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1、第 1 页，共 12 页 青年教师周转公寓工程造价咨询服务招标文件 第 2 页，共 12 页 招标文件 某某师范学院负责实施的某某师范学院通榆校区（C 地块）青年教师周转公寓工程，为有效控制工程造价，其施工阶段全过程造价控制及工程结算审核服务项目，拟采用公开招标的方式择优选择咨询单位，具体有关事宜如下：一、项目概况：1、项目名称：某某师范学院通榆校区（C 地块）青年教师周转公寓工程造价咨询服务 2、项目地点：。3、工程概况：某某师范学院通榆校区（C 地块）青年教师周转公寓工程，新建 3#楼、4#楼两栋公寓楼，其中 3#楼建筑面积 2327.58,4#楼建筑面积 2725。公寓楼五层，局部六层。
2、工程造价约 1500 万元。4、招标内容及标段划分：（1）招标内容：施工阶段全过程造价控制服务（不驻场）（含招标阶段工程量清单、工程预算审核，不单独计费）；工程结算审核服务（具体按苏价服2014383 号文相关内容)（2）标段划分：本次招标为一个标段。5、招标联系人：招标人名称：某某师范学院 招标管理联系人：电话：招标人联系人：电话：代理机构：联系人：电话：,*二、投标人应当具备的主要资格条件：1、投标申请人须具备建设行政主管部门核发的工程造价咨询企业甲级资质的独立法人。2、项目负责人要求：必须是本单位正式在职职工，并具备国家注册造价工程师资格。3、项目组组成人员：除项目负责人外至少 2 人（
3、土建和安装各 1 人，须具有造价师或中级造价员执业资格）。4、投标人须保证授权委托人、项目负责人及项目组组成人员均为本单位正式职工。投标时，投标人应提供授权委托人、项目组人员 2018 年 4 月2018 年 9 月连续 6 个月在本单位向投标人所在地劳动保险部门交纳的养老保险原件(如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费起止期间)5、本次招标招标人一律不接受联合体投标报名。三、投标保证金、履约保证金：1、本工程的投标保证金数额为人民币贰仟元（2000 元），保证金必须采用银行汇票方式，投标人不得使用其他担保方式。各投标人须在投标截止时间前
4、将投标保证金从投标人本单位的基本账户上汇出（以投标人汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位必须与投标人名称一致，第 3 页，共 12 页 收款人名称：某某师范学院，开户行：，账号：。2、投标截止时间之前，各投标人将银行汇票带至开标现场交工作人员核验。未按以上方式提交保证金的，其投标文件作为无效投标文件，其投标文件不予接收。3、中标人的投标保证金转为履约保证金的一部分，非中标人的投标保证金在评标结束后无息退还。4、本工程的履约保证金数额为人民币壹万元整（10000 元），在确定中标人后三日内将不足部分交至招标人指定账户，并签订合同。未能在规定时间内转汇至招标人指定账户的，视为放弃中标，同时招标
5、人不予退还其投标保证金。履约保证金在服务结束后无息退还。四、招标文件的发放：1、开始发放时间：2018 年 10 月 9 日 2、发放地点：上自行下载。五、招标文件的澄清：1、疑问送达截止时间：2018 年 10 月 15 日 12:00（以北京时间为准，下同）。2、答疑发放开始时间：2018 年 10 月 15 日 18:00（以北京时间为准，下同）。3、疑问送达地点：电话联系*-*4、答疑发放地点：，敬请及时关注“某某市政府采购网”和“某某师范学院校园网”发布的更正公告信息。六、投标文件递交截止时间、开标时间、地点及出席人员：1、投标文件递交开始时间与截止时间：2018 年 10 月 22
6、 日 14:00 至 14:30 止 2、开标时间：2018 年 10 月 22 日 14:30 时 3、投标文件递交及开标地点：4、出席人员：投标人法定代表人（或委托代理人）须携带有效二代身份证件（原件）参加本项目的开标会议，未携带有效身份证件参加开标会议的，其投标文件作无效标书处理。七、服务费用及投标报价要求 1、本次招标只接受固定费率报价，各投标企业自主报价，在江苏省物价局、江苏省住房和城乡建设厅关于规范工程造价咨询服务收费标准及有关事项的通知苏价服2014383 号文相应的收费基础上报收费折扣率；2、招标控制价（费率）：最高收费折扣率为 55%上述为完成造价咨询服务内容的所有费用，包括
7、必须的办公费、交通补助及税收等一切费用。八、投标文件的组成：1、法定代表人身份证明书；2、授权委托书（如有授权）；3、投标企业法人营业执照（副本）和工程造价咨询资质证书（副本）原件及复印件；第 4 页，共 12 页 4、项目负责人的造价工程师注册证书复印件及原件，项目组其他成员的造价工程师注册证书或全国建设工程造价员资格证书的原件及复印件（项目组其他人员中如为注册造价工程师，则另须提供其造价工程师执业资格证书原件）；5、授权委托人、项目组人员符合资格条件要求的养老保险证明材料原件。6、项目组成员一览表（格式自制）。注：上述材料的复印件均须合订成册一式三份（一正，二副），原件不需装订，直接装入标
