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1、花卉可行性报告【篇一：花卉种植可行性报告】一、项目名称：一、项目名称：XXXX 国际高端生态花卉培育项目国际高端生态花卉培育项目二、项目地点：二、项目地点：三、项目简介：项目由台商投资，主要培育白花蝴蝶兰三、项目简介：项目由台商投资，主要培育白花蝴蝶兰 等花卉，采等花卉，采用双层充气膜智能温室（美国技术）全方位培育，培育面积用双层充气膜智能温室（美国技术）全方位培育，培育面积，每年，每年可培育高端花卉可培育高端花卉 万支，全部做为鲜切花出口亚洲、美洲等国家，年万支，全部做为鲜切花出口亚洲、美洲等国家，年产值万美元。产值万美元。三、高端生态花卉主要品种介绍三、高端生态花卉主要品种介绍 1 1、蝴
2、蝶兰、蝴蝶兰 原生地为所有亚洲热带地区。蝴蝶兰以其花大色亮、高原生地为所有亚洲热带地区。蝴蝶兰以其花大色亮、高雅大方而成为人们的新宠，其需求量逐年增加。兰花产业是精致农雅大方而成为人们的新宠，其需求量逐年增加。兰花产业是精致农业的代表业的代表,尤其盛产被誉为尤其盛产被誉为“兰中之后兰中之后”的蝴蝶兰。原生的蝴蝶兰有两的蝴蝶兰。原生的蝴蝶兰有两种种,一种是白花蝴蝶兰一种是白花蝴蝶兰,一种是桃红蝴蝶兰一种是桃红蝴蝶兰,现在改良出的兰花更多现在改良出的兰花更多,有有白色花瓣上点缀红心、紫点、闪电等。白色花瓣上点缀红心、紫点、闪电等。2 2、3 3、4 4、四、项目效益四、项目效益花卉栽培本身就是一门
3、科学，人们通过它可以丰富科学知识，花卉栽培本身就是一门科学，人们通过它可以丰富科学知识，提高提高科技水平，建设高端生态花卉项目，将全面向当地农户推广，形成科技水平，建设高端生态花卉项目，将全面向当地农户推广，形成规模化、产业化种植，带动创业就业，增加农民收入，最终实现产规模化、产业化种植，带动创业就业，增加农民收入，最终实现产业化经营，做到生态效益、社会效益和经济效益三赢。业化经营，做到生态效益、社会效益和经济效益三赢。花卉栽培可以保护环境，促进人体健康。花卉在进行光合作用中能花卉栽培可以保护环境，促进人体健康。花卉在进行光合作用中能吸收二氧化碳，释放氧气；它能净化空气，吸收噪音。吸收二氧化碳
4、，释放氧气；它能净化空气，吸收噪音。花卉栽培可以美化环境，增添生活情趣。人工栽培的花卉，花卉栽培可以美化环境，增添生活情趣。人工栽培的花卉，是人类是人类文化艺术遗产的一部分，它是前人心血的结晶。在我们的国家里，文化艺术遗产的一部分，它是前人心血的结晶。在我们的国家里，改革开放的春风，使各行各业面貌焕然一新，物质文明和精神文明改革开放的春风，使各行各业面貌焕然一新，物质文明和精神文明建设并肩齐飞，用花卉来美化我们的环境，已是各个单位、每一个建设并肩齐飞，用花卉来美化我们的环境，已是各个单位、每一个公民的共同心愿与行动。公民的共同心愿与行动。花卉栽培对于旅游事业，美化游览胜地是必不可少的，而且许多
5、名花卉栽培对于旅游事业，美化游览胜地是必不可少的，而且许多名花已成为重要的出口产品，实现明显经济效益。花已成为重要的出口产品，实现明显经济效益。五、市场分析：五、市场分析：1 1、随着人们生活水平的提高，花卉对生活环境的改善作用越来越明、随着人们生活水平的提高，花卉对生活环境的改善作用越来越明显，越来越多的人开始关注花卉，花卉市场前景看好，未来新型花显，越来越多的人开始关注花卉，花卉市场前景看好，未来新型花卉和特色花卉将会备受关注。卉和特色花卉将会备受关注。2 2、城市建设方面，政府部门越来越重视道路的绿化与美化以及小游、城市建设方面，政府部门越来越重视道路的绿化与美化以及小游园的建设。政府机
