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1、机电总承包合同 机电安装施工总承包合同 发包方(甲方）:承包方(乙方):合同订立时间:合同订立地点：目 录 第一册合同文本部分 第一部分协议书 第二部分合同条件 1 合同条件通用条件 词语定义及解释 甲方代表 乙方代表 甲方工作及责任 乙方工作及责任 工程造价 工程施工质量管理 工期管理 工地现场管理 分包管理 材料与设备 工程指令、设计变更、签证及工程联系单 销售配合 工程款的核实与支付 竣工验收及工程移交 专利技术及特殊工艺 不可抗力 保险 地下文物 工程保修 争议、违约及索赔 合同生效、解除与终止 合同份数 合同条件专用条件 现场人员 图纸 工期要求 甲方直接分包和材料设备供应范围界定
2、质量标准 计价依据 合同价款支付 其他 第三部分合同文件附件 附件 工程质量保修协议书、工程质量维修价格表 附件 2 阳光合作协议 附件 关于设计变更、工程指令的签证协议 附件 4 收款账号证明资料 2 附件 5 交付质量验收标准(毛坯房）附件 6 交付质量验收标准(装修房）附件 禁用材料清单 附件 8 关于及时支付劳动者报酬的承诺函 附件 9 安全健康及环保现场管理标准 附件 10 安全文明施工标准做法 附件 11 安全文明施工奖惩办法 附件2 总包机电承包范围和专用技术条件 附件 13 项目清洁开荒标准及要求 附件 14 送件班车管理补充协议 第一部分 协议书 3 发包方（以下简称甲方):
3、承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任,保障甲乙双方的利益,保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方自愿的基础上，按照中华人民共和国合同法,根据本工程的具体情况，签订本补充合同.工程概况:工程名称：工程地点:建筑面积:约 17 万 平方米 建筑形式：小高层、高层建筑,部分楼栋有地下室，少量别墅和配套会所 承包范围：2。1 乙方负责 机电安装承包工程施工和管理，承包范围如下：2。1.室内水电安装工程、出户管工程（含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、机电安装工程施工等，以及甲方提供的施工图、整改方案和甲方提供的建筑做法要求所包含的一切工程。2。1。2。室外部分：化粪池和泳池结构施工、室外
4、私家花园、室 外园建水景及景墙的混凝土结构工程(指令单或补充协议形式)、甲方指定的零星工程施工等（以清单和甲方指令单为准）；2。2。乙方须完成合同范围内所有工程措施、安全文明施工措施和其它措施项目;2.3.四局对于甲供材料、甲供设备、甲分包工程进行管理和配合工作，包括但不限于卸车费、场内转运、保管、施工配合、总包管理等，配合费用按战略协议计取.24。乙方不负责甲供材料设备采购和场外运输，但须进行甲供材料设备卸车和场内运输等;2。乙方负责本工程范围内的清洁初开荒工作,具体要求详见专用条款第十一章。2。6。特别约定:2。6。1.室内线管所穿尼龙绳及电线并头费用已包含在合同安装综合单价中；2.6。2
5、(室内砌筑和抹灰质量需达到甲方检查标准的要求（详见附件 13）。2。6。3.若室外有院墙或院门,乙方需配合从室内强弱电箱预埋小院门可视对讲管和电动门管线。2。6。4。水泵房在移交精装之前产生的水电费都由乙方负责,移交给精装修之后产生的水电费由精装修承担，具体时间以土建与精装办理相关移交手续为准。6。5.现场用水用电管理规定:水电费由乙方自行向供电局、自来水公司支付。开工、竣工时间：开竣工时间:本工程开工日期 02 年 3 月,竣工日期 03 年 8 月.开工时间以开工报告注明 的日期为准（不包括乙方的施工准备时间）,竣工时间以取得工程竣工备案表之日为准。合同总工期：530 日历天，具体工期按下
