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1、（2）施工图及设计单位对施工的要求。其中包括：单位工程的全部施工图、会审记录和标准图等有关设计资料，对于较复杂的建筑工程还要有设备图样和设备安装对土建施工的要求，及设计单位对新结构、新材料、新技术和新工艺的要求。（3）建筑业企业年度生产计划该工程的安排和规定的有关指标。如进度、其他项目穿插施工的要求等。（4）施工组织总设计或大纲对该工程的有关规定和安排。第1页/共113页（5）资源配备情况。如施工中需要的劳动力、施工机具和设备、材料、预制构件和加工品的供应能力和来源情况。（6）建设单位可能提供的条件和水、电供应情况。如建设单位可能提供的临时房屋数量，水、电供应量，水压、电压能否满足施工要求等。
2、（7）施工现场条件和勘察资料。如施工现场的地形、地貌、地上与地下的障碍物、工程地质和水文地质、气象资料、交通运输道路及场地面积等。（8）预算文件和国家规范等资料。工程的预算文件等提供了工程量和预算成本。国家和施工验收规范、质量标准、操作规程和有关定额是确定施工方案、编制进度计划等的主要依据。第2页/共113页2.2.单位工程施工组织设计的编制内容单位工程施工组织设计的编制内容1）工程概况及施工特点分析。2）施工方案设计。3）单位工程施工进度计划。4）单位工程施工准备工作计划。5）劳动力、材料、购件、加工品、施工机械和机具等需要量计划。6）单位工程施工平面图设计。7）保证质量、安全、降低成本和冬
3、雨期施工的技术组织措施。8）各项技术经济指标。第3页/共113页二、单位工程施工组织设计的编制程序二、单位工程施工组织设计的编制程序第4页/共113页三、工程概况及施工特点分析三、工程概况及施工特点分析 是对拟建工程的工程特点、地点特征和施工条件所作的一个简要的、突出重点的文字介绍。为弥补文字叙述的不足，一般需附上拟建工程的平、立、剖面简图，图中主要注明轴线尺寸、总长、总宽、总高及层高等主要尺寸。工程概况及施工特点分析的内容主要包括：1 1工程建设概况工程建设概况主要说明:拟建工程的建设，工程名称、性质、用途、作用和建设目的，资金来源及工程投资额，开竣工日期，设计单位、施工单位情况，施工图样情
4、况，施工合同、主管部门的有关文件或要求，以及组织施工的指导思想等。并附以主要分部分项工程量一览表。第5页/共113页序号序号分部分项工程名称分部分项工程名称单位单位工程量工程量一一基础工程基础工程1 1挖基槽挖基槽2 2混凝土垫层混凝土垫层3 3砌基础砌基础表4-1 主要工程量一览表第6页/共113页2 2工程施工概况这部分主要是根据施工图样，结合调查资料，简练地概括工程全貌、综合分析，突出重点问题。对新结构、新材料、新技术、新工艺及施工的难点尤应重点说明。具体内容为：（1 1）建筑设计特点面积、层数、层高及总高；平面形状及尺寸；功能；室内外主要装饰等。（2 2）结构设计特点基础形式及埋深；结
5、构类型；主要构件的材料及类型；抗震设防情况等。第7页/共113页（3 3）建设地点特征）建设地点特征一般包括以下几个方面的内容：一般包括以下几个方面的内容：建设工程的位置；区域地形；工程地质条件；水文地质条件；气候条件：气温、冬、建设工程的位置；区域地形；工程地质条件；水文地质条件；气候条件：气温、冬、雨季时间、风速、风向；地震烈度。雨季时间、风速、风向；地震烈度。（4 4）施工条件）施工条件现场现场“三通一平三通一平”情况；交通运输条件；预制构件、成品及半成品供应情况；机械、情况；交通运输条件；预制构件、成品及半成品供应情况；机械、设备、人力等资源落实情况；现场临时设施情况；内部组织管理情况
6、。设备、人力等资源落实情况；现场临时设施情况；内部组织管理情况。第8页/共113页3.3.工程施工特点工程施工特点通过上述分析，应指出单位工程的施工特点和施工中的关键问题，以便在选择施工方案、组织资源供应和技术力量配备，以及在施工准备工作上采取有效措施，使解决关键问题的措施落实于施工之前，使施工顺利进行，提高施工企业的经济效益和管理水平。不同类型的建筑、不同条件下的工程施工，均有其不同的施工特点，如现浇钢筋混凝土高层建筑的施工特点主要是：结构和施工机具设备的稳定性要求高，钢材加工量大，混凝土浇筑难度大，脚手架搭设必须进行设计计算、安全问题突出等腰三角形。第9页/共113页四、主要技术组织措施四