6、关、企事业单位、小区建设等方面也越来越注重园的建设。政府机关、企事业单位、小区建设等方面也越来越注重办公及生活环境的美化。办公及生活环境的美化。3 3、而日本等亚洲国家独爱白色系的蝴蝶兰，对鲜切花的要求更是与、而日本等亚洲国家独爱白色系的蝴蝶兰，对鲜切花的要求更是与日俱增。但由于日本等国家受本土因气候、土地的限制，对白花蝴日俱增。但由于日本等国家受本土因气候、土地的限制，对白花蝴蝶兰的需求主要依赖从国内进口。蝶兰的需求主要依赖从国内进口。六、风险预测：六、风险预测：1 1、恶劣自然灾害的影响。如遇暴风雪天气，得注意大棚的安全、大、恶劣自然灾害的影响。如遇暴风雪天气，得注意大棚的安全、大棚的保温
7、措施。棚的保温措施。2 2、病虫害的影响。每年都有一定的病虫害发生，令人防不胜防，需、病虫害的影响。每年都有一定的病虫害发生，令人防不胜防，需要做好心理准备。要做好心理准备。3 3、市场行情的影响。花卉种植过程中得注意物价上涨带来的种植成、市场行情的影响。花卉种植过程中得注意物价上涨带来的种植成本偏高风险和市场行情的波动。本偏高风险和市场行情的波动。七、未来展望：七、未来展望：按照产业化经营思路，采取从选种按照产业化经营思路，采取从选种 生产（种植）生产（种植）加工（包装）加工（包装）销售的链式开发模式，打造打响品牌，使自身得到迅速发展成为种销售的链式开发模式，打造打响品牌，使自身得到迅速发展
8、成为种植基地。基地将以现代生物链式种植技术为主体，采用循环种植植基地。基地将以现代生物链式种植技术为主体，采用循环种植法，达到产品生产过程中无污染、无废弃物、节省资源、降低能法，达到产品生产过程中无污染、无废弃物、节省资源、降低能耗、最大限度的循环利用资源的高科技现代化种植技术标准。耗、最大限度的循环利用资源的高科技现代化种植技术标准。基地建成正常运转后可推动地方农业经济的发展，带动周边种植业基地建成正常运转后可推动地方农业经济的发展，带动周边种植业的发展，可为周边农户提供相应的技术支持和优质苗种。届时，花的发展，可为周边农户提供相应的技术支持和优质苗种。届时，花卉种植基地与基地、卉种植基地与
9、基地、示示 X X 园将构成一道美丽的风景线，可借机进一园将构成一道美丽的风景线，可借机进一步发展观光业、旅游休闲业、餐饮业等。我们希望种植基地能够为步发展观光业、旅游休闲业、餐饮业等。我们希望种植基地能够为新农村建设、农民的共同富裕作出贡献。新农村建设、农民的共同富裕作出贡献。【篇二：花卉市场项目可行性研究报告】花卉市场项目可行性研究报告花卉市场项目可行性研究报告核心提示：花卉市场项目投资环境分析，花卉市场项目背景和发展核心提示：花卉市场项目投资环境分析，花卉市场项目背景和发展概况，花卉市场项目建设的必要性，花卉市场行业竞争格局分析，概况，花卉市场项目建设的必要性，花卉市场行业竞争格局分析，
10、花卉市场行业财务指标分析参考，花卉市场行业市场分析与建设规花卉市场行业财务指标分析参考，花卉市场行业市场分析与建设规模，花卉市场项目建设条件与选址方案，花卉市场项目不确定性及模，花卉市场项目建设条件与选址方案，花卉市场项目不确定性及风险分析，花卉市场行业发展趋势分析风险分析，花卉市场行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质提供国家发改委甲级资质专业编写：专业编写：花卉市场项目建议书花卉市场项目建议书花卉市场项目申请报告花卉市场项目申请报告花卉市场项目环评报告花卉市场项目环评报告花卉市场项目商业计划书花卉市场项目商业计划书花卉市场项目资金申请报告花卉市场项目资金申请报告花卉市场项目节能评估报告花卉
