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1、陕西省陕西省 20232023 年社会工作者之初级社会工作实务自我年社会工作者之初级社会工作实务自我检测试卷检测试卷 B B 卷附答案卷附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、()由社会诊断、流行病诊断、行为和环境诊断、教育学和组织学诊断、管理和政策诊断五部分组成。公共卫生社会工作者可以借助该模型评估人群健康状况、影响健康的个人、家庭、组织、社会因素,并制定应对策略。A.健康促进模型B.多理论模型C.格林模型D.社会营销【答案】C2、根据艾德沃特对青少年时期身心、社会、文化状态的描述,在青少年早期阶段,其人际发展层面的交往对象开始转向()。A.同辈B.父母C.老师D.祖父母【答案】A
2、3、(2019 年)小丽因遭受家庭暴力向当地法院提起离婚诉讼,主张孩子由自己抚养,夫妻共有住房也归自己所有。小丽丈夫接到法院传票后,非常愤怒,变本加厉地殴打小丽。依据反家庭暴力法,社会工作者首先应采取的措施是()A.建议小丽躲开丈夫到外地工作B.为小丽丈夫提供施暴者干预服务C.协助向当地法院申请人身保护令D.请当地法院强制让丈夫搬离现在的居所【答案】B4、与个案工作和小组工作相比,社区工作方法更注重从较为宏观的层面评估残疾人的需求,使其有更好的康复和发展机会。运用社区工作方法为残疾人提供服务以达到()的目的。A.探求个人和家庭整体需求B.倡导残疾人社会正常化C.为残疾人群体提供情绪支持D.帮助
3、残疾人建立互助小组【答案】C5、(2018 年)单亲妈妈阿莲有一个四岁的女儿,之前一直由阿莲的母亲在老家抚养。近期,由于母亲患病住院,阿莲将女儿接到自己身边。因要照顾年幼的女儿,阿莲经常迟到早退,企业负责人非常不满,阿莲面临被辞退的风险,为此,阿莲很焦虑,经常失眠,情绪低落,于是向社会工作者小芳求助。小芳为其开展了个案服务,在介入阶段,小芳为阿莲进行了心理辅导,舒缓其情绪后,她还应()。A.直接为阿莲的孩子提供临时托管服务B.与医院联系,为阿莲提供健康医疗服务C.链接社会资源,为阿莲解决孩子照顾问题D.与其负责人沟通,维护阿莲的劳动权利【答案】C6、老王今年 47 岁,膝下一儿一女,儿子已经成
4、婚,目前老王同老伴及未婚的女儿居住在一起。老王的家庭目前属于()类型。A.核心家庭B.联合家庭C.主干家庭D.领养家庭【答案】A7、高奶奶有两个女儿,现在都已成家立业,高奶奶的丈夫去世十多年了,去年高奶奶和小区的张大爷由于唱戏相识相知,两人相处十分融洽,打算晚年做个伴。最近高奶奶由于在再婚问题上和女儿意见不合,发生了争执,引起了家庭矛盾,于是高奶奶找到了家庭社会工作者小玲,小玲接手这个案子后对高奶奶的家庭进行了全面评估,明确了对高奶奶家庭的介入目标和基本要求。小玲目前的工作属于家庭社会工作步骤中的()阶段。A.接触B.开始C.介入D.结束【答案】B8、家庭心理辅导不同于行政教育的工作方法,它强
5、调心理辅导师与求助者之间的平等关系,要把握_的原则。A.严格控制B.助人自助C.积极融洽D.来去自由【答案】B9、某社区在改造过程中,社会工作者促成当地政府与受此影响的居民一起商讨改造计划。居民的这种社区参与形式是()。A.咨询B.协商C.告知D.共同行动【答案】D10、对个人、家庭、小组、组织和社区以至更大的社会系统为关注对象时,社会工作者应采用的介入活动是()。A.综合介入B.直接介入C.客观介入D.间接介入【答案】D11、社会工作者开始撰写预估摘要最合适的时机是()。A.完成接案工作之后B.识别服务对象的主客观因素之后C.分析服务对象的资料并决定好介入策略之后D.制定介入目标及选择为了达