7、、主要技术组织措施1.1.保证工程质量措施保证工程质量措施关键是对本类工程经常发生的质量通病制定防治关键是对本类工程经常发生的质量通病制定防治措施，并建立质量保证体系。主要应考虑以下措施，并建立质量保证体系。主要应考虑以下内容：内容：（1 1）有关建筑材料的质量标准、检验制度、保）有关建筑材料的质量标准、检验制度、保管方法和使用要求；管方法和使用要求；（2 2）主要工种工程的技术要求、质量标准和检）主要工种工程的技术要求、质量标准和检验评定方法；验评定方法；（3 3）对可能出现的技术问题或质量通病的改进）对可能出现的技术问题或质量通病的改进办法和防范措施；办法和防范措施；（4 4）新工艺、新材
8、料、新技术和新结构以及特）新工艺、新材料、新技术和新结构以及特殊、复杂、关键部位的专门质量措施等。殊、复杂、关键部位的专门质量措施等。第10页/共113页2.2.保证施工安全措施保证施工安全措施根据安全操作规程和安全技术规范，对施工中可根据安全操作规程和安全技术规范，对施工中可能发生安全问题的环节进行预测，从而提出预能发生安全问题的环节进行预测，从而提出预防措施。主要包括：防措施。主要包括：（1 1）高空作业、立体交叉作业的防护和保护措）高空作业、立体交叉作业的防护和保护措施；施；（2 2）施工机械、设备、脚手、上人电梯的稳定）施工机械、设备、脚手、上人电梯的稳定和安全措施；和安全措施；（3
9、3）防火、防爆措施；）防火、防爆措施；（4 4）安全用电和机电设备的保护措施；）安全用电和机电设备的保护措施；（5 5）防止中毒的措施；）防止中毒的措施；（6 6）预防自然灾害（防雷击、防台风、防洪水、）预防自然灾害（防雷击、防台风、防洪水、防地震、防暑、防冻、防寒、防滑等）的措施。防地震、防暑、防冻、防寒、防滑等）的措施。（7 7）新技术、新材料、新结构、新工艺及特殊）新技术、新材料、新结构、新工艺及特殊工程的专门安全措施等。工程的专门安全措施等。第11页/共113页3 3冬雨季施工措施冬雨季施工措施有冬雨季施工时应制定本项措施，以保证工程的有冬雨季施工时应制定本项措施，以保证工程的施工质量
10、、安全、工期和节约。施工质量、安全、工期和节约。（1 1）雨期施工：要根据当地的雨量、雨期及雨）雨期施工：要根据当地的雨量、雨期及雨期施工的工程部位和特点制定措施。要在防淋、期施工的工程部位和特点制定措施。要在防淋、防潮、防泡、防淹、防质量安全事故、防拖延防潮、防泡、防淹、防质量安全事故、防拖延工期等方面，分别采用遮盖、疏导、堵挡、排工期等方面，分别采用遮盖、疏导、堵挡、排水、防雷、合理储存、改变施工顺序、避雨施水、防雷、合理储存、改变施工顺序、避雨施工、加固防陷等措施。工、加固防陷等措施。（2 2）冬期施工：要根据当地的气温、降雪量、）冬期施工：要根据当地的气温、降雪量、工程部位、施工内容及
11、施工单位的条件，按有工程部位、施工内容及施工单位的条件，按有关规范及关规范及冬期施工手册冬期施工手册等有关资料，制定等有关资料，制定保温、防冻、改善操作环境、保证质量、控制保温、防冻、改善操作环境、保证质量、控制工期、安全施工、减少浪费的有效措施。工期、安全施工、减少浪费的有效措施。第12页/共113页4 4降低成本措施降低成本措施在不影响工程质量、易于实施且能保证安全的前在不影响工程质量、易于实施且能保证安全的前提下，提出提下，提出（1 1）节约劳动力、材料的措施）节约劳动力、材料的措施（2 2）节约机械设备费、工具费、临时设施费、）节约机械设备费、工具费、临时设施费、间接费和其它资金的措施
12、；间接费和其它资金的措施；（3 3）计算出经济效果和指标。）计算出经济效果和指标。制定措施时，要正确处理降低成本与提高质量、制定措施时，要正确处理降低成本与提高质量、缩短工期三者的关系，以取得较好的综合效益。缩短工期三者的关系，以取得较好的综合效益。如：提高施工的机械化程度，改善机械的利用情如：提高施工的机械化程度，改善机械的利用情况；采用新机械、新工具、新工艺、新材料和况；采用新机械、新工具、新工艺、新材料和同效价廉的代用材料；采用先进的施工组织方同效价廉的代用材料；采用先进的施工组织方法；改善劳动组织以提高生产率；减少材料运法；改善劳动组织以提高生产率；减少材料运输距离和储运损耗等。输距离