11、市场项目节能评估报告花卉市场项目规划设计咨询花卉市场项目规划设计咨询花卉市场项目可行性研究报告花卉市场项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项【主要用途】发改委立项，政府批地，政府批地，融资，贷款，申请国家补，融资，贷款，申请国家补助资金等助资金等【关【关 键键 词】花卉市场项目可行性研究报告、申请报告词】花卉市场项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、【交付方式】特快专递、【交付时间】【交付时间】2-32-3 个工作日个工作日【报告格式】【报告格式】wordword 格式；格式；pdfpdf 格式格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协【报告价格】此报告为委托
12、项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的商，欢迎进入公司，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。答复。【报告说明】【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报此报告为个告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供
13、全程指引服务。为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心
14、，法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。告的说服力。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，策之前，对
15、拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理经济上的合理性，性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。而为投资
16、决策提供科学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可资用可行性研究报告。行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组
17、建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。程等咨询意见
18、。可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）为客户提供国家发委甲级资质为客户提供国家发委甲级资质第一章第一章 花卉市场项目总论花卉市场项目总论第一节第一节 花卉市场项目背景花卉市场项目背景一、花卉市场项目名称一、花卉市场项目名称二、花卉市场项目承办单位二、花卉市场项目承办单位三、花卉市场项目主管部门三、花卉市场项目主管部门四、花卉市场项目拟建地区、地点四、花卉市场项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、花卉市场项目可行性研究报告编制依据六、花卉市场项目可行性研究报告编制依据七、花卉市
19、场项目提出的理由与过程七、花卉市场项目提出的理由与过程第二节第二节 可行性研究结论可行性研究结论一、市场预测和项目规模一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应二、原材料、燃料和动力供应三、选址三、选址四、花卉市场项目工程技术方案四、花卉市场项目工程技术方案五、环境保护五、环境保护六、工厂组织及劳动定员六、工厂组织及劳动定员七、花卉市场项目建设进度七、花卉市场项目建设进度八、投资估算和资金筹措八、投资估算和资金筹措九、花卉市场项目财务和经济评论九、花卉市场项目财务和经济评论十、花卉市场项目综合评价结论十、花卉市场项目综合评价结论第三节第三节 主要技术经济指标表主要技术经济指标表第四节第四
