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1、房地产市场中财政税收政策影响与实践,财政税收论文原标题：浅析财政税收政策对我们国家房地产市场经济的影响内容摘要：经济日渐发展使得房地产市场经济在国民经济发展中具有越来越重要的作用，财政税收政策在华而不实具有非常重要的作用。本文对财政税收政策对我们国家房地产市场经济影响作了分析，提出了财政税收政策对我们国家房地产市场经济实践对策，为促进我们国家房地产市场经济更好发展打下良好的基础。本文关键词语：财政税收政策；房地产；市场经济；影响；对策一、前言作为国家发展中最为有效的经济调节手段，税收是实现社会总供应、总需求之间的动态性平衡，这就需要认识到财政税收政策对房地产市场经济发展的重要影响，引导学生科学
2、认识财政税收政策，进而有效改善人民生活状态以及住房条件等等，充分发挥财政税收政策在房地产市场经济发展中的重要作用，利用财政税收政策来促进房地产经济发展，促进国家经济增长，因而，需要结合我们国家房地产发展实际情况来采用愈加有效措施，完善房地产市场经济税收政策，促进房地产市场经济健康、协调发展。二、财政税收政策对我们国家房地产市场经济影响一财政税收政策有利于实现房地产消费理性化以及科学化从当前来看，我们国家房地产价格呈现出疯长倾向，需要充分利用财政税收工作政策来引导房地产更好发展，这就需要不断加强房地产市场信贷资金实际回收工作力度，在不拖欠开放商资金前提下，市场商品量不断增加，这就使得房地产市场遭
3、到了宏大的刺激，同时还需要做好税收管理工作，利用有效措施来降低房地产市场价格，维护国家发展利益。由于房价过高或者是居民实际收入过低等现象使得房地产市场经济交易存在着一定的矛盾。因而，能够利用货币来实现市场交易，假如居民实际收入过低，那么实际购买力会遭到影响，房地产需求量也不断降低，房地产市场交易数量也逐步下降，这就需要刺激房地产市场，促进房地产市场经济更好发展。房地产市场经济的不断发展使得我们国家财政税收政策的房地产调控工作更多集中在需求方面。房地产市场发展预期从过于的乐观，逐步的转化成为了慎重，财政税收政策在房地产市场调控工作中具有至关重要的作用。为了能够促进房地产市场稳定化发展，在实际的工
4、作经过中需要重视房地产市场经济调控作用，不断细化房地产市场税收工作政策，对于并不符合相关条件的房地产开发商往往并不给于税收方面的优惠政策，不断将其房地产在税收政策方面的研究工作力度，引导居民树立合理的消费理念以及节约消费利用，利用财政税收政策来实现房地产经济有效调节，促进房地产市场稳定发展，提升房地产发展质量，为房地产市场发展的健康性以及稳定性提供保障。二财政税收政策有利于完善相关税法政策作为人类行为的重要规范，法律能够为相关政策以及相关制度提供有效的保障，这就需要完善财政税收相关政策，假如缺乏法律支持，那么房地产市场经济会遭到影响，这就需要结合房地产市场政策以及房地产市场制度，为房地产税法质
5、量提供有效保障。实际上，税收关系到国家发展问题，这就需要构建愈加完善的房地产法律法规，严格相关税法，实现有法可依、违法必究等等。传统房地产市场财政税收政策经过中，需要不断相关税收政策，完善违法措施以及惩戒措施，使得税收研究成果能够有效应用于税收工作中，为财政税收政策提供法律保障，为社会房地产市场经济有序运行提供有效保障，促使房地产市场经济能够处于稳定、快速发展环境中。房地产价格与税收收益之间具有非常密切的关联，房地产市场正是处于税收政策的开发阶段，房地产商品供应遭到非常大的影响，投资规模以及投资方向都会遭到非常大的影响。房地产的流转环节使得房地产出现了非常严重的投机行为，这就使得我们国家房地产
6、市场需求遭到非常大的影响，需要充分发挥其重要作用，积极介入到市场流通活动中，有效抑制投机取巧行为。因而，需要重视房地产财政税收政策的管理工作，实现土地资源合理优化配置，尽可能知足房地产市场发展需求，尽可能的减少土地闲置，为土地交易进行提供有效保障。三财政税收政策有利于完善财政税收工作制度为了能够有效规范房地长市场经济发展，相关工作部门需要改良物业税，结合房地产市场发展实际运行情况来进行评估。在设置物业税的经过中，需要结合我们国家发展国情，区别物业税的税率，在城市发展经过中，需要明确划分高收入以及低收入人群，充分发挥物业税调节作用，结合人群经济收入能力来进行分区设置，尽可能降低低收入人群的税收，