13、和储运损耗等。第13页/共113页5.5.防止环境污染的措施（文明施工措施）防止环境污染的措施（文明施工措施）（1 1）防止废水污染的措施（搅拌机冲洗废水、磨石废水、油漆废液等）；）防止废水污染的措施（搅拌机冲洗废水、磨石废水、油漆废液等）；（2 2）防止废气污染的措施（熬制沥青胶、熟化石灰、某些涂料的喷刷等）；）防止废气污染的措施（熬制沥青胶、熟化石灰、某些涂料的喷刷等）；（3 3）防止垃圾、粉尘污染的措施（土方与垃圾的运输、散装水泥与白灰的装卸和）防止垃圾、粉尘污染的措施（土方与垃圾的运输、散装水泥与白灰的装卸和存放等）；存放等）；（4 4）防止噪声污染的措施（搅拌与振捣混凝土、锯割材料、
14、打桩等）。）防止噪声污染的措施（搅拌与振捣混凝土、锯割材料、打桩等）。第14页/共113页五、主要技术经济指标五、主要技术经济指标 1.1.工期工期反映组织能力与生产力水平反映组织能力与生产力水平与定额规定工期、同类工程工期比较。与定额规定工期、同类工程工期比较。2.2.单方用工单方用工反映企业的生产效率及管理水平反映企业的生产效率及管理水平单方用工单方用工=总用工数总用工数 /建筑面积建筑面积3.3.质量优良品率质量优良品率施工组织设计中确定的控制的目标施工组织设计中确定的控制的目标4.4.降低成本指标降低成本指标施工组织设计中确定的控制的目标施工组织设计中确定的控制的目标 降低成本率降低成
15、本额（元）降低成本率降低成本额（元）/预算成本（元）预算成本（元）100%第15页/共113页 4.2 施工方案设计 施工方案设计是单位工程施工组织设计的核心问题。施工方案合理与否将直接影响工程的施工效率、质量、工期和技术经济效果，因此必须引起足够重视。施工方案的设计一般包括：确定施工程序和顺序、施工起点流向、主要分部分项工程的施工方法和施工机械。第16页/共113页一、确定施工程序单位工程的施工程序一般为：落实施工任务，签订施工合同；开工前准备阶段；全面施工阶段；交工验收阶段。每一阶段都必须完成规定的工作内容，并为下一阶段工作创造条件。1.1.承接施工任务阶段建筑业企来承接施工任务的方式主要
16、有三种：一是国家或上级主管单位统一安排，直接下达的任务；二是建筑业企业自己主动对外接受的任务或是建设单位主动委托的任务；三是公开投标而中标得到的任务。在市场经济条件下，国家直接下达任务的方式已逐渐减少。通过投标而中标的方式承接施工任务的较多，这是建筑业和基本建设管理体制改革的一项重要措施。第17页/共113页2.2.开工前准备阶段开工前准备阶段是继签订合同之后，为单位工程开工创造必要条件的阶段。一般开工前必须具备如下条件：施工执照已办理；施工图纸经过会审，施工预算与编制；施工组织设计已经批准并与交底；场地雨土石方平整、障碍物的清除和场内外交通道路已经基本完成；施工用水、电、排水均可满足施工需要
17、；永久性或半永久性坐标和水准点已经设置；各种设施的建设基本能满足开工后生产和生活的需要；材料、成品、半成品和必要的工业设备有适当的储备，并能陆续进入现场，保证连续施工；施工机械设备已进入现场，并能保证正常运转；劳动力计划落实，随时可以调动进场，并已进行必要的技术安全防火教育。第18页/共113页3.3.全面施工阶段全面施工阶段施工方案主要解决这个阶段的施工程序，主要遵循的程序有：施工方案主要解决这个阶段的施工程序，主要遵循的程序有：（1）先地下后地上。先地下后地上主要是指首先完成管道、管线等地下设施、土方工程和基础划工程，然后开始地上工程施工；对于地下工程施也应按先深后浅的程序进行，以免造成施
18、工返工或对上部工程的干扰，合施工不便，影响质量造成浪费。（2）先主体后围护。先主体后围护主工是指首先施工框架主体结构，现进行围护结构的施工。第19页/共113页（3 3）先结构后装饰。先结构后装饰是指首先进行主体结构施工，然后进行装修工程的施工。但是，必须指出，随着新建筑体系的不断涌现和建筑工业化水平的提高，某些装饰与结构件均在工厂完成，此时结构与装饰同时完成。（4 4）先土建后设备。先土建后设备主要是指一般的土建工程与水暖电卫等工程的总体施工程序，是先进行土建工程施工，然后再进行水暖电卫的施工。至于设备安装的某一工序要穿插在土建的某一工序之前,实际应属于施工顺序问题.工业建筑的土建工程与设备
19、安装工程之间的程序,主要决定于工业建筑的种类,如对于精密仪器厂房,一般要求工建、装饰工程完成后工艺安装设备：重型工业厂房，先安装工艺设备后建设厂房或设备安装与土建施工同时进行，如冶金车间、发电厂的主厂房、水泥厂的主车间等。第20页/共113页4.4.竣工验收阶段竣工验收阶段单位工程施工完成以后，施工单位应内部预先验收，严格检查工程质量，整理各项技术经济资料。然后经建设单位、监理单位、施工单位和质量监督站交工验收，经检查合格后，双方办理交工验收手续及有关事宜。第21页/共113页二、确定施工起点及施工流向1.概念施工流向是指单位工程在平面（施工段）和空间（施工层）上施工开始的部位及其展开方向，它