20、节 存在问题及建议存在问题及建议第二章第二章 花卉市场项目投资环境分析花卉市场项目投资环境分析第一节第一节 社会宏观环境分析社会宏观环境分析第二节第二节 花卉市场项目相关政策分析花卉市场项目相关政策分析一、国家政策一、国家政策二、花卉市场行业准入政策二、花卉市场行业准入政策三、花卉市场行业技术政策三、花卉市场行业技术政策第三节第三节 地方政策地方政策第三章第三章 花卉市场项目背景和发展概况花卉市场项目背景和发展概况第一节第一节 花卉市场项目提出的背景花卉市场项目提出的背景一、国家及花卉市场一、国家及花卉市场 行业发展规划行业发展规划二、花卉市场项目发起人和发起缘由二、花卉市场项目发起人和发起缘
21、由第二节第二节 花卉市场项目发展概况花卉市场项目发展概况一、已进行的调查研究花卉市场项目及其成果一、已进行的调查研究花卉市场项目及其成果二、试验试制工作情况二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、花卉市场项目建议书的编制、提出及审批过程四、花卉市场项目建议书的编制、提出及审批过程第三节第三节 花卉市场项目建设的必要性花卉市场项目建设的必要性一、现状与差距一、现状与差距二、发展趋势二、发展趋势三、花卉市场项目建设的必要性三、花卉市场项目建设的必要性四、花卉市场项目建设的可行性四、花卉市场项目建设的可行性第四节第四节 投资的必要性投资的必要性第四章第四章
22、 市场预测市场预测第一节第一节 花卉市场产品市场供应预测花卉市场产品市场供应预测一、国内外花卉市场市场供应现状一、国内外花卉市场市场供应现状二、国内外花卉市场市场供应预测二、国内外花卉市场市场供应预测第二节第二节 产品市场需求预测产品市场需求预测一、国内外花卉市场市场需求现状一、国内外花卉市场市场需求现状二、国内外花卉市场市场需求预测二、国内外花卉市场市场需求预测第三节第三节 产品目标市场分析产品目标市场分析一、花卉市场产品目标市场界定一、花卉市场产品目标市场界定二、市场占有份额分析二、市场占有份额分析第四节第四节 价格现状与预测价格现状与预测一、花卉市场产品国内市场销售价格一、花卉市场产品国
23、内市场销售价格二、花卉市场产品国际市场销售价格二、花卉市场产品国际市场销售价格第五节第五节 市场竞争力分析市场竞争力分析一、主要竞争对手情况一、主要竞争对手情况二、产品市场竞争力优势、劣势二、产品市场竞争力优势、劣势三、营销策略三、营销策略第六节第六节 市场风险市场风险第五章第五章 花卉市场行业竞争格局分析花卉市场行业竞争格局分析第一节第一节 国内生产企业现状国内生产企业现状一、重点企业信息一、重点企业信息二、企业地理分布二、企业地理分布三、企业规模经济效应三、企业规模经济效应四、企业从业人数四、企业从业人数第二节第二节 重点区域企业特点分析重点区域企业特点分析一、华北区域一、华北区域二、东北
24、区域二、东北区域三、西北区域三、西北区域四、华东区域四、华东区域五、华南区域五、华南区域六、西南区域六、西南区域七、华中区域七、华中区域第三节第三节 企业竞争策略分析企业竞争策略分析一、产品竞争策略一、产品竞争策略二、价格竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略六、品牌竞争策略第六章第六章 花卉市场行业财务指标分析参考花卉市场行业财务指标分析参考第一节第一节 花卉市场行业产销状况分析花卉市场行业产销状况分析第二节第二节 花卉市场行业资产负债状况分析花卉市场行业资产负债状况分析第三节第三节 花卉市场行
