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1、用心整理可以编辑！放心下载！第 施 工 组 织 设 计 用心整理可以编辑！放心下载！第 目录 第一章.编制依据2 第二章.工程概况2 第三章.工程管理目标3 第四章.施工准备3 第五章.施工方案4 第六章.关键施工工艺、技术措施及本工程实施的重点难点和解决方案5 第七章.施工平面布置图9 第八章.施工进度计划9 第九章.施工安全及文明施工措施10 第十章.施工机械及主要材料进场计划14 第十一章.拟投入本工程机械设备14 第十二章.质量标准及质量保证措施15 用心整理可以编辑！放心下载！第 第一章.编制依据1.1 甲方提供的广州市机电高级技工学校白云校区校舍拆除及场地平整项目招标文件；1.2
2、现行国家规范及行业标准房屋拆迁工程施工安全管理条例、建筑拆除工程安全技术规范、房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定、城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定；1.3 由甲方提供的拆除建筑物的范围示意图；1.4 其它相关专业规范及行业标准。第二章.工程概况2.1 项目名称 广州市机电高级技工学校白云校区校舍拆除及场地平整项目 2.2 项目概况 对广州市机电高级技工学校白云校区拆除平房平面位置示意图中蓝色框范围内 5 栋，建筑面积 4122 平方米，砖瓦结构校舍实施拆除，并对拆除现场进行平整、清理排放拆除后的余泥等杂物。拆除平房后在其蓝色边框所处位置砌筑 240 砖厚、2.8 米高的围墙
3、，在围墙中砌筑大门一个（含安装铁门，具体位置施工时由学校根据情况指定）。拆除过程中需对先敷设于平房中的电力、通信、信息线路进行保护及移位安装。2.3 建设地点 白云区西洲北路 148 号 2.4 项目工期要求 10 个日历天 第三章.工程管理目标 3.1 质量管理目标：合格标准 3.2 工期目标：10 日历天 用心整理可以编辑！放心下载！第 3.3 安全生产目标：杜绝伤亡事故 3.4 文明工地目标：采用湿式作业法，控制扬尘污染，实施封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。第四章.施工准备 4.1 技术准备工作 4.1.1 施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。4.1.2
4、 在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。4.1.3 对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。4.1.4 学习有关规范和安全技术文件。4.1.5明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。4.1.6 向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。4.1.7 做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或
5、数层同时拆除。4.2 现场准备 4.2.1 清理施工场地，保证运输道路畅通。4.2.2 搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。4.2.3 在拆除危险区设置警戒区标志。用心整理可以编辑！放心下载！第 项目经理 4.2.4 接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设，保证施工时水电畅通。4.3 项目施工组织机构建立 针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面
6、达到目标要求。施工组织管理机构图：第五章.施工方案 由于本项目的施工工期非常短，我司结合实际情况及以往类似工程的施工经验，拆除施工主要采用机械拆除，人工辅助的施工方案。施工的方向为自东往西推进，当东边区域管线基本拆除完成后拆除机械马上穿插进行拆除施工。拆除施工拟划分为四个施工段（详见施工施工负责人 技术负责人 安全负责人 后勤负责人 施工组技术员安全员 后勤组 工 人 用心整理可以编辑！放心下载！第 平面布置图），每个施工段安排一台拆除机械自东往西进行拆除施工，同时配备相应的运输车辆及时清运杂物，平整场地，砌筑围墙。第六章.关键施工工艺、技术措施及本工程实施的重点难点和解决方案 6.1、6.2
7、 拆除施工技术措施 6.2.1 施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。6.2.2 拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。6.2.3 施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。6.2.4 施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。6.2.5 建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。6.2.6 拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线