20、是对拟建工程由局部到整体形成过程的一个粗略规划，对单位工程的施工方法、施工步骤有着决定性影响。例如多层房屋的现场装饰工程是自下而上，还是自上而下地进行。它牵涉到一系列施工活动的开展和进程，是组织施工活动的重要环节。确定起点流向前，需要先确定施工段、施工层。第22页/共113页2.2.确定施工流向时应考虑的因素确定施工流向时应考虑的因素(1)车间的生产工艺流程，往往是确定施工流向的关键因素。因此，从生产工艺上考虑影响其他工段试车投产的工段应该先施工。如B车间生产的产品需受A车间生产的产品影响，A车间划分为三个施工段，因此，、段的生产受段的约束，故其施工起点流向应从A车间的段的开始，如图4-1所示
21、。第23页/共113页（2）建设单位对生产和使用的要求。一般应考虑建设单位对生产或使用急的工段或部位先施工。（3）工程的繁简程度和施工过程间的相互关系。一般技术复杂、施工进度较慢、工期较长的区段或部位应先施工。（4）房屋高低层和高低跨。如柱子的吊装应从高低跨并列处开始；屋面防水层施工应按先高后低的方向施工，同一屋面则由檐口到屋脊方向施工；基础有深浅时，应按先深后浅的顺序施工。第24页/共113页（5）工程现场条件和施工方案。施工场地的大小，道路布置和施工方案中采用的施工方法和机械是确定施工起点和流向的主要因素。如土方工程边开挖边余土外运，则施工起点应确定在离道路远的部位和由远及近的进展方向。（
22、6）分部分项工程的特点及其相互关系。如室内装修工程除平面上的起点和流向以外，在竖向上还要决定其流向，而坚向的流向确定更显得重要。密切相关的分部分项工程的流水，如果前导施工过程的起点流向确定，则后续施工过程也便随其而定了。如单层工业厂房的挖土工程的起点流向决定柱基础施工过程和某些预制、吊装施工过程的起点流向。第25页/共113页1）室外装饰工程自上而下的流水施工方案。2)室内装饰工程有自上而下和自下而上以及自中而下再自上而中的三种流水施工方案。自上而下是指主体结构工程封顶，做好屋面防水以后，从顶是指主体结构工程封顶，做好屋面防水以后，从顶层开始，逐层向下进行。其施工流程有层开始，逐层向下进行。其
23、施工流程有水平向下（图水平向下（图a a）和和垂直向下（图垂直向下（图b b）的两种情况，施工中一般采用的两种情况，施工中一般采用水水平向下平向下的方式较多。的方式较多。图4-2室内装饰工程自上而下室内装饰工程自上而下（a a）水平向下）水平向下 （b b）垂直向下）垂直向下第26页/共113页图4-3室内装饰工程自下而上室内装饰工程自下而上（a a）水平向上）水平向上 （b b）垂直向上）垂直向上自下而上（图自下而上（图4-34-3）是指主体结构工程施工完成第三层楼板后，室内装饰工程从第是指主体结构工程施工完成第三层楼板后，室内装饰工程从第一层插入，逐层向上进行。其施工程流程又有一层插入，逐
24、层向上进行。其施工程流程又有水平向上（图水平向上（图a a）和和垂直向上（图垂直向上（图b b）两种情况。两种情况。第27页/共113页图4-4室内装饰工程自中而下再自上而中室内装饰工程自中而下再自上而中（a a）水平流向（）水平流向（b b）垂直流向）垂直流向自中而下再自上而中自中而下再自上而中此种方法综合了前两者优点，一般适用于组织高层此种方法综合了前两者优点，一般适用于组织高层建筑的室内装饰工程施工。建筑的室内装饰工程施工。第28页/共113页三、确定施工顺序三、确定施工顺序概念概念施工顺序施工顺序是指分项工程或工序之间在是指分项工程或工序之间在时间上的先后顺序时间上的先后顺序。确定施工
25、顺序。确定施工顺序一是一是要保证按要保证按施工规律组织施工，施工规律组织施工，二是二是要解决各专业工种在时间上的搭接问题，以满足计划编制要解决各专业工种在时间上的搭接问题，以满足计划编制的需要。的需要。第29页/共113页1.1.确定施工顺序时，一般应考虑以下因素确定施工顺序时，一般应考虑以下因素 （1 1）遵守施工程序。施工顺序应在不违背施工施工顺序应在不违背施工程序的前提下确定。程序的前提下确定。（2 2）符合施工工艺。如预制钢筋混凝土柱的施工顺序为支模板、绑钢筋、浇混凝土，而现浇钢筋凝土柱的施工顺序为绑钢筋、支模板、浇混凝土。（3）与施工方法一致。如单层工业厂房工程的施工顺序。若采用分件
