成都市商品房买卖合同.pdf

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1、 第 1 页 共 12 页 成都市商品房买卖合同 （实用版）编制人：_ 审核人：_ 审批人：_ 编制单位：_ 编制时间：_年_月_日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作总结、策划方案、演讲致辞、报告大全、合同协议、条据书信、党团资料、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips:This document is carefully compiled by this editor.I h

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3、,planning plan,speeches,reports,contracts and agreements,articles and letters,party and group materials,teaching materials,essays,other sample essays,etc.Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!第 2 页 共 12 页 成都市商品房买卖合同 成都市商品房买卖合同 随着法律知识的普及，合同出现在我们生活中的次数越来越

4、多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是本店铺精心整理的成都市商品房买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。成都市商品房买卖合同 1 甲方(出售方)：_ 乙方(购买方)：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物 1、甲方所拥有的坐落于_，建筑面积为 88 平方米，其现用途为自住。2、甲方已于 20_年 4 月 28 日取得上述房屋的原购房合同。3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房

5、屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元 第 3 页 共 12 页 整。三、付款方式 买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。四、房屋交付 甲方应于签订房屋合同之日起 7 日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。五、甲乙双方权利与义务 1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费

6、、电 话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电 话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达 10 日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款 3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。第 4 页 共 12 页 4、甲乙双方自签订本合同之日起 30 日内向房屋交易部门提出交易申

7、请。5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的 5%的赔偿金。六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;2、向房屋所在地法院起诉。七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。八、本合同于 20_年 4 月 7 日在武汉市新洲区心连心中介所签订。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方姓名：_ 住址：_

8、 身份证号：_ 联系电 话：_ 乙方姓名：_ 住址：_ 身份证号：_ 第 5 页 共 12 页 联系电 话：_ 成都市商品房买卖合同 2 备案号：_ 售房人（以下简称甲方）：_ 购房人（以下简称乙方）：_ 身份证号：_ 根据_、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于_ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下 房屋幢号 建筑结构 设计用途 建筑面积 该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件 1.国有地地使用

9、证，编号：_ 2.房屋所有权证，编号：_ 3.商品房预售许可证，编号：_ 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_元/平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_元，大写_币_。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_种约定办理。第 6 页 共 12 页 1.乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_优惠，即实付房款总额_元。2.乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元，余款在_付清。3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_种约定追究乙方违

10、约责任。1.终止合同，乙方按应付房款的_向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2.合同继续履行，乙方按_向甲方支付违约金。七、甲须于_年_月_日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因_，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_种约定追究甲方违约责任。1.终止合同，甲方按乙方应付房款的_向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

11、差额部分由甲方据实赔偿。第 7 页 共 12 页 2.合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在_（含本数）至_以内，按实测面积结算房款；差异超过_（含本数），乙方按下列第_种约定办理。1.终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。2.合同继续履行，双方约定_。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付

12、房款退还乙方，并按_利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件商品房使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_种约定处 第 8 页 共 12 页 理。1.终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的_支付违约金 2.合同继续履行，甲方

13、按_向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共_页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，_市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_种约定处理。1.由_委员会_。2.向人民法院起诉。十七、其他约定：_ 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 成都市商品房买卖合同 3 出卖人：_ 第 9 页 共 12 页 买受人：_ 北

14、京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二 00 五年十二月 说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房(含经济适用住房)。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双

15、方当事人同意内容。4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所 第 10 页 共 12 页 在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同

16、时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。北京市商品房现房买卖合同 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法 定 代 表 人：_ 联 系 电 话：_ 委 托 代 理 人：_ 联 系 电 话：_ 委托销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：第 11 页 共 12 页 _ 【身 份 证】【护 照】【营 业 执 照 注 册 号】【】：_ 出 生 日 期：_ 年 _ 月 _ 日，性 别：_ 通讯地址：_ 邮 政 编 码：_ 联 系 电 话：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【】：_ 出 生 日 期：_ 年 _ 月 _ 日，性 别：_ 通讯地址：_ 邮 政 编 码：_ 联 系 电 话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使 第 12 页 共 12 页 用证的坐落)于_地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_，土地使用权 出卖人：_ 买受人：_