《第九章建筑面积计算.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第九章建筑面积计算.pptx（44页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、1第九章 建筑面积计算规则二、建筑面积的作用3、统计部门统计完成的基本建设任务；4、房屋的买卖和租赁；5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等6、确定工程建设的技术经济指标单方造价；7、评价设计方案的优劣使用面积占建筑面积的比例。三、计算建筑面积的范围(一)、单层建筑物（1）计算规则单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：第1页/共44页21单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算12面积。2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；净高不足1.
2、20m的部位不应计算面积。(二)、局部楼层的二层及以上楼层计算规则局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。第九章 建筑面积计算规则第2页/共44页3第九章 建筑面积计算规则（2）计算规则解读1)单层建筑屋可以是民用和工业及厂房第3页/共44页4第九章 建筑面积计算规则三、计算建筑面积的范围1、单层建筑物带部分楼层部分楼层第4页/共44页5第九章 建筑面积计算规则三、计算建筑面积的范围1、单层建筑物高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线
3、为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。柱尺寸400400mm边跨4m、中间跨5m水平方向轴线间总长24m第5页/共44页6第九章 建筑面积计算规则1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。2、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。第6页/共44页7第九章 建筑面积计算规则(四)、地下室(
4、1)计算规则地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。第7页/共44页8第九章 建筑面积计算规则(四)、地下室地下室及其出入口建筑面积防潮层保护墙不计建筑面积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积第8页/共44页9第九章 建筑面积计算规则(四)、地下室地下室及其出入口建筑面积第9页/共44页10第九章 建筑面积计算规则(五)、建筑物吊脚空间设置架空层和深基础架空层(1)、计算规则坡地的建筑物吊脚
5、架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。层高超过2.2m的吊脚架空层层高超过2.2m的深基础架空层 吊脚深基础第10页/共44页11第九章 建筑面积计算规则(六)、建筑物内的门厅、大厅(1)、计算规则穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。穿过
6、建筑物通道的示意图如下：通道第11页/共44页12第九章 建筑面积计算规则(六)、建筑物内的门厅、大厅(2)、门厅与大厅的区别u门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室。u大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。门厅第12页/共44页13第九章 建筑面积计算规则(六)、建筑物内的门厅、大厅(3)、走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。回廊第13页/共44页14第九章
7、建筑面积计算规则(六)、建筑物内的门厅、大厅(4)、回廊建筑面积计算示例150010000回廊建筑面积为：S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2第14页/共44页15第九章 建筑面积计算规则(七)、计算建筑面积的范围建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。(架空走廊是指建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊.)有顶盖的架空通道示意图如下：第15页/共44
8、页16第九章 建筑面积计算规则(八)、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。第16页/共44页17第九章 建筑面积计算规则(九)、舞台灯光控制室有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。单层悬挑式舞台灯光控制室第17页/共44页18第九章 建筑面积计算规则(十)、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2
9、20m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。门斗眺望间挑廊走廊檐廊第18页/共44页19第九章 建筑面积计算规则(十)、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。1、走廊建筑物底层的水平交通空间。2、挑廊挑出建筑物外墙的水平交通空间。3、檐廊设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。4、回廊在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。5、门斗在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。6、建筑物通道为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。落地橱窗突
10、出外墙面根基落地的橱窗。第19页/共44页20第九章 建筑面积计算规则(十一)、场馆看台(1)、计算规则有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。(2)、规则解读这里的场馆主要是指场足球场和网球场看台上有永久性顶盖部分;馆应该是有永久性顶盖部分和维护结构的,应该按多层或多层建筑规定计算建筑面积.第20页/共44页21第九章 建筑面积计算规则(十二)、建筑物顶部的楼梯间、水箱间、电梯机房(1)、计算规则建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。(2)、规则解读1、如建筑物顶部的楼梯间是坡屋顶是,
11、应按其有关规定计算面积.2、单独放在建筑物顶部砼水箱和钢板水箱,不计面积.第21页/共44页22第九章 建筑面积计算规则(十二)、建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房第22页/共44页23第九章 建筑面积计算规则(十三)、不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物(1)、计算规则设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积.(2)、规则解读不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指建筑倾斜的墙体,应视为坡屋面,按其关规定计算.第23页/共44页24第九章 建筑面积计算规则(十四)、室内楼梯间、电梯井
