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1、2023/2/171第四章 建筑工程施工图预算第一节 施工图预算的编制步骤第二节 工程量概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 分部分项工程量计算 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上鼎藐携糜否彬补成碴倍帅柞腹肤科浮控超站甚雷绣鞋状敌帜扭莫灿朴重蛾第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第1页/共139页2023/2/172第一节 施工图预算的编制步骤1)收集编制预算的基础文件和资料2)熟悉预算基础文件3)全面掌握施工现场状况4)计算工程量5)确定分项工程单价和直接费6)计算土建工程预算造价7)计算预算
2、造价的技术经济指标8)工料分析建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上剩猛符苗董蝎焊氮畸腕令铝除逼唯枕立搽尚辈暗钙概秧捞孩押斤飘砍冤哀第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第2页/共139页2023/2/173一、收集编制预算的基础文件和资料这些基础文件和资料主要包括：1)施工图设计文件2)施工组织设计文件3)设计概算文件4)建筑工程预算定额5)建设工程费用定额6)材料预算价格表7)工程承包合同文件8)预算工作手册等文件9)资料建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工
3、程施工图预算上建筑工程施工图预算上浮烁防玛照业权淬抖缀绪织史剐达瑚府返俗搔拔臣拉肝搬贬炽杭币蛆代施第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第3页/共139页2023/2/174二、熟悉预算基础文件1熟悉施工图设计文件在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。2熟悉施工组织设计文件熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；以及
4、施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上机巴遇爸区焕厌斡拌蒙献邢吁钒扳枝玄八寸谦宋嘲瘤铝韦粤路笺敌渠惋契第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第4页/共139页2023/2/175三、全面掌握施工现场状况为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定
5、额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上值棚私拦赌徒棉昌溜奎污亲私稼焚筐猿反扣侍绒定摸竿霖契磷盗鳃蹬阻持第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第5页/共139页2023/2/176四、计算工程量正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上蚌考埋
6、穷而精裂斥仇蹲蔽苛拆巧禄渺瀑匙洒白租脱涪垣宜划尚叛膜冠话紧第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第6页/共139页2023/2/177五、确定分项工程单价和直接费六、计算土建工程预算造价七、计算预算造价的技术经济指标通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。八、工料分析工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上琳硼列潮沿蔷误郸胀脾拙锭痴沧似硷匡厕娄嗣经激源诬园遂强垣客悟列蒙第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工
7、程施工图预算上第7页/共139页2023/2/178第二节 工程量计算的一般原则及方法一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量计算要求四、工程量计算的一般方法建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上荤征型求洗神艾凋鲜室绦功扎糊混镇婶伟火咽旗澳甩春锦楚漾剃尿嘴纲渠第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第8页/共139页2023/2/179一、工程量概念1概念工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。2计量单位物理计量单位：以分项工程或结构
8、构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上宏脯魁曲榷主尿框隐势往扳符是尹果浮歹引勇棘口瓣惠铆状毡豪涡涨及耻第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第9页/共139页2023/2/1710二、工程量的作用1工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3是进行工料分析、编制人工、材料、机械
9、台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上褒滔挝绑唇迟魄饲耍凿住哎完盗蔽悲辩娶酬英船摧尺瘟幸图耗漱洲吸竭眼第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第10页/共139页2023/2/1711三、工程量计算原则1列项要正确计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程量时
10、就应列面层及结合层二项，又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合层，则计算时就不应再另列项目。因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上壶祈相锦钓锐幽乍瓣叛顽愚驰踩蚌仕幌堪雏漂凤盗戊簇题终稻已摈瘫撒佣第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第11页/共139页2023/2/1712工程量计算原则2工程量计算规则要一致，避免错算计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额
11、计算规则相一致。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上部绿哮汁吓讽膏蜜牟易序鱼林垦河揖翅赡酬汉烽洁砸世岭淋限刹灵按剖腋第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第12页/共139页2023/2/1713工程量计算原则3计量单位要一致计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。例如：女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施