25、业资产运营状况分析花卉市场行业资产运营状况分析第四节第四节 花卉市场行业获利能力分析花卉市场行业获利能力分析第五节第五节 花卉市场行业成本费用分析花卉市场行业成本费用分析第七章第七章 花卉市场行业市场分析与建设规模花卉市场行业市场分析与建设规模第一节第一节 市场调查市场调查一、拟建花卉市场项目产出物用途调查一、拟建花卉市场项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查四、替代产品调查五、产品价格调查五、产品价格调查六、国外市场调查六、国外市场调查第二节第二节 花卉市场行业市场预测花卉市场行业市场预测一、国内市场
26、需求预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析二、产品出口或进口替代分析三、价格预测三、价格预测第三节第三节 花卉市场行业市场推销战略花卉市场行业市场推销战略一、推销方式一、推销方式二、推销措施二、推销措施三、促销价格制度三、促销价格制度四、产品销售费用预测四、产品销售费用预测第四节第四节 花卉市场项目产品方案和建设规模花卉市场项目产品方案和建设规模一、产品方案一、产品方案二、建设规模二、建设规模第五节第五节 花卉市场项目产品销售收入预测花卉市场项目产品销售收入预测第八章第八章 花卉市场项目建设条件与选址方案花卉市场项目建设条件与选址方案第一节第一节 资源和原材料资源和原材料【篇三：花
27、卉批发市场建设可行性研究报告详细版】第一章总论第一章总论一、项目概要一、项目概要平泉花卉批发市场建设项目，是县政府安排的平泉花卉批发市场建设项目，是县政府安排的 20082008 年农业及市场建年农业及市场建设重点项目，是落实县政府确定的快速做大做强平泉花卉产业，建设重点项目，是落实县政府确定的快速做大做强平泉花卉产业，建设万亩特色花卉产业基地，全面推进平泉社会主义新农村建设设万亩特色花卉产业基地，全面推进平泉社会主义新农村建设“三个三个一工程一工程”的重要保障措施。项目地点落实在二道河子村，是对我村新的重要保障措施。项目地点落实在二道河子村，是对我村新农村建设事业的促进和支持，本项目的实施，
28、必将对推动全县花卉农村建设事业的促进和支持，本项目的实施，必将对推动全县花卉产业发展和促进我村新农村建设发挥重要作用。产业发展和促进我村新农村建设发挥重要作用。二、项目建设目标二、项目建设目标本项目的建设目标是：建设本项目的建设目标是：建设 XXXX 最大的鲜切花产地专业批发市场，带最大的鲜切花产地专业批发市场，带动平泉花卉产业快速发展，带动我县成为在国内有重要地位的、动平泉花卉产业快速发展，带动我县成为在国内有重要地位的、XXXX最大的鲜切花生产基地，以此带动全县经济发展。最大的鲜切花生产基地，以此带动全县经济发展。三、项目建设内容及规模三、项目建设内容及规模项目计划占地项目计划占地 505
29、0 亩，建设鲜花交易大厅亩，建设鲜花交易大厅 30003000 平方米，盆花展销厅平方米，盆花展销厅14001400 平方米，设计交易能力为平方米，设计交易能力为 1 1 万亩基地鲜花供销。万亩基地鲜花供销。四、投资估算及资金筹措四、投资估算及资金筹措本项目计划投资本项目计划投资 600600 万元，资金来源为投资商投资和商业贷款。万元，资金来源为投资商投资和商业贷款。五、市场预测及效益分析五、市场预测及效益分析目前我国人均鲜切花消费水平仅为发达国家人均消费水平的十分之目前我国人均鲜切花消费水平仅为发达国家人均消费水平的十分之一，我国鲜切花在国际市场上只占有一，我国鲜切花在国际市场上只占有 1
30、.5%1.5%的份额，这表明我国鲜切的份额，这表明我国鲜切花消费市场潜力巨大，国际市场空间很大，花卉产业前景广阔，建花消费市场潜力巨大，国际市场空间很大，花卉产业前景广阔，建设平泉花卉批发市场，为平泉花卉产业提供销售保障，将具有显著设平泉花卉批发市场，为平泉花卉产业提供销售保障，将具有显著的经济效益和社会效益，预计花卉基地面积发展到的经济效益和社会效益，预计花卉基地面积发展到 50005000 亩时，花卉亩时，花卉市场年纯收入可达市场年纯收入可达 600600 万元。万元。六、项目综合评价结论六、项目综合评价结论研究分析表明，本项目具有经济效益好，投资回报率高，社会效益研究分析表明，本项目具有