8、的安全。6.2.7 拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。6.3 围墙砌筑施工工艺及技术措施 1.严禁使用缺棱掉角太多、断裂以及外表明显受潮的灰砂砖进行砌筑，施工时的含水率宜少于 15%，阴雨季节应采取防雨措施。2.灰砂砖根据弹好的长度尺寸和量取的高度尺寸进行平、立面排用心整理可以编辑！放心下载！第 列，砌筑时上下错缝，搭接长度符合设计要求，如不能满足时，应在水平灰缝中设置钢筋或钢筋网片加强，加强筋长度符合设计要求。严格控制灰缝的宽度，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，水平灰缝厚度符合设计要求，垂直灰
9、缝符合设计要求，超过时可采用细砼灌缝。3.砌墙前应仔细对照皮数杆的砌体层和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致，大角盘好后平整和垂直灰缝完全符合要求，才可以拉线砌筑，皮数杆刻划必须正确，墙面的水平灰缝完全取决于皮数杆。4.灰缝要饱满不小于 80%，竖缝要灌实，砌筑中墙面必须用原浆作随砌随勾缝处理，缺灰处补浆压实，并作凹缝凹进墙面 2mm。5.切锯砖块应使用专用工具，不得用斧子或瓦刀等任意砍劈。洞囗两侧应选用规则整齐的灰砂砖砌筑。6.砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在 3 小时内用完，混合砂浆必须在 4 小时内用完，不得使用过夜砂浆。砌墙应随砌随划缝，划缝深浅一致，清扫干净，同时将落地灰清
10、理干净，做到工完场清。7.墙体的临时间断处应设在洞囗边并砌成斜槎，严禁留直槎，斜槎长度应等于或大于斜槎高度，围墙转角处必须同时砌筑并相交错搭接，槎子必须平直通顺并清埋余灰。8.严禁在砌筑的墙体上留设对砌体墙板强度有影响的脚手眼，施工时设置的临时施工洞囗其侧边离交接处的墙面距离不应小于60CM，并沿洞高两侧每 60CM 各设4 点焊网片，同时在洞囗顶设钢砼过梁高度 2M（后塞囗砂灰嵌实饱满，顶层应斜砌挤紧）。9.围墙每个 3 米设置一个砖柱，增加围墙的整体强度。柱子尺寸为 300*300mm。6.4 本工程项目实施的重点、难点和解决方案 本工程项目的实施重点和难点主要包括以下几点：用心整理可以编
11、辑！放心下载！第（1）拆除施工前校舍内原有管线保护移除工作内容较多，容易影响到拆除施工进度；（2）拆除和砌筑围墙的工作量较大，但工期较短；（3）在学校内施工，防尘、噪音要求高；针对以上重点和难点，我司拟采用以下解决方案：（1）中标后我司马上委派专业的管线拆除安装工人到现场详细勘察，根据建设单位的要求，拟定管线拆除安装及保护方案，施工过程中安排足够的专业工人进行管线保护和移位施工，保证在计划内完成管线保护移位工作，确保房屋拆除施工的按计划进行；（2）校舍拆除拟划分为四个施工区域，每个施工区域安排一台挖掘机进行拆除施工，同时每个施工区域配备三台运载车外运废弃物；当东面校舍基本拆除完毕后，围墙砌筑开
12、始进场施工，根据计划工期，安排足够的砌筑工人进场施工，保证在计划工期内完成。（3）防尘措施：.设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，洒水湿润；垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。（4）噪音控制措施：.严格控制作业时间，晚间作业不超过 22 时，早晨作业不早于 7 时；尽量选用低噪声或备有消声降噪声设备的施工机械。第七章.施工平面布置图 施工平面布置图详见后附图施工平面布置图 用心整理可以编辑！放心下载！第 第八章.施工进度计划 本项目的施工工期为 10 日历天，详细进度计划见后附网络图。工期保证措施：8.1 在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，
13、动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。8.2 采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。8.3 现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。8.4 根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每周计划，直至落实到小时工作安排。8.5 平面按划定的施工区段组织流水施工，分段流水协调施工。第九章.施工安全及文明施工措施 9.1 施工安全措施（1）抓好安全岗位教育 开工前，对所有上岗人员进行安全知识教育，把有关安全操作规程印发给工人，对照检查实施。参加施工的人员，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，并定