6、到目标而采取的行动之后【答案】C12、()指的是把老年人看成是复杂的多代关系系统的一部分,这一关系系统是老人与他人交往并获得支持的基本来源。A.社会思维B.家庭思维C.工作思维D.交际思维【答案】B13、(2015 年真题)为满足光荣院老年服务对象发挥余热的需求,社会工作者介绍他们担任中小学校外辅导员,参与学校和社区为青少年开展的爱国主义教育活动。A.老有所养B.老有所为C.老有所依D.老有所医【答案】B14、学校社会工作者小勇运用个案管理方法帮助贫困学生解决他们所面临的问题。A.学生状况B.资源整合C.服务系统传输D.社会支持网络【答案】C15、社会工作者小李在地处城乡结合部的某社区开展实地
7、调查时发现,该社区周边环境差,公共服务设施不足,社区的青少年空闲时经常出入附近的网吧。为此,社会工作者小李开展了一系列服务,如组织青少年兴趣小组、加强学校与家庭的沟通交流等。社会工作者在提供上述服务的过程中,遵循了青少年社会工作的()原则。A.尊重青少年的价值与尊严B.接纳与关爱青少年C.注重青少年的个别需求D.协助青少年具备适应社会变化不断成长的能力【答案】D16、妇女社会工作的起点是()。A.关注妇女的多样性B.尊重和倾听妇女的声音和经验C.理解和接纳妇女的现实处境D.注重本土妇女工作经验的总结和提炼【答案】B17、光荣院居住的大多是无儿无女、无亲无故的孤老优抚对象。前些天,与老曾一起住了
8、二十多年的老曲过世了。老曾十分悲伤,情绪低落,不愿见人。社会工作者组织院友坐在一起,表达对老曾的理解,分享对生命的感悟,相约互相鼓励扶持,走过生命历程,社会工作者组织的小组是()。A.教育小组B.成长小组C.治疗小组D.支持小组【答案】D18、小张为社区内的老人提供服务的养老院、日间照顾中心,这类服务属于()。A.资源整合B.安置服务C.经济援助D.危机干预【答案】B19、服务对象小方曾因吸毒被强制隔离戒毒二年。从戒毒所出来后,小方回到社区,家人不愿接纳她,拒绝承认有她这个女儿。社会工作者小赵了解到家人从小对小方期望过高,让她觉得透不过气来,吸毒是为了缓解压力,她自己也很讨厌这样的生活。针对小
9、方的困境,小赵恰当的做法是()。A.对小方进行健康教育,告知其吸毒的危害性B.采用想象厌恶疗法,让小方在犯瘾时惩罚自己C.协助小方把自己的感受和想法告诉家人,以获得谅解D.安排大学生志愿者与小方进行结对帮教【答案】C20、(2016 年)社会工作者小王定期组织企业女工学习有关女性工作的法律法规。在女工们学习的下列政策法规中,居于主体地位的是()。A.中华人民共和国劳动法B.中华人民共和国妇女权益保障法C.中华人民共和国宪法D.中华人民共和国慈善法【答案】B21、再就业优惠政策不包括()。A.税收优惠政策B.工商登记优惠政策C.贷款担保等金融服务政策D.鼓励多种形式就业政策【答案】D22、(20
10、18 年)某智障人士服务机构为了满足残障人士对美好生活的向往,在机构开辟了一个工作区,请专人指导服务对象加工制作包装盒,产品由当地一家礼品公司收购销售,并以计件工资方式给付服务对象劳动报酬。该机构的这项工作旨在促进残障人士的()。A.庇护性就业B.福利企业就业C.按比例分散就业D.自主经营就业【答案】A23、社会工作者小王在与服务对象小郑最后几次会谈中都提到过结案的事,但在最后一次面谈中,小郑请求小王继续提供服务。对此,小王应采取的做法是()。A.转移小郑的注意力B.委婉拒绝小郑的要求C.了解小郑的感受D.指出小郑请求的不合理性【答案】C24、王爷爷的儿子外出打工,儿媳与她常闹矛盾,前天又因管
11、教孩子发生了冲突,儿媳一气之下回了娘家,王爷爷请社会工作者“管管儿媳”。为了有效帮助王爷爷一家,社会工作者请王爷爷和王奶奶详细讲述事情原委,还请邻居介绍李奶奶家的情况。在本案例中,社会工作者收集服务对象资料的方法是()。A.家访B.咨询C.问卷D.询问【答案】D25、出于种种原因,部分复员退伍军人不愿意向他人讲述自己所承受的压力,担心自己这样做会造成不利的影响。社会工作者针对这种情况,应该采用()方法帮助复员退伍军人说出隐情,协助其认清其中的危险信号,从而预防这一类压力的产生。A.个案工作B.小组工作C.社区工作D.社会工作行政【答案】A26、某光荣院的荣养伤残军人大多年事已高,活动不便,很少
