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1、优选租房合同范文集合五篇优选租房合同范文集合五篇随着人们法律观念的日益加强，合同的类型越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我采集整理的租房合同6篇，仅供参考，欢迎大家阅读。租房合同篇1、房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人寓居的，凡经房管部门备案并履行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;、城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;、营业税应按租金收入的5%缴纳，月
2、租金收入在800元下面的免纳营业税;、城镇建设维护税个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为根据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及旭日、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%;、教育费附加在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;、印花税应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花;、个人所得税月租金收入在4000元下面的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个
3、人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。相关知识延伸阅读：租房前要明确哪些问题(一)业主身份。假如签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的受权委托书原件;若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。(二)明确租金和“押金支付方式。“押金重要用于抵充承租人应当承当但未缴付的费用。押金应支付多少，应当根据租期长短、装修水平、家具家电数量和价值等因从来确定，押金数额越高，对出租人保障性能越强。(三)家具、家电等设备约定清楚。而且对于这些附属设备设备的维修
4、义务也应当明确约定。(四)水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清楚明晰。(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。根据相关法律、法规，出租人出租房屋时，承租人可获两重保障：第一，承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;第二，假如承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁合同的效力，也就是讲，即便出租人将房屋出售了，买方也应当继续履行租赁合同。(六)违约责任要明确。比方，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，能够每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承当较高的违约金，可以以约定支付未使用租期的租金作为违约金。租房合同篇2出
5、租人(甲方)：承租人(乙方)及单位：身份证号：身份证号：见证方：(下面简称丙方)受权代表人：甲、乙、丙三方根据中国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、互相信任的基础上签订本合同，承诺共同遵照。一、出租物业坐落地点及设备情况：1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(下面简称“该房屋)租给乙方使用，用处为，房屋面积为平方米。2.该房屋现有装修及设备情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证根据。二.租赁期限1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提早解约。3
6、.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后从新订立租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，中介效劳费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金跨越一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际寓居日交纳租金并承当违约责任。四.租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2、甲方应保证该房屋的出租不违背
7、国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。3、乙方不得在该房屋内进行违背法律法规及政府对出租房屋用处有关规定的行为。4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租别人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承当对甲方及丙方的违约责任。5、乙方承当租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。6、因乙方使用欠妥或不合理使用致使该房屋或其内部设备出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承当有关维修的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设备进行装修或改
8、动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的构造性设备甲方也无须对以上设备进行补偿。五.产权变化1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无十分约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。2.甲方若出售该房屋，须提早三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。六.关于押金为保证乙方合理并好心地使用该房屋及其配套设备，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。七.合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2.乙方
9、应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状况下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介效劳费不予退还。八.违约的处理1.甲方违约的处理(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设备完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失跨越违约金的，甲方应据实赔偿。(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提早收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金
10、不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。2.乙方违约的处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改构造或改变用处的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。(2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承当造成的一切后果。(3)租赁期限届满，若乙方未能将设备完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。(4)租赁期内若乙方半途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予
11、退还。九.其他1.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，交兴旗房地产经纪一份。2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的能够向房屋所在地人民法院起诉。3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。附件：出租房屋的附属设备清单。出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：代理人：见证方：受权代表人：签约日期：租房合同篇3乙方租用甲方的房屋，以明确双方责任和权利，经双方协商将立如下合同条款，双方共同遵照履行。一、甲方同意将位于泰和县城下解放路“兴盛大厦，二层面积约735m2租予乙方自立经营，自负盈亏。二、乙方自配消防器材，并自负消防检测。三、因乙方租用的该房屋甲方已装
12、修，在租期内乙方对此房有较大的重装及复新须经甲方同意后方可进行，重装后的固定物期满后归甲方所有。乙方不得强迫拆卸。四、租期内乙方应坚持房屋内外的装修物的完好，并定期作检查修复。期满后，固定物如有损坏甲方有权照市场价从乙方所交付的保证金中扣除。五、租金的事项：乙方在租期内，于每年的_月1日向甲方以现金方式一次性支付房租金，房租金每年计人民币陆万陆仟元整66000元，逾期10天甲方可终止合同并有权封锁第一层门店大门。因第一层门店为县房管局产品，乙方可直接同房产局签订租用合同，但租用金额不在上述陆万陆仟元内；乙方上交5000元房屋保证金不变。六、合同期内，如甲方出卖此房，在不影响乙方正常营业状态下，
13、乙方无条件与购房户签订同条款房屋租用合同，如乙方拒签则此合同作废，甲方收回该房屋并可封锁第一层。七、合同期内乙方必需依法、诚信经营，除房屋租赁税、土地使用税、房产税外，应及时缴纳各项有关规定的税费。八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份为凭，自双方签字之日起生效。甲方签字：_乙方签字：_甲方身份证复印件：_乙方身份证复印件：_年_月_日_年_月_日租房合同篇4出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_证件编号：_：_联络_根据（中国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方
14、应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设备及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。(三)乙方继续承租的，应提早日向甲方提出续租要求,协商一致后双方从新签订房屋租赁合同。租金及押金(一)租金标准及支付方式：(每个月:_元/月)，房屋押金(个月，元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。(二)支付方式：现金_，每月_日前支付。房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设备符合建筑、
15、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵照国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设备处于适用和安全的状况：1.1、对于房屋及其附属物品、设备设备因天然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管欠妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。合同解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。
16、(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变化或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日租房合同篇5甲方(出租方)：_身份证号：_乙方(承租方)：_身份证号：_现经甲乙双方充足了解、协调，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设备：房屋坐落：_装修水平：_二、租赁期限：_年_月_日至_年_月_日。合同期满前一个月，乙方若有意继续租用此房，
17、需提早一个月向甲方提出版面申请，双方协商下一个合同期限租金及事项，乙方向甲方支付租金，否则甲方有权在合同期满后转租别人。三、租金及交纳时间：第一年_，第二年_，乙方应每年付一次租金，先付后住。第一次应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提早一个月付清。若乙方未提早一个月支付下一次租金，甲方有权立即收回房屋，所有已付款项，甲方不退还。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_，合同期满两个月以后，根据水、电、煤气、电话、网络、有线电视等实际发生费用，剩余款项甲方退还乙方。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲方提供完好的房屋、设备、设备，乙方应留意爱惜保护，不得毁坏房屋
18、装修、构造及设备、设备，否则应按价赔偿。损坏设备费用从押金中直接扣除。甲方现有设备为：2、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。所有费用乙方应按时付清。若因乙方未能及时缴纳相关费用，所造成的后果由乙方承当。取暖费由甲方承当。3、房屋只限乙方使用，使用此房用处为-不得私自转租、改变使用性质或供非法用处。租下本房后，乙方应立即办妥租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生扰民事件，乙方自负后果。若乙方租自转租，改变使用性质，或提供非法用处，四方有权立即收回房屋，不退还乙方剩余租金及押金，同时乙方承当由此带来的一切后果。4、合同一经签定，双方都不得提早解约。
19、租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同天然终止，双方互不承当违约责任。此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不能的，由人民法院裁定。5、其他约定事项：室内设备及原有物流如有损坏丢失，请给维修好恢复原样及照价赔偿。六、争议的解决方式1.本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：向_仲裁委员会申请调解或仲裁;七、本合同未尽事宜一律按（中国合同法）的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。八、本合现一式两份，甲乙双方各执一分，签字之日起即日生效。甲方签字：_乙方签字：_联络_联络_签约日期：_【优选租房合同范文集合五篇】