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1、退休养老住宅小区功能配置,城市规划论文【题目】 【第一章】 【2.1 2.2】 【2.3 2.4】 【第三章】 【4.1 - 4.3】 【4.4】退休养老住宅小区功能配置 【4.5 4.6】 【5.1】 【5.2 5.3】 【结束语/以下为参考文献】 4.4. 功能配置 在国外，成熟的 CCRC 养老住区提供的服务必须有 4 个方面：文化精神生活、度假养生空间、酒店式生活服务和医疗护理服务。文化精神生活中包括信仰、教育、兴趣班培训，经常以教堂、老年大学等形式来实现。度假养生空间中包括户外运动场地、酒吧、咖啡厅、音乐厅、健身房、SPA 等。酒店式生活服务中包括餐饮、美容美发、超市、书店、银行、客
2、房服务等。医疗护理服务中包括家庭私人医生、紧急救援、健康管理、专业护理、记忆康复、绿色通道等。 但不同国家的文化背景和观念不同，导致我们国家老人的生活方式与国外有很大的差异不同，比方我们国家老人的养老观念里除了健康，还更注重温馨的家庭生活和养生的热闹的休闲活动；而国外老人更注重的是年轻化和个性化。这一差异则具体表现出在我们国家老人的娱乐活动不同、生活习惯不同、运动种类不同等。故落户中国的 CCRC 必需要根据我们国家的实际情况重新对整个住区的功能配置梳理。笔者将 CCRC 的功能分为医疗护理、生活服务、娱乐养生、文化精神、寓居这五大类。本文以国外常见配置的功能为基准，结合我们国家实际情况，对其
3、进行增减或者调整。 4.4.1. 配置建议。 一医疗护理。 渐渐变得对别人愈加依靠 是老人必经的经过，所以相对其他类型养老住区而言，医疗护理服务是 CCRC 养老住区的核心。 1医疗服务： 卫生站：必配，CCRC 养老住区为寓居老人提供专业的医疗卫生服务，必须设置卫生服务站。 急救站：减弱，为医护人员在突发情况下采取急救前期处置的空间和设施。在住区规模不大，附近具有综合型医院的情况下，急救站的功能能够减弱。 康复室：建议配置，需要提供康复理疗服务的老人一般为介助或介护老人，虽在总量上较少，但对于老人康复而言较常使用，建议在一定规模下配置。 2专业护理： 必配，老人不同的护理等级所构成的不同的寓
4、居组团或建筑内，根据其特点配置相应的护理站。专业护理必须对不同身体状况的老人提供针对性的服务，这也是将老人根据护理等级分类的原因。 二生活服务。 酒店式的生活服务无疑是一种全面的服务方式。但参考我们国家人口规模，我们国家的住区的规模显然和国外的住区规模是不一样的。所以在国外住区内的的酒店式生活服务，放在国内的 CCRC 住区中，也不可简单模拟。 1生活必须类。 必配，主要功能用房有，厨房、超市、家政、维修店、银行邮局、美容美发等。这些均为给老人提供基本的日常生活所需的服务设施，它们关系着老人们的衣食住行各个方面，是日常生活中必不可少的。 2老人特殊服务类。 老人用品店：建议配置，为老人的护理服
5、务或日常学习娱乐生活提供所需的特殊用品。 咨询代办服务等：包括旅游参谋咨询服务、代步设施租赁服务、代购代办服务等，是老人日常生活需要的功能之一，但使用率不高，建议配置。 以上功能能够与生活必须类功能结合构成综合服务中心。 旅店：供老人短期度假：可无，根据地区气候特点以及经营形式，可选择设置此类酒店供 留鸟老人 ,提供短期寓居疗养。供子女看望：加强，中国老人与子女的关系较国外比拟密切，设置旅店作为子女看望老人时的寓居地。 三娱乐养生。 1运动类。 户外运动场地：必配但需调整，场地功能应根据中国老人活动内容进行调整。我们国家老年人的户外运动较国外相比，多为健身舞蹈、传统武术等，可与户外娱乐活动如棋
