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1、天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园大兴区康庄限价房商品房（二期）大兴区康庄限价房商品房（二期）工程工程4 46 6#住宅楼住宅楼分户验收施工经验介绍分户验收施工经验介绍天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美
2、好家园房房屋屋是是大大宗宗商商品品，具具有有造造价价高高、机机械械化化程程度度低低、根根据据图图纸纸定定制制生生产产的的特特点点。这这就就造造成成了了质质量量不不易易控控制制、尺尺寸寸偏偏差差无无规规律律等等现现象象，必必须须认认真真检检查才能发现问题，解决问题。查才能发现问题，解决问题。居居民民购购房房花花费费巨巨大大，动动辄辄几几十十万万，几几百百万万，房房屋质量出现问题，居民反响激烈。屋质量出现问题，居民反响激烈。购房者的法律意识提高，索赔意识增强。购房者的法律意识提高，索赔意识增强。住住房房和和城城乡乡建建设设部部、北北京京市市住住房房和和城城乡乡建建设设委委员员会会等等下下发发了了分
3、分户户验验收收规规定定，要要求求进进行行分分户户验验收。收。原因原因天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园目的目的为顺利通过分户验收和竣工验收为顺利通过分户验收和竣工验收避免业主投诉避免业主投诉提高工程质量，赢得建筑市场提高工程质量，赢得建筑市场天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房4
4、4#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园具体做法具体做法第一步：做好测量放线工作和模板检查第一步：做好测量放线工作和模板检查第二部：主体结构施工完成后进行摸底检查第二部：主体结构施工完成后进行摸底检查第三步：制定处理方案第三步：制定处理方案第四步：根据处理方案进行处理第四步：根据处理方案进行处理第五步：竣工验收前再次进行复查第五步：竣工验收前再次进行复查第六步第六步：分户验收及竣工验收分户验收及竣工验收天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房
5、44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园模板检查：模板检查：模模模模板板板板工工工工按按按按照照照照在在在在混混混混凝凝凝凝土土土土梁梁梁梁板板板板上上上上放放放放出出出出的的的的线线线线安安安安装装装装墙墙墙墙体体体体模模模模板板板板，按按按按照照照照抄抄抄抄测测测测在在在在混混混混凝凝凝凝土土土土墙墙墙墙体体体体上上
6、上上的的的的标标标标高高高高控控控控制制制制线线线线安安安安装装装装梁梁梁梁板板板板模板。模板。模板。模板。模模模模板板板板安安安安装装装装完完完完成成成成后后后后由由由由质质质质检检检检员员员员、技技技技术术术术负负负负责责责责人人人人、分分分分公公公公司司司司质质质质量量量量技技技技术术术术部部部部相相相相关关关关人人人人员员员员进进进进行行行行预预预预检检检检，对对对对检检检检查查查查发发发发现现现现的的的的问问问问题题题题进进进进行行行行改改改改正正正正，然然然然后后后后进进进进行行行行检检检检验验验验批批批批检检检检查查查查验验验验收收收收。检检检检查查查查验验验验收收收收时时时时按
7、按按按放放放放出的线进行控制，梁板模板适当起拱。出的线进行控制，梁板模板适当起拱。出的线进行控制，梁板模板适当起拱。出的线进行控制，梁板模板适当起拱。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园第二步：主体结构施工完成后进行摸底检查第二步：主体结构施工完成后进行摸底检查 混混混混凝凝凝凝土土土土浇浇浇浇筑筑筑筑完完完完成成成成后后后后由由由由于于于于模模模模板板板板变变变变形形形形、混混混混凝凝凝凝土土土