14、期进行安全技术考核，合格者方可上岗操作。对特殊工种的人员，如电工、修理工、电焊工、机械操作人员等，须持专业培训证和上岗证书后，才可进行上岗操作。（2）设置必要的安全标志和足够的消防设备 施工现场设置必要的安全标志并不得擅自拆除。交通拥挤的地方，设置警示标志，并设专人对车辆进行调度，保证施工顺利进行和行人及车辆的安全。施工驻地和现场设置足够的消防设备。加强与气象等部门的联系，用心整理可以编辑！放心下载！第 及时掌握气象风暴等预报，做好防范工作。施工所用的各种机具设备和劳动保护用品，定期进行检查和必要的维修，保证其各项性能指标符合要求。（3）机械设备安全保护措施 机械设备操作人员（或驾驶员）需经过
15、专门培训，熟悉机械性能，并取得操作证或驾驶执照后方可上机（车）操作。机械操作人员和指挥人员严格遵守安全操作技术规程，工作时集中思想，精心操作，不得擅离职守，严禁酒后驾车。机械设备发生故障应及时检修，严禁带故障运行。（4）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。（5）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。（6）施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。（7）施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。（8）建筑物拆除时，应自上而下，顺序进
16、行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。（9）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。（10）拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。9.2 文明施工措施 为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理用心整理可以编辑！放心下载！第 条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意
17、，共同维护一个文明的施工条件。文明施工注意事项：一、扬尘防尘及文明施工措施：1、房屋拆迁施工现场应当设置围挡。2、房屋拆迁施工现场应当设立垃圾渣土存放场地，并及时清运。垃圾渣土运出房屋拆迁施工现场时，应当按照批准的路线和时间到指定的消纳处理场所倾倒。3、房屋拆迁施工现场的垃圾渣土应当有专人负责管理，配置高压洒水车，定期洒水、清扫。4、房屋拆迁施工现场内的施工道路应当用礁渣、细石或者混凝土等材料进行硬化处理。5、运输垃圾渣土的施工运输车辆驶出房屋拆迁施工现场时，装载的垃圾渣土高度不得超过车辆槽帮上沿，并应当将车辆槽帮和车轮冲洗干净。二、噪音控制措施：1严格控制作业时间，晚间作业不超过 22 时，
18、早晨作业不早于7 时。2尽量选用低噪声或备有消声降噪声设备的施工机械。施工现场的强噪声机械要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。3加强施工现场的噪声监测 加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人管理的原则，根据测量结果填写建筑施工场地噪声测量用心整理可以编辑！放心下载！第 记录表，凡超过施工场界噪声限值标准的，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。三、防火安全责任措施：1 建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，在施工现场配备相应数量的灭火器；并对工人进行安全消防教育，学习正
19、确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。2、施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。3、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。4、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。5、不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、
20、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。第十章.施工机械及主要材料进场计划 10.1 施工机械进场计划 用心整理可以编辑！放心下载！第 序号 设备名称 规格型号 数量 进场时间 备注 1 挖掘机 PC120 4 台 开工之日 2 自卸车 东风 12 台 开工之日 3 气割 普通 4 套 开工之日 4 砂浆机 普通 4 台 砌筑施工前 5 手推车 普通 10 台 开工之日 10.2 主要材料进场计划 序号 材料名称 规格型号 数量 进场时间 备注 1 灰砂砖 MU10 5.6 万块 砌筑施工前 2 水泥 42.5 5.2 吨 砌筑施工前 3 砂 普通 100 立方米 砌筑施工前 4