12、外出,他们认为有吃有喝就行了。针对这种情况,社会工作者准备运用动机激发小组活动来增强他们的主动性,提升生活质量。下列小组活动内容中最适宜的是()。A.让小组成员听熟悉的音乐B.请护理人员开设老人健康教育讲座C.请小组成员讨论提出绿化光荣院的方案D.让小组成员观看最新的娱乐电影【答案】C27、学校社会工作者小离对一些特殊青少年开展小组活动,在活动快结束的时候,小离采用 04 五个等级尺度来进行活动效果评估,并将每项任务的最后得分加到一起,然后除以可能获得的最高分数,就能确定完成或者介入行动成功的百分比。小离所用的评估方法是()。A.基线测量B.服务对象满意度测量C.加权平均分D.任务完成情况测量
13、【答案】D28、社会工作者在调查中发现,一些家长认为孩子的教育支出是家庭的负担,投入高但回报少,还认为读不读书无所谓。在这种观念下,这些家长认为教育是学校的事情,自己供孩子上学已经是尽职尽责了,对孩子的学习放任不管。针对家长的上述观念和行为,社会工作者应为他们提供()服务。A.亲职教育B.亲子关系辅导C.课后托管D.儿童问题辅导【答案】A29、服务对象对介入影响进行自我陈述,报告自己有哪些变化,然后分析并区分出哪些是介入本身带来的变化,哪些是其他因素带来的变化。这属于社会工作评估中的()。A.服务对象满意度测量B.差别影响评分C.基线测量评估D.过程评估【答案】B30、某社会工作者鼓励救助对象
14、参与社区活动,为社区的发展献计献策,并在救助对象中发现和培养了骨干来关心和帮助其他救助对象。社会工作者这种做法产生的作用是()。A.改善救助对象的生活环境B.发展壮大社区志愿者队伍C.提高社区居民的参与率D.促进救助对象的能力建设【答案】D31、就对象而言,学校社会工作是以全体学生为服务对象,尤其是“()”适应有困难的学生。A.社会B.情绪C.文化D.社会情绪文化【答案】D32、邀请老师、高年级同学或大学生志愿者分享学习经验,训练学习方法与技巧,培养良好的学习习惯,帮助这些学生提升学习能力和学习效果。属于学校社会工作对学生学业困境的介入中的()。A.针对认知障碍的介入B.针对学习动力不足的介入
15、C.针对学习能力不足的介入D.针对学习动机不足的介入【答案】C33、儿童个案工作的低层次目标是:A.改变儿童的社会处境B.解决目前的困难C.促进全面发展D.增进问题的解决能力【答案】B34、(2017 年)小张夫妇结婚多年未育,向儿童福利院提出收养儿童的申请,为审核其资格,社会工作者小郑需要对小张夫妇进行家庭评估。评估时,小郑需要完成的核心任务是了解小张夫妇()A.家庭育儿能力和条件B.是否知晓收养儿童的手续C.希望收养多大年龄的儿童D.是否知晓收养家庭的权利【答案】A35、李女士因为家庭不和前来求助,她说丈夫整天忙于工作,不顾家里,儿子也整天打游戏,乱花钱,她为家里付出那么多,感觉一点也没有
16、得到回报,现在觉得她的人生很失败。社会工作者小刘打算用聚焦的技巧来了解李女士目前面临的主要问题,下列说法符合这一技巧的是()。A.李女士,您刚才说了那么多,您认为最让您头疼的问题是什么呢B.李女士,我很理解您作为家庭主妇的不容易C.李女士,遇到这些问题,您通常的应对方法是什么呢D.李女士,我听说喜欢玩游戏的孩子一般都很聪明,您的儿子把聪明用在学习上会怎样呢【答案】A36、以下属于残疾人社会工作微观层面功能的是:A.对残疾人提供直接的物质性帮助B.推动残疾人组织的发育C.推进残疾人社会政策的变迁D.推动社区性残疾人社会支持教育系统的发育【答案】A37、(2016 年)王先生和刘女士的儿子正在上初
