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1、 LOGO 小产权合作建房合同标准范本 XX XX有限公司编号:小产权合作建房合同标准范本 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_ 年 _ 月 _ 日 甲方：地址：电话：传真：授权代表：职务：乙方：地址：电话：传真：授权代表：职务：第一条前言 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理 法和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于 _年月曰依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于、编号为的地块的土地使用权该地块的规划用途为 、容积率为、计划建筑面积为平方米、土地使用权年限自 年月日至 年月日止、土地使用权 证（或用地红线图）编号为；2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具
2、有独立法人 资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房 甲方同意提供依现状上述 第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同 第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成 _ 栋 _ 层的办 公（或商住、住宅）楼，并按本合同 第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金 建房资金预计为人民币 _ 元，全部由乙方提供，实际建筑成 本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时 止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式 取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地
3、使用权 而应补缴的地价款。第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报 批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包 括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定 产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实 施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第天内完成，整个建筑工 程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收 工作。第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有 栋层房屋的产权，乙方拥有栋房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合
4、格后曰内办理完甲方应分得产权部分 房屋的房地产证。第七条违约责任 1如乙方未能按本合同 第五条 第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第 天内开工、或在第个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除 合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按 第六条 第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金 价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在 个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向 乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协 商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲 裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁.仲裁裁决是终局的，对双方均有 约束力。第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：乙方：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：曰期 谢谢合作