6、表执行;2012 年 3 月 18 日开工；20年 6 月 30 日前完成竣工备案；本工程质量标准为：合格，具体详见专用条款。本工程为模拟工程量清单计价方式。5。合同暂定造价为:,210，000,00。0元 见合同附件工程量清单。5.本工程综合单价包干,综合单价、调差机制及计价原则按战略协议执行(若战略协议价格有调整则按最新价格执行）,工程量暂定,按现场实际完成工程量结算。合同文件组成及解释次序 构成合同的文件应能相互解释,互为说明。除合同条款另有约定外,合同组成文件及优先解释次序如下 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的纪要、变更等书面协议;本合同;投标书；7 招标文件及招标文件补遗;
7、标准、规范、技术要求和有关技术资料;图纸。甲方：乙方：地址:地址：法定代表人：法定代表人:授权委托人:授权委托人：电话:电话：传真：传真 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条件中定义相同 本协议双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。（通用和专用条件及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）篇二:机电安装总承包合同 8 施工合同 发包方(甲方):承包方(乙方)：根据中华人民共和国合同法、和建筑安装工程承包合同条例、双方经友好协商，甲方将 工程分包给乙方施工。本着平等互利,协商一致的原则双方就有关事项达成以下协议：第一条:工程概况 1.工程名称:2.工程地点
8、:3。工程开工日期：年 月 日 4。工程竣工日期：年 月 日 第二条：合同承包范围 9 1。第三条：承包方式 1、第四条:合同价款 1。本工程合同价款为:第五条:驻工地代表:1、甲方驻工地代表姓名:、甲方驻工地代表职责：按照合同约定，及时向乙方提供所需指令,批准,图纸并履行其 他合同约定的义务.3、乙方驻工地代表姓名:联系电话:4、乙方驻工地代表职责：按甲方代表批准的作业计划,工期控制计划，质量目标和甲方代 表依据合同发出的指令，要求组织施工，履行合同中约定的 其他权利义务。第六条：甲方责任:1。工程开始施工前，甲方负责组织图纸技术交底,审查乙方的分项工程施工方案,确定修 改范围。2。按合同规
9、定支付乙方工程款项。第七条:乙方责任：1,按合同约定及甲方要求的时间准时进场.2，负责本工程承包范围内的施工,质量,安全及工程保修责任 3,乙方所供应材料，应保证材料符合设计质量要求。4，明确工地负责人,并向甲方提供施工人员名单及主要工种上岗证。11 5,分包方须负责提供施工所用的所有材料,机具及随机所用的电线和配件,并保证所用 机具性能良好,符合甲方的安全要求，C形象要求及国家和北京市的有关规定。6，遵守甲方现场关于安全，文明施工,后勤卫生,环保,消防,保卫等方面的管理规定。违反规定，造成的一切责任及损失均由乙方承担。第八条：工期延误：对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认,工期相应顺
10、延 ,增加工作内容或重大设计变更。2,甲方未按合同约定时间提供符合要求的工作面,或修改范围不能及时提供。12 3,合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。在上述情况发生后天内，乙方就延误内容向甲方代表提出书面报告。甲方在收到报告后天内就工期延长给出书面答复。非上述原因,工程不能按合同工期完工,乙方承担违约责任.第九条:违约:1，甲方可无条件终止合同而无需赔偿乙方任何损失。第十条:安全及文明施工:1，乙方应按有关规定，对其施工人员进行安全教育及安全交底,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用.发生重