17、中,儿子的教育主要由刘女士负责,随着儿子学习知识难度的加深,仅高中毕业的刘女士觉得对儿子的功课辅导越来越力不从心,随着儿子进入青春期,刘女士与儿子的互动越来越少,刘女士为此很苦恼,向社会工作者小丽求助,依据性别视角的妇女社会工作理念,小丽能提供的帮助是()。A.提高刘女士的文化素养B.教授刘女士与儿子的沟通技巧C.增进王先生与儿子的沟通互动D.唤醒王先生对儿子的负疚感【答案】D38、自从有了孩子,小刘夫妻整天争吵不休,丈夫指责妻子整天唠唠叨叨,妻子指责丈夫不关心家庭。为了准确评估小刘夫妻的需求,社会工作者决定进行入户调查,了解小刘夫妻的日常生活安排。案例中社会工作者运用的家庭社会工作原则是()
18、。A.家庭个别化原则B.家庭成员需求满足原则C.家庭处境化原则D.家庭成员增能原则【答案】C39、黄先生失业后,找到一份比以前待遇差很多的工作,黄太太是家庭主妇,没有工作,他们还要供 10 岁的儿子上学,顿时经济上出现困难,这令黄太太十分担忧,常为此事和丈夫争吵。社会工作者告诉黄太太自己在大学毕业后两年里一直找不到像样的工作,家里又在农村,父母也都没有钱,但还是挺过来了,并且现在生活得很好。黄先生至少现在还有一份工作,只要家人团结在一起,生活会越来越好的。案例中,社会工作者运用了()的干预技巧。A.观察B.聚焦C.例子使用D.再标签【答案】C40、一般家庭寄养结案的时间为寄养儿童年满()之时。
19、A.12 周岁B.15 周岁C.16 周岁D.18 周岁【答案】D41、在急诊室社会工作中,在面对突发公共安全事件时,医务社会工作者协同其他医疗及政府部门开展相关救援工作,如评估患者信息,甄别患者身份,链接资源并协助相关部门协调关系。属于服务内容中的()。A.对患者及其家属进行支持性服务B.配合医护人员的急诊救治工作C.协调急诊管理D.充当医护人员的支持者【答案】C42、在家庭生命周期的()阶段,其任务和要求是培养子女的独立性和接纳家庭角色的变化。A.家庭调整B.学前子女家庭C.学龄子女家庭D.青少年家庭【答案】C43、(2017 年)在社区教育项目中,社会工作者设置了提高社区青少年践行社会主
20、义核心价值观能力的内容,此内容属于()教育。A.成人B.健康生活C.公民D.家庭生活【答案】C44、小勇的父母离异多年,母亲远嫁他乡没有音信,夫妻常年在外打工很少回家,小勇和爷爷一起生活。上初中后,小勇不听爷爷管教,经常顶撞爷爷。几天前,爷爷不让小勇晚上玩手机,小勇不听还顶嘴,爷爷气得差点儿动手打他,爷孙关系紧张。爷爷因此向社会工作者小王求助,依据家庭系统理论,小王下列分析中正确的是(?)A.爷孙关系紧张是家庭的教养方式造成的B.爷孙关系紧张是小勇的父母离异导致的C.爷孙关系紧张是小勇的错误行为造成的D.爷孙关系紧张是小勇家庭的挑战也是机会【答案】D45、小红从小就是一个多动、爱说话的孩子,无
21、论在什么场合总是乱蹦乱跳,一直不停地说话。母亲刘女士对此很忧心,虽然经常打骂小红让她停下来,但是没有效果,于是向社会工作者求助。社会工作者用再标签的技巧帮助家庭成员获得改变。下列符合这一技巧的是()。A.刘女士,您能谈谈女儿目前的主要问题吗B.刘女士,一般来说,多动、爱说话都是思维敏捷、沟通能力很强的表现,这表明您白女儿是很聪明的C.刘女士,面对女儿的这种状况您是如何处理的呢D.每个人都有缺点,孩子也一样【答案】B46、下列关于社会工作服务目标叙述正确的一项是()。A.目标是指服务总体要达到的结果,是工作的大方向,是可以测量的B.目标是服务对象要达到的境界的具体、细致性的陈述,是社会工作者和服