26、吊装法，则施工顺序为吊柱 吊梁 吊屋盖系统；若采用综合吊装法，则施工顺序为第一节间吊柱、梁和屋盖 第二节间吊柱、梁和屋盖 最后节间吊柱、梁和屋盖。第30页/共113页（4）考虑工期和施工组织的要求。如一般安排室内外装饰工程施工顺序时，可按施工组织规定的先后顺序。（5）考虑施工安全和质量要求。屋面采用油毡防水层施工时，外墙装饰一般安排在其后进行；为了保证质量，楼梯抹面最好安排在上一层的装饰工程全部完成之后进行。（6）考虑气候条件的影响。如冬季室内施工时，先安装玻璃，后做其他装修工程。第31页/共113页2.多层混合结构居住房屋的施工顺序 多层混合结构的居住房屋的施工，一般可划分为基础工程、主体结
27、构工程、屋面及装修工程三个阶段。图4-5即为混合结构三层居住房屋施工顺序示意图。图4-5第32页/共113页（1）基础工程的施工顺序。基础工程阶段是指定室内地坪(0.000m）以下的所有工程施工阶段。其工程顺序一般是：挖土 做垫层 砌基础 铺设防潮层 回填土.如果有地下障碍物、坟穴、防空洞、软弱地基，需先进行处理；如有桩基础，应先进行桩基础施工；如有地下室，则在基础砌完或砌完一部分后，砌筑地下室墙，在做完防潮层后安装地下室顶板，最后回填土。第33页/共113页需注意，挖土与垫层施工搭接要紧凑，间隔时间不宜太长，以防止雨后基槽积水，影响地基承载力。此外，垫层施工后要留有技术间歇时间，使其具有一定
28、强度后，再进行下道工序。各种管沟的挖土、管道铺设等应尽可能与基础施工配合，平行搭接进行。一般回填土在基础完工后一次分层夯填，为后续施工创造条件。对零标高以下室内回填土，最好与基槽回填土同时进行，如不能，也可留在装饰工程之前，与主体结构施工同时交叉进行。第34页/共113页（2 2）主体结构工程的施工顺序。主体结构工程的施工顺序。主体结构工程主体结构工程阶段的工作，通常包括脚手架、墙体砌筑、安阶段的工作，通常包括脚手架、墙体砌筑、安门窗框、安预制过梁、安预制楼板，现浇卫生门窗框、安预制过梁、安预制楼板，现浇卫生间楼板、雨篷和圈梁，安楼梯或现浇楼梯、安间楼板、雨篷和圈梁，安楼梯或现浇楼梯、安屋面板
29、等分项工程。其中墙体砌筑与安装楼板屋面板等分项工程。其中墙体砌筑与安装楼板为主导工程。现浇卫生间楼板的支模、绑筋可为主导工程。现浇卫生间楼板的支模、绑筋可安排在墙体砌筑的最后一步插入，在浇筑圈梁安排在墙体砌筑的最后一步插入，在浇筑圈梁的同时浇筑卫生间楼板。各层预制楼梯段的安的同时浇筑卫生间楼板。各层预制楼梯段的安装必须与砌墙和安楼板紧密配合，一般应在砌装必须与砌墙和安楼板紧密配合，一般应在砌墙、安楼板的同时或相继完成。当采用现浇楼墙、安楼板的同时或相继完成。当采用现浇楼梯时，更应与楼层施工紧密配合，否则由于养梯时，更应与楼层施工紧密配合，否则由于养护时间影响，将使后续工程不能如期进行。护时间影
30、响，将使后续工程不能如期进行。第35页/共113页（3）屋面和装饰工程的施工顺序。这个阶段具有施工内容多，劳动消耗最大，且手工操作多，需要时间长等特点。屋面工程施工顺序一般为找平层隔汽层 保温层找平层防水层。对于刚性防水层面的现浇钢筋混凝土防水层、分格缝施工应在主体结构完成后开始并尽快完成，以便为室内装饰创造条件。一般情况下，屋面工程可以和装饰工程搭接或平行施工。第36页/共113页装饰工程可分为室外装饰（外墙抹灰，勒脚，散水，台阶，明沟，水落管等）和室内装修（顶棚、墙面、地面、楼梯、抹灰、门窗扇安装、油漆，门窗安玻璃，油墙裙，做踢脚线等）。室内外装饰工程的施工顺序通常有先内后外、先外后内，内
31、外同时进行三种顺序，具体确定哪种顺序应视施工条件和气候条件而定。通常室外装饰应避开冬季或雨季。当室内为水磨石楼面时，为防止楼面施工时渗漏水对外墙面的影响，应先完成水磨石的施工；如果为了加快脚手架周转或要赶在冬雨季到来之前完成外装修，则应采取先外后内的顺序。第37页/共113页同一层的室内抹灰施工顺序有地面顶棚 墙面和顶棚墙面地面两种。前一种顺序便于清理地面和保证地面质量，且便于收集墙面和顶棚的落地灰。但由于地面需要养护时间及采取保护措施，使墙面和顶棚抹灰时间推迟，工期较长。后一种顺序做地面前需清除顶棚和墙面上的落地灰和渣子后再做面层，否则会影响地面面层同预制楼板间的粘结，引起地面起鼓。第38页
