江苏省征地补偿新标准.pdf

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1、江苏省征地补偿新标准对于江苏省征地补偿标准的具体规定如下：第二十六条 征用土地按照以下 标准给予补偿：（一）土地补偿费1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至 十二倍计算;4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产 值的六至十倍计算。

2、（二）安置补助费1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农 业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均 年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的，从六倍起算，人均耕地每减少 一百五十分之一公顷，安置补助费相应增加一倍，但最高不得超过该耕地被征用 前三年平均年产值的十五倍;精品文库2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之 七十计算;3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的，不支付安置补助费。（三）地上附着物和青苗补偿费1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定；2、农田水利工程设施、人工养

3、殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费；3、青苗补偿费一般按一季的产值计算，能如期收获的不予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费；不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的，按一万八千元计算。土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的 市人民政府确定，并报省人民政府备案。第二十七条土地补偿费支付给行使土地所有权的农村集体经济组织。但被 征用的属农民承包经营的土地，农村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相 当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补

4、偿费支付给 被征地农民；农村集体经济组织有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生 活出路的，可以在取得被征地农民同意后，统一安排使用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织;不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员或者征得被安置人员 同意欢迎下载2精品文库后用于支付被安置人员的保险费用。第二十八条 经批准占用国有农用地，导致原使用单位受到损失的，可以按不高于征用农民集体所有同类土地的标准予以补偿以上法条是对江苏省征地补偿标准的具体规定重磅：土地补偿新标准出来了了！来源：财经早餐|时间：2015-01-04你可以阳光拆迁|阅读数：近几年来加快城市建设，城市

5、拓展，政府征取大量土地，农民失去 土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补 助了多少钱？当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方 式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交 通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现 城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。（一）征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿 5.3 万元水田平均每亩补偿 9 万元。菜田平均每亩补偿 15 万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿 5.8 万元。

6、水田平均每亩补偿 9.9 万元。欢迎下载3精品文库菜田平均每亩补偿 15.6 万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8 万元4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩 补偿 13.6 万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补 偿 2.1 万元。（二）其他税费1、耕地占用税，按每平方米 2 元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩 1 万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的 3%计算。由国土资源部门严格按 有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩 4000 元,统筹调剂使用，省国 土资源厅负责监督验收。（三）征地工作程序1、告知征地情况。

7、2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项！6、支付征地补偿安置费。（四）、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准欢迎下载4楼房（二层以上）每平方米补偿 3300 元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿 2800 元。砖瓦房每平方米补偿 2400 元。平（草）房每平方米补偿 1900 元。2、其他地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿 920 元。室外水泥地坪每平方米补偿 165 元。沼气池每个补偿 4600 元。厕所每平方米补偿 190 300 元。猪鸡舍每平方米补偿 150 260 元。塑料大棚每平方米补偿 165 280 元。菜窖每平方米补偿 180

8、 330 元。砖石墙每延长米补偿 190 元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿 450 元。大门楼每个补偿 2400 元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿 1000 元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿 15000 元。排灌大井（含设备）每眼补偿 3 万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿 80 150 元。电话移机补助费每户 200 元。有线电视迁移补助费每户 300 元。坟每座补偿 5000 元。欢迎下载精品文库5精品文库3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户 2 万元（五）、征占林木补偿标准1、林木补偿标准杨、柳、榆、槐树林木补偿费1 3 年平均每亩补偿 6000 元；

9、4 13 年平均每亩补偿 12000 36000 元；14 20 年平均每亩补偿 60000-80000 元；21 年以上平均每亩补偿 32000 元。柞树林木补偿费1 3 年平均每亩补偿 12000 元；4 20 年平均每亩补偿 18000 30000 元；21 50 年平均每亩补偿 44000 60000 元；51 年以上平均每亩补偿 24000 元。红松林木补偿费1 3 年平均每亩补偿 12000 元；4 20 年平均每亩补偿 20000 31000 元；21 40 年平均每亩补偿 56000 62000 元；41 70 年平均每亩补偿 168000元；71 年以上平均每亩补偿 1260

10、00 元。落叶松林木补偿费1 3 年平均每亩补偿 150000 元；欢迎下载64 20 年平均每亩补偿 180000250000元；21 50 年平均每亩补偿 60000130000 元；51 年以上平均每亩补偿 110000 元。2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（1 10 年生）平均每株补偿 35-65 元；中龄林（11 20 年生）平均每株补偿 220 300 元；成熟林（21 年以上）平均每株补偿 350 元。3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000 元；未成林每亩 86600 元；防护林、特种用途林每亩 63360 元、国家重点防护林和特

11、种用途林每亩 76670 元；疏林地、灌木林地每亩 50000 元；宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩 43340 元。4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。（六）、果树补偿标准1、苹果树培育期（1-5 年）平均每株补偿 150-220 元；初果期（6-8 年）平均每株补偿 300-450 元；盛果期（9-25年）平均每株补偿 600-1800 元；欢迎下载精品文库7衰果期 26 年以上平均每株补偿 900 元。2、梨树培育期（1-5 年）平均每株补偿 45-120元；初果期（6-8 年）平均每株补偿 150-300元；盛果期（9-25年）平均每株补偿 1900-2200衰果期