8、土浇浇浇浇筑筑筑筑厚厚厚厚度度度度偏偏偏偏差差差差等等等等原原原原因因因因造造造造成成成成混混混混凝凝凝凝土土土土现现现现浇浇浇浇结结结结构构构构轴轴轴轴线线线线尺尺尺尺寸寸寸寸、墙墙墙墙体体体体垂垂垂垂直直直直度度度度、表表表表面面面面平平平平整整整整度度度度、标标标标高高高高等等等等出出出出现现现现偏偏偏偏差差差差，偏偏偏偏差差差差方方方方向向向向和和和和大大大大小小小小无无无无法法法法预预预预测测测测。因因因因此此此此，必必必必须须须须进进进进行行行行全全全全面面面面的的的的摸摸摸摸底底底底检检检检查查查查，检查时每个房间都要检查到，防止漏查。检查时每个房间都要检查到，防止漏查。检查时每
9、个房间都要检查到，防止漏查。检查时每个房间都要检查到，防止漏查。检检检检查查查查人人人人员员员员要要要要有有有有高高高高度度度度的的的的责责责责任任任任心心心心，防防防防止止止止应应应应付付付付，制制制制定定定定相相相相应应应应的的的的责责责责任任任任制制制制，检检检检查查查查人人人人员员员员要要要要在在在在检检检检查查查查记记记记录录录录上上上上签签签签字字字字，工工工工程程程程技技技技术术术术负负负负责责责责人人人人复复复复查查查查，公公公公司司司司质质质质量量量量技技技技术术术术部部部部现现现现场场场场抽抽抽抽查查查查，发发发发现现现现弄弄弄弄虚虚虚虚作假则处罚相关责任人。作假则处罚相关
10、责任人。作假则处罚相关责任人。作假则处罚相关责任人。检查时要特别注意检查模板变形处，这些部位是检查时要特别注意检查模板变形处，这些部位是检查时要特别注意检查模板变形处，这些部位是检查时要特别注意检查模板变形处，这些部位是进行处理的主要内容。进行处理的主要内容。进行处理的主要内容。进行处理的主要内容。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园1 轴线位移轴线位移1.1 检查标准检查标准序号序号序号序号 项
11、项项项 目目目目 国家标准国家标准国家标准国家标准企业控制标准企业控制标准企业控制标准企业控制标准 1 1 1 1 基础基础基础基础 15 15 15 15 10 10 10 10 2 2 2 2 独立基础独立基础独立基础独立基础 10 10 10 10 8 8 8 8 3 3 3 3 墙、柱、梁墙、柱、梁墙、柱、梁墙、柱、梁 8 8 8 8 5 5 5 5 4 4 4 4 剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 对角线差对角线差对角线差对角线差 15 15 15 15 6 6 6 6 轴线差轴线差轴线差轴线差 10 10 10 10 检查标准检查标准依据企业
12、标准进行检查依据企业标准进行检查天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园3600360054005400房间1.4 轴线位移检查方法轴线位移检查方法天元集团天元集团康庄
13、限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园现场测量图（开间尺寸）天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团
14、天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园2.2 检查工具检查工具 2m靠尺，经纬仪或吊线、钢尺。靠尺，经纬仪或吊线、钢尺。2.3 检查数量和部位检查数量和部位 全数检查全数检查 每每面面墙墙检检测测不不少少于于点点，剪剪力力墙墙测测点点在在距距阴阴阳阳角角300mm300mm处处。框框架架柱柱测测点点在在柱柱子子的的相相邻邻两两个个面面上上。第第一一点点靠靠尺尺顶顶到到上上层层板板底底测测量量，第第二二点点靠靠尺尺抵抵到到本本层层地地面面，每每测测区区所所测测点点中中偏偏差差大大者者做做为为本本测测区区的的实实测测记记录录值
15、值。此此外外，还还需需重重点点检检查查混混凝凝土土明明显显变变形形处处，这这些些部部位位是是影影响响分分户户验验收收的的关关键键部部位位，也也是是必必须认真处理的部位。须认真处理的部位。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住