32、/共113页底层地面一般多是在各层顶棚、墙面、楼面做好之后进行。楼梯间和踏步抹面，由于其在施工期间较易损坏，通常在其他抹灰工程完成后，自上而下统一施工。门窗扇安装一般在抹灰之前或后进行，视气候和施工条件而定。门窗安玻璃一般在门窗扇油漆之后进行。室外装饰工程在由上而下每层装饰、落水管等分项工程全部完成后，即开始拆除该层的脚手架，然后进行散水坡及台阶的施工。室内外装饰各施工层与施工段之间的施工顺序则由施工起点流向定出。第39页/共113页（4）水暖电卫等工程的施工顺序。水暖电卫工程不同于土建工程，可分成几个明显的施工阶段，它一般与土建工程中有关分部分项工程之间进行交叉施工，紧密配合。在基础工程施工
33、时，先做好相应的上下水管沟和暖气管沟的垫层、管沟墙，然后回填土。第40页/共113页在主体结构施工时，应在砌砖墙或现浇钢筋混凝土楼板同时，预留上下水管和暖气立管的孔洞、电线孔槽或预埋木砖和其他预埋件。在装饰工程施工前，安设相应的各管道和电气照明用的附墙暗管、接线盒等。水暖电卫安装一般在楼地面和墙面抹灰前或后穿插施工。若电线采用明线，则应在室内粉刷后进行。室外管网工程的施工可以安排在土建工程前或与其同时施工。第41页/共113页3.3.多层现浇钢筋混凝土框架结构房屋多层现浇钢筋混凝土框架结构房屋分为：基础工程；主体结构工程；围护、屋面、装分为：基础工程；主体结构工程；围护、屋面、装饰工程；水、暖
34、、电等设备安装工程。饰工程；水、暖、电等设备安装工程。1 1）地下工程的施工顺序地下工程的施工顺序现浇框架结构房屋的基础一般有带地下室和不带地现浇框架结构房屋的基础一般有带地下室和不带地下室基础两种形式。下室基础两种形式。无地下室无地下室，采用天然地基上浅基础时，其施工顺序，采用天然地基上浅基础时，其施工顺序为：为：挖土挖土垫层垫层基础（绑扎钢筋、支模板、浇筑混凝基础（绑扎钢筋、支模板、浇筑混凝土、养护、拆模）土、养护、拆模）回填土。回填土。有地下室有地下室，采用桩基础时，其施工顺序为：，采用桩基础时，其施工顺序为：桩基础桩基础支护结构支护结构土方开挖土方开挖垫层垫层地下室底板地下室底板地下室
35、墙体、柱（防水处理）地下室墙体、柱（防水处理）地下室顶板地下室顶板回回填土。填土。第42页/共113页2 2）主体结构的施工顺序）主体结构的施工顺序现浇框架结构主体施工顺序一般为：现浇框架结构主体施工顺序一般为：绑柱钢筋绑柱钢筋安装柱模板安装柱模板浇筑柱混凝土浇筑柱混凝土安装梁、板模板安装梁、板模板绑扎梁、板钢筋绑扎梁、板钢筋浇筑浇筑梁、板混凝土。梁、板混凝土。现浇框架结构的施工具有工程量大、耗用的劳动力和材料多等特点，尤其是模板工现浇框架结构的施工具有工程量大、耗用的劳动力和材料多等特点，尤其是模板工程，基本上采用手工操作，劳动量较大，是该分部工程的主导施工过程，对工期程，基本上采用手工操作
36、，劳动量较大，是该分部工程的主导施工过程，对工期起着控制作用。所以在组织多层框架结构施工时，应将多层框架在竖向上分层，起着控制作用。所以在组织多层框架结构施工时，应将多层框架在竖向上分层，平面上分成段，组织平面上和竖向上的流水施工作业。平面上分成段，组织平面上和竖向上的流水施工作业。第43页/共113页3 3）维护工程的施工顺序）维护工程的施工顺序维护工程的施工包括墙体工程、安装门窗框和屋面维护工程的施工包括墙体工程、安装门窗框和屋面工程。工程。墙体工程包括砌筑用的脚手架的搭、拆，内、外墙墙体工程包括砌筑用的脚手架的搭、拆，内、外墙砌筑等分项工程。砌筑等分项工程。不同的分项工程之间可组织平不同
37、的分项工程之间可组织平行、搭接、立体交叉流水施工行、搭接、立体交叉流水施工。门窗框安装一般。门窗框安装一般与墙体施工穿插进行。屋面工程、墙体工程应该与墙体施工穿插进行。屋面工程、墙体工程应该密切配合，例如在主体结构工程结束之后，先进密切配合，例如在主体结构工程结束之后，先进行屋面保温层、找平层施工，在外墙砌筑到顶后，行屋面保温层、找平层施工，在外墙砌筑到顶后，再进行屋面油毡防水层的施工。脚手架应配合砌再进行屋面油毡防水层的施工。脚手架应配合砌筑工程搭设，在室外装饰之后、做完散水之前拆筑工程搭设，在室外装饰之后、做完散水之前拆除。底层内墙的砌筑则应根据内墙的基础形式而除。底层内墙的砌筑则应根据内
38、墙的基础形式而定，有的需要在地面工程完成后进行，有的则可定，有的需要在地面工程完成后进行，有的则可在地面工程之前与外墙体施工同时进行。房心回在地面工程之前与外墙体施工同时进行。房心回填土应在主体结构封顶后，房屋沉降基本稳定，填土应在主体结构封顶后，房屋沉降基本稳定，地面施工之前进行。地面施工之前进行。屋面工程的施工顺序与砖混结构居住房屋的屋面工屋面工程的施工顺序与砖混结构居住房屋的屋面工程的施工顺序相同。程的施工顺序相同。第44页/共113页4 4）装饰工程的施工顺序）装饰工程的施工顺序装饰工程的施工分为室内装饰和室外装饰工程。室内装饰工程包括天棚、墙面、楼装饰工程的施工分为室内装饰和室外装饰
