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1、1. 占有：人对于物管领控制的事实。2. 体素：占有的要素之一，即对物的管领与控制。3. 心素：占有的要素之一，即占有的意思。4. 有权占有：指有本权的占有，凡对物享有占有的物权、债权、监护权等，均为有权占有。5. 无权占有：指欠缺本权的占有。6. 善意占有：无权占有之一，指占有人不知道爱也不应当知道自己没有占有的权利。相反，无权占有人虔诚地相信自己享有占有的权利。7. 而已占有：无权占有之一，指占有人明知无占有的权力，或者虽非明知但仍有所怀疑所形成的占有。8. 直接占有：指占有人直接对物进行事实上的管领和控制。9. 间接占有：指虽未直接占有某物，但根据一定的法律关系（占有媒介关系）而对于直接
2、占有人享有返还占有请求权，从而间接管领和和控制该物。10. 自主占有：指不以享有所有权为前提的，以据为己有的意思而占有。11. 他主占有：指不以据为己有的意思而占有。12. 自己占有：指占有人自己对物进行管领和控制。辅助占有之外的占有均为自己占有。13. 辅助占有：指基于雇佣、学徒等类似从属关系，受雇主的“指示”而事实上管领控制某物。14. 单独占有：指一人对物为占有。15. 共同占有：指数人对同一物为占有。分为重复共同占有和统一共同占有。16. 重复共同占有：指各共同占有人在不妨害其他共同占有人的情况下，可以各自单独管领某物。17. 统一共同占有：指全体共同占有人对占有物有一个管领力，仅得结
3、合全体占有人，为共同的管领。18. 占有状态的变更：一定民事事实的发生，使得占有的状态由A种状态变更为B种状态。19. 必要费用：指维持占有物的存在所必须支出的费用，如保管费、饲养费、治疗费、修理费等。20. 有益费用：指因利用或改良占有物而支出，且增加占有物价值的费用，如房屋装修费。21. 奢侈费用，指并非管理或保存占有物所必须支出，亦不能增加占有物价值而支出的费用，如给占有的狗割双眼皮的费用。22. 占有返还请求权：又称为占有回复请求权，指占有被侵夺的，占有人有权请求侵夺人及其继受人回复其占有，返还占有物。23. 侵夺：指违背占有人的意思，以法律禁止的私力剥夺占有人的占有，将占有人的占有物
4、已转到自己的管理控制之下。24. 原始取得：指不基于他人的占有而为新占有的取得，包括基于事实行为原始取得和基于侵权行为原始取得。25. 继受占有：指基于他人既存的占有而取得直接占有，包括转移取得和概括继受。26. 物：指存在于人体之外，人力所能支配，并能满足人类社会生活需要的有体物及自然力。27. 物权：指的是人对物的权利，即将特定之物归属于某特定主体，尤其直接支配，并享受利益。28. 他物权：指权利人根据法律规定或合同的约定，对他人之物享有的进行有限支配的物权。包括用益物权和担保物权。29. 物的重要成分：指在一个物之相互结合的各个部分中，不经过损毁或者变更其性质则不能分离的部分。30. 物
5、的非重要成分：指一个物相互结合的各个部分中，重要成分之外的构成部分。31. 原物：指孳息所从出之物。32. 孳息：指原物的出产物或原物产生的收益，包括天然孳息与法定孳息。33. 天然孳息：指原物因自然规律或者按照物的用法而产生的出产物。34. 法定孳息：指原物依据法律关系所产生的收益，是不适用原本的对价。35. 物权对外优先效力：同一物上并存物权与债权时，除非法律另有规定，物权优先于债权得以实现。36. 物权对内优先效力：同一物上并存数个彼此矛盾的物权时，除非法律另有规定，按时间先后，先成立的物权压制后成立的物权。37. 物权请求权：指物权收到侵害、妨害或者有被妨害之虞时，为使物权恢复到不受侵
6、害的圆满状态，物权人享有的请求特定人为或不为一定行为的权利。38. 物权变动：指物权的设立、变更、转让和消灭。就物权主体而言，指权利主体取得和丧失物权；就权利的内容而言，指权利的内容发生变化。39. 交付：即占有的转移。其要件有二：一为转移占有，二为具有交付的合意。40. 现实交付：指事实管领力的转移，即双方在约定的地点，基于交付的合意移转直接占有，是受让人取得直接占有，让与人终局放弃全部占有地位。41. 观念交付：指交付在观念中发生，分为简易交付、指示交付、占有改定三种。42. 简易交付：指动产物权的受让人已经直接占有该动产，在让与人与受让人就转移动产所有权或设立动产质权的合同生效时，即视为