8、书封袋中备查。十、废标条款：1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；2、投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；3、如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；4、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；5、投标费率低于成本或者高于招标文件设定的招标控制价的；6、未按招标文件要求提供投标保证金的；7、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；8、明显不符合技术规范、技术标准的要求的；9、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价
9、款结算和支付办法的；10、不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；11、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；12、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；13、未对招标文件中有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求招标范围等实质性内容作出响应的；14、法律、法规或规章规定的其它废标情形的。十一、评标、定标：本项目评标办法为“合理低价法”，招标人将按规定的时间和地点组织公开开标，依法组建评标委员会。投标人应委派授权投标代表（携带有效证件）准时参加，参加开标的投标代表须签名以证明其出席。1
10、、资格审查：资格审查的主要内容为：（1）符合本公告要求的投标申请人的营业执照（副本）原件；（2）符合本公告要求的投标申请人的资质证书（副本）原件；第 5 页，共 12 页（3）符合本公告要求的项目负责人造价工程师注册证书原件，项目组其他成员的造价工程师注册证书或全国建设工程造价员资格证书原件；（项目组其他人员中如为注册造价工程师，则另须提供其造价工程师执业资格证书原件）。（4）授权委托人、项目组人员符合资格条件要求的养老保险证明材料原件 只有通过资格审查的投标人才能进行下一步评审。2、符合性评审：投标人的投标文件符合招标文件、招标答疑的要求，主要包括：投标保证金已按招标文件要求递交；投标文件的
11、格式、签章和正副本数量符合招标文件的要求等。3、商务性评审：对通过以上评审的标书进行商务性评审，商务性评审包括以下内容：（1）投标人的报价符合招标文件、招标答疑的要求，且经评审不低于成本。（2）投标人的报价不高于招标控制价。4、定标：以有效投标报价的算术平均值为 A 计算评标基准报价（若有效投标报价7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标报价10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价=AK,K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为96%97%98%。评标基准价计算结果保留 2 位小数。由招标人依法组建
12、的评标委员会对通过商务性评审的投标人的有效投标报价按投标报价偏移评标基准值由小到大的顺序，推荐三名中标候选人。如投标报价与评标基准值差额的绝对值相同且分别为正负偏差时，则以投标报价低的优先。如投标人报价相同，排名并列，须明确中标候选人或需对中标候选人排序的，可由评标委员会通过现场抽签确定排名顺序。十二、结算方式：总服务费=江苏省住房和城乡建设厅关于规范工程造价咨询服务收费标准及有关事项的通知苏价服2014383 号相应收费标准中标费率。十三、付款方式：工程主体封顶验收后付施工阶段全过程造价控制服务费（暂按工程中标总价为收费基数计算）的 70%；工程初审结束付至咨询收费总价的 70%；余款作为质
13、量保证金，在项目复审结束后视复审核减情况付剩余咨询费用。十四、其他主要合同条款：1、本项目跟踪审计，中标人需组织机构健全，项目组成人员合理，岗位职责明确，有相应的工作制度、规范的工作流程，造价控制方法和措施得当。并根据工程建设进度需要，按照招标人的要求适时进行专业技术力量的调配，确保跟踪审计质量。2、项目在实施过程中，跟踪审计单位要做好与我校审计部门的相关对接工作。涉及到设计变更、工作量调整等工程联系单及签证单等方面，需报甲方同意后根据招标文件、投标文件、合同及其它法律法规进行计量、计价，跟踪审计单位不得私自签字确认（甲方在抽查过程中如发现第 6 页，共 12 页 任何一起未经甲方确认同意而跟
