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1、厂房租赁合同范本厂房租赁合同范本厂厂 房房 租租 赁赁 合合 同同 书书出租方：出租方：(以下简称甲方以下简称甲方地地 址：址：法定代表：法定代表：电电 话：话：传传 真：真：承租方：承租方：(以下简称乙方以下简称乙方地地 址：址：法定代表：法定代表：电电 话：话：传传 真：真：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条第一条 租赁物位置、面积、功能及用途租赁物位置、面积、功能及用途1.11.1 甲方将位于甲方将位于_的厂房和办公房的厂房和办公房以下简称租赁物以下简称租赁物租赁于租赁于乙方使用。租赁物面
2、积经甲乙双方认可确定为厂房乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房_平方米，办公房平方米，办公房_平方米。平方米。1.21.2 本租赁物的功能为本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。未经甲方许可，乙方包租给乙方使用。未经甲方许可，乙方不得擅自改变厂房的用途。如乙方需转变使用功能或转租，须经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的用途。如乙方需转变使用功能或转租，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所需费用由乙方自行承担。能所需费用由乙方自行承担。1.31.3 本租赁物采取包租的方式
3、，由乙方自行管理。在租赁期间，乙方按照上述用本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同包含途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同包含各合同附件及中国法律、法规的规定。各合同附件及中国法律、法规的规定。第二条第二条 租赁期限租赁期限2.12.1 租赁期限为租赁期限为_年，即从年，即从_年年_月月_日起至日起至_年年_月月_日止。日止。2.22.2 租赁期限届满前个月提出，租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
4、在同等承租条件下，乙方有优先权。重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条第三条 租赁费用租赁费用3.13.1 租金租金租金为年租金。共计人民币租金为年租金。共计人民币_元，大写元，大写_元。元。第四条第四条 租赁费用的支付租赁费用的支付4.14.1 乙方应于每年乙方应于每年_月月_日或该日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方日或该日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。同时，乙方另行向甲方缴纳租房保证金式。同时，乙方另行向甲方缴纳租房保证金_元，大写元，大写_元。元。4.24.2 租赁期间，租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方
5、造成财产损失的或有其他财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及/或甲方由或甲方由此遭受实际损失，甲方扣划后将及时通知乙方。乙方须于收到上述通知后此遭受实际损失，甲方扣划后将及时通知乙方。乙方须于收到上述通知后 7 7 日日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的
6、义务。保证金的义务。4.34.3 租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。第五条第五条 专用设施、场地的维修、保养专用设施、场地的维修、保养5.15.1 乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施的维护、保养，符合各项平安要乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施的维护、保养，符合各项平安要求，甲方对此有检查监督权。求，甲方对此有检查监督权。5.25.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐
7、患。和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。5.35.3 乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。应负责维修，费用由乙方承担。第六条第六条 平安与责任平安与责任6.16.1 乙方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规以及甲方有关制度，积极配乙方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规以及甲方有关制度，积极配合甲方做好平安防范工作。由乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。合甲方做好平安防范工作。由乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。9.39.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止
8、本合同。未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，如乙方确需提前解约，须提前须提前_个月书面通知甲方，经甲方同意且履行完毕以下手续，方可提前解约：个月书面通知甲方，经甲方同意且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.a.向向甲方交回租赁物；甲方交回租赁物；b.b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.c.应于应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年租金倍的款项作为赔本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年租金倍的款项作为赔偿。偿。9.49.4 未经乙方同意，甲方不得无故终止本合同，如甲方确需提前解约，须提前未经
9、乙方同意，甲方不得无故终止本合同，如甲方确需提前解约，须提前个月书面通知乙方，且向乙方支付相当于当年租金倍的款项作为赔偿。个月书面通知乙方，且向乙方支付相当于当年租金倍的款项作为赔偿。第十条第十条 免责条款免责条款10.110.1 假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他导致甲方无法继续履假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他导致甲方无法继续履行本合同时，甲方可因此而免责。行本合同时，甲方可因此而免责。10.210.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本
10、合同时，遇有上述不可抗力的一方，或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。如无法提供证明不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。如无法提供证明文件的，那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。文件的，那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十一条第十一条 合同的终止合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于本合
11、同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。负保管责任。第十二条第十二条 广告广告假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意。假设乙方需在租赁物建筑
12、物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意。第十三条第十三条 通知通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮对方为收件人付邮 1010 日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十四条附加条款第十四条附加条款14
13、.114.1 甲方必须保证乙方的用电用水。甲方必须保证乙方的用电用水。乙方所用电费按乙方所用电费按_的供给价计费的供给价计费电损电损按照双方用电比例分摊执行，水费按照按照双方用电比例分摊执行，水费按照_执行，如乙方人员需在甲方职执行，如乙方人员需在甲方职工食堂就餐按照工食堂就餐按照_执行。执行。14.214.2 因非甲方主观意愿的停电、因非甲方主观意愿的停电、水对乙方造成的影响和损失甲方不承担责任。水对乙方造成的影响和损失甲方不承担责任。第十五条第十五条 适用法律适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通那么通过仲裁程序解决。过仲裁程序解决。第十六条第十六条 其它条款其它条款16.116.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。16.216.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。第十七条第十七条 合同效力合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方签字：甲方签字：乙方签字：乙方签字：印章：印章：签订时间：年月日签订时间：年月日印章：印章：