7、完成交付。43. 指示交付：指让与人的动产被他人直接占有期间，让与人与受让人约定移转动产所有权或设立动产质权，且约定将让与人对动产直接占有人的返还请求权让与受让人以代替现实交付。44. 占有改定：指动产所有权的让与人与受让人通过达成两个合意的方式完成交付。受让人去的动产所有权的合意让与人和受让人成立借用、保管、租赁、委托、承揽等债权合同的合意。45. 附合：指结合的二物尚能自外观上予以辨认。46. 混合：指属于不同所有人的动产混合后不能识别原物或虽能识别但所耗费用过大。47. 加工：指处理他人的动产而制成了新物或使原物的价值发生了较大或巨额的增加。48. 用益物权：指非所有人对他人之物所享有的
8、占有、使用、收益的排他性的权利。49. 建筑物区分所有权：指业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权相结合所形成的“三位一体”的所有权。50. 共有：指两人以上分享同一财产所有权的现象。包括按份共有与共同共有。51. 按份共有，指二人以上按照各自确定的份额对共有物享有权利和承担义务的共有关系。52. 共同共有：指二人以上根据共同关系对共有物不分份额地共同享有权利并承担义务的共有关系。53. 善意取得：又称为即时取得，指无权处分人将其占有的动产或者错误登记在其名下的不动产转让给善意第三人或者为善意第三人设定他物权。54. 占有委托物：指基于原占
9、有人的意思取得占有指动产。55. 占有脱离物：指非基于原占有人的意思而丧失占有指动产。56. 地役权：指以他人的不动产工资及的不动产便利之用的用益物权。57. 担保物权：指以担保债务为清偿的目的，以债务人或的散热的特定物或权利为担保物，在债务人不青春昌到期债务或者出现约定的清醒时，债权人就担保物的交换价值所享有的优先受偿的他物权。58. 混合担保：指同一个债，既有物保（抵押、质押），又有人保（保证）共同担保。59. 共同抵押：指同一个债权上设立两个以上的抵押权共同担保。分为安分共同抵押和连带共同抵押。60. 按份共同抵押：指两个以上的抵押人在设立抵押权时，分别或者共同为债权人约定各自仅对全部债
10、权的特定份额承担担保责任。61. 连带共同抵押：指两个以上的抵押人在设立抵押权时，未与债权人约定债权人行使抵押权的顺序与份额。62. 抵押权：指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。63. 房地一并抵押规则：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。64. 买卖不破租赁：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。65. 抵押权顺位的变更：指同一物上设立数个抵押权，抵押权
11、人协议呼唤彼此的抵押权顺位。66. 抵押权顺位的抛弃：指统一财产上的先顺位抵押权人，为后顺位抵押权人的利益而放弃其优先受让的顺位。包括绝对抛弃和相对抛弃。67. 抵押权顺位的相对抛弃：指先顺位的抵押权人为同一抵押财产上的“某一特定”后顺位抵押权人的利益而抛弃其在先顺位。68. 抵押权顺位的绝对抛弃：指先顺位的抵押权人并非转为统一抵押财产上的“某一特定”后顺位抵押权人的利益，而是为同一抵押财产上的“所有”后顺位抵押权人的利益抛弃其在先顺位。69. 抵押权顺位的让与：指先顺位的抵押权人将自己的顺位让与给“某一特定”后顺位的抵押权人。70. 质权：指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合
12、同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。71. 债权质权：以债权为标的物设立的权利质权。72. 转质：指在质押期间，质权人将质物为第三人设立质权的行为。73. 承诺转质：指经出质人同意，质权人以质权人身份转质。74. 责任转至：指在质押期间，质权人未经出质人同意，以质权人的身份并以自己的责任，将质物为第三人设立质权的行为。75. 留置权：指当债的一方逾期不履行债务时，合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。76. 商事留置权：指债权人与债务人均为企业，且债权人在营业活动中占有债务人的动产时，即使该动产与被担保的债权不属于统一法律关系，只要“符合留置权的其他成立要件”，债权人所行使的留置权。