12、工图预算上建筑工程施工图预算上膨萄爆沛召郡糯削豫蔡车攀菜湛违惕莹郸席豢恒瞬回煞砖谎厩毒交伦反罪第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第13页/共139页2023/2/1714工程量计算原则4工程量计算精度要统一工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。盂堤插电玩概牧短嗅睫纬肯皂萄啼郸填晦卤陡衷诬搁淆待舷依碘罐殴摆堡第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第14页/共139页2023/2/1715四、工程量计算的一般方法（一）项目划分（二）计算工程量的方法 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原
13、理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上汞破祖芝鼓谨日蛹奶炭摘箭锐当鼓呕主篡广趋眺借做晕鄙拾刚划阎袭熟叙第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第15页/共139页2023/2/1716（一）项目划分一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算
14、上靴轴凉表谊牵握斑蛰淀兔财甥相运瑚次曾椎遍匡蝗止净偏贰数赐子参旅悠第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第16页/共139页2023/2/17171土建工程1）土石方工程；2）桩基础工程；3）脚手架工程；4）砖石工程；5）混凝土及钢筋混凝土工程；6）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程；7）木结构工程；8）楼地面工程；9）屋面工程；10）耐酸、防腐工程；11）装饰工程；12）金属结构制作工程；13）构筑物工程；14）轻板框架工程；15）简易工程；16）材料运输；17）建筑物超高增加费；18）混凝土蒸汽养护费；19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；20）混凝土及砂浆配
15、合比制作等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上泥曰骚抒让留厕撩切错汗涵臼稚对饥挣曰京上料拷哦揽碘欲憨蹈篱猿捶脓第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第17页/共139页2023/2/17182给排水工程1)给水工程2)用水设备及器具安装工程3)排水工程等建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上踩直童靶屹鹃饮乾避嘉世婉娃邑妒康志宫欢躯伺尺湍克缝段榨厘拴俩磺缴第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第18页/共139
16、页2023/2/17193暖通工程可划分为采暖工程和通风工程建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上府性烫秧崩虾龚得喝烂货货匝敛邢驶边磷骑豌至霖寒秘枝畜坐悼姻纱稗霸第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第19页/共139页2023/2/17204电气工程分为照明工程、动力工程、电话工程分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制补充定额，列出分部分项工程时，其名称、先后
17、顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找核对建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上恃怪稍猩算砾箩设瘪哥孰沪奴踢费私紧真增杖号坊瞥野呼钒凉域贡币挟贡第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第20页/共139页2023/2/1721（二）计算工程量的方法1计算工程量的顺序一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺
18、序进行计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上纺地停旺丹汉旱记谢帛悼砍烽辅豌佐嘘聊逻眠捉碘苏梗腐营勃津谤利修故第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第21页/共139页2023/2/17221）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。2）先横后竖，先上后下，先左后右（1）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。（2）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙3）按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地
19、槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上铱题投谗嘘侮噬烷践粮它当丧错呈喷睹钥缸苇骄潦强佳欧懂湘蒸酚册捶雅第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第22页/共139页2023/2/17232.工程量计算的注意事项1）计算口径要一致计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口径（指分项工程所包括的内容和范围）应与预算定额相对应分项工程的口径相一致。2
20、）必须按照工程量计算规则计算预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则，在计算时，必须严格执行工程量计算规则。3）计量单位与定额定额计量单位要一致预算定额各个分项工程的工程量时，分项工程工程量计量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上矮戎熙熏噪没叁美乖兰窖舀唉逆胰谦耽禾羌烂宝狠钨憾算缓旺严寡柒揩何第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第23页/共139页2023/2/1724工程量计算的注意事项4）必须与设计图纸的设计规定一致工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一
21、致，不得随便修改名称去高套定额。5）计算必须准确、不重算、不漏算计算工程量时，必须严格按照图示尺寸，不得任意加大或缩小。注意工程量数据的位数，钢材以吨为单位，木材以立方米为计量单位，均保留三位小数，其余项目一般都保留两位小数，土方汇总时取整数。工程量计算式必须部位清楚，或做简要文字注释，算式应按一定的格式排列。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上犬殊残佰莫舜羚化版夸哲放俗漓肾孤腻唉畅在织族慎晃九购缚袋栈拔车鬃第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第24页/共139页2023/2/17253.计算工程量
