房产交易合同5篇.docx

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1、房产交易合同5篇房产交易合同5篇 在当今不断发展的世界，合同的地位越来越不容忽视，合同能够促使双方正确行使权利，严格履行义务。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下为我精心整理的房产交易合同，仅供参考，大家一起来看看吧。 房产交易合同1 甲方(卖房人)：XX，女，身份号：21010xxxxxxxxx。 乙方(购房人)：XX，女，身份证号：2104xxxxxxx。 丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为下面条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时

2、明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准。 2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强迫措施。甲方需配合乙方提供各种证实材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙

3、方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。 3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承当该税，其他交易所需的费用由乙方承当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。 4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。 5、在本协议签订后 个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同

4、关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。 6、丙方在甲乙交易经过中负责提供政策咨询和相关代办事项，详细中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。 签约地点： 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 房产交易合同2 甲方(卖方)：XX 乙方(买方)：XX 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致

5、，达成下面合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。 四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定

6、办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因

7、及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款： 1、转让过后，甲方不的以

8、任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方(卖方)：XX (印) 身份证号： 住址：XX 20xx年 04 月 28日 乙方(买方)：XX (印)身份证号： 住址：XX 房产交易合同3 委托人(甲方)： 居间人(乙方)： 签订地点： 鉴于： 1.甲方为完成项目缺乏资金，并获知乙方能够提供融资相关信息并协助甲方完成融资，现委托乙方寻找、介绍出资方;而乙方亦获知了甲方的上述意愿。 2.甲乙双方共同确认：甲方同意委托乙方为寻找、介绍出资方，乙方同意接受委托，双方签订正式合同，并严格履行，以到达双方目的。 双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信誉的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行。 甲

9、方： 地址： 证号： 法人： 乙方： 身份证号： 第一条委托事项 1.甲方计划进行： 项目一， 项目二， 地址。 甲方委托乙方为完成该项目所需的全部或部分资金寻找或介绍出资方，乙方接受甲方委托。 2.乙方应尽力为甲方寻找或介绍出资方，并尽可能促成出资方以出借、赞助、投资等合法方式与甲方签订融资合同。甲方委托乙方协助融资的数额为 元人民币，大写 整。 第二条居间人的权利义务 1.乙方在接受甲方的委托时，甲方应出示营业执照等合法的经营资格证实。 2.乙方在履行本合同的经过中，能够向第三方表明其为甲方的居间人，并能够向第三方介绍甲方融资 工程项目的相关情况。 3.乙方应认真完成甲方的委托事项，即，根

10、据合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求时机，并未甲 方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。 4.乙方在代理甲方的委托事项经过中，因甲方过错造成其损失时，由甲方自行承当一切后果。 5.乙方对甲方所借款项不承当任何性质的担保责任。 第三条居间报酬与费用 1.若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同，甲方应向乙方支付融资总额的，共计 万元(大写)作为乙方酬金，此酬金的有关税款由甲方负担，居间费用由乙方自行承当。酬金的支付方式为： 1)现金 2)银行转账 银行账户名称：开户人： 账号： 经双方同意，此次酬金根据融资款项实际到达甲方账户之日起5个工作日内即需支付完成。除本条规

11、定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。 2.如融资额度超过本合同最初拟定总额度，则超过部分酬金仍然以本合同约定方式支付，如未达合同规定额度，则根据实际到账额度支付酬金。 3.若乙方没有能促成第三方与甲方签署出资合同，乙方无权要求甲方支付酬金。 4.乙方提供酬金收取凭证(不包括发票)。 5.若甲方没有能按时支付酬金，乙方有权要求甲方根据日千分之五的比例支付滞纳金。 第四条合同的解除 发生以下情形之一，甲方或乙方能够通过书面形式通知对方解除本合同： 1.甲乙双方通过书面协议解除本合同; 2.因不可抗力致使合同目的不能实现的; 3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以本人的行为表明不履

12、行合同主要义务的; 4.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 5.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 第五条违约责任 本合同的任何一方违背本合同的约定给对方造成损失的，都应当赔偿另一方因而而遭受的损失。 第六条声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 3.甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的权属人是甲方法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方

13、具有法律约束力。 乙方： 1.乙方具有完好的民事行为能力，有权签署并有能力履行本合同。 2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细构成行为。 3.本合同的签署人是乙方法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第七条保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行、本协议经过中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业机密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或部分内

14、容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为1年。 第八条合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，有责任方承当。 第九条合同权利义务的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十条争议的处理 1.本合同受中国法

15、律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决，可以由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。 第十一条不可抗力 本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即便可意料到也不可避免且无法克制，并与本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾祸如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不管曾否宣战)、动乱、罢工，行为或法律法规等。 第十二条合同的解释 本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原意进行，本合同的标题仅仅是为了阅读方便而设，不应影响本合

16、同的解释。 第十三条补充与附件 本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方能够达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十四条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期截止日期为酬金支付完成并通过双方书面确认之日起三个月。本合同正本一式 份，双方各执份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：乙方(签字)：法定代表人(签字) 委托代理人(签字)：委托代理人(签字)： 签订地点：签订地点： 房产交易合同4 卖方(下面简称甲方)： 姓 名： 身份证号码： 地

17、址： 联络 买方(下面简称乙方)： 姓 名： 身份证号码： 联络 经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产特签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 ，建筑登记面积为 平方米。 第二条 价格： 该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整(大写： ) ，余款 元(大写 )在甲方移交房屋时一次性付清。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追

18、查违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。逾期 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追查违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的 %向乙方支付违约金。逾期超过 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追查甲方的违约责任。 第七条 关于产权登记的约定： 本房屋由肖港镇人民开发，房产证尚未办理，正在协商办理之中。甲方在移交房屋之时，同时移交房产登记的权利和义务，镇在以后办理房产证时由乙方直接享受办理权利。 第八条 甲方保证在交易时该房

19、屋没有产权纠纷 没有经济纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付之前的水、电等费用由甲方承当。房屋交付之后的水、电等费用由乙方承当，与甲方无关，由此引发的纠纷由乙方负责。 第九条 补充与附件： 本合同未尽事宜，按照有关法律、法规未作规定的，甲乙双方能够达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日

20、房产交易合同5 本合同双方当事人： 卖方下面简称甲方： 身份证号： 买方下面简称乙方： 身份证号： 甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成下面协议条款。 一、甲方房屋如有共有权人，甲方已经获得了共有权人对转让该房屋的一致同意坐落于x建筑面积x平方米，房屋用处为x。 二、双方约定该房屋转让价格为：总金额x万元x大写：x拾x万x仟x佰x拾x元整。 三、乙方于20xx年xx月xx日向甲方支付首付款x万元x大写：x拾x万x仟x佰x拾x元整。 待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款x万元。大写：x拾x万x仟x佰x拾x元整 乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。 四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及

21、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。 五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承当。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。 七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。 甲方保证本人对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价怎样上涨，绝不反悔。 八、除人力不可抗拒的自然灾祸等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追查违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追查甲方责任。 九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承当。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承当。 十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 联络 联络 20xx年xx月xx日 【房产交易合同5篇】