22、务对象共同努力达到的C.目标是现实可行的,是一个个具体的工作指标,并且是可以测量的D.目标是由一个个目的实现而最终达到的状态【答案】C47、开展康复训练的需要属于精神卫生社会工作服务内容的()。A.住院患者的需求B.精神病患者家属的需求C.社区精神康复需求D.精神病院的需求【答案】C48、小赵是一名医务社会工作者,在工作过程中,一方面他要将急诊室的工作状况、工作需要向医院管理层反映,提升急诊室的服务质量,另一方面还要通过构建医患关系沟通良性渠道,获得社会大众的理解与支持,此时小赵在急诊服务中所担当的角色是()。A.充当病患及其家属的支持者B.充当急诊管理的协调者C.充当医护人员协助者D.充当医
23、护人员的支持者【答案】B49、由于精神病患者存在部分认知的偏差,导致其情绪问题和社会适应问题,因此采用()是比较有效的方法之一。A.认知行为疗法B.小组工作C.家庭关系辅导D.系统脱敏【答案】A50、班主任向社会工作者小姚反映,学生小华最近数学成绩下滑,常无精打采,闷闷不乐,小姚通过小华的描述了解到,小华因在数学课上睡觉,老师很生气,对他说,你这是什么态度,根本不像个学生,干脆收拾东西回家吧。他现在很不喜欢上数学课,针对上述情况,小姚在介入时首先应关注的焦点问题是()A.小华的优势潜能B.老师的教育方式C.小华的学习兴趣D.老师的教学方法【答案】B多选题(共多选题(共 2020 题)题)1、某
24、社区建立了残疾人服务中心,在社区内积极开发就业岗位,帮助残疾人实现社区内就业,但在工作中仍面临残疾人自信心不足、参与度不高、社区内就业岗位不足、资金紧张和面向残疾人的专业服务缺乏等问题。针对上述情况,从增加支持性资源的角度,该中心的社会工作者应开展的工作包括(?)。A.到当地人力资源和社会保障局争取用人指标B.与企业接治协商,开发线上线下的就业岗位C.发动社区社会组织,为残疾人提供关爱服务D.引进社会工作服务机构,为残疾人提供专业服务E.为残疾人办理个人住房抵押贷款,解决资金问题【答案】ABCD2、下列关于期货套利的说法,正确的是()。A.利用期货市场和现货市场价差进行的套利称为价差交易B.套
25、利是与投机不同的交易方式C.套利交易中关注的是合约的绝对价格水平D.套利者在一段时间内只做买或卖【答案】B3、王先生向社会工作者表示因生意失败,导致情绪低落,脾气暴躁。社会工作者所做的工作应包括:A.了解服务对象求助的原因B.增强服务对象的信心C.与服务对象签订协议D.收集资料E.初步判断服务对象得问题和需要【答案】AB4、优抚安置工作覆盖范围广、涉及人群多,因服务对象的特殊性,难以建立专业工作关系的领域包括()。A.优抚医院社会工作B.光荣院社会工作C.军供社会工作D.军休社会工作E.烈士褒扬社会工作【答案】C5、社会工作者小马在家访中了解到,残障人士小峰想找工作,但又不确定自己能做什么。为
26、了帮助小峰找到合适的工作,小马应该()。A.评估小峰就业的适应性B.评估小峰的职业兴趣C.为小峰寻求庇护工厂就业D.为小峰申请社会救助E.为小峰制订职业指导计划【答案】ABC6、下面的案例折射出老年人社会工作服务中的要点的是()。A.王奶奶被自己的媳妇锁在房里,并且不允许一起吃饭,经常吃剩饭剩菜。社会工作者对这一情况进行干预B.李大爷最近常常抱怨活着没有意思,并且在家里放置了一瓶安眠药,被社会工作者发现及时处理C.张大爷处于癌症晚期,社会工作者采取各种措施减轻张大爷的疼痛,并让他放下心理包袱D.赵奶奶的老伴最近因为心脏病突发而去世,她限于悲痛之中,社会工作者对她进行开导E.李奶奶年轻时因为骨折
27、没有去正规医院治疗,现在被骨质增生的疼痛折磨,社会工作者帮助她进行治疗【答案】ABCD7、光荣院社会工作服务对象的需要主要包括()。A.健康维护的需要B.基本生存的需要C.社会尊重的需要D.婚姻家庭的需要E.社会参与的需要【答案】ACD8、自从参加工作以来,小董一直致力于社会救助社会工作,服务贫困家庭和人群。最近在信息获取上小董遇到了难题,为了有效地获得贫困家庭的信息,小董可采取的评估手段包括()。A.使用人格结构分析B.对贫困家庭进行家访C.观察贫困家庭的居住环境D.观察贫困家庭成员的肢体语言E.对贫困家庭的亲友进行走访【答案】BCD9、一般来说,人们遭遇危机后的反应包括()。A.初始的紧张
