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1、 .下载可编辑 .施工方案审批表 工程名称 美的时代城一期5-8#楼及地下车库 19、20#商业、大门工程 日期 2016.4.12 方案名称 编制人 册数 页码 室内防水工程 宋飞飞 1 9 相关部门会签 审核意见 项目部技术负责人 日期 2016.4.12 审核意见 项目管理部技术负责人 日期 审核意见 分公司技术(安全)科 日期 审批意见 分公司技术负责人 日期 .下载可编辑 .美的时代城一期 5#-8#楼及地下车库 19#、20#商业、大门工程 室 内 防 水 工 程 施 工 方 案 编制：审核：审批：江苏省苏中建设集团股份有限公司 二 0 一六年四月 .下载可编辑 .目 录 一、编制
2、依据.2 二、工程概况.2 三、材料要求及机具准备.2 四、施工工艺流程.4 五、施工做法.4 六、质量控制措施.6 七、安全、消防保证措施.7 八、环境要求.7 .下载可编辑 .室内防水施工方案 一、编制依据 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）建筑地面设计规范（GB50037-2013）住宅室内防水工程技术规范（JGJ298-2013）美的时代城一期5#8#楼及地下车库、19#、20#商业、大门工程相关图纸 美的时代城一期5#8#楼及地下车库、19#、20#商业、大门工程施工组织设计 二、工程概况 邯郸美的时代城一
3、期 5#8#楼及地下车库、19#、20#商业、大门工程，位于邯郸市左西街与南环路交叉口东南角，由邯郸市美的房地产开发有限公司开发建设，河北拓朴建筑设计有限公司设计，河北新隆基项目管理有限公司监理，江苏省苏中建设集团总承包。该工程集商业用房、住宅用房等功能。本工程由 4 栋高层住宅及配套地下停车库和部分商业用房构成。本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础；5#、6#楼地下 2 层、地上 27 层；7#、8#楼地下一层、地上 27 层；建筑面积 120898.25m2。本工程需做室内防水位置为：卫生间、厨房、有洗衣机的阳台，卫生间、浴室、设有配水点的封闭阳台墙面需设防水层，防水层高度距楼地面
4、1.2 米。当卫生间有非封闭式洗浴设施花洒所在及其临近墙面防水层高度不小于 1.8 米。卫生间防水做法：（1）基层清理平整，20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层。（2）1.5 厚 JS 防水，四周沿墙上返 300，铺出门口 300mm。（3）20 厚复合铝箔挤塑聚苯板保温层，50mmC15 细石混凝土向地漏找坡最薄处 40mm 设地暖管，表面拍实抹平，四周抹小八角。（4）1.5 厚 JS 防水涂料防水层，防水层在墙柱交接处翻起高度不小于 250，门口处铺出500，门口两侧铺出 200。（5）预留 30 厚铺地砖面层用户自理。厨房防水做法：（1）基层清理平整。.下载可编辑 .（2）20 厚复合铝
5、箔挤塑聚苯板保温层，50mmC15 细石混凝土向地漏找坡最薄处 40mm 设地暖管，表面拍实抹平，四周抹小八角。（3）1.5 厚 JS 防水涂料防水层，防水层在墙柱交接处翻起高度不小于 250，门口处铺出500，门口两侧铺出 200。（4）预留 30 厚铺地砖面层用户自理。阳台防水做法：（1）基层清理平整，30 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层。（2）1.5 厚 JS 防水层，防水层四周沿墙上翻 300，门口处铺出 300。（3）刷素水泥浆一道。（4）预留 30 厚铺地砖面层用户自理。三、材料要求及机具准备（1）土建施工中所有预留孔洞及线路安装、镶入构件等均需参照各专业图纸，密切配合，对照施工。