16、宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园现场测量图（墙面垂直度）天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园3 标高标高3.1 3.1 检查标准检查标准检查标准检查标准序号序号序号序号项项项项 目目目目国家标准国家标准国家标准国家标准企业控制标准企业控制标准企业控制标准企业控制标准1 1层高层高层高层高1010882 2全高全高全高全高303025253.3.2 2 检查工具检查工具检查
17、工具检查工具 激光测距仪，水准仪或拉线、钢尺。激光测距仪，水准仪或拉线、钢尺。激光测距仪，水准仪或拉线、钢尺。激光测距仪，水准仪或拉线、钢尺。3.3 3.3 检查数量和部位检查数量和部位检查数量和部位检查数量和部位 全数检查全数检查全数检查全数检查 每个房间检查每个房间检查每个房间检查每个房间检查4 4点，测点在距点，测点在距点，测点在距点，测点在距4 4个墙角个墙角个墙角个墙角300mm300mm处的处的处的处的500mm500mm控制线上。控制线上。控制线上。控制线上。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元
18、集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园现场测量图（楼层标高）天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建
19、美好家园4 截面尺寸截面尺寸4.1 检查标准检查标准序号序号序号序号项项项项 目目目目国家标准国家标准国家标准国家标准企业控制标准企业控制标准企业控制标准企业控制标准1 1框架柱、剪力墙框架柱、剪力墙框架柱、剪力墙框架柱、剪力墙+8+8，-5-5+6+6，-4-44.4.2 2 检查工具检查工具检查工具检查工具 钢尺。钢尺。钢尺。钢尺。4.3 4.3 检查数量和部位检查数量和部位检查数量和部位检查数量和部位 全数检查全数检查全数检查全数检查 框框框框架架架架柱柱柱柱、剪剪剪剪力力力力墙墙墙墙每每每每个个个个测测测测区区区区测测测测2 2点点点点，分分分分别别别别在在在在从从从从地地地地面面面面
20、向向向向上上上上300mm300mm和和和和1500mm1500mm处处处处，所所所所测测测测2 2点点点点与与与与设设设设计计计计尺尺尺尺寸寸寸寸偏偏偏偏差差差差大大大大者为本测区的实测记录值。此外还需测量偏差最大处。者为本测区的实测记录值。此外还需测量偏差最大处。者为本测区的实测记录值。此外还需测量偏差最大处。者为本测区的实测记录值。此外还需测量偏差最大处。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园
21、4.4 截面尺寸检查方法截面尺寸检查方法天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园5 表面平整度表面平整度5.1 检查标准检查标准序号序号序号序号项项项项 目目目目国家标准国家标准国家标准国家标准企业控制标准企业控制标准企业控制标准企业控制标准1 1 1 1框架柱、剪力墙框架柱、剪力墙框架柱、剪力墙框架柱、剪力墙8 8 8 85 5 5 52 2 2 2楼板面楼板面楼板面楼板面 8 8 8 85 5 5
22、 53 3 3 3飘窗窗台、雨蓬飘窗窗台、雨蓬飘窗窗台、雨蓬飘窗窗台、雨蓬 2 2 2 25.2 检查工具检查工具 框架柱、剪力墙、楼板面：框架柱、剪力墙、楼板面：框架柱、剪力墙、楼板面：框架柱、剪力墙、楼板面：2m2m靠尺和塞尺；靠尺和塞尺；靠尺和塞尺；靠尺和塞尺；飘窗窗台、雨蓬：飘窗窗台、雨蓬：飘窗窗台、雨蓬：飘窗窗台、雨蓬：1m1m靠尺和塞尺。靠尺和塞尺。靠尺和塞尺。靠尺和塞尺。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园
23、天元集团与您共建美好家园5.3 检查数量和部位检查数量和部位 全数检查全数检查全数检查全数检查 框框框框架架架架柱柱柱柱：每每每每个个个个测测测测区区区区以以以以柱柱柱柱的的的的一一一一个个个个侧侧侧侧面面面面交交交交叉叉叉叉测测测测量量量量2 2 2 2点点点点，所所所所测测测测2 2 2 2点中偏差大者为本测区的实测记录值。点中偏差大者为本测区的实测记录值。点中偏差大者为本测区的实测记录值。点中偏差大者为本测区的实测记录值。剪剪剪剪力力力力墙墙墙墙：每每每每测测测测区区区区测测测测3 3 3 3点点点点，分分分分别别别别以以以以4 4 4 4个个个个墙墙墙墙角角角角的的的的其其其其中中中中