7、或者是对于经济能力过低的收入者采取见面方式，这样符合我们国家的发展国情，有利于规范房地产市场，构建愈加完善的房地产评估工作体系，为房地产市场发展提出了非常高要求。财政税收政策有利于完善房地产税收配套政策以及配套制度，构建房地产的产权登记工作制度，同时还需要明确城市土地的实际利用情况，有效解决分块管理方式，实现房屋产权证与土地产权证合一制度，尽可能理清房地产市场管理关系，避免出现房地产的私下交易，构建愈加完善的房地产市场评估工作体系，相关税务管理工作部门需要构建愈加完善的评税构造制度、专职评税制度以及房屋管理工作制度等，构建完善的房地产市场经济管理工作机制。三、财政税收政策对我们国家房地产市场经
8、济实践对策一保证房地产市场供给量充足从当前发展来看，房地产行业给予方面存在着的问题，诸如，土地资源较为紧缺，房地产商存在着捂盘现象等等，由于居民需求的日渐增加使得房地产价格不断增加，这就使得房地产供给量存在着严重的缺乏。增加住房的供应能够有效解决房地产市场经济中存在的问题，提升房地产发展弹性，需要明确本身肩负的重要责任，保证房地产市场供给量充足，尽可能缓解房地产住房价格上涨问题。为了能够提高房地产供需供应，利用税负转嫁行为来有效抑制二手房市场中存在的投机行为，利用增加房地产供给量供应来增加供应弹性，尽可能减轻居民收入负担。二重视房地产市场征税环节作为房地产市场经济发展的关键性气力，投资型的购房
9、者大多是利用房地产买卖来获取差价，进而获得高收益，这就需要利用房地产持有权来实现税收的保值以及增值。从当前发展来看，房地产在流通经过中出现了征收重税的现象，他们并不倾向于出卖房产，而是不断购入房产，这就使得二手房供应存在着缺乏，房屋流通效率并不高，从另外一个角度分析来看，由于房地产市场中购房竞争愈加剧烈使得自用型购房者却无法购买适宜住房。为了能够有效解决房地产市场发展中存在着供需不平衡的问题，相关管理工作部门需要不断加大房地产征税环节，诸如，利用物业税等来解决供需矛盾。仅仅实现征税却无法实现税负转嫁，购房者仍然需要承当一定税负，目的性更强，影响性更高层次，对于住宅面积较大并且长期闲置住房或者是
10、有两套以上住房的居民则是需要征收重税，进而使得投机者购房成本，促使投机者不得不卖出闲置的住房，增加二手房地产市场的供应量，实现房地产资源的合理优化配置，提升房地产价格稳定性。三实现征税对象的区别性对待由于房地产征税对象存在着差异不同使得其承当的税负也存在着一定的差异不同，但是普通的购房者居于不利地位。需要认识到房地产开发商、投资型购房、普通购房等之间的关系，投资型购房，能够征收更多的税收，这样能够有效抑制投资型购房者的购房热情。从当前发展来看，房地产市场呈现出信息不对称现象，即便在购房经过中无法有效断定购房者购房目的，往往根据购房者时候的买房行为才能够进行断定。总之，需要结合房地产市场发展特点
11、来构建房地产信息的登记制度，进而有效了解购房者住房信息，对于购买多套或者是购买大面积住房需要征收更多的税负，对于购房投机行为来进行严格惩治。四、结束语随着家庭生活质量以及居民文明程度日渐提升使得居民已经不能够知足舒适住宅，而是对外部环境提出了更高层次的要求。房地产市场在实际的发展经过中，需要充分利用房地产市场销售价格以及发展预期来实现房地产市场经济发展宏观调控，进而促使其能够有效认识房地产市场发展。从近些年的发展来看，我们国家的房地产市场在发展经过中仍然存在着非常多不合理因素，十分是房地产供需之间存在着不平衡现象，这就需要重视房地产市场经济的调节作用，利用财政税收政策来有效调节房地产市场经济，重视房地产市场经济监督工作以及管控工作，不断完善相关法律法规来稳定房地产发展市场。以下为参考文献：1覃事娅，伊长亮。基于VAR的我们国家房地产宏观调控政策对房地产市场的影响分析N.湖南财政经济学院学报，2020,286：34-40.2童慧。税收政策对房地产市场影响的微观经济学分析J.技术与市场，2018,177：55-573刘婧。浅谈税收调控政策对房地产市场的影响-基于北京市的研究J.经济视角：下，20202：12-144侯俊青。房地产税收对地方财政影响浅析-以西宁为例J.青海金融，202010：16-181;