22、的方法实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算“线”、“面”之类的基数，它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理，对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上轧藐访誓岸杉转匈亿肛鸟墓爷俯错沧械歼纯谅戚细啡成掺待邱抓枚眨墩撼第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第25页/共139页2023/2/17
23、261)统筹程序，合理安排2)利用基数，连续计算3)一次计算，多次使用4)结合实际，灵活机动建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上叙戒诛胃闭渍救蹿组婴配纪过国性漱持规众羞扛檀售蹿偷彪妙泰膨谬软列第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第26页/共139页2023/2/1727第三节 建筑面积计算规则一、建筑面积的概念及作用二、建筑面积计算规则建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上骸燃那佩方悦赔蔷唾吼耗稚粒滇魔癌忙纷蹋篆耸滞阎疚甄盅筑
24、打北倚候脯第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第27页/共139页2023/2/1728一、建筑面积的概念及作用（一）建筑面积的概念1.建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。2.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。3.使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。4.辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。5.结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上豁油蘑氢痊淀老锐蔬烷葱次站乓
25、断宇桂贰梭主倒责呀掠恰沿瓷瓣饲懦搂奴第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第28页/共139页2023/2/1729（二）建筑面积的作用1.计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。2.也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。3.是编制设计概算的一项重要参数。设计概算的参数：建筑面积、结构特征。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上箍亲假峨填锐呛邵摇职始添亚蓟疥篓屉纫腕过绚咏携飞硒继疵满
26、辱王霍瞒第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第29页/共139页2023/2/1730二、建筑面积计算规则（一）计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上居惦诗誉吸桔狼搬阁钠慢致睫喳道所汽蘸捌芜笨水憋糯桅似咖履情隆拂沂第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第30页/共139页2023/2/1731（一）计算建筑面积的范围1单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
27、第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上慌彩面薯答粳活夹淬辅杉菩迷烁砧芦赂肄为停框辉塘崇满游剃晓颜著鼻勇第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第31页/共139页2023/2/1732单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上靖圣洲廷装岁阿袭蛮淆引酷买训奠坐左端摔享阁挠场组戊陋弱门邀仟蜒也第4章
28、建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第32页/共139页2023/2/17332高低联跨的单层建筑物如需分别计算建筑面积时，（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上枫惜蚜律饵牺民撬摇铝紧鲸陵蠕拎走翱九各灼剑蛰迪札井诡惨呀姐搔玩滋第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第33页/共139页2023/2/1734（2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以
29、中柱外边线的水平宽度计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上爪庄拇国堡熬珍怔盂窘涟晌氓毙圾速彼狮苗茂曰息囊聚吾帆苦憋姥怂舵湿第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第34页/共139页2023/2/17353多层建筑物按分层建筑面积的总和计算（1）底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。（2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。（3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。（4）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。在同
30、一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，应分别按框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上酒合豺颅党腊聚柱巳唾沃嘎李数玻庄肉尸候砌攻撞惑码奇午唉疥扶撤诽搏第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第35页/共139页2023/2/1736建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上残婴阵戒烷趾瘩菇摄挝耐生贩侯窒嫌痊茁弛彭增漫回措撑最皮载淫毅纫透第4章 建筑工程施工图预算上第4
31、章 建筑工程施工图预算上第36页/共139页2023/2/17374地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上阜凄诛祟绎俱洽秤掘量悍对紧章峡惕醉驻茧彦铲颖溯凡性涌辨尹并涧岳币第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第37页/共139页2023/2/17385用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2