24、2 2 2 2角角角角以以以以454545450 0 0 0方方方方向向向向测测测测2 2 2 2点点点点，以以以以墙墙墙墙中中中中点点点点1200mm1200mm1200mm1200mm高高高高度度度度水水水水平平平平方方方方向向向向测测测测1 1 1 1点点点点（墙墙墙墙长长长长小小小小于于于于3m3m3m3m的的的的本本本本点点点点可可可可不不不不测测测测）。所所所所测测测测3 3 3 3点点点点中中中中偏偏偏偏差差差差大大大大者者者者为为为为本本本本测测测测区区区区的的的的实实实实测测测测记录值。此外，还需测明显涨模处的平整度。记录值。此外，还需测明显涨模处的平整度。记录值。此外，还需
25、测明显涨模处的平整度。记录值。此外，还需测明显涨模处的平整度。楼楼楼楼板板板板面面面面：每每每每测测测测区区区区测测测测点点点点，测测测测一一一一个个个个房房房房间间间间的的的的相相相相邻邻邻邻两两两两边边边边距距距距墙墙墙墙300mm300mm300mm300mm处处处处，靠靠靠靠尺尺尺尺与与与与墙墙墙墙面面面面平平平平行行行行各各各各测测测测1 1 1 1点点点点，房房房房间间间间中中中中心心心心位位位位置置置置靠靠靠靠尺尺尺尺与与与与墙墙墙墙面面面面成成成成454545450 0 0 0方方方方向向向向测测测测点点点点。所所所所测测测测3 3 3 3点点点点中中中中偏偏偏偏差差差差大大大
26、大者者者者为为为为本本本本测测测测区区区区的的的的实实实实测测测测记录值。记录值。记录值。记录值。飘飘飘飘窗窗窗窗窗窗窗窗台台台台、雨雨雨雨蓬蓬蓬蓬：每每每每个个个个测测测测区区区区用用用用靠靠靠靠尺尺尺尺沿沿沿沿对对对对角角角角线线线线方方方方向向向向交交交交叉叉叉叉测量测量测量测量2 2 2 2点，所测点，所测点，所测点，所测2 2 2 2点中偏差大者为本测区的实测记录值。点中偏差大者为本测区的实测记录值。点中偏差大者为本测区的实测记录值。点中偏差大者为本测区的实测记录值。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园
27、天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园现场测量图（墙面平整度）天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与
28、您共建美好家园6 平面水平度平面水平度6.1 检查标准检查标准序号序号序号序号项项项项 目目目目国家标准国家标准国家标准国家标准企业控制标准企业控制标准企业控制标准企业控制标准1 1飘窗窗台、雨蓬飘窗窗台、雨蓬飘窗窗台、雨蓬飘窗窗台、雨蓬2 22 2楼梯踏步、休息平台楼梯踏步、休息平台楼梯踏步、休息平台楼梯踏步、休息平台2 23 3楼板面楼板面楼板面楼板面2 26.2 检查工具检查工具 水平尺、塞尺。水平尺、塞尺。水平尺、塞尺。水平尺、塞尺。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房
29、44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园6.3 检查数量和部位检查数量和部位 全数检查全数检查全数检查全数检查 飘飘飘飘窗窗窗窗窗窗窗窗台台台台、雨雨雨雨蓬蓬蓬蓬：用用用用水水水水平平平平尺尺尺尺沿沿沿沿对对对对角角角角线线线线方方方方向向向向交交交交叉叉叉叉测测测测量量量量2 2点，所测点，所测点，所测点，所测2 2点中偏差大者为本测区的实测记录值；点中偏差大者为本测区的实测记录值；点中偏差大者为本测区的实测记录值；点中偏差大者为本测区的实测记录值；楼楼楼楼梯梯梯梯踏踏踏踏步步步步：检检检检查查查查2 2个个个个休休休休息息息息平平平平台台台台，每每
30、每每跑跑跑跑抽抽抽抽查查查查3 3个个个个踏踏踏踏步步步步，分分分分别别别别为为为为第第第第一一一一步步步步、最最最最上上上上第第第第二二二二步步步步和和和和中中中中间间间间一一一一步步步步。用用用用水水水水平平平平尺尺尺尺对对对对踏踏踏踏步步步步和和和和休休休休息息息息平平平平台台台台沿沿沿沿对对对对角角角角线线线线交交交交叉叉叉叉测测测测2 2点点点点，偏偏偏偏差差差差大大大大者者者者为为为为本本本本测测测测区实测记录值；区实测记录值；区实测记录值；区实测记录值；楼楼楼楼板板板板面面面面：每每每每测测测测区区区区测测测测3 3点点点点，测测测测一一一一个个个个房房房房间间间间的的的的相相相
