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1、精品文档，本文格式为 Word 版，下载后可任意编辑和复制 第 1 页 共 5 页 房屋租赁合同协议书范本 (_)房租赁合字号 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依据 中华人民共和国合同法 和 中华人民共和国城市房地产管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商全都，签订本合同。第一条 甲方自愿将坐落在_市_区_房屋建筑面积_平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本状况载于本合同附件。第二条 该房屋现有设施及装饰、装修状况 设施状况：1._ 2._ 3._ 装饰、装修状况：1.天棚：_ 2.地面：_ 3.墙面：_ 4._ 第三条 乙方对该房屋(_)不进行装修进行装修，费用自
2、理，同时增加设施：?1._ 2._ 3._ 第四条 租赁期限为_年。自_年_月_日起至_精品文档，本文格式为 Word 版，下载后可任意编辑和复制 第 2 页 共 5 页 年_月_日止。第五条 甲方须在本合同生效之日起_日内将该房交付乙方使用。第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为￥_元，人民币(大写)_元。年租金总额￥_元，人民币(大写)_元。第七条 租金结算时间和方式：_ 第八条 上述租金不包括：_ 该部分费用由乙方按实际发生额支付。?第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的修理养护由_方负责;由于使用不当或装修造成损坏的修理由_方负责;修理责任方延误修理或修理不当，给对方或他人造成损失的，由责
3、任方按实际损失赔偿。?第十条 在租赁期限内甲方担当下列责任：?1.保证该房屋产权清晰，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同连续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3._?第十一条 在租赁期限内乙方担当下列责任：?1.必需按合同商定的使用用途使用该房屋，如需转变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当担当违约责任，并可解除合同;?2.欲对房屋进行改建、装修或增加设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增
4、加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋平安的活动，必需经房屋平安鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方担当，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并精品文档，本文格式为 Word 版，下载后可任意编辑和复制 第 3 页 共 5 页 可解除合同;?3.如将该房屋转租，必需征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;4.因使用不当或乙方的其他缘由造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需连续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方
5、重新签订租赁合同;6.乙方在交还房屋时，必需保证该房屋原有设施完好，乙方增加的下列设施不得拆卸：?1)_ 2)_ 3)_ 第十二条 甲方未按本合同第五条商定的时间交付房屋，乙方按下列第_款商定追究甲方的违约责任：1.终止合同，同时甲方按年租金总额的_%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;2.甲方向乙方支付年租金总额的_%的违约金，合同连续履行。3._ 第十三条 乙方未按本合同第七条商定的时间交付租金，甲方按下列第_款商定追究乙方的责任：1.终止合同，同时乙方按年租金总额的_%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;精品文档，本文格式为 Word 版
6、，下载后可任意编辑和复制 第 4 页 共 5 页 2.乙方按年租金总额的_%支付违约金，合同连续履行。3._ 第十四条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不行抗力的缘由须提前解除的;2.经房屋平安鉴定单位鉴定为危急房屋不能连续使用的。第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划打算拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第_款商定方式解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁;?2.向人民法院起诉。第十七条 本合同签订后 3 日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。第十八条 本合同自登记备案之日起生效。第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。?第二十条 本合同的附件有：1._ 2._ 3._ 上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条 双方承认的附加条款如下：_?甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址：_ 地址：_ 精品文档，本文格式为 Word 版，下载后可任意编辑和复制 第 5 页 共 5 页 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_