14、踪审计单位私自签字的，甲方有权立即解除合同，并追究相关违约责任）；如涉及到大额设计变更、工作量调整等事项时，跟踪审计单位需及时与我校审计部门联系、对接、汇报，妥善做好相关审计工作。3、中标人不按招标文件约定组建符合招标人要求的跟踪审计小组，因此影响工程建设的，应赔偿招标人全部损失（包括工程施工方的索赔）。不能组建符合要求的跟踪审计小组超过 7个日历天，招标人可以解除本合同，同时中标人须支付合同价 20的违约金。4、中标人指派的人员如不具备相应执业资格，应及时更换，同时中标人须向招标人支付合同价 5的违约金。5、中标人在全过程跟踪审计过程中不得有任何不正当行为，一经发现有违规情况，招标人有权要求
15、中标人更换人员和进行经济处罚的权利。中标人接到招标人提出的要求后必须及时给予书面答复并提出解决方案。如有严重违纪违规行为，招标人有权单方面提出解除合同。6、中标人必须自备用于跟踪审计的相关设备和软件。7、中标人及时向招标人、监理单位等提供工程建设主要材料的价格信息，参与有关暂定价部分材料、设备的招标、询价工作，为材料的择优采购提供合理、准确的价格依据。不及时提交跟踪审计报告（包括月结算审核报告）意见的（因招标人、监理单位、承包商原因所致除外），招标人有权责令其在规定的时间内提交，逾期仍未提交的，中标人每次按合同价的 5向招标人支付违约金。8、跟踪审计人员和工程承包商串通，损害招标人利益的，一经
16、发现，招标人可以解除本合同，并扣除应付跟踪审计费，同时中标人须支付合同价 20的违约金，并同时承担连带赔偿责任。9、中标人及时审核工程形象进度，为招标人控制造价和拔付工程进度款提供依据。10、施工过程中遇设计变更，中标人应及时完成工程设计变更部分造价编制，进行功能价值比分析，同时进行多方案比较，在保证安全、满足功能的前提下尽量降低造价。11、中标人根据项目需要参加有关工程例会、现场协调会、施工图审查与技术交底等会议，对工程管理现状提出管理建议书，向招标人提出工程造价管理的合理化建议。12、中标人自接到有关签证等跟踪审计资料起 5 日内给予招标人明确书面答复意见。13、中标人参于清单缺项或月结算
17、审核中有争议的工、料、机消耗量现场测定工作，就该部分的造价提出书面意见。14、中标人擅自将本合同的全部或部分事务转由第三人承担，招标人可解除本合同，同时中标人应向招标人支付合同价的 50违约金，发生损失的应赔偿损失。15、因跟踪审计人员违背工程施工合同的工程造价条款等，出具的跟踪审计结果不真实、不准确，中标人应承担由此造成的招标人相应损失赔偿责任，同时中标人每次按合同价的 10向招标人支付违约金。16、施工方发生索赔时，为招标人提供咨询意见。17、在结算审计中，经招标人有关方面复查或者抽查，若发现跟踪审计把关不严，造成不该确认的签证确认了或签错了，所造成招标人的损失，招标人有权要求中标人给予赔
18、偿，赔偿额按造成损失的 20%计算。18、根据江苏省省属高校建设工程项目审计实施办法的要求，本项目经咨询单位审核后第 7 页，共 12 页 须报省教育厅复审，所以本次招标内容为初审，招标人将初审总服务费的 30%作为质量保证金，经省教育厅复审后，单项工程核减率在 3%以上（含 3%）的，招标人将扣除该质量保证金。第 8 页，共 12 页 附件一：投标承诺书 某某师范学院:1、根据已收到的某某师范学院通榆校区（C 地块）青年教师周转公寓工程结算审核服务的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，我方报价如下：我单位经研究招标文件和有关资料后，决定无保留地接受招标文件所有条款，愿按江苏省物
19、价局、江苏省住房和城乡建设厅关于规范工程造价咨询服务收费标准及有关事项的通知苏价服2014383 号文相应标准的 计取费用。2、一旦我方中标，我方保证按规定完成服务工作，并派出 作为本项目负责人。3、一旦我方中标，我方保证在国家规定的期限及质量要求内完成服务工作。4、我方保证：严格按国家相关规定开展中介咨询服务工作，服从主管机关管理，维护业主的利益。我方报价材料提供的所有资料真实、有效，如有不实，我方将放弃中标的权利，并承担由此产生的责任。投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：附件二：第 9 页，共 12 页 法定代表人身份证明书 单位名称：单位性质：地址：成立时间：年
20、 月 日 经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系 （投标人）的法定代表人。特此证明。投标人（盖章）：日期：第 10 页，共 12 页 附件三：授 权 委 托 书 本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 （招标单位）的 项目的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人身份证号码：代理人联系电话：代理人无转委托权。特此委托。投标单位：法定代表人：日期：第 11 页，共 12 页 附件四：某某师范学院通榆校区（C 地块）青年教师周转公寓工程结算审核服务 投 标 文 件 投标人（公章）：法定代表人（签字或盖章）：或委托代理人：日期：第 12 页，共 12 页