12、、提物井、垃圾道、管道井等(1)、计算规则建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。n(2)、规则解读n 1、均按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积，合并在建筑物内,如若遇跃层建筑,其共用部分的室内楼梯按自然层计算面积;上下层错层户室共用的室内楼梯,应选上一层的自然层计算面积.自然层电梯井第24页/共44页25第九章 建筑面积计算规则(十四)、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等(2)、规则解读、电梯井是指安装电梯用的垂直通道.、提物井是指图书馆提升书籍、酒店提升食物的垂直通道、垃圾道是指写字楼等大楼内每层设垃圾倒口
13、的垂直通道、管道井是指宾馆或写字楼内集中安装给排水、采暖、消防和电线管道用的垂直通道第25页/共44页26第九章 建筑面积计算规则（十五）、雨蓬(1)、计算规则雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。(2)、规则解读、雨蓬以2.10m为界超过2.10m应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。不足2.10m不计算，计算规则一致，不管是否有柱或无柱第26页/共44页27第九章 建筑面积计算规则（十六）、室外楼梯(1)、计算规则有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。(2)、规则解读室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖或不
14、能完全遮盖楼梯的雨蓬，最上层楼梯不计算面积；上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯计算面积第27页/共44页28第九章 建筑面积计算规则（十七）、阳台(1)、计算规则建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。(2)、规则解读、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台及封闭阳台均按其水平投影面积的12计算。、阳台与挑廊的区别：阳台是指独户房间洗晒衣物、乘凉望远的空间小平台，一般是专房专用；挑廊是指相连的两个以上的阳台，相互串通成为相邻用户的公共通道时的称谓。第28页/共44页29第九章 建筑面积计算规则凹阳台、挑阳台示意图第29页/共44页30第九章 建筑面积计算规则（十八）、车棚、货棚、站台
15、加油站、收费站等(1)、计算规则有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。(2)、规则解读、以柱来确定面积，应按其顶盖水平投影面积计算、在车棚、货棚、站台加油站、收费站内设有带围护结构的管理房间，休息室等，应另按有关规定计算面积第30页/共44页31第九章 建筑面积计算规则、独立柱站台建筑面积计算如下：建筑面积SB顶盖长度方向的水平投影长度2第31页/共44页32第九章 建筑面积计算规则（十九）、高低联跨建筑物(1)、计算规则高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。水平方向轴线
16、间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400400mmn如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：第32页/共44页33第九章 建筑面积计算规则（二十）、以幕墙作为围护结构的建筑物(1)、计算规则以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。（二十一）、建筑物外墙外侧有保温隔热层(1)、计算规则建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。第33页/共44页34第九章 建筑面积计算规则（二十二）、建筑物内的变形缝(1)、计算规则建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。(2)、规则解读本条规定指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在见建筑物内，可以
17、看得见的变形缝第34页/共44页35第九章 建筑面积计算规则三、不计算建筑面积的范围（一）、建筑物通道(1)、计算规则建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。不计算建筑面积(2)、规则解读、骑楼是楼层部分在人行道上的临街楼房、过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房（二）、设备管道夹层。(1)、计算规则建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积第35页/共44页36第九章 建筑面积计算规则(2)、规则解读宾馆或写字楼等通常在建筑物高度的中间部分设置管道及设备层，建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积技术层，也称为设备转换层第36页/共44页37第九章 建筑面积计算规则（三）、建筑物内单层房间，舞台及天桥等(1)、
18、计算规则建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等不计算建筑面积。（四）、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。(1)、计算规则屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池不计算建筑面积（五）、操作平台、上料平台(1)、计算规则建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台不计算建筑面积建筑物外的操作平台、上料平台、等按有关规定确定是否应计算建筑面积第37页/共44页38第九章 建筑面积计算规则（五）、操作平台、上料平台(1)、计算规则建筑物内的操作平台第38页/共44页39第九章 建筑面积计算规则（六）、附墙柱、垛、勒脚(1)、计算规则勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰
19、面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在210m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等不计算建筑面积(2)、规则解读1、上述内容不属于建筑结构，不计算建筑面积。、飘窗是为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。、装饰性阳台、挑廊指人不能在其中间活动的空间。第39页/共44页40第九章 建筑面积计算规则第40页/共44页41第九章 建筑面积计算规则（七）、无顶盖的架空走廊、检修楼梯等(1)、计算规则无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯等不计算建筑面积第41页/共44页42（八）、自动扶梯、自动人行道等(1)、计算规则自动扶梯、自动人行道。不计算建筑面积(2)、规则解读自动扶梯（斜步道滚梯），属于设备不应计算建筑面积自动人行道（水平步道滚梯），属于安装在楼板上的设备不应计算建筑面积（九）、独立烟囱、烟道等(1)、计算规则独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。不应计算建筑面积第42页/共44页43第九章 建筑面积计算规则结束第43页/共44页44感谢您的观看！第44页/共44页