工程定位复测、工程点交、场地清理等费用工程定位复测、工程点交、场地清理等费用；9.特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费。第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第13页，本讲稿共85页（三）现场经费三）现场经费三）现场经费三）现场经费 现场经
22、费现场经费现场经费现场经费是指为是指为施工准备施工准备施工准备施工准备、组织施工生产和管理组织施工生产和管理组织施工生产和管理组织施工生产和管理所需的费用，包括所需的费用，包括临时设施费临时设施费临时设施费临时设施费和和现场管理费现场管理费现场管理费现场管理费两方面的两方面的内容。内容。1.临时设施费临时设施费临时设施费临时设施费。指施工企业为进行建筑安装工程。指施工企业为进行建筑安装工程施工，所必需的施工，所必需的生活生活生活生活和和生产生产生产生产用的临时建筑物、构筑物用的临时建筑物、构筑物和其他和其他临时设施临时设施临时设施临时设施的塔设、维修、拆除费用或摊销费。的塔设、维修、拆除费用或
23、摊销费。2.现场管理费现场管理费现场管理费现场管理费。包括。包括现场管理人员现场管理人员现场管理人员现场管理人员的工资；办公的工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；保险费；工程保修费；工程排污费；其他费用保险费；工程保修费；工程排污费；其他费用 第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第14页，本讲稿共85页 建筑安装工程建筑安装工程间接费间接费间接费间接费是指建筑安装工程是指建筑安装工程企业企业企业企业为为为为组织施工和进行经营管理组织施工和进行经营管理组织施工和进行经营管理组织施工和进行经
24、营管理，以及间接为建筑安装工，以及间接为建筑安装工程生产服务的各项费用。程生产服务的各项费用。按现行规定，建筑安装工程按现行规定，建筑安装工程间接费由企业管理间接费由企业管理间接费由企业管理间接费由企业管理费、财务费用和其他费用费、财务费用和其他费用费、财务费用和其他费用费、财务费用和其他费用组成。组成。（一）、（一）、企业管理费企业管理费企业管理费企业管理费：是指是指施工企业施工企业施工企业施工企业为为组织施工生产经营组织施工生产经营组织施工生产经营组织施工生产经营活动所发生活动所发生的管理费用。的管理费用。包括包括企业管理人员企业管理人员企业管理人员企业管理人员的工资；办公费；差旅交通的工
25、资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；工会经费；费；固定资产使用费；工具用具使用费；工会经费；职工教育经费；各种保险费；税金；其他费用职工教育经费；各种保险费；税金；其他费用三、间接费三、间接费三、间接费三、间接费第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第15页，本讲稿共85页（二）、（二）、财务费用财务费用财务费用财务费用：是指是指企业企业企业企业为为筹集资金筹集资金筹集资金筹集资金发生的各项费用。发生的各项费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机械手续费以及企业筹集资金发
26、汇兑净损失、金融机械手续费以及企业筹集资金发生的其他财务费用。生的其他财务费用。（三）、（三）、其他费用其他费用其他费用其他费用：指按指按规定规定规定规定支付工程造价管理部门的定额编制管支付工程造价管理部门的定额编制管理费及劳动定额管理部门的定额测定费，以及按有理费及劳动定额管理部门的定额测定费，以及按有权部门权部门规定规定规定规定支付的上级管理费。支付的上级管理费。第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第16页，本讲稿共85页 建筑安装工程费用中的盈利是建筑安装工程企建筑安装工程费用中的盈利是建筑安装工程企业职工，为社会劳动所创造的价值，在建筑安装工业职工
27、，为社会劳动所创造的价值，在建筑安装工程造价中的体现，由程造价中的体现，由计划利润计划利润计划利润计划利润和和税金税金税金税金组成。组成。（一）（一）计划利润计划利润计划利润计划利润：是指是指施工企业施工企业施工企业施工企业完成所承包工程获得的完成所承包工程获得的盈利盈利盈利盈利。按。按规定应计入建筑安装工程造价的利润。规定应计入建筑安装工程造价的利润。依据不同投资来源或依据不同投资来源或工程类别工程类别工程类别工程类别，计划利润实施，计划利润实施差别费率。差别费率。四、四、计划利润及税金计划利润及税金计划利润及税金计划利润及税金第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概
28、预算概预算第17页，本讲稿共85页（二）（二）税金税金税金税金 建筑安装工程税金是指建筑安装工程税金是指国家国家国家国家税法规定的应计税法规定的应计入建筑安装工程造价内的入建筑安装工程造价内的营业税营业税营业税营业税、城乡维护建设城乡维护建设城乡维护建设城乡维护建设税税税税及及教育费附加教育费附加教育费附加教育费附加。1、营业税营业税营业税营业税：营业税是施工企业按承包工程的营业税是施工企业按承包工程的营业收入营业收入营业收入营业收入和和国家规定的税率所缴纳的税金。计征基数为国家规定的税率所缴纳的税金。计征基数为完整完整完整完整的工程造价的工程造价的工程造价的工程造价收入。收入。税率为税率为税
