购房合同锦集五篇【多篇】.pdf

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1、 购房合同锦集五篇 购房合同 篇 1 甲方:乙方:根据有关法律、法规之规定,经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜,与乙方达成如下协议:一、甲方将自己开发建设的位于_市_路_小区的_号楼_单元 室的面积为_的房屋出售给乙方。二、甲方在该房屋_元/平方米、总价款为:(大写):_元,(小写):_元出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠,计(大写):_元,(小写):_元。三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠,乙方应缴的首付款(大写):_元,(小写):_元三年内付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵,余款办理银行按揭,由个人按月归还。员工内部购房合同范文节选!四、上述甲方给予乙

2、方的购房优惠补贴,仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满五年,无论乙方以何种原因辞职或离职,甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴,并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房,则甲方每年按优惠房价总额 5%的折旧率计收折旧费,同时收回房屋产权。五、乙方因办理房屋产权证须另签订商品房买卖合同,与协议书不一致的,以本协议为准。六、乙方如违反本协议的约定,甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外,还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写):_,(小写):_元。七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。八、本协议经双方签字或盖章后生效。九、协议一式三份,双方当事人各执一

3、份,甲方房产开发部备案一份。甲方(盖章):乙方(签字):法定代表人(签字):签订时间:购房合同 篇 2 卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ _ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ _ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为_平方米。第二条 上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三

4、条 付款时间与办法:(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起 _日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_方承担。第四条 交房:第五条 违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,

5、甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条 本合同主体 1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第七条 本合同一式两份,甲乙双方各一份。第八条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条 本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加_万元的费用给甲方,即总房款为_万元。第十一条 双方约定的其他事项:_ _ _

6、 出卖方(甲方)_(手印)身份证号码:_ 地 址:_ 邮 编:_ 电 话:_;购买方(乙方)_(手印)身份证号码:_ 地 址:_ 邮 编:_ 电 话:_ 鉴证日期:_年_月_日 购房合同 篇 3 甲方:身份证号:乙方:身份证号:丙方:身份证号:甲乙丙三方经协商一致,就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守:一、甲乙丙三方共同出资购买位于_套,面积_。该房产总价共 _元,甲方出资_元,乙方出资_元,丙方出资_元。二、该房产为甲乙丙三方按份共有,甲方占_%,乙方占_%,丙方_%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租,出租租金及出租年限三方另

7、行协商确定。四、协议期间,房产的所有收益、债权等由三方平均分配,房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的,该方有权向其他方追偿。五、甲乙丙三方一致同意由 方作为该房产的具体管理人,每年的管理费为 元,经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为:1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;2、负责管理因该房产发生的收入、支出,包括收取租金、房屋修缮等其他费用。3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益,具体时间三方另行约定。4、其他:六、甲乙丙三方一致同意,各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下:甲方继承人:乙方继承人:丙方继承人:七、

8、协议期间对房产进行处分或重大修缮,必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方转让其享有的房产份额,其他有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的,转让方有权向第三人出售其份额。八、因发生继承或转让,各方份额发生变化,该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。九、本协议经三方签字后生效。十、本协议一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力。甲方:乙方:丙方:_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日 购房合同 篇 4 本合同双方当事人:出卖方:【身份证号码】居住 买受方:【身份证号码】【身份证号码】居住 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、

9、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖房屋一事如下协议:第一条 房屋基本情况 (一)出卖人将其所有的位于 的房屋自愿转让给乙方。(二)该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为平方米,土地使用权用权类型为,房屋建筑面积为 平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以甲方与 房地产公司签订的编号为 的商 品房买卖合同约定的面积为准)。(三)转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器(包括厨房的橱柜、抽油烟机,卫生间的固定设施、热水器,客厅的灯具、窗帘,卧室的窗帘等)以及其他附属设施。第二条 房屋权属情况 (一)出卖人于_年_月_日与该房屋开发建设单