11、大伤亡事故,乙方应按有关规定立即报有关部门并通知甲方代表.同时按政府有关部门要求处理甲方为抢救提供必要条件,发生的费用由事故责任方承担.13 2，乙方负责所承包工程施工的安全防护工作，配备专职安全员，对操作工人的安全生产负 责.3,乙方在施工中所用的全部机具必须经检验合格，并符合国家,北京市有关规定和机具安 全使用标准.若乙方违反操作规程或使用不符合安全标准的各类机械设备及生产机具，而造成的一切安全事故,均由分包方自行负责，并承担由此引起的一切经济损失。第十一条:工期，质量约定:1,由于乙方原因造成工期延误，每拖延一天,乙方应向甲方交纳工程总价%，作为拖期 罚款。拖期罚款总额不超过工程总价的
12、5%.2,在保修期满后,甲方于 14 日内，在无任何保修问题的情况下，退还%保修金给乙方.，其他约定：14 第十二条：付款方式:1，合同签定后,工程竣工并通过验收完工,甲方支付合同价款 9给乙方,即：元。剩余即:元作为工程保修款,在保修期内乙方应完全履行保修义务,保修期满后,保修款将全额无息返还乙方;若在保修期内乙方不履行或不完全履行保修义务，则甲方有权扣取保修款.第十三条：合同生效与终止：1,本合同自双方起签定盖章之日起生效;,本合同在双方完成约定工作内容,保修完成后即告终止.第十四条:重要事项：1,本合同履行期间，乙方及乙方聘任的人员不得以任何理由给予甲方员工或受甲方委托对该房产进行资产管
13、理的公司员工任何形式的贿赂（包括馈赠、回扣及特别折扣等）,5 否则视为乙方违约，甲方有权向乙方追索因此受到的全部损失，同时有权解除本合同而无须给予乙方任何补偿或赔偿.，若甲方员工或受甲方委托对该房产进行资产管理的公司员工向乙方提出任何索贿要求,乙方须立即通知甲方.如果有确切证据能够证明甲方员工或受甲方委托对该房产进行资产管理的公司员工存在上述非法行为，则甲方将采取适当措施保护双方的利益。仅为此目的且无论本合同是否另设通知条款定有其他通知方式，乙方方可以电邮方式通知甲方,甲方指定邮箱地址:第十五条：合同份数:1，本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。2,本合同一式份。甲方盖章:乙方盖章
14、:甲方签字：乙方签字：6 2010 年 月 日 10 年 月 日 篇三:213 年机电安装合同 机电安装总承包工程施工合同 机电安装总承包工程施工合同 合同编号：【】工程名称:机电安装总承包施工工程 建设单位:年 月 日 合同协议书 发包人(甲方):承包人(乙方）:17 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同各方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见,为明确各方责任，订立本合同。一、工程概况 、工程名称：机电安装总承包工程 2、工程地点:.3、工程规模：。二、工程承包方式和范围 1。承包方式：根据招投标文件、招标图纸、国家
15、施工规范和验收标准的要求及其它有关资料，并结合施工现场环境状况,按工程量清单固定综合单价总价包干。包括但不限于包工包料、包质量、包机械、包管理费、包工期、包安全、包文明施工措施、包 8 环境保护、包设备调试、包机电总承包工程管理、包与土建总承包配合管理、包措施费、包施工组织设计(各专项方案）中采取的技术措施、工艺方法等费用、包税金、包利润、包风险、包各种材料检测费及包完工后的场地清理与余渣、废弃物、余泥外运费用、包竣工验收合格、并综合考虑甲供材料设备采保与运输、装卸费用等一切风险因素。2.承包范围:招标文件、附件及甲方要求完成电气、给排水、消防、通风空调专业工程施工图所有内容,包括电气安装工程