29、率为税率为3%3%第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第18页，本讲稿共85页 2城乡维护建设税城乡维护建设税城乡维护建设税城乡维护建设税：城市维护建设税是为加强：城市维护建设税是为加强城市建设城市建设城市建设城市建设、扩大并稳定、扩大并稳定城市维护建设城市维护建设城市维护建设城市维护建设资金来源而设立资金来源而设立的一种税。计征基数为的一种税。计征基数为营业税额营业税额营业税额营业税额。工程在。工程在市区市区市区市区的，税的，税率为率为7%7%；在；在县城镇县城镇县城镇县城镇的，税率为的，税率为5%5%；工程不在市区、；工程不在市区、县城、镇的，税率为县
30、城、镇的，税率为1%1%3教育费附加教育费附加教育费附加教育费附加：教育费附加费率按工程所在地：教育费附加费率按工程所在地政府规定执行。计征基数为政府规定执行。计征基数为营业税额营业税额营业税额营业税额。一般为。一般为3%3%4税金为简化计算程序，合并成综合税率，称税金为简化计算程序，合并成综合税率，称为为税金率税金率税金率税金率 税金额不含税造价税金额不含税造价不含税造价的不含税造价的税金率税金率税金率税金率 第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第19页，本讲稿共85页税金率税金率税金率税金率工程在市区：工程在市区：含税造价含税造价含税造价含税造价的税金
31、率的税金率3%+3%7%+3%3%3.3%3.3%不含税造价不含税造价不含税造价不含税造价的税金率的税金率 含税造价的税率含税造价的税率(含税工程造价的税率含税工程造价的税率)3.3%(13.3%)3.41%3.41%工程在县城、镇：工程在县城、镇：不含税造价的税金率不含税造价的税金率不含税造价的税金率不含税造价的税金率3.35%3.35%工程不在市区、县城、镇：工程不在市区、县城、镇：不含税造价的税金率不含税造价的税金率不含税造价的税金率不含税造价的税金率3.22%3.22%第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第20页，本讲稿共85页（一）、费用项目的组
32、成（一）、费用项目的组成调整调整调整调整的主要内容：的主要内容：1、建筑安装工程费由、建筑安装工程费由直接费、间接费、利润直接费、间接费、利润直接费、间接费、利润直接费、间接费、利润和税金组成和税金组成和税金组成和税金组成。2、为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的、为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原需要，将原其他直接费其他直接费其他直接费其他直接费和和临时设施费临时设施费临时设施费临时设施费以及以及原直接费原直接费原直接费原直接费中属工程非实体消耗费用中属工程非实体消耗费用中属工程非实体消耗费用中属工程非实体消耗费用合并为合并为措施费措施费措施费措施费。措施费可。措施费可根据专业和
33、地区的情况自行补充。根据专业和地区的情况自行补充。五、最新建筑安装工程费用组成五、最新建筑安装工程费用组成五、最新建筑安装工程费用组成五、最新建筑安装工程费用组成建标建标20032062003206号关于建筑安装工程费用项目的组成号关于建筑安装工程费用项目的组成第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第21页，本讲稿共85页 3、将原其他直接费项下对建筑材料、构件、将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验检验检验检验试验费试验费试验费试验费列入列入材料费材料费材料费材料费。4、将原现场管
34、理费、企业管理费、财务费、将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为和其他费用合并为间接费间接费间接费间接费。根据国家建立社会保。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在障体系的有关要求，在规费规费规费规费中列出社会保障相关中列出社会保障相关费用。费用。5、原、原计划利润计划利润计划利润计划利润改为改为利润利润利润利润。第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第22页，本讲稿共85页（二）、直接费（二）、直接费 直接费是指施工过程中耗费的直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体构成工程实体构成工程实体构成工程实体、有助于工程形成有助于工程形成有助于工程形成
35、有助于工程形成的非实体的各项费用，由的非实体的各项费用，由直接工直接工直接工直接工程费程费程费程费和和措施费措施费措施费措施费组成。组成。1 1、直接工程费：、直接工程费：是指施工过程中耗费的是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项构成工程实体的各项构成工程实体的各项构成工程实体的各项费用费用费用费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。，包括人工费、材料费、施工机械使用费。第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第23页，本讲稿共85页（二）、直接费（二）、直接费 直接费是指施工过程中耗费的直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体构成工程实体构成工程实体构成工程