39、工程。室内装饰工程包括天棚、墙面、楼地面、楼梯等抹灰，门窗框安装，门窗油漆，玻璃安装等；室外装饰工程包括外地面、楼梯等抹灰，门窗框安装，门窗油漆，玻璃安装等；室外装饰工程包括外墙抹灰，勒脚，散水、台阶等施工。其施工顺序与砖混结构居住房屋的装饰工程墙抹灰，勒脚，散水、台阶等施工。其施工顺序与砖混结构居住房屋的装饰工程施工顺序基本相同。施工顺序基本相同。第45页/共113页四、施工方法和施工机械选择四、施工方法和施工机械选择施工方法和施工机械的选择，直接影响施工进度、施工方法和施工机械的选择，直接影响施工进度、工程质量、施工安全和工程成本，因此，它们工程质量、施工安全和工程成本，因此，它们是合理组
40、织施工的关键，是是合理组织施工的关键，是确定施工方案的核确定施工方案的核心内容心内容。1 1施工方法与机械选择的内容施工方法与机械选择的内容 一般情况下，选择主要项目的施工方法应围绕一般情况下，选择主要项目的施工方法应围绕以下项目和对象：以下项目和对象：（1 1）土石方工程）土石方工程1 1）竖向整平、地下室、基坑、基槽的挖土方法，）竖向整平、地下室、基坑、基槽的挖土方法，放坡要求，所需人工、机械的型号及数量。放坡要求，所需人工、机械的型号及数量。2 2）余土外运方法，所需机械的型号及数量。）余土外运方法，所需机械的型号及数量。3 3）地下、地表水的排除方法，排水沟、集水井、）地下、地表水的排
41、除方法，排水沟、集水井、井点的布置，所需设备的型号及数量。井点的布置，所需设备的型号及数量。第46页/共113页（2 2）钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程需要分别详细拟定模板工程、钢筋工程、混凝土工程三个分项工程的施工方法。需要分别详细拟定模板工程、钢筋工程、混凝土工程三个分项工程的施工方法。(3)(3)结构安装工程结构安装工程1)1)工程量统计：包括构件类型、尺寸、自重、安装高度。工程量统计：包括构件类型、尺寸、自重、安装高度。2)2)所选吊装机械型号及吊装方法，塔吊回转半径的要求，吊装机械位置或开行路线。所选吊装机械型号及吊装方法，塔吊回转半径的要求，吊装机械位置或开行路线。3)3)吊装顺序，
42、运输、装卸、堆放方法，所需设备型号及数量。吊装顺序，运输、装卸、堆放方法，所需设备型号及数量。4)4)交通运输对道路的要求。交通运输对道路的要求。5)5)垂直及水平运输垂直及水平运输第47页/共113页2 2施工机械的选择施工机械的选择选择施工方法必然涉及到施工机械的选择问题。选择施工方法必然涉及到施工机械的选择问题。机械化施工是改变建筑工业生产落后面貌、实机械化施工是改变建筑工业生产落后面貌、实现建筑工业化的基础。因此，施工机械的选择现建筑工业化的基础。因此，施工机械的选择是施工方法选择的中心环节。选择施工机械时是施工方法选择的中心环节。选择施工机械时应重点考虑以下几个方面：应重点考虑以下几
43、个方面：（1 1）根据工程特点，首先选择主导工程的施工）根据工程特点，首先选择主导工程的施工机械机械（2 2）选择辅助机械和运输工具）选择辅助机械和运输工具应按照与主导机械配套的原则选择各种辅助机械应按照与主导机械配套的原则选择各种辅助机械和运输工具，使他们的生产能力相互协调一致，和运输工具，使他们的生产能力相互协调一致，使主导机械的生产效率得到充分发挥。使主导机械的生产效率得到充分发挥。（3 3）坚持）坚持“专业化专业化”与与“一机多用一机多用”相结合的相结合的原则原则（4 4）坚持充分发挥现有设备能力的原则）坚持充分发挥现有设备能力的原则（5 5）确定各分不分项工程垂直运输方案时应综）确定
44、各分不分项工程垂直运输方案时应综合分析、统一考虑。合分析、统一考虑。第48页/共113页五、施工方案的技术经济评价五、施工方案的技术经济评价施工方案的技术经济评价是选择最优施工方案的施工方案的技术经济评价是选择最优施工方案的重要途径。它是从几个可行方案中选出一个工重要途径。它是从几个可行方案中选出一个工期短、成本低、质量好、材料省、劳动力安排期短、成本低、质量好、材料省、劳动力安排合理的最优方案。合理的最优方案。常用的方法有常用的方法有定性分析定性分析和和定量分析定量分析两种。两种。1.1.定性分析评价。施工方案的定性技术经济评价是结合施工实际经验，对若干施工方案的优缺点进行分析比较。如技术上