16、、给排水安装工程、通风空调安装工程、喷淋灭火系统、室内消防栓工程、火灾自动报警工程、气体灭火工程、安装工程总承包管理,安装工程各专业管线三維空间设计、留洞图设计及预留、预埋件等的协调管理工作,服从和配合协助土建总承包等项目管理具体工作范围包括但不限于以下内容:2。强电系统:2。1.配电室低压柜系统图暂为方案图,从配电室低压柜出线的电缆及母线槽暂按方案图以单项工程计量报价，该部分按实结算。19 2。1。2 自低压电房外墙开始，至所有动力配电箱(含消防动力配电箱、双电源切换箱）、照明配电箱（含应急照明配电箱)安装、电缆敷设均由机电施工单位施工.包括所有提供给其它机电系统 的动力配电箱(含配电箱)如
17、:电梯/扶梯系统、室内室外(园林)系统、擦窗机设备、厨房设备、电话/电讯设备、有线电视卫星电视系统、机械停车系统、泛光照明系统,各机电/弱电系统设备机房、消防控制室、室内室外动力电源接点和人防机电系统动力电源接点等。2。1。3 负一层商业区域、裙楼部分的动力系统、照明系统均由机电施工单位负责施工至配电箱、双电源箱（含配电箱、双电源箱）等，楼梯间照明、应急照明系统、疏散指示系统施工至灯具末端。1。地下负三层、负二层动力系统、照明系统由机电单位施工。2。1.5 所有楼梯间照明、所有应急照明系统、疏散指示系统、设备房照明由机电施工单位施工。0 2。.6 塔楼部分由机电单位施工至各办公室内开关箱（含开
18、关箱体、载流元件)，新风机组、空调盘管配电由机电单位施工至末端设备，动力系统由机电施工单位负责施工至配电箱、双电源箱(含配电箱、双电源箱）。办公室室内照明、电梯厅、内走道、卫生间、管井的照明由装饰单位施工。2。1。7 避难层(15 楼)除卫生间、电梯厅外,其余照明系统均由机电单位施工。出屋面层照明由机电单位施工。2。1.发电机(含环保工程、废气净化、降噪措施和相关验收配合工作）由招标方另行委托设计及施工。发电机至低压配电柜的连接母线按暂估工程量由机电施工单位报价,按实结算并协助做好机房的环保工程以及报建、验收工作。1。9 负责电力监控系统、火灾漏电报警系统的设备安装，并配合智能化工程施工单位进
19、行综合调试.2。1。10 本工程消防水泵房位于沥王大厦地下室,从本工程配电房至沥王大厦消防泵房的供电线路计入本次投标范围，提供电子版图纸计算工程量，工程分界点为消防泵控制柜上接线端(不含消防泵控制柜)。从消防水泵控制柜到消防水泵间的管线(含控制柜)不在本次招标范围内。21 2。1.1防雷工程不在本次招标范围内，由招标人另行委托土建总承包人施工。.1。2 高低压配电房由招标方另行委托安装，工程分界点为低压柜出线开关出线端子。地下室侧壁预留的强弱电进线套管由机电单位预埋。2。1。消防水泵控制箱柜、污水泵控制箱、卷帘控制箱由设备厂商配套供应安装,机电单位接线至控制箱进线端子。.给排水系统：21 室内
20、排水(雨水、污水、废水、压力排水、通气管)及室外化粪池、隔油池由土建总承包单位施工,室外排水管道由园林单位施工，不在本次招标范围内。.2 自市政自来水表后起(不含水表组、水表井)的室外给水管道、包括室外消火栓的安装，由机电单位施工.2 2.。3 除卫生间给水支管外,其余室内给水管道系统均由机电单位安装;卫生间给水由机电单位在管井内预留给水阀门供装饰二次接驳。.2。4 除卫生间淋浴支管外，热水管道及设备由机电单位安装,热供水及热回水管均接至沐浴间内，预留阀门供装饰接驳。2。5 室内外园林景观由本次机电系统施工单位负责预留给水接驳点。2。2。6 机电单位与装饰单位的工程分界点为给水立管、干管上的给