6、（2）水泥砂浆和 JS 防水材料的配合比通过试验室确定。（3）对所有作业人员进行技术交底，特殊工种必须持证上岗。（4）作业时的环境如天气、湿度、温度等状况应满足施工质量可达到标准的要求。（5）现场的运输道路及垂直运输设施搭设，材料堆放场地选定，水、电、源的安装。（6）按照操作工艺和人员的组合，准备相应数量的机具表三送到现场，并检查是否完整。（7）基面的缺陷应先进行处理后方可继续施工。施工机具表 名称 规格 用途 量 称 50kg 称 量 电动搅拌器 手持 搅拌材料 搅拌桶 搅拌材料 小 桶 盛 料 毛 刷 47 寸 涂 刷 扫 把 清理基面 喷 壶 润湿基面 .下载可编辑 .四、施工工艺流程
7、JS:基层水泥砂浆找平基层清理涂刷第一遍增强层施工满铺无纺布涂刷第二遍涂料第三遍保护层施工 2、涂料配制：（1）由于 JS 属反应固化型，材料是有比例的，所以配料称量必须准确。（2）在水桶中先放好液料并加入规定数量的清水，然后倒入粉料，边搅拌边放粉料，维持 10min，使其成为均匀的糊状物。然后静置 30min，使其充分起化合作用（温度较低时，静置时间要适当延长）。配置防水剂量必须按每层的需要配置，不能过多或过少。判断是否均匀标准：浆料没有生粉因达到均匀。（3）施工时仍需搅拌，以防止沉淀。五、施工做法 1、材料及机具准备 施工前应预先准备好各种材料及施工机具，并对各种机具进行检查其工作性能，施
8、工操作人员经现场管理人员进行交底并且领悟防水操作要点后方可施工，严禁现场操作人员野蛮施工。2、基层处理(1)堵洞：各种管道套管安装之后，用膨胀细石混凝土（C30S6）塞实填平。(2)找平层：用 1：2.5 水泥砂浆找平，做到平整、坚实、无麻面、起砂、起壳、松动及凹凸不平现象；阴阳角、管根处应抹成半径为下凹的圆弧并抹平压光（弧形半径为 1015mm）；找平层施工时应抹成坡度，坡度按照 5向地漏处排水。地漏周围 50mm 范围内其排水坡度应增大至 8，地漏处标高应比地面低 20mm。(3)基层表面湿润或干燥皆可施工，但不得有明水(4)将基层清扫干净，基层要做到找坡正确，排水顺畅，表面平整、坚实，无
9、起灰、起砂、起壳及开裂等现象，涂刷底层涂料前，基层表面必须达到干燥状态。3、增强层和细部做法：（1）防水涂料应在遇墙体部位须上反涂膜 300 高。（2）管道根部。将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油垢，管道根部与楼板接触处剔凿成凹槽，用柔性防水材料填堵严密，并将管根周围与地面相连部位应抹成八字形状，并将管道周围清理干净；在管根周围及基层涂刷底层涂料；底层涂料固化后粘贴无纺布，并涂上层防水层。.下载可编辑 .无纺布大小应按需要剪裁，并将无纺布裁剪成带豁口的形状以方便包裹管道，详见下图。图 1 无纺布裁剪示意图 图 2 管道根部剔凿、密封示意图 无纺布两角对折粘贴两边搭接长度不小于10cm管道 图 3
10、 管道粘贴无纺布示意图（3）施工缝（或裂缝处理）。先涂刷底层涂料，固化后铺设 1mm 厚 10cm 宽的橡胶条，然后再涂布上层防水膜。（4）阳角、阴角做法。在基层涂布底层涂料之后应进行增强涂布，同时铺贴 200 宽无纺布，两侧墙体各搭接 100 宽，然后再涂膜。.下载可编辑 .图 4 阴角做法示意图 图 5 阳角做法示意图 4、涂料的涂刮施工：JS 防水涂膜应按一布三涂进行施工。（1）底涂层施工 将已配好的涂料均匀的涂刷在平整干净的基面上，涂抹时要紧密搭接，避免漏抹，且接头交错不得少于 100。施工时，四人为一组，一人专职称量和配料，其余三人涂刷防水层。涂刷时应努力做到涂布均匀，厚薄一致，每层