31、经济效益好，投资回报率高，社会效益巨巨大等特点，本项目建设是可行的。大等特点，本项目建设是可行的。第二章项目建设的背景意义第二章项目建设的背景意义一、项目建设提出的背景一、项目建设提出的背景制定了发展花卉产业的优惠政策，确定了二道河子村为平泉花卉产制定了发展花卉产业的优惠政策，确定了二道河子村为平泉花卉产业中心村的地位，安排了业中心村的地位，安排了 20082008 年主要完成花卉批发市场和二道河子年主要完成花卉批发市场和二道河子村花卉中心村基地建设工作任务。村花卉中心村基地建设工作任务。平泉万亩现代花卉产业基地建设，离不开批发市场的拉动。当万亩平泉万亩现代花卉产业基地建设，离不开批发市场的拉
32、动。当万亩花卉生产基地开发建设成功后，可给花卉批发市场带来巨大的经济花卉生产基地开发建设成功后，可给花卉批发市场带来巨大的经济收益。在目前县政府对平泉花卉产业发展和花卉批发市场建设高度收益。在目前县政府对平泉花卉产业发展和花卉批发市场建设高度重视的背景条件下，提出平泉花卉批发市场建设项目，将有助于项重视的背景条件下，提出平泉花卉批发市场建设项目，将有助于项目建设的顺利进行。目建设的顺利进行。二、项目建设的意义二、项目建设的意义平泉花卉批发市场建设项目的实施，将有以下重要意义：平泉花卉批发市场建设项目的实施，将有以下重要意义：1 1、可快速带动平泉万亩花卉产业基地建设项目早日获得成功。万亩、可快
33、速带动平泉万亩花卉产业基地建设项目早日获得成功。万亩花卉产业基地建设成功将对平泉经济发展和新农村建设事业产生重花卉产业基地建设成功将对平泉经济发展和新农村建设事业产生重要推动作用。要推动作用。2 2、可快速带动我村花卉产业发展，增加村民经济收入，壮大村集体、可快速带动我村花卉产业发展，增加村民经济收入，壮大村集体经济实力，推动我村快速实现建设平泉新农村建设第一村的规划目经济实力，推动我村快速实现建设平泉新农村建设第一村的规划目标。标。三、县政府对项目建设的优惠政策三、县政府对项目建设的优惠政策为推动全县花卉产业快速发展，县政府出台了对花卉批发市场建设为推动全县花卉产业快速发展，县政府出台了对花
34、卉批发市场建设项目的优惠政策，花卉批发市场建设项目将享受以下优惠政策：项目的优惠政策，花卉批发市场建设项目将享受以下优惠政策：1 1、将项目用地征地费的、将项目用地征地费的 60%60%返还投资人，支持市场建设；返还投资人，支持市场建设；2 2、给予花卉批发市场享受省级农业产业化龙头企业待遇；、给予花卉批发市场享受省级农业产业化龙头企业待遇；3 3、对花卉市场给予免征三年营业税和所得税照顾。、对花卉市场给予免征三年营业税和所得税照顾。第三章花卉产业发展预测及批发市场经营前景分析第三章花卉产业发展预测及批发市场经营前景分析一、花卉产业发展预测一、花卉产业发展预测 1 1、国内花卉产业发展预测、国
35、内花卉产业发展预测花卉产品消费已成为现代人们生活中不可缺少的一种时尚和生活习花卉产品消费已成为现代人们生活中不可缺少的一种时尚和生活习惯，随着我国经济实力的增强，人民生活水平、文化程度、文明程惯，随着我国经济实力的增强，人民生活水平、文化程度、文明程度的提高，人们对花卉产品的需求将会大幅度提高。目前我国人民度的提高，人们对花卉产品的需求将会大幅度提高。目前我国人民对鲜花的消费正在以每年对鲜花的消费正在以每年 17%17%以上速度增长，但总体消费水平只相以上速度增长，但总体消费水平只相当发达国家的十分之当发达国家的十分之一。由此可见我国鲜花消费市场潜力巨大，花卉产业发展前景良一。由此可见我国鲜花