31、相邻邻邻邻两两两两边边边边距距距距墙墙墙墙300mm300mm处处处处，水水水水平平平平尺尺尺尺与与与与墙墙墙墙面面面面平平平平行行行行各各各各测测测测1 1点点点点，房房房房间间间间中中中中心心心心位位位位置置置置水水水水平平平平尺尺尺尺与与与与墙墙墙墙面面面面成成成成45450 0角角角角方方方方向向向向测测测测1 1点点点点。所所所所测测测测3 3点点点点中中中中偏偏偏偏差差差差大者为本测区的实测记录值。大者为本测区的实测记录值。大者为本测区的实测记录值。大者为本测区的实测记录值。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共
32、建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园7.3 检查数量和部位检查数量和部位 全数检查全数检查 每每部部楼楼梯梯每每层层检检查查2个个休休息息平平台台，每每跑跑抽抽查查3个个踏踏步步，分分别别为为第第一一步步、最最上上第第二二步步和和中中间间一一步步。平平整整度度用用1m靠靠
33、尺尺，每每踏踏步步和和休休息息平平台台沿沿对对角角线线交交叉叉测测2点点，偏偏差差大大者者为为本本测测区区实实测测记记录录值值；截截面面尺尺寸寸测测踏踏步步两两侧侧距距边边缘缘100mm处处，水水平平方方向向和和垂垂直直方方向向各各测测2点点，每每个个方方向向所所测测2点点偏偏差差及及2点点之之差差这这3个个数数据据最最大大者者为为本本测测区区的的实实测测记记录录值值。方方正正度度测测踏踏步步和和休休息息平平台台沿沿对对角角线线，每每组组对对角角线线之之差差为为本测区的实测记录值。本测区的实测记录值。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园
34、天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园部分测量成果部分测量成果部分测量成果部分测量成果1 11、检查测量实行责任人实名制，真正做到数据真实、有效，人员责任明确。2、出现偏差过大位置均在相应部位进行标注，做为今后重点检查对象。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房
35、44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园第三步：制定处理方案第三步：制定处理方案 主主主主体体体体施施施施工工工工完完完完成成成成，在在在在填填填填充充充充墙墙墙墙砌砌砌砌体体体体和和和和装装装装饰饰饰饰工工工工程程程程开开开开始始始始施施施施工工工工之之之之前前前前，根根根根据据据据现现现现场场场场摸摸摸摸底底底底检检检检查查查查的的的的数数数数据据据据制制制制定定定定处处处处理理理理方方方方案案案案，进进进进行行行行处处处处理理理理
36、，根根根根据据据据存存存存在在在在问问问问题题题题的的的的类类类类型型型型和和和和严严严严重重重重程程程程度度度度分分分分别别别别制制制制定定定定处处处处理方案。理方案。理方案。理方案。如如如如尺尺尺尺寸寸寸寸偏偏偏偏差差差差在在在在填填填填充充充充墙墙墙墙砌砌砌砌体体体体和和和和装装装装饰饰饰饰工工工工程程程程施施施施工工工工时时时时，能能能能够够够够弥弥弥弥补补补补的的的的，则则则则不不不不进进进进行行行行处处处处理理理理，在在在在装装装装饰饰饰饰工工工工程程程程施施施施工工工工时时时时，专专专专门门门门交代现场操作工人采取折中办法施工。交代现场操作工人采取折中办法施工。交代现场操作工人采
37、取折中办法施工。交代现场操作工人采取折中办法施工。混混混混凝凝凝凝土土土土涨涨涨涨模模模模等等等等影影影影响响响响轴轴轴轴线线线线尺尺尺尺寸寸寸寸和和和和表表表表面面面面平平平平整整整整度度度度的的的的较较较较大大大大偏差则采取表面剔凿、打磨等处理方法进行处理。偏差则采取表面剔凿、打磨等处理方法进行处理。偏差则采取表面剔凿、打磨等处理方法进行处理。偏差则采取表面剔凿、打磨等处理方法进行处理。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美