36、实体、有助于工程形成有助于工程形成有助于工程形成有助于工程形成的非实体的各项费用，由的非实体的各项费用，由直接工程直接工程直接工程直接工程费费费费和和措施费措施费措施费措施费组成。组成。1 1、直接工程费：、直接工程费：是指施工过程中耗费的是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费构成工程实体的各项费构成工程实体的各项费构成工程实体的各项费用用用用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。，包括人工费、材料费、施工机械使用费。（1 1）、）、人工费人工费人工费人工费 是指直接从事建筑安装工程是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人施工的生产工人施工的生产工人施工的生产工人开开支的各项费用。支的各项费用
37、。内容包括：工人基本工资、工资性补贴、生产内容包括：工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费 第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第24页，本讲稿共85页 （2 2）、）、材料费材料费材料费材料费 是指施工过程中是指施工过程中耗费的构成工程实体耗费的构成工程实体耗费的构成工程实体耗费的构成工程实体的原材的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）、材料内容包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损
38、耗费、采购及保管费、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验检验试验检验试验检验试验费费费费。（3 3）、）、施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费 是指施工是指施工机械作业机械作业机械作业机械作业所发生的机械使用费以及所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。机械安拆费和场外运费。第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第25页，本讲稿共85页 2 2 2 2、措施费：措施费：措施费：措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工工程施工工程施工工程施工前前前前和和施工过程施工过程施工过程施工过程中中非
39、工程实体项目非工程实体项目非工程实体项目非工程实体项目的费用。的费用。包括内容：包括内容：（1 1）、）、环境保护费环境保护费环境保护费环境保护费；（2 2）、）、文明施工费文明施工费文明施工费文明施工费；（3 3）、）、安全施工费安全施工费安全施工费安全施工费；（4 4）、）、临时设施费临时设施费临时设施费临时设施费；（5 5）、）、夜间施工费夜间施工费夜间施工费夜间施工费；（6 6）、）、二次搬运费二次搬运费二次搬运费二次搬运费；（7 7）、）、大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费；（8 8）、）、混凝土、钢筋混凝土模板及
40、支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；（9 9）、）、脚手架费脚手架费脚手架费脚手架费、（1010）、）、已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费；（1111）、）、施工排水、降水费施工排水、降水费施工排水、降水费施工排水、降水费。第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第26页，本讲稿共85页（三）、间接费（三）、间接费（三）、间接费（三）、间接费 是指建筑安装是指建筑安装企业组织施工生产企业组织施工生产企业组织施工生产企业组织施工生产和和经营管理经营管理经营
41、管理经营管理所所需费用以及向需费用以及向政府政府政府政府和有关和有关权力部门权力部门权力部门权力部门规定必须缴纳的规定必须缴纳的费用。费用。由由规费规费规费规费、企业管理费企业管理费企业管理费企业管理费组成。组成。1、规费、规费（5大项）大项）是指是指政府政府政府政府和有关和有关权力部门权力部门权力部门权力部门规定规定规定规定必须缴纳的费用必须缴纳的费用（简称规费）。（简称规费）。包括：包括：（1 1）工程排污费工程排污费工程排污费工程排污费、（、（2）工程定额测定费、工程定额测定费、工程定额测定费、工程定额测定费、（3 3）社会保障费社会保障费社会保障费社会保障费（养老保险费、失业保险费、医
42、（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、疗保险费）、（4 4）住房公积金、住房公积金、住房公积金、住房公积金、（5）危险作业意外）危险作业意外伤害保险伤害保险伤害保险伤害保险。第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第27页，本讲稿共85页2 2 2 2、企业管理费：、企业管理费：、企业管理费：、企业管理费：是指建筑安装是指建筑安装企业组织施工生产企业组织施工生产企业组织施工生产企业组织施工生产和和经营管理经营管理经营管理经营管理所需费用。所需费用。内容包括（内容包括（12项）：项）：（1）管理人员）管理人员工资工资工资工资、（2）办公费办公费办公费办公费、（
43、3）差旅差旅差旅差旅交通费、交通费、（4）固定资产使用费固定资产使用费固定资产使用费固定资产使用费、（5）工具用具使用费工具用具使用费工具用具使用费工具用具使用费、（、（6）劳动保险费劳动保险费劳动保险费劳动保险费、（7）工会经费工会经费工会经费工会经费、（8）职工）职工教育经费教育经费教育经费教育经费、（9）财产保险费财产保险费财产保险费财产保险费、（10）财务费财务费财务费财务费、（11）税金税金税金税金、（12）其他其他其他其他。第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第28页，本讲稿共85页（四）、利润及税金（四）、利润及税金建筑安装工程费用中的盈利是
