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1、个人房产抵押担保合同(4篇)个人房产抵押担保合同(4篇)随着人们法律意识的建立，合同出现的次数越来越多，签订合同能够明确双方当事人的权利和义务。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我帮大家整理的个人房产抵押担保合同，供大家参考借鉴，希望能够帮助到有需要的朋友。个人房产抵押担保合同1抵押权人甲方：_抵押人乙方：_乙方为担保甲方与乙方之间于_年_月_日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处罚权的产业为甲方提供抵押担保。第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_年_月_日甲方与_公司签订的协议书规定的_有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为
2、_年_月_日支付_万元_年_月_日支付_万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于_的房产作_总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架构造，属乙方所有，其房产权证号为_；土地使用证号_。第三条抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与_公司履行义务承当责任的范围一样，包含主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止损害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关
3、登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承当。第六条争议解决因本抵押协议履行经过中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方签章：_乙方签章：_年_月_日_年_月_日个人房产抵押担保合同2甲方贷款人：_乙方借款人：_甲方双方就下列事宜达成一致意见，签订此合同。一、借款金额和还款时间乙方向甲方借款人民币_元小写_于_年_月_日开始，乙方在合同期内每月先归还甲方贷款_元，两月共归还甲方贷款_元。剩余_元于合同期满时全部还清。二、借款期限借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。三、还款方式乙方应根据本协议规定时间自动
4、归还对甲方的欠款，乙方到期还清所有本协议规定的款项后，甲方收到还款后将借据及抵押物有关的一切原始单据交给乙方。四、权利义务1、借款方自愿用位于_做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。2、借款方必需保证拥有抵押物无任何债权、债务纠纷及对抵押物的独立产权。3、借款方必需按合同规定期限归还本息。五、强迫履行条款与还款时间1、甲、乙双方共同确认：经慎重考虑，双方同意本协议签订后，并赋予本协议的.强迫履行效力。2、此笔借款的到期时间为_年_月_日，从_年_月_日止，如到期后乙方无力归还，乙方自愿将抵押物过户给甲方，并承当一切过户费用及其它相关费用。
5、借款方假如不按期还款，逾期部分加收利率0.5%3、如到期后乙方想延长借款时间，甲、乙双方再续写新的借款合同。如到期乙方不提早通知甲方延长借款时间，不续写新的借款合同，甲方将按第2条履行。本合同自双方签章之日起生效。本合同一式_份，双方各持_份。每份均具有同等法律效力。甲方签章：_乙方签章：_年_月_日_年_月_日个人房产抵押担保合同3抵押人甲方：_代表人：_抵押权人乙方：_代表人：为确保_年_月_日签订的_下面称本合同的履行，抵押人下面简称甲方愿意以其有权处罚的房产作抵押。抵押权人下面简称乙方经实地勘验，在充足了解其权属状态及使用与管理现状的基础上，同意承受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方
6、时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵照。第一条甲方用作抵押的房产坐落于_区_街路、小区_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_m2，产权证号：_，土地使用权证号：_。第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限为_，自_年_月_至_年_月_止。第三条利息年息_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、让渡、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应获得乙方书面同意。第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变化合同其它条款
7、，应经乙方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处罚抵押产业：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提早归还借款本息的，乙方应协助甲方办理刊出抵押登记。第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变化或解除合同。需要变化或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约责任1、根据本合同第四条约定，由甲方保管的抵押产业，因保管不善，造成毁损，乙方
8、有权要求恢复产业原状，或提供经乙方认可的新的抵押产业，或提早收回本合同项下贷款本息。2、甲方违背第四条约定，擅自处罚抵押产业的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押产业原状或提早收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。3、甲方因隐瞒抵押产业存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违背第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：_第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。
9、协商不成，能够向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方_乙方：_代表人：_代表人：_时间：_个人房产抵押担保合同4立合同单位：借款方(即抵押人，下面简称甲方)贷款方(即抵押权人，下面简称乙方)现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的（借款合同条例）规定立此合同，并共同遵照下面条款。一、甲乙双方共同遵照（职工住房抵押贷款办法）及其补充规定和施行细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用
10、。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物具体清单附后)。抵押物的现值为万元，担保万元贷款的归还。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息。六、借款采取本金法按月归还本息，甲方必需于每月日前向乙方归还贷款，本息元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此从新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月归还贷款本息时一并归还，乙方不予处理惩罚，但上述情况一年不得跨越两次。逾期跨越一个月或一年内发生两次以上
11、逾期的，乙方有权按跨越的逾期天数天天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还。1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2。甲方在合同有效期内死亡或公布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方归还贷款本息的义务或无力继续履行归还贷款本息义务的;3。甲方违背本合同规定的任何条款的。十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方催促甲方按期归
12、还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必需无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方归还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，天天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按（民事诉讼法）第一百五十八条规定履行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款：甲方签名(章)：地址：电话：乙方签名(章)：地址：电话：还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：地址：电话：【个人房产抵押担保合同(4篇)】