36、消费市场潜力巨大，花卉产业发展前景良好。好。2 2、国际花卉市场情况、国际花卉市场情况在国际花卉市场方面，我国在国际花卉市场方面，我国 20072007 年花卉产品出口额首次突破年花卉产品出口额首次突破 2 2 亿美亿美元，较上一年增长元，较上一年增长 20%20%。但目前我国花卉产品出口在国际市场所占。但目前我国花卉产品出口在国际市场所占份额只有份额只有 1.8%1.8%，如果我国花卉产业下大力度提高花卉产品质量，出，如果我国花卉产业下大力度提高花卉产品质量，出口国际市场的潜力更大。口国际市场的潜力更大。花卉产品目前已成为人们在吃、穿、住、行之后的一个重要消费成花卉产品目前已成为人们在吃、穿
37、、住、行之后的一个重要消费成份，不论是在国内市场还是在国际市场，花卉产品均处于需求大幅份，不论是在国内市场还是在国际市场，花卉产品均处于需求大幅增长阶段，人们把花卉产业比喻为增长阶段，人们把花卉产业比喻为 XXXX 产业恰如其份。所以发展现代产业恰如其份。所以发展现代花卉产业前景良好。花卉产业前景良好。二、花卉批发市场经营前景分析二、花卉批发市场经营前景分析花卉批发市场是花卉生产者同花卉经营者连接的桥梁，一个地区要花卉批发市场是花卉生产者同花卉经营者连接的桥梁，一个地区要发展花卉产业，离不开花卉市场的龙头带动，没有花卉批发市场的发展花卉产业，离不开花卉市场的龙头带动，没有花卉批发市场的带动，难
38、以快速形成产业规模。这说明花卉市场建设在花卉产业发带动，难以快速形成产业规模。这说明花卉市场建设在花卉产业发展中具有重要位置。在目前国内花卉产业以每年展中具有重要位置。在目前国内花卉产业以每年 20%20%的速度增长，的速度增长，国际市场份额不断增加的良好前景下，花市场的做用将更加突出。国际市场份额不断增加的良好前景下，花市场的做用将更加突出。特别是在一个新开发的花卉产业基地内，建设花卉批发市场，进行特别是在一个新开发的花卉产业基地内，建设花卉批发市场，进行独家经营，具有良好的发展前景。独家经营，具有良好的发展前景。三、市场建设规模与经营方案三、市场建设规模与经营方案 1 1、市场建设规模、市
39、场建设规模我县花卉批发市场为产地批发市场，市场建设规模同花卉生产基地我县花卉批发市场为产地批发市场，市场建设规模同花卉生产基地发展规模成正相关关系。目前我县花卉产业实际面积为发展规模成正相关关系。目前我县花卉产业实际面积为 200200 余亩，余亩，300300 多个温室。县政府规划目标是建设万亩花卉产业基地，批发市场多个温室。县政府规划目标是建设万亩花卉产业基地，批发市场规模应按规模应按 1 1 万亩花卉生产基地设计。市场占地规模为万亩花卉生产基地设计。市场占地规模为 50-6050-60 亩，交亩，交易大厅面积为易大厅面积为 40004000 平方米，综合服务用房面积为平方米，综合服务用房
40、面积为 30003000 平方米。在平方米。在实际开发中花卉生产基地实际面积能达到实际开发中花卉生产基地实际面积能达到 6000-80006000-8000 亩已属不易。亩已属不易。实际建设以占地实际建设以占地 3030 亩，交易大厅亩，交易大厅 30003000 平方米，综合服务房平方米，综合服务房 20002000 平平方米即可。方米即可。2 2、市场经营方案、市场经营方案平泉花卉批发市场建设有特殊的环境背景，市场建设同基地发展同平泉花卉批发市场建设有特殊的环境背景，市场建设同基地发展同步进行，这样在生产基地未达到一定规模之前，市场的经济效益将步进行，这样在生产基地未达到一定规模之前，市场
41、的经济效益将受到很大影响。为了使市场建设前期降低经营成本、增加效益，应受到很大影响。为了使市场建设前期降低经营成本、增加效益，应采取以下方式建设经营。采取以下方式建设经营。（1 1）分期建设降低前期经营成本）分期建设降低前期经营成本市场建设可分二期三年完成。第一期建设盆花鲜花交易生产多功能市场建设可分二期三年完成。第一期建设盆花鲜花交易生产多功能交易厅交易厅 14001400 平方米。第二期完成交易大厅平方米。第二期完成交易大厅 30003000 平方米，综合服务平方米，综合服务楼楼 20002000 平方米，这样可使前三年经营成本降低平方米，这样可使前三年经营成本降低 30%30%。（2 2