44、建筑安装工程企业职建筑安装工程费用中的盈利是建筑安装工程企业职工，为社会劳动所创造的价值，在建筑安装工程造工，为社会劳动所创造的价值，在建筑安装工程造价中的体现，由价中的体现，由计划利润计划利润计划利润计划利润和和税金税金税金税金组成。组成。（一）（一）计划利润计划利润计划利润计划利润：是指是指施工企业施工企业施工企业施工企业完成所承包工程获得的完成所承包工程获得的盈利盈利盈利盈利。按。按规定应计入建筑安装工程造价的利润。规定应计入建筑安装工程造价的利润。依据不同投资来源或依据不同投资来源或工程类别工程类别工程类别工程类别，计划利润实施，计划利润实施差别费率。差别费率。（二）（二）税金（税金的
45、税种及税率同前）税金（税金的税种及税率同前）税金（税金的税种及税率同前）税金（税金的税种及税率同前）第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第29页，本讲稿共85页 设备工器具购置费，是指为工程项目购置或自设备工器具购置费，是指为工程项目购置或自制制达到固定资产标准达到固定资产标准达到固定资产标准达到固定资产标准的设备和新建、扩建工程项目的设备和新建、扩建工程项目配置的配置的首批首批首批首批工器具，以及生产家具所需的费用。工器具，以及生产家具所需的费用。第三节第三节 设备及工器具购置费设备及工器具购置费一、设备及工器具购置费的组成一、设备及工器具购置费的组成一
46、、设备及工器具购置费的组成一、设备及工器具购置费的组成第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第30页，本讲稿共85页 设备及工器具购置费由设备及工器具购置费由设备购置费设备购置费设备购置费设备购置费和和工器具及生产工器具及生产工器具及生产工器具及生产家具购置费家具购置费家具购置费家具购置费组成。设备购置费包括组成。设备购置费包括设备的原价设备的原价设备的原价设备的原价或或进口设备进口设备进口设备进口设备抵岸价抵岸价抵岸价抵岸价和和设备运杂费设备运杂费设备运杂费设备运杂费，即：，即：设备购置费设备购置费设备购置费设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价设备原价或进
47、口设备抵岸价设备原价或进口设备抵岸价设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费设备运杂费设备运杂费式中，式中，设备原价设备原价设备原价设备原价系指系指国产标准设备、非标准设备的原价国产标准设备、非标准设备的原价国产标准设备、非标准设备的原价国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费设备运杂费设备运杂费设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和系指设备原价中未包括的包装和包装包装包装包装材料材料费费费费、运运运运输费输费输费输费、装卸费装卸费装卸费装卸费、采购费及仓库保管费采购费及仓库保管费采购费及仓库保管费采购费及仓库保管费、供销部门手续费供销部门手续费供销部门手续费供销部门手续费等。如果设等
48、。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。费之中。二、设备购置费的构成及计算二、设备购置费的构成及计算二、设备购置费的构成及计算二、设备购置费的构成及计算第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第31页，本讲稿共85页（一）、国产设备（一）、国产设备原价原价原价原价的构成计算的构成计算1 1、国产标准设备原价、国产标准设备原价 国产标准设备国产标准设备原价原价原价原价一般指的是设备制造厂的一般指的是设备制造厂的交货交货交货交货价价价价，即出，即出厂价厂价厂价厂价。2 2、
49、国产非标准设备原价、国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准，只能按一次非标准设备是指国家尚无定型标准，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备。订货，并根据具体的设备图纸制造的设备。非标准非标准非标准非标准设备设备原价原价原价原价有多种不同的计算方法，如有多种不同的计算方法，如成本成本成本成本计算计算估价法估价法估价法估价法、系列设备、系列设备插入估价法插入估价法插入估价法插入估价法、分部组合估价分部组合估价分部组合估价分部组合估价法法法法、定额估价法定额估价法定额估价法定额估价法等。无论哪种方法都应该使非标准设备等。无论哪种方法都应该使非标准设备计价计价计价计价的准确度接近
50、的准确度接近实际出厂价实际出厂价实际出厂价实际出厂价，并且计算方法要简便。，并且计算方法要简便。第二章第二章 建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程概预算概预算第32页，本讲稿共85页（二）、进口设备原价的构成及计算（二）、进口设备原价的构成及计算1 1、进口设备的、进口设备的交货类别交货类别交货类别交货类别。分为分为内陆交货内陆交货内陆交货内陆交货、目的地交货目的地交货目的地交货目的地交货、装运港船上交货装运港船上交货装运港船上交货装运港船上交货三种三种类型。类型。2、进口设备、进口设备抵岸价抵岸价抵岸价抵岸价 进口设备抵岸价是指进口设备抵岸价是指低达买方边境港口低达买方边境港口低