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1、 第 1 页 共 20 页 租赁商铺合同协议范文七篇 （经典版）编制人：_ 审核人：_ 审批人：_ 编制单位：_ 编制时间：_年_月_日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如演讲稿、总结报告、合同协议、方案大全、工作计划、学习计划、条据书信、致辞讲话、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips:This document is carefully compiled by this edit
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3、s,summary reports,contract agreements,project plans,work plans,study plans,letter letters,speeches,teaching materials,essays,other sample essays,etc.Want to know the format and writing of different sample essays,so stay tuned!第 2 页 共 20 页 租赁商铺合同协议范文七篇 在当下社会的生活中，协议使用的频率越来越高，协议具有法律效力，那么关于租赁商铺协议怎么写呢?以下
4、是本店铺整理的租赁商铺合同协议，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。租赁商铺合同协议篇 1 出租方（以下称甲方）：_ 承租方（以下称乙方）：_ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条、商铺地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。第二条、租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。第三条、租金及支付 1、租金为人民币_元/年（人民币大写：_元整）。2、支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），乙方按年_支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的 5%，除此之外出租方不得以任何理由任意调
5、整租金。第 3 页 共 20 页 第四条、商铺用途及保持 1、乙方租赁该商铺用途仅限于_，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条、商铺修缮及添附 1、商铺交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏商铺构架。2、乙方在不破坏商铺构架的前提下可自行添加设备。3、甲方因特殊原因收回商铺，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏商铺原状及其他设施，
6、否则应向甲方进行赔偿。第六条、各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为_吨，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。2、维修费：租赁期间，由于商铺质量，（不包括门窗、水电）由甲方负责维修。第七条、转租 租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。第 4 页 共 20 页 第八条、商铺返还 1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还商铺，甲乙双方应对商铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还商铺及钥匙或拖延搬迁的
7、，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因。第九条、合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：（1）乙方迟延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的；（2）乙方擅自将商铺转租、转让或转借，或擅自改变商铺用途的。（3）乙方保管不当或不合理使用导致商铺及附属物品损耗。（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。2、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还商铺、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。第十条、不可
8、抗力 第 5 页 共 20 页 若租赁商铺因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十一条、其他 1、合同期满后，如乙方继续租赁商铺，须于期满前_日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 租赁商铺合同协议篇 2 出租方（以下称甲方）_。承租方（以下称乙方）_。甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址 甲
9、方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第 6 页 共 20 页 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：_元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付_次，并必须提前_个月时间，于
10、_年_月_日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）第 7 页 共 20 页 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方
11、负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前_个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负
12、责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 第 8 页 共 20 页 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充
13、规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式_份，甲、乙双方各执_份。出 租 方（盖 章）：_ 承 租 方（盖 章）：_ 联 系 电 话：_ 联 系 电 话：_ 联 系 地 址：_ 联 系 地 址：_ 身 份 证 号 码：_ 身 份 证 号 码：_ _年_月_日_年_月_日 租赁商铺合同协议篇 3 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 第 9 页 共 20 页 一、根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。1.甲方现自愿将_号门面经营权租赁给乙方，租期从_年_月_日起
14、至_年_月_日止，租期_个月。3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。2.双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、
15、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。第 10 页 共 20 页 5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。7.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火
16、器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、本协议一式_份，每份共_页，甲、乙方各持_份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照中华人民共和国经济合同法处理。甲 方(公 章)：_ 乙 方(公 章)：第 11
17、 页 共 20 页 _ 法 定 代 表 人(签 字)：_ 法 定 代 表 人(签 字)：_ _年_月_日_年_月_日 租赁商铺合同协议篇 4 甲方（出租方）：_联系电话：_ 乙方（承租方）：_联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国民法通则有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。一、租赁房屋座落地点：_市_路_号门面房 二、租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日 三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收_元整；其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金_万_千圆整（小写：_）四、乙方无权将房子转让；乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给
18、甲方_年或_月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退 第 12 页 共 20 页 还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前_天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，（购电卡
19、一张，房屋钥匙 x 把）手续办完，甲方退还押金。此合同一式_份，甲方、乙方各持_份、双方签字之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 租赁商铺合同协议篇 5 甲方：_ 乙方：_ 为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于_县城_路_一间面积为_平方米的临街门面。租赁给乙方，作_使用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即：_年)。三、年租金_万元整，乙方于每年元月份一次性向甲 第 13 页 共 20 页 方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应
20、向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方
21、负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_个月与甲方协商。第 14 页 共 20 页 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前 3 个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前 3 个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_元，并赔偿不
22、足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：_ 盖章_ 乙方法人代表签字：_ 盖章_ _年_月_日 租赁商铺合同协议篇 6 出租方(以下称甲方)：_身份证号码：_ 承租方(以下称乙方)：_身份证号码：第 15 页 共 20 页 _ 甲方现将于_铺面出租给乙方使用，面积约为_平方米，现经甲
23、乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：一、甲方将位于_的铺面出租给乙方，为期_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。二、租金计算方法 1、第一、二年即从_年_月_日起至_年_月_日，每月租金为人民币_元整(大写：_元整)。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升_%，即每月_元整(大写：_元整)收取;3、第三年每月的租金，按第二年租金上升_%，即每月_元整(大写：_元整)收取;4、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_元整(大写：_元整)，作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月_日前支付甲方全额租金的该当缴纳
24、，逾期_个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。5、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙_元整(大写：_元整)，合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有保 第 16 页 共 20 页 证金。6、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。7、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责(含房屋租赁税等)，甲方不负责任何费用。8、
25、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前_个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。9、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。10、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。11、乙方在租赁期间所发生的一切债
26、权债务均与甲方无关。12、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式_份，甲乙双方各执_份，以 第 17 页 共 20 页 作证明。出租方：_承租方：_ _年_月_日_年_月_日 租赁商铺合同协议篇 7 出租方（以下称甲方）：_ 承租方（以下称乙方）：_ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。第二条租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金及支付 1、租金为人民币_元/年（人民币大写：_元整）。2、支付方式：（现金/转账
27、支票/银行汇款），乙方按年_支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的 5%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条商铺用途及保持 1、乙方租赁该商铺用途仅限于_，不得擅自 第 18 页 共 20 页 改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条商铺修缮及添附 1、商铺交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏商铺构架。2、乙方在不破坏商铺构架的前提下可自行添加
28、设备。3、甲方因特殊原因收回商铺，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏商铺原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为_吨，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。2、维修费：租赁期间，由于商铺质量，（不包括门窗、水电）由甲方负责维修。第七条转租 租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。第八条商铺返还 1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租 第 19 页 共 20 页 赁权。如乙方返还商铺，甲乙双方应对商铺和附
29、属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还商铺及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因。第九条合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：（1）乙方迟延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的；（2）乙方擅自将商铺转租、转让或转借，或擅自改变商铺用途的。（3）乙方保管不当或不合理使用导致商铺及附属物品损耗。（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。2、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还商铺、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。第十条不可抗力 若租赁商铺因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十一条其他 第 20 页 共 20 页 1、合同期满后，如乙方继续租赁商铺，须于期满前_日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_ _年_月_日_年_月_日