10、位 _签订了市商品房预售合同(合同编号:_),开发建设单位已于_年_月_日前交付该房屋。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式,确认房款已付清,并将相关票据交予买受方。(二)出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵,不具有下列任何一种情形:1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);2、有权利瑕疵的房屋;3、有产权争议的房屋;4、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋。第三条 成交价格、付款方式 (一)经双方协商一致,同意该房屋成交价款(包含更名费)为:人民币 元(小写),(大写)。(二)买受方已于 年月日向甲方交付定金人民币 元 (

11、小写),(大写)。(三)出卖人同意在 年月日前将房屋更名给买受方。买受方将 于房屋更名之日以现金形式支付第二期房款人民币元(小写),(大写),做为出卖人更名使用,买受人不承担出卖人更名所花销的一切费用,此次支付第二期房款连同定金将在总成交价款中扣除。(四)出卖人将房屋更名买受人后,买受方将于房屋更名之日支付第三期房款人民币元(小写),(大写)(五)出卖人将房屋更名买受人后,需在十个工作日内将房屋交付买受人,买受人查看房屋无误后,支付第四期房款人民币 元(小写),(大写)。(六)房款支付方式为现金支付或银行转账汇款。第四条 房屋相关费用 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【

12、燃气】【有线电视】【电信】【】等费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额,出卖人同意转移至买受人名下。第五条 房屋的交付 出卖人同意在 年月日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时,出卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人,并保证房屋达到入住条件。出卖人应兑现第一条第三款的条件,不得让买受人蒙受损失。第六条 违约责任 (一)逾期交房责任 出卖人未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列方式处理:(1)逾期在 2 日之内,自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付500 元/日的违约金,

13、并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过 2 日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权解除本合同,买受人解除本合同的,出卖人应当自合同解除通知送达之日起 1 日内退还全部已付房款,并按照本合同约定的房屋全部购房款的 5%向买受人支付违约金。(二)逾期付款责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的 2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方向甲方支付购房款 5%违约金。(三)如出卖人违反本合同第二条第二款的约定,其出售的房屋存在权利瑕疵,使买受人对所购买房屋不能享有完全的所有权,由出

14、卖方承担违约责任,出卖人向买受人退还全部已付房款,并按照本合同约定的房屋全部购房款的(四)出卖人在交钥匙时,买受人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器(包括厨房的橱柜、抽油烟机,卫生间的固定设施、热水器,客厅的灯具、窗帘,卧室的窗帘等)以及其他附属设施进行查验,房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、划痕、污浊等影响买受人使用的缺陷。如有违反本条款,买受人有权扣除第三次房款支付,视为出卖人违约。第七条 税、费相关规定 双方为履行本合同而与 房地产公司办理更换合同而产生的费用,由出卖方承担。第八条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向人民法院

15、提起诉讼。第九条 本合同自双方签字盖章之日起自动生效。如有未尽事宜,甲乙双方可在平等自愿、协商一致的前提下签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共_页,一式_份,具有同等法律效力,其中出卖人_份,买受人_份,见证人_份。出卖人:买受人:见证人:签订时间:_年_月_日 购房合同 篇 5 甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于广州市 建筑面积 平方米;,(二)房屋有关证明见附件;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转

16、让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条 该房屋房价款为人民币伍万柒仟元正,¥57000,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。第四条 甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房 屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第五条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出 售给乙方。第六条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时,甲方 应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下,甲方 应协助乙方办理房屋的有关转名手续。第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付

17、之日 转移之日起转移给乙方。第八条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,由甲方支付,交付后由乙方自 行承担。第九条 本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分。第十条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十一条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应 协商解决。协商不成的,提交广州市仲裁委员会仲裁。第十二条 本契约一式贰份。其中甲方留执壹份,乙方 留执壹份。第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下:附件一 房屋证明。附件二 冯管单位证明 附件三 室内附属设施和装修情况(一)附属设施:1、水 2、电 3、燃气 4、有线电视 5、其他 屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理。甲方(签章):证照|身份证号码:乙方(签章):证照|身份证号码:签约人:联系电话:证明人(签章):签约日期:签约人:联系电话:证明人(签章):签约日期:

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