28、和惊吓B.紧张过后短时间的迟钝C.个人或家庭出现严重的紧张情绪D.个人或者家庭采用不同的反应策略并观察这些策略是否有效E.个人或者家庭内出现分歧【答案】ACD10、下列关于儿童社会工作特点的描述,正确的是()。A.儿童社会工作的价值理念是儿童权利的保护和实现B.儿童社会工作的实务需要结合所在社会的环境资源C.儿童社会工作者需要以满足儿童成长需要为核心D.父母的监护能力成为儿童健康成长的最基本保障E.儿童社会工作者需要将儿童本身置于实务的中心【答案】ABCD11、1983 年国际劳工组织通过的残疾人职业康复和就业公约指出职业康复目标是()。A.为了使得残疾人获得、保持适当的职业并得到提升B.掌握
29、残疾人的身体、心理和职业能力状况C.就残疾人职业培训和就业的可能性进行指导D.从而促进他们参与或重新参与社会E.引导从事适当的职业【答案】AD12、下列选项不属于老年人面临的恶意对待类型的是()。A.情绪虐待B.经济虐待C.他人疏于照顾D.社会歧视E.情感虐待【答案】AD13、患者女,36 岁。发现颈前包块 3 个月,近 2 周包块增长较快,无声嘶。查体:右甲状腺可触及一 3cm3cm 包块,中等硬度,尚光滑,随吞咽上下活动。颈部淋巴结无肿大。B 超检查为实性包块,放射性核素扫描为冷结节。A.应用大剂量止血药B.继续观察C.局部加压包扎D.拆除伤口缝线止血E.气管切开【答案】D14、某老年社会
30、工作服务中心在建设“老年友好社区”工作中积极作为,根据社区老人的不同需求开展了多种为老服务,包括协助贫困老年人申请低保、组建“夕阳红志愿服务队”、定期组织与社区幼儿园开展联谊活动、成立“银龄合唱团”等。上述服务满足了老年人(?)的需要。A.健康维护B.经济保障C.休闲娱乐D.社会参与E.居家安全【答案】BCD15、()年成立的伦敦金属交易所(LME),开启了金属期货交易的先河。A.1876B.1899C.1867D.1874【答案】A16、某社区退役军人服务站的社会工作者小魏运用社会工作行政的方法,促进所在社区的退役军人实现自主就业,小魏恰当的做法有()。A.成立退役军人志愿服务队B.推动设立
31、退役军人创立就业基金C.推动退役军人社区工作岗位的开发D.为退役军人开办就业创业能力提升培训班E.协助搭建退役军人就业创业信息咨询平台【答案】BC17、服务对象的来源包括()等情况。A.主动求助者B.由他人介绍来的C.由机构转介来的D.非自愿型服务对象E.自愿型服务对象【答案】ABC18、残疾人社会工作者小张经常为服务对象小王开展职业康复的服务工作,在了解服务对象情况后就相关问题对小王进行综合考察。在职业康复的工作服务过程中,社会工作者需要遵循以下哪些流程()。A.职业咨询B.职业评估C.职业培训D.就业指导E.就业分配【答案】ABCD19、小杨近来因一次车祸失去了双腿,情绪变得起伏不定,他的
32、家人见状十分担心小杨的心理状态,不知如何是好。一般来说,残疾和障碍的发生在心理状态上会出现以下几个阶段,包括()。A.暂时性震惊状态B.否认状态C.走向认同D.焦虑和恐惧E.仇视健康的人【答案】ABCD20、某在建办公楼,建筑面积为 25000,预计建设期为 2 年,业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘,形成该在建写字楼现状的正常建设期为 1 年。预计办公楼建成后全部可用于出租,净租金收入为 3 元/(天),每年计 365 天,空置率为 5%,资本化率为 8%,折现率为 10%。则该办公楼在建成时的房地产现值为()万元。A.29552.62B.30025.81C.24020.60D.26866.02【答案】A