45、是否可行、施工复杂程度和安全可靠性如何、劳动力和机械设备能上能否满足需要、是否能充分发挥现有机械的作用、保证质量的措施是否完善可靠、对冬季施工带来多大困难等。第49页/共113页2.定量分析评价。施工方案的定量技术经济分析评价是通过计算各方案的几个主要技术经济指标，进行综合比较分析选择技术指标较佳的方案。定量分析评价通常分为两种方法。（1）多指标分析方法。它是用价值指标、实物指标和工期指标等一系列单个的技术经济指标，对各个方案进行分析对比从中选优的方法。定量分析的指标通常有：1)工期指标。当要求工程尽快完成以便尺早投入生产或使用时，选择施工方案就要在确保工程质量、安全和成本较低的条件下，优先考
46、虑缩短工期。2)劳动量指标。它能反映施工机械化程度和劳动生产率水平。通常，在方案中劳动消耗越小，机械化程度和劳动生产率越高。劳动消耗指标以工日数计算。第50页/共113页3）主要材料消耗指标。反映若干施工方案的主要材料节约情况。4）成本指标。反映施工方案的成本高低，一般需计算方案所用的直接费和间接费。成本指标C可由下式计算。C=直接费（1+综合费率）其中综合费率指其他直接费和现场经费的取费比例，有时按全部成本计算，也包含企业管理费等。它与建设地区、工程类型、专业工程性质、承包方式等有关。5）投资额指标。当选定的施工方案需要增加新的投资时，如需购买新的施工机械或设备，则需设增加投资额的指标，进行
47、比较，第51页/共113页（2）综合指标分析法综合指标分析法是在多指标对比法的基础上增设功能指标(如适用性、安全性、耐久性、艺术性等)，按功能好或差和劳动消耗小或大分别制定评分定量标准，以功能好和劳动消耗小者得分高，并确定各项指标的相对权重值，将不同计量单位的各项指标值转化为可相加的分值，然后进行综合评价。第52页/共113页4.3单位工程施工进度计划和资源需要量计划 一、单位工程施工进度计划一、单位工程施工进度计划单位工程施工进度计划单位工程施工进度计划是在确定施工发方案的基础上，根据规定工期和各种资源供应条件，按照施工过程的合是在确定施工发方案的基础上，根据规定工期和各种资源供应条件，按照
48、施工过程的合理施工顺序以及施工组织的原则，用图表形式（横道图和网络图），对一个工程从开始施工到工程全部竣理施工顺序以及施工组织的原则，用图表形式（横道图和网络图），对一个工程从开始施工到工程全部竣工的各个项目，确定其在时间上的安排和相互间的搭接关系。工的各个项目，确定其在时间上的安排和相互间的搭接关系。第53页/共113页1.1.施工进度计划的作用施工进度计划的作用（1 1）安排单位工程的施工进度，保证在规定工期内完成符合质量要求的工程任务；）安排单位工程的施工进度，保证在规定工期内完成符合质量要求的工程任务；（2 2）确定单位工程中各个施工过程的施工顺序、持续时间、相互衔接和合理配合关系；）
49、确定单位工程中各个施工过程的施工顺序、持续时间、相互衔接和合理配合关系；（3 3）是编制其它计划的依据（月、旬、季度计划，资源需要量计划）是编制其它计划的依据（月、旬、季度计划，资源需要量计划）；）；（4 4）为编制各种资源需要量计划和施工贮备工作计划提供依据。）为编制各种资源需要量计划和施工贮备工作计划提供依据。第54页/共113页2 2编制依据编制依据编制单位工程施工进度计划，主要依据下列资料：编制单位工程施工进度计划，主要依据下列资料：（1 1）通过审批的建筑总平面图及单位工程全套施）通过审批的建筑总平面图及单位工程全套施工图，以及地质、地形图、工艺设计图、设备及工图，以及地质、地形图、
50、工艺设计图、设备及其基础图，采用的各种标准图等图纸以及技术资其基础图，采用的各种标准图等图纸以及技术资料；料；（2 2）施工组织总设计对本单位工程的有关规定；）施工组织总设计对本单位工程的有关规定；（3 3）施工工期要求及开、竣工日期；）施工工期要求及开、竣工日期；（4 4）施工条件、劳动力、材料、构件及机械的供）施工条件、劳动力、材料、构件及机械的供应条件、分包单位的情况；应条件、分包单位的情况；（5 5）主要分部分项工程的施工方案，包括施工程）主要分部分项工程的施工方案，包括施工程序、施工段划分、施工流程、施工顺序、施工方序、施工段划分、施工流程、施工顺序、施工方法、技术组织措施等；法、技