21、水阀门；与消防单位的工程分界点为各消防水池、消防水箱的进水口；分界点的管线由机电单位安装.。.成品生活水箱由机电单位供应及安装,地下室生活水池由机电单位预留孔洞、预埋套管及安装管道、设备、附件。2。2。8 由机电单位成套供应的给水设备与控制柜控制箱控制器之间的管线属本次招标范围 2.3 消防系统:3 2.3。1 按招标人提供的设计资料所规定的内容，主要包括以下内容(以下描述的工程范围及介绍仅是概括性的,并不仅限于以下内容，承包人应全面了解工程的实际范围，并承担其所有风险)；2.3.2 按招标人提供的本工程项目消防设计施工图,并按有关消防设计施工规范和承建标准所规定的内容,进行消防工程承包。2。
22、.3 包括自动喷淋灭火系统、室内消防栓系统、火灾自动报警系统、手提推车式灭火器、气体灭火系统等的施工。具体工作范围包括但不限于以下内容:2。3。1 自动喷水灭火系统：由喷淋泵取水口开始的所有喷淋系统均在招标范围内，包括安装于室外的水泵接合器等附件。2。.3。2 室内消火栓系统:所有室内消火栓系统均在招标范围内，包括安装于室外的水泵接合器等附件.室外消火栓由机电单位安装。4 23.3.、火灾自动报警系统:从消防控制中心至各末端设备的火灾自动报警系统均在招标范围内,包括火灾报警、消防联动、消防广播、消防电话等图纸所示全部内容,并提供与智能化系统、城市联网报警系统的接口.其中消防广播系统须单独报价。
23、3。4、应急照明、疏散指示系统由机电单位安装，消防单位协助消防验收,从消防控制中心至应急照明配电箱的控制线路由消防单位安装.2。3。3。、通风防排烟系统由机电单位安装,消防单位协助消防验收,从消防控制中心至通风防排烟系统的联动控制线路由消防单位安装。.。3。(来自：ww。zaidian。cO 在 点 网)6、防火门、防火卷帘由招标方另行发包，消防单位协助消防验收,从消防控制中心至卷帘控制箱的联动控制线路由消防单位安装.。3。7、本工程消防泵房位于沥王大厦地下室,除消防水池进水口和配电房至消防泵房的主供、备用配电回路以外,泵房其他管线、设备以及从泵房至本工程地块内的管线均在本 2 次招标范围内.
24、2。3。3.8、消防水系统、消防电系统必须的阀门井、电缆井、预埋件等附属工程均在本次招标范围内。.。3。9、消防泵、稳压泵等成套设备的控制器控制箱控制柜至设备的管线均在本次招标范围内。.3。3。0、设备房气体灭火系统由消防单位深化设计,并单独报价.2。3。11、手提推车式磷酸铵盐等干粉灭火器:型号及要求详见经消防主管部门审核的消防图纸；。3.。、本工程消防系统统一由消防单位组织调试、协调验收，建筑、装饰、机电、电梯、防火门及防火卷帘等相关单位配合.2。3。3。13、其他发包人认为有需要的且属于消防的一切零星工程。承包人拒绝或在通知规定的合理期限内不完成，则发包人有权对承包人处以增加工程造价2
25、倍的违约金，由此造成的工期延误责任也由承包人承担.26 2。4 通风空调系统：2.4.1 地下室、裙楼、塔楼的通风空调（风、水)系统、卫生间排风系统、防排烟系统均属本次招标范围。2。4.空调、通风设备与配套供应的控制箱控制柜控制器之间的配电线路、控制线路计入本次招标范围。2。4。3 空调、通风设备与消防自动报警、楼宇自控等专业的联接由招标方另行委托相关单位施工,机电单位提供接口。2.。4 空调冷水机组由发包方采购,机电单位负责设备验收、卸货、保管、二次搬运及安装、调试(费用已包含在总价内)。2。地下室人防战时机电管线由人防单位施工,不在本次招标范围内;平战共用设备、管线计入机电报价范围。.专业协调工作:统筹与其他专业管线(例如:排水、智能化、电信、有线电视、电梯、设备、消防等)、土建、精装修的对接协调.做好综合管线和综合留洞图的深化设计，提供运用IM 7 28