38、好家园天元集团与您共建美好家园第四步：根据处理方案进行处理第四步：根据处理方案进行处理 在在处处理理方方案案通通过过审审批批同同意意后后，组组织织工工人人进进行行处处理理，处处理理时时要要安安排排专专人人现现场场跟跟班班监监督督检检查查，加加强强过过程程控控制制，防防止止意意外外情情况况出出现现和和不不按按方方案案要要求求施施工工，避避免免影影响响到到主主体体结结构构安安全。全。每每处处理理完完一一处处及及时时进进行行检检查查，发发现现不不符符合要求的问题立即整改。合要求的问题立即整改。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共
39、建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园第五步：竣工验收前再次进行复查第五步：竣工验收前再次进行复查 工工程程接接近近竣竣工工验验收收之之前前再再次次进进行行检检查查，检检查查由由于于抹抹灰灰、腻腻子子、地地面面施施工工等等造造成成的的尺尺寸寸偏偏差差是是否否符符合合设设计计要要求求，是是否否在在规规范范规规定定的的允允许许偏差范围之内。偏差范围之内。发发现现问问题题及及时时处处理理，确确保保顺顺利利通通过过分分户户验验收和业主收房。收和业主收房。验验收收项项目目和和验验收收标标准准按按照照下下表表执执行行
40、。目目的的是为分户验收积累有效数据和进行控制。是为分户验收积累有效数据和进行控制。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园1 1、建筑结构外观及尺寸偏差、建筑结构外观及
41、尺寸偏差2 2、门窗安装质量、门窗安装质量3 3、墙面、地面和顶棚面层质量、墙面、地面和顶棚面层质量4 4、防水工程质量、防水工程质量5 5、采暖系统安装质量、采暖系统安装质量6 6、给水、排水系统安装质量、给水、排水系统安装质量7 7、室内电气工程安装质量、室内电气工程安装质量8 8、其他规定、标准中要求分户检查的内容、其他规定、标准中要求分户检查的内容 验收项目验收项目天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您
42、共建美好家园第六步分户验收及竣工验收第六步分户验收及竣工验收自检合格后报请建设监理单位进行分户验收自检合格后报请建设监理单位进行分户验收,完成验收资料和签字手续。完成验收资料和签字手续。分户验收合格后进行竣工验收。分户验收合格后进行竣工验收。天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园天元集团天元集团康庄限价房康庄限价房44#、55#、66#住宅楼住宅楼天元集团与您共建美好家园天元集团与您共建美好家园 结束语结束语 以以以以上上上上检检检检查查查查验验验验收收收收标标标标准准准准均均均均严严严严格格格格按按按按照照照照国
43、国国国家家家家有有有有关关关关质质质质量量量量验验验验收收收收规规规规范范范范、北北北北京京京京市市市市地地地地方方方方标标标标准准准准、北北北北京京京京市市市市分分分分户户户户验验验验收收收收标标标标准准准准结结结结合合合合本本本本公司企业标准进行。公司企业标准进行。公司企业标准进行。公司企业标准进行。通通通通过过过过不不不不同同同同阶阶阶阶段段段段的的的的质质质质量量量量验验验验收收收收，各各各各分分分分项项项项工工工工程程程程施施施施工工工工质质质质量量量量得得得得到有效控制，确保最终顺利通过竣工验收。到有效控制，确保最终顺利通过竣工验收。到有效控制，确保最终顺利通过竣工验收。到有效控制，确保最终顺利通过竣工验收。今今今今后后后后在在在在施施施施工工工工中中中中还还还还需需需需要要要要不不不不断断断断学学学学习习习习验验验验收收收收新新新新方方方方法法法法和和和和利利利利用用用用新新新新工工工工具具具具，提提提提高高高高工工工工程程程程实实实实体体体体质质质质量量量量，为为为为社社社社会会会会和和和和业业业业主主主主交交交交付付付付优优优优质质质质工程而努力。工程而努力。工程而努力。工程而努力。谢谢谢谢谢谢谢谢大家大家大家大家