11、涂料应同时成膜。涂抹防水层的顺序应遵循“先远后近，先高后低、先细部后大面，先立面后平面”原则，以利涂膜质量及涂膜保护。平面涂刮施工时，用刷子将它刮匀，在平面上前后两度的涂刮应相互垂直，立面涂料施工应由下往上涂刷，注意流到阴角部位的浆料及时刮走，不得有流淌、堆积现象，以利于水分蒸发，避免气泡，以下各涂层均按此要求进行施工，并且各层涂膜需在干固不粘后连续施工。（2）第二道涂层的施工 .下载可编辑 .涂完第一遍后一般需固化 5h 以上，至接触基本不粘时，再按上述方法进行第二道涂刷。中涂层为加筋涂层，要铺贴无纺布，无纺布按需剪裁。施工时可采用干铺法或湿铺法。干铺法在已干的底涂层上干铺无纺布，展平后用涂
12、料点粘固定。无纺布纵向搭接宽度为 70mm，对接宽度为 10mm。铺过两个纵向搭接缝的无纺布后，开始涂刷防水涂料。若涂层厚度不够，可加一层或数层。在涂料施工过程中，为防止涂层表面粘脚，可在局部涂层表面上抛撒少量粉砂（40 目以上）或滑石粉（50100 目）。粉料宜少撒，以免影响涂层质量。湿铺法在已干的底涂层上，边涂防水材料边铺无纺布。为了操作方便，可将无纺布卷成圆卷，边滚边贴。随即用毛刷将无纺布碾平展，排除气泡，并用刷子沾涂料在其上面均匀涂刷，使无纺布牢固粘到基层上，并且使全部无纺布网眼浸满涂料，不得有漏涂现象和皱折，干后再刷涂料。（3）在第二层涂料干固不粘后，按底涂层的方式涂刷第三层涂料。如
13、果由于气温影响，若涂料凝胶够快，可以适量加水清水，添加水量不多于添加剂 6%。六、质量控制措施 1、施工时各种作业交叉施工，一定注意成品保护，严禁在防水施工完毕后再打洞凿眼。2、材料为易燃品，施工时严禁抽烟、使用明火。3、施工时注意保证各管道畅通，禁止让垃圾塞进管道。4、材料随配随用，配合后的材料必须在8 小时以内施工完毕。5、搅拌时速度不能太快，太快易形成气泡，给涂刷造成困难。6、涂膜表面平整，色泽均匀，不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡等现象。7、涂料防水层的总厚度2mm 必须保证，严禁漏刷漏涂。8、严格质量管理制度，坚持“把六关”，“五不准”及“交底制”、“三检制”制度，使工程始终处于受控状态
14、，确保工程质量。七、安全、消防保证措施 1、进入工地现场操作人员必须戴好安全帽，系好安全带，遵守项目部下发的各种安全制度。2、严禁酒后作业及穿拖鞋进入现场，现场严禁打闹。3、操作人员应严格保护好已做好的涂膜防水层。在做保护层前任何人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。.下载可编辑 .4、工作人员应穿软底鞋，施工过程中严禁踩踏未干防水层。5、施工现场应有良好的通风条件，必要时可采用强力通风，施工中应有足够的照明。6、按防水进度需要进料，并应妥善保管，材料应储存在阴凉干燥处，环境温度不得高于50 度，周围并配置足够的灭火器。7、施工机具应经常维修保养，使用前应进行检查，保证完好，否则应及时调拨补充备用。8、操作人员使用各种电器设备时，必须认真执行安全操作规程，并服从电工的安全技术指导；非电工人员，严禁乱用电气设备。八、环境要求 1、工人现场作业时严禁大声喧哗，严禁吸烟。2、施工完毕后应将废料收拾干净，严禁现场乱扔乱放。3、清理出的垃圾不准随地乱排乱倒，应放入项目部规划的施工现场垃圾堆放处，并有环保部门统一外排，外排时专业工程师应做好相关记录。4、搅拌混合料时一定要注意严禁撒出，以防污染土地。