12、 26 年以上平均每株补偿 1200丿元。3、桃树培育期（1-3 年）平均每株补偿 45-90元；初果期（4-8 年）平均每株补偿 150-280元盛果期（9-20 年）平均每株补偿 350-680；元;衰果期 21 年以上平均每株补偿 280 元。4、葡萄树培育期（1-2 年）平均每株补偿 30-55 元；初果期（3-5 年）平均每株补偿 40-150 元；盛果期（6-11 年）平均每株补偿 150-330 元;衰果期 12 年以上平均每株补偿 190 元。5、枣树培育期（1-3 年）平均每株补偿 30-80 元；初果期（4-8 年）平均每株补偿 50-120 元；盛果期（9-30 年）平均

13、每株补偿 520-130 元;衰果期 31 年以上平均每株补偿 680 元。欢迎下载元；精品文库8精品文库6、杏树培育期（1-3 年）平均每株补偿 45-185初果期（4-7 年）平均每株补偿 200-310元；盛果期（8-35 年）平均每株补偿 500-1600 元；衰果期 36 年以上平均每株补偿 980 元7、板栗培育期（1-4 年）平均每株补偿 45-95初果期（5-7 年）平均每株补偿 190-210元；元；盛果期（8-35 年）平均每株补偿 50-1600 元；衰果期 36 年以上平均每株补偿 860 元。8、杂果树培育期（1-3 年）平均每株补偿 25-50元；元；初果期（4-1

14、0 年）平均每株补偿 80-130盛果期（11-25年）平均每株补偿 130-280 元；衰果期 26 年以上平均每株补偿 140 元。（七）、电力设施动迁补偿标准1、低压线路改移（0.4KV）每公里补偿 30000 元；线路加高木杆平 均每根1000 元，砼杆平均每根 1500 元（含金具、线、占地、税金等 费用）。2、高压线路改移（10KV）每公里补偿 47000 元；线路加高砼单杆 平均每根6000 元，砼 H 杆平均每基 8000 元（含金具、线、占地、税金等费用）。3、高压线路加高（66KV）:砼单杆平均每根 5500 元，砼 H 杆平 均每基 8000元，砼 A 杆平均每基 100

15、00 元，铁塔平均每基 10 万 元（含金具、线、占地、税金欢迎下载9精品文库等费用）。4、咼压线路加咼（220KV 以上）:砼双杆平均每基 2 万兀，铁塔 平均每基 20万元（含金具、线、占地、税金等费用）。（八）、邮电通讯设施动迁补偿标准1、电话线路木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2000元；砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。2、架空光（电）缆木杆平均每根 500 元；砼杆平均每根 1000 元；光（电）缆每米 50-150 元。3、地下电缆电缆、光缆每米 100-200 元。（九）、农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿

16、。1、农村小型水库水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿 19000 元；水库水面（灌溉）每亩补偿 16000 元；水库荒滩每亩补偿 300 元。2、农田灌溉水利设施小型闸门（砼结构）每个补偿 15000-20000 元；排灌干渠堤坝每延长米补偿 80 元。欢迎下载10精品文库（十）、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适 当的补偿。办公用房参照民房动迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计 算，适当考虑停工搬迁损失费用。（十一）、施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养 护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路

17、（沥青路面）视取 料难易、路面宽度情况，每公里补偿 20-35 万元。乡村道路（砂石路面）每公里补偿 9 万元。乡村道路（土路面）每公里补偿 4 万元（十二）、乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。村道路连接线（砂石路面）每公里补偿 12 万元（含征地费用、简易构 造物）。乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿 8 万元（十三）、征地及动迁不可预见费按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征 地和地上附着物动迁的补偿；工程设计时没有发现，

18、征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下 构造物动迁补偿；因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见 项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共 同核定。（十四）、各市动迁办公室管理费按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。欢迎下载11精品文库各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地 上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干 使用，不得超支。（十五）高速公路占地赔偿林地补偿费计算方法一、苗圃地补偿费计算方法苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值（公顷）苗圃地面积（公顷）补偿倍数注：补偿系数二临时占地（指占用期二年以下，

19、下同）为每年 2.5-5 倍;永久占用（指占用期三年以上，下同）为 10-25 倍。二、国有其它林地补偿费计算方法（不含苗圃地）其他林地补偿费=所在乡（镇）农田地前三年年平均产值（公顷）林地 面积林种补偿系数三、集体其它林地永久占地补偿费计算方法（不含苗圃地）集体其他林地永久占地补偿费=所在乡（镇）旱田地前三年年平均产值（公顷）林地面积补偿倍数（6 至 10）四、集体其它林地临时占地补偿费计算方法（不含苗圃地）集体其他林地临时占地补偿费=所在乡（镇）旱田地前三年年平均产值（公顷）林地面积补偿倍数（占用期一年为 1.5-3 倍，占用期二年为 5倍）（十六）对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的

20、残疾人的房 屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：1、对拆迁持有有效市居民最低生活保障证的住户，其拆迁货 币补偿款低于 5.5 万元的，按 5.5 万元给予货币补偿。2、对拆迁持有有效城市居民最低生活保障证的住户中的残疾人，其持有的中华人民共和国残疾人证标明残疾标准：程度为一级、二级的听欢迎下载12精品文库力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第 一条的基础上，再给予补助 1 万元照顾。（十七）对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。（十八）经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为,责官员责任。欢迎下载直接追究负13