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2、。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。第三条_甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_将上述房产交付乙方。第四条_税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承当。第五条_甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。第六条_上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。第七条_合同发生争议的解决方式：在履约经过中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条_本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方能够签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条_本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：房产证复印件甲方：签章_乙方：签章_【售房合同书通用】