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1、合 同 书 出租方（以下简称甲方）：承租方(以下简称乙方）:根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将 KTV 出租给乙方使用，乙方承租甲方 KTV 事宜,为明确双方权利义务，经协商一致,订立本合同。一、租地点：主题酒店副楼。二、经营内容：KTV 娱乐 三、租期 年：年 月 日至 年 月 日。四、租金及付款方式 1、租金为每年人民币 元整（不包括水电费、空调费、电 话费等）。2、付款方式：第一次，本合同签订后壹天内付人民币 元 整;余款在 年 月 日前付清。五、押金:乙方必须向甲方交押金人民币 元整（签订本合同时一 次性交足押金）,合同到期后返还给乙
2、方。六、在本合同期内，乙方无权转租给第三方.七、合同期满甲方有权收回出租 KTV，乙方应如期交还.八、责任及义务 1、甲方根据现有场地（KTV）移交给乙方使用,需自行设计装 修，乙方确认无异议；2、乙方人员如需在甲方职工食堂用餐必须服从甲方的管理，费用由乙方承担.3、合同到期,如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。4、续租:如乙方要续租，须在合同到期前提前两个月向甲方提出,并提前壹个月付清下年度租金.5、乙方不准以甲方名义向外融资或借款；租期内所发生的一切债权债务均由乙方自行承担.6、乙方有正常的经营管理权，但必须遵纪守法,合法经营。7、乙方经营所须的一切费用由乙方自行承担。8、乙方
3、必须遵守国家的法律、法规,文明经营,自觉遵守公安、消防、税收、物价、卫生等部门的法律、法规及各种规章制度和五星级的服务规范。如乙方在经营期内有任何违法经营行为,乙方要负一切的法律责任和经济责任,和甲方无关。9、乙方必须接受甲方的指导检查，遵守甲方的质量管理和甲方内部的各种规章制度，有维护酒店整体形象和整体利益的义务。10、乙方不能改变经营项目。11、在租期内，乙方不能将场地转租给他人。12、水电费、空调费、税金及相关主管部门管理费由乙方自负。13、乙方的员工须经甲方审核备案。九、乙方必须维护好甲方所有设施设备，人为的损坏须照价赔偿。十、合同的变更和解除 1、双方可以协商变更或终止本合同。2、KTV 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同,收回出租 KTV；（1）未经甲方书面同意,转租、转借承租 KTV。（2）未经甲方书面同意，改变本合同约定的 KTV 租赁用途。十一、争议的解决及其他 如执行合同发生纠纷时，双方应本着互谅互让的精神协商解决，协商不成时，可提交当地人民法院裁决。十二、本合同自双方签字之日起生效。十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力.甲方：邦腊掌温泉有限责任公司 乙方：代表:代表：