42、）生产批发双功能设计运营，提高前期经营效益）生产批发双功能设计运营，提高前期经营效益将盆花展销厅设计为生产、批发多功能温室，前期可以生产为主，将盆花展销厅设计为生产、批发多功能温室，前期可以生产为主，增增加收入，基地面积增加时再转为展销功能。场内其他空地可建设为加收入，基地面积增加时再转为展销功能。场内其他空地可建设为花卉生产冷棚的增加前期经济收入。花卉生产冷棚的增加前期经济收入。（3 3）市场建设同花卉科技中心建设两个项目共同经营可节省固定资）市场建设同花卉科技中心建设两个项目共同经营可节省固定资产投资产投资 20%20%，并可使冷藏车间等设施共用，可大大提高企业的经营，并可使冷藏车间等设施
43、共用，可大大提高企业的经营效益。效益。四、市场经营收入预测四、市场经营收入预测花卉批发市场经营收入与花卉生产基地面积成正比。市场建设初期花卉批发市场经营收入与花卉生产基地面积成正比。市场建设初期1-31-3 年，为了招商吸引客户入驻市场经营，将给予客商各种优惠待遇年，为了招商吸引客户入驻市场经营，将给予客商各种优惠待遇减少收益，加之生产基地面积前期较小，市场建设初期一至三年将减少收益，加之生产基地面积前期较小，市场建设初期一至三年将亏本或低利经营。亏本或低利经营。平泉花卉批发市场的主要功能定位于以鲜切花批发经营为主，以盆平泉花卉批发市场的主要功能定位于以鲜切花批发经营为主，以盆花展销经营为辅的
44、产地批发市场。按目前产地批发市场经营模式，花展销经营为辅的产地批发市场。按目前产地批发市场经营模式，每入场交易一公斤鲜花，市场收取管理费每入场交易一公斤鲜花，市场收取管理费 0.50.5 元。一般每亩温室一年元。一般每亩温室一年生产两茬百合鲜切产量为生产两茬百合鲜切产量为 40004000 公斤左右，生产剑兰产量为公斤左右，生产剑兰产量为 50005000 公公斤左右，生产月季每年每亩产量为斤左右，生产月季每年每亩产量为 25002500 公斤左右，非州菊为公斤左右，非州菊为 15001500公斤左右。按平均年产量每亩公斤左右。按平均年产量每亩 30003000 公斤计算，产品入市交易可收取公
45、斤计算，产品入市交易可收取管理费管理费 15001500 元，扣除其他因素按每年每亩温室鲜花入市交易收费元，扣除其他因素按每年每亩温室鲜花入市交易收费12001200 元计算为宜。按此标准计算，当花卉生产基地生产温室面积达元计算为宜。按此标准计算，当花卉生产基地生产温室面积达到到 10001000 亩时，鲜花全部入场交易市场每年可获经营收入亩时，鲜花全部入场交易市场每年可获经营收入 120120 万元，万元，基地达到基地达到 20002000 亩时每年经营收入可达亩时每年经营收入可达 240240 万元，以此类推，当花卉万元，以此类推，当花卉生产基地发展到生产基地发展到 50005000 亩时
46、，市场经营收入可达到每年亩时，市场经营收入可达到每年 600600 万元，当万元，当基地面积达到基地面积达到 1000010000 亩时，市场每年可获经营收入亩时，市场每年可获经营收入 12001200 万元。万元。第四章项目选址第四章项目选址一、项目选址原则一、项目选址原则产地花卉批发市场选产地花卉批发市场选 址应遵循的原则是：第一交通方便，即方便花址应遵循的原则是：第一交通方便，即方便花农入市销售，也方便经销商运输鲜花；第二要地势平坦，排水良农入市销售，也方便经销商运输鲜花；第二要地势平坦，排水良好，避免自然灾害影响；第三要在城镇郊区，以增加市场人气。好，避免自然灾害影响；第三要在城镇郊区，以增加市场人气。