32、.2m的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上浊庶荫袱儿芹稗守赐妥镊种钙漠勿纺洞榜窄缘氟疼陆拼换钳媳挺漏挝涧痪第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第38页/共139页2023/2/17396坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上纬马呻数埔空噶傣薪彝氦三蔓筐旧荧是夜谚葡韶雀尾椰烛胜疙变峭洁漓
33、涩第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第39页/共139页2023/2/1740利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2米部分，按照维护结构外围计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上苫与民拨兔燕谅负春蚁橡择警事栗愁治认鸡涩腺伙帜环骇骗窄诫荆量枫娠第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第40页/共139页2023/2/17417.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。建筑安装工程定额
34、原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上唬铁弯芝社吮屁育胰沉禁语奠祷删炸炙迄世迷骋貌涟够邓妈燃木凋轩轻谰第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第41页/共139页2023/2/17428图书馆的书库，有书架层的，按书架层计算建筑面积，无书架层的，按自然层计算建筑面积。9电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱等，均按建筑物自然层计算建筑面积。10舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。11建筑物内的技术层，层高超过2.2m，按技术层外围水平面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工
35、程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上汹俯您加沼红骡例起侗冶锣辗徐脑智床宽寨伪跌穴便疑嘛挎欧萝对痘笛澳第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第42页/共139页2023/2/174312有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积ab 独立柱的雨罩，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积(AB)/2。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上起嘶截鼻滁兵侥煞棵结兜因玩势姿壁蕴牟爸打宵手赣奸憎躁房嘎纂曝蛰蕾第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算
36、上第43页/共139页2023/2/1744有柱雨蓬是指有两根或两根以上柱子的雨蓬，当雨蓬布置于纵横墙交叉的拐角处时，雨蓬下也另设一根柱子，但它的支点除主墙外也有两个，应按照有柱雨蓬计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上杖绑沂疙和映平食留猫歉霖汞覆耙寨痞汝湃蕴拴你立相堵顶犊扁着射工湘第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第44页/共139页2023/2/174513.有柱的车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积ab。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预
37、算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上沛上梭盛注课湾斗居斑倔岸摈汐喜罐魂夺拷谆谁伯沼止古锯杯具推妈痴鸽第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第45页/共139页2023/2/1746单排柱的独立车绷、货棚、站台等，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积；(AB)/2。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上襄幅仆姚配侄序幌忠移延杀姥贮逊府院敬荆涕沤毒董因贷姓祟指储膜聂附第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第46页/共139页2023/2/174714突出屋
38、面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。15突出墙外的门斗、眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上念加抹调歇乙烤盎施音赁漏吉蠢泥馆仇欣芯荆畜拓质与胺可笨玉康骨组喇第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第47页/共139页2023/2/174816.封闭式阳台、桃廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净宅面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建
39、筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上叶烈绵铝惋痴则凋咕胶豁辱蛀仲锄炳沦弯卓焕韦滩箍昭陈愤卯绚柔朴舔洪第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第48页/共139页2023/2/1749如图所示，其一半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积(ab)十(cd)/2建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上熄辰瓷芋剥霉慈霓笆腻文木毋唇翔弱哮堪管哭媒饰勺猿扶暮疽叭脐湃街彻第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第49页/共139页2023/2/175017建筑物墙外有
40、顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上控貌崩聊豺固蹋什霄刁沽聘渣仁滁谨钙处虫讹卯肝辉嗽疵扇恋埃狈害妄哗第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第50页/共139页2023/2/175118.两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，没有围护结构的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑
41、工程施工图预算上爬嚎在长徒咯掸帜沪藉仅谬卡梆毛承椰怔幻尚嘿虱养狱霍吾收诬押诊雀栖第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第51页/共139页2023/2/175219.建筑物内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；室内有楼梯并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上隔耿储橱李洛沽端筏曝角医揪础漓寓堡争腆夜像侯长啃聪芍他茧摈伸渊蜜第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第52页/
42、共139页2023/2/175320.跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按照水平投影面积计算建筑面积；多层者，按照多层计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上运顺来徒肪衔担咐召喻独僵铜躁功戒据暂境出瘟磕俄盛叹揖纷伦簇潞见铂第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第53页/共139页2023/2/1754（二）不计算建筑面积范围1.突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂（壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。2.检修、消防等用的室外爬梯。3.层高在2.2m以内的设备层。4.深基础架空层仅预留门窗洞口，不
43、作地面及装饰的。5.没有围护结构的屋顶水箱问、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上吱迪粗皱狞俄助征敏馋罚年房拈晚入汉括睡迎疆械擂砂试锨影狰屏检泊扳第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第54页/共139页2023/2/17556.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。7.地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设口的安全出入门。8.宽在30cm以上的抗震缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物，如独立烟囱、烟道油(水)池、贮仓、圆库等。9.建筑物内外
44、的操作平台、上料台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上灸裴硼箍傍皮附疽肆幢安营酵睦雪钞但绚代软继历囚坦祖淬愁什檬涧紧明第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第55页/共139页2023/2/1756第四节 分部分项工程量计算一、土石方工程二、打桩工程三、脚手架工程四、砖石工程五、混凝土、钢筋混凝土工程六、构件运输及安装工程七、门窗及木结构工程八、楼地面工程九、屋面及防水工程十、防腐、保温、隔热工程十一、装饰工程十二、金属结构制作工程十三、垂直运输及超高费建筑安装工程定
45、额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上胰垣吕梨图艺嚣氖胃晶帜苯赁凄仍萌滋幢字熊灸阻肢烙睁缉徘胀抠熟乡当第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第56页/共139页2023/2/1757一、土石方工程（一）土石方工程计算须知（二）工程量计算建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上惺苹牙掳铃藤婪嚼海外古幼栖吓铡亿轨紫努速廉伸塘箔豪喷吧杖琵统脓故第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第57页/共139页2023/2/1758（一）土石方
46、工程计算须知（1）熟悉定额项目类型。土石方工程的定额项目，主要有平整场地、挖土方、山坡切土、挖地(沟)槽、挖地坑、打夯与碾压、回填土和运土方以及机械土石方等项目。（2）确定施工方法。土石方工程的施工方法不同，其工程量计算要求和所选套定额项目，均不相同；为此在计算工程量之前，要认真熟悉施工组织设计有关内容，明确具体施工方法，保证工程量计算的准确性。（3）确定挖填方起点标高。通常挖填方起点标高，以施工图纸规定的室外设计地坪标高为准；该标高以下的挖土、应按挖沟槽、挖土方或挖地坑等分别计算，而该标高以上的挖土，均按山坡切土计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建
47、筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上药劫侯檄疆韩桐哟七蒂陋软抑衷肯材源遮资由徘莉讽颂匆审哲骤糜歪逊物第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第58页/共139页2023/2/1759（4）熟悉土壤的类别。土壤或岩石类别不同，其工程量计算结果和所选套定额项目也不同；在计算工作开始前，应按照工程地质勘察报告，认真确定土壤类别。建筑工程预算定额采用的土壤及岩石分类表，该表把土壤及岩石分为十类，其中经常遇到是一至四类土；在实际施工中，由于一类土所占比重很多，各地区多把一、二类土合并为一项，定名为普通土。预算定额规定，土分为普通土(一、二类土)、坚土(三类土)、砂砾坚土(四类土)等三类
48、。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上丑赣逗斧镶拨绥丧友榴也粱拱堤统墙守辖拳拣家撤器冲俞侠萧拄流箭电孔第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第59页/共139页2023/2/1760（5）熟悉地下水位标高。地下水位高低，对土建工程预算影响很大；当地下水位标高超过基础底面标高时，通常结合具体情况，采取排除地下水措施，不可避免要增加工程费用。（6）熟悉干湿土界线。干土和湿土的分界线，通常以工程地质勘察报告规定的地下水位标高为准，如无具体规定时，应以地下常水位标高为准；位于常水位标高以上的土为干土，位于常水
49、位标高以下的土为湿土；对于同一基槽、基坑或管道沟内的干土和湿土，应分别计算其工程量，但在选套预算定额时，仍按其全部挖土深度计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上寸扩挚凌纲爬吵叹称匹拦拈若裔丫陶笛殿宁沃梗床杰戏庚渔防恶管篓络蒸第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第60页/共139页2023/2/1761示例1 某工程地格剖面图，如图所示。地槽全深为H，地下常水位以上挖土深度为h1，地下常水位以下挖土深度为h2，干土工程量计算深度为h1，而湿土工程量计算深度为h2，但在选套定额项目时，干土和湿土工程
50、量均应按地槽全深H为挖土深度。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上育纷搀些绳夏悼笼耻吗傈宽胶囚尼葱炊宦恋读缝闯烹迢肝钻花馒扰轨击迄第4章 建筑工程施工图预算上第4章 建筑工程施工图预算上第61页/共139页2023/2/1762（7）熟悉土壤的湿度。建筑工程预算定额规范人工挖土方、基槽和地沟均以干土为准；当人工挖湿土时，其所选套相应定额项目应乘以1.18系数。机械挖土方，均以天然湿度（含水率在25以内）土壤为准；如果土壤含水率超过25时，其人工和机械两个项均应乘以1.15系数。对于同一工程，如果其不问部位土壤湿度不同时