6、牌、戏曲等活动结合在一起。 室内运动场地： 球类馆：必配但需调整，根据国情，调整为健身球、乒乓球、羽毛球、台球等室内球类运动场馆。 健身房：必配，使用率较高，住区内必须设置最少一个健身房。 游泳馆：减弱，使用率较前两者低，管理和维护成本较高，能够根据住区规模大小和住区的商业定位决定能否设置。 2休闲娱乐类。 户外娱乐场地：必配但需调整，场地功能根据中国老人户外娱乐内容进行调整，活动通常有棋牌、戏曲等。 室内娱乐场地： 酒吧、游戏室：可无，配置需减弱，国内外文化差异导致生活方式习惯的差异，所以在中国 CCRC 住区中能够减弱酒吧这类娱乐场所的功能，而游戏室相对于中国老人来讲并不常用。 咖啡厅、茶
7、社：咖啡厅可无，茶社建议配置，同样是由于生活方式的差异，相比咖啡，国内人还是更习惯喝茶。同时能够结合棋牌影音等休闲娱乐活动，构成综合的室内休闲娱乐中心，为沟通书法国画、喝茶聊天创造的多功能的场所合。 3健康养生。 中医养生：建议配置，为中医推拿、刮痧、针灸等一系列中国传统养生项目增设相应的室内场所。 四文化精神。 1宗教：可无或调整配置，为方便老人们做星期，教堂在国外的 CCRC住区中必不可少。而这在中国显然不可照搬。我们国家民族诸多，文化信仰各不尽一样，无神论者比例高，所以我们国家的 CCRC 养老住区中不建议设置任何单唯一种宗教信仰建筑。 2会议中心：调整，对于中国老年人来讲，他们的社会介
8、入度较低，社会活动也较少参加，所以相比国外 CCRC 住区中独立的会议中心而言，国内只需要在老年大学或其他功能下配备辅助的会议室或多功能厅，以供少量集会使用。 3老年大学：综合了老年教育和兴趣培养的老年大学值得我们国家 CCRC 养老住区学习，但同时国内外生活习惯不同，国外的社区老年大学有的以专业教室的形式授课的方式为主，也有的以兴趣社团或俱乐部的方式进行沟通为主，而根据我们国家的实际，专业教室必配，基于设施的利用率，兴趣社团可减少相应的用房与设施。 通常的专业教室种类有下面几种。 语言文学教室： 可提供英语、普通话、旅游文化、文学与创作与欣赏、国学入门、诗词、历史、古典文学欣赏等课程。 文化
9、艺术教室： 可提供字画摄影、舞蹈表演、音乐戏曲等课程。 医学保健教室： 可提供中医保健、老年伤科、食疗与营养、推拿、老年心理学等课程。 计算机应用教室： 可提供电脑初级教程、常用软件的使用、网上生活、电脑多媒体、电子阅读、后期处理等课程。 体育健身教室： 可提供球类、器械类或徒手运动等课程。 其他综合应用教室： 可提供烹饪、根雕、花卉养殖、仪表与插花、工艺制作、股票知识、法律知识、孙辈养育与心理培育等。 五寓居均为必配，不应缺项，否则 CCRC 优势和特点则丧失。自理型住宅可功能调整为配餐类小户型住宅；介护型住宅可为家庭式病房；介助型则介于两者之间。 4.4.2. 注意重点。 根据以上内容，在
10、确定 CCRC 功能配置时，需注意下面几点： 1对照国外，假如要保证服务质量，其服务面积，即公建配套面积占总建筑面积比例通常应在 20%以上。 2由于 CCRC 的定位是多层级的，其功能配置也应根据其定位、服务人群等因素呈现多层级的状态。如表 4-4 所示，CCRC 的功能配置是分为 必配 、 建议配置 、 可无 、 加强 、 减弱 、 调整 这六种属性。除标有 必配 的为必须配置的基本功能外，其他功能能够根据各 CCRC 本身需求选择配置。 3我们国家幅员辽阔、文化多样，根据地域间风俗文化和生活习惯的差异，CCRC建设时期需考虑其本身所处地域特征，进而调整其功能的配备及比重。 4随着时间的推移，老年群体在更新，随着中年人渐渐变老，老年人群体的主流观念和态度以及生活习惯都在发生变化，所以 CCRC 在建设时期，需考虑其功能的可调整性和灵敏性，以应对将来的改变。