21、 石灰 普通 5 吨 砌筑施工前 5 第十一章.拟投入本工程机械设备 本工程结构为砖瓦结构，我方采用机械拆除为主、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟购机械、设备分列如下：序号 设备名称 规格型号 数量 设备状况 备注 1 挖掘机 PC120 4 台 良好 自有 2 自卸车 东风 12 台 良好 租赁 3 气割 普通 4 套 良好 自有 4 砂浆机 普通 4 台 良好 自有 5 手推车 普通 10 台 良好 自有 第十二章.质量标准及质量保证措施 用心整理可以编辑！放心下载！第 12.1 质量标准 符合工程施工质量验收规范标准，根据本工程的特点为：合格。12.2 质量保证措
22、施 一、质量管理组织机构 在本工程施工质量管理中，我们将有力地运作我公司质量体系，实施标准化质量管理。工程质量管理是施工企业经营管理的中心环节，是对建筑产品从原材料、成品、半成品以及施工全过程各个环节进行的质量管理，全体员工和各职能部门都要以各自的工作质量来保证工程质量，并依照本规定承担相应的质量责任。建立健全质量管理机构，公司本部设全面质量管理办公室和质量部，项目经理部设质量安全环境部，工区设立质量管理组。各级质量管理机构中，配备具有一定的专业理论基础和施工实践经验，熟悉施工规范、规程和技术标准，责任心强的质量管理人员，严格把好工程质量关。二、质量管理责任制 制定岗位责任制，明确施工各级管理
23、及技术、施工、操作人员的岗位职责，让人人对质量各负其责。坚持工程质量“谁主管谁负责”的原则，各级行政一把手是质量的第一责任人，对本单位承建的工程质量负全面责任；各单位技术负责人要对承担的工程质量负技术责任。三、工程质量保证技术措施(1)砌体进场必须要有质保书，并经试验室检测合格后才能使用。(2)进场的砌体必须进行外包尺寸验收，尺寸偏差超过标准的砌体必须剔除，确保砌体的砌筑质量。(3)砌体施工应设置皮数杆，并根据设计要求，砖石规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。用心整理可以编辑！放心下载！第(4)砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度，均应按本规定随时检查并校正。(5)
24、砂浆品种符合设计要求，强度必须符合有关规定。（6）基层水泥砂浆找平时应随时注意标高控制，拉线找平；（7）控制二次抹光压平时间，及时撒水养护；（8）保证找平层与基层的结合必须牢固无空鼓，表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和空鼓质量通病。深圳宝城 26 区项目一期工程 旧厂房拆除施工方案 中建三局建设工程股份有限公司 15 、砖砌隔墙的拆除工艺：人工采用大锤拆除；拆除时，在墙体一侧搭设里脚手架，向另外一侧凿除；间隔墙拆除不得一次性推倒，每次拆除高度不超过 50cm拆除后的垃圾从井道运送至底层；、建筑垃圾井道设置工艺：可在各层楼板上选择合理位置（选择在承载力较小的板跨中央）凿除楼板，设置垃圾井道；垃圾井道
25、凿除时，应选好洞口位置先在周边切割深度约 5cm8cm，之后再人工凿除洞口内混凝土，以免破坏周边的楼板；洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于 1.2 米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.52.0m。、楼板拆除工艺：楼板的开凿应选在从受力较小的板跨中央向四周凿除，只凿除混凝土，保留钢筋网，待相交梁内楼板混凝土全部凿除后再将钢筋网从梁侧切断清除；如果存在预制楼板，应将预制板块逐块击碎，然后人工运输至垃圾井道，下放到低层楼面统一清运；、梁拆除：、次梁的拆除：从梁跨中向两侧开始凿除，凿至主梁时，将次梁钢筋从一侧切断，再从另一端切断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除；、主梁的拆
26、除：从梁跨中向两侧开始凿除，凿至柱时，将主梁钢筋从一侧切断，再从另一端切断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除；特别注意的时，当主梁高度较大、跨度较大时，在凿除中间混凝土后，在两侧应采用钢管回顶，避免造成梁垮塌等事故；周边框架梁的拆除工艺同主梁拆除工艺；用心整理可以编辑！放心下载！第 、框架柱拆除工艺：为保证框架柱拆除时的安全，在拆除时应在柱一侧搭设稳固的里脚手架，采用炮机从上部逐层拆除，拆除时，全程策划及销售代理合同 甲 方：乙 方：档案编号：日 期：全程策划及销售代理合同书 甲 方：注册地址：邮 编：乙 方：注册地址：邮 编：项目地点：（以下简称“甲方”）同意委托（以下简称“乙方”）为其所属的开发项目（以下简称“项目”）提供专业全程策划及销售代理和跟踪服务，并经双方友好协商签订本合同。一、委托标的及服务内容 甲方拟将该项目的全程策划和代理销售委托乙方独家执行实施，具体的服务内容详见附件一项目服务纲要。二、合同的有效期 本合同的有效期为项目总销售率达 100%，自双方签订之日起计算。三、甲方的责任 32097 7D61 絡 32181 7DB5 綵 37455 924F 鉏 C39156 98F4 飴 用心整理可以编辑！放心下载！第 1、项目的合法开发，并向乙方提供有效资料的复印件。2、向乙方提供以下书面资料：项目背景、有关政府批文、红线图、技术指标及其它相关资料的复印件等。