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1、个人房屋买卖合同(合集15篇)个人房屋买卖合同(合集15篇)随着人们法律意识的建立，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必需经过规定的方式。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我整理的个人房屋买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。个人房屋买卖合同1售房方(甲方)：_身份证号码：_购房方(乙方)：_身份证号码：_关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋详细情况：1.位置：_市_区_县_小区_楼_单元_号2.房屋类型，建筑面积_平方米，构造楼层_，房屋走向：_房屋形状：_用处。该房产的总占地面积：_。3.该房产连同地产总计房价_元。二、甲方销售该房屋应具备合
2、法的（房屋所有权证），如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.1.（房屋所有权证）书证号：_2.土地证编号：_三、房屋四界：东：_西：_南：_北：_四、付款方式：(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权让渡手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业，在购房经过中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采取税费分担的方法(1)甲方承当房产交
3、易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费承当公证费、协议公证费。(2)乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、从新安装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和郾_区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设备的使用方式。十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。十一、附件(一)（房屋所有权证）(二)（国有土地使用证）(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文(四)该项房产的房地产评估报告。(五)该项房地产的构造、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二、本协
4、议自双方签字或盖章之日起生效。十三、本协议壹式_份，甲方_份，乙方_份，甲方：_(单位签章)乙方：_(签字签章)代表：_(签字)_年_月_日_年_月_日个人房屋买卖合同2甲方出售方：乙方购买方：甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋一事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于新乐市新华路以南，公园以西，第二排从东数第户，东西米，南北米，土地面积平方米，东至西至南至北至，建筑面积平方米，构造房屋及其附属设备、设备出售给乙方。二、甲方将所购房屋的集体土地使用证等交给乙方。三、甲方保证上述房地产权属清楚明晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已
5、获得产业共有人书面同意。若在本合同签定前发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事责任，因而给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，在本合同签定后再发生于房屋有关的产权纠纷或债权债务，概由乙方负责，甲方不承当任何责任。四、以后，乙方办理过户手续，甲方应予以积极协助。该房屋在办理过户手续经过中所需缴纳的税费由乙方承当。五、本合同经双方签字后生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：产业共有人签字：见证人：年月日个人房屋买卖合同3甲方卖房人：张惠，女，身份号：21010XXXXXXXXX。乙方购房人：李华，女，身份证号：2104。丙方房产
6、中介：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于20xx年月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街557号31房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变化为下面条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街557号31房产已经发生区域变化，由于洪区变化为皇姑区的事实，详细地址以变化后的地址为准。、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变化为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费包含但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等。第三、甲方保证该房无抵
7、押、查封等强迫办法。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承当该税，其他交易所需的费用由乙方承当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变化手续
8、的包含但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等乙方必需无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。、丙方在甲乙交易经过中负责提供政策咨询和相关代办事项，详细中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，认真遵照履行，此协议一式3份，甲乙
9、丙各执一份。签约地点：甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日个人房屋买卖合同4本合同双方当事人：卖方下面简称甲方：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号码：地址：邮政编码：联络委托代理人：国籍：地址：邮政编码：买方下面简称乙方：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号码：地址：邮政编码：联络委托代理人：国籍：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。甲方房屋下面简称该房屋坐落于；位于第层，共套间，房屋构造为，建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米，房屋用处为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设备见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产
10、权证号为*第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积下面简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面积下面简称实际面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不同不跨越暂测面积的不包含时，房价款坚持不变。实际面积与暂测面积差异不同跨越暂测面积的包含时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2、每平方米价格坚持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、_。第三条土地
11、使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产让渡批准文件号为；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方必需无须补办土地使用权出让手续。第四条价格。按总建筑面积实际建筑面积计算，该房屋售价为币每平方米_元，总金额为币亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日
12、内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追查违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期跨越_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追查乙方的违约责任。1、终止合同，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失跨越乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的向甲方支付违约金，合同继续履行。3、_。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的天然灾祸等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交
13、给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追查违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期跨越个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追查甲方的违约责任。1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失跨越甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金，合同继续履行。3、_。第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
14、如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空
15、格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵守中国有关法律、法规和政策履行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方签章：_乙方签章：_甲方代理人签章：_乙方代理人签章：_年_月_日_年_月_日签于_签于个人房屋买卖合同5甲方：_乙方：_丙方：_甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买
16、房屋一事，达成如下协议：一、房屋大概情况出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_支行办理了按揭借贷(详见房屋购买合同及借贷合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，让渡价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元(包含让渡价和所有其他费用)的范围内对让渡价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。四、在甲方办妥产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在_年_月_日之前办妥土地证。六、在甲方办妥土地证
17、后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭借贷手续。七、在甲方办妥契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方让渡款_万元。九、税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承当。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方交付代理方_元效劳费
18、。乙方交付代理方_元效劳费。十、甲乙双方及代理方责任1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。3.代理方确保在_年_月_日前交付乙方（房屋所有权证），土地证在领取房屋所有权证、契证_个工作日后交付乙方。十一、违约责任1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2.在签订（xx市房屋让渡合同）后出现的违约责任由违约方承当。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理
19、方各执一份。甲方：_乙方：_丙方：_联络_联络_联络_签订日期：_个人房屋买卖合同6甲方人：_乙方买受人：_根据（民法典）、（城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守履行。第一条乙方购买甲方坐落在_房屋一套，建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格：每平米￥_元币，共计￥_元币。第三条付款方式：乙方于_年_月_日向甲方一次性支付购房款￥_元整，并于_年_月_日将其余全部余款￥_元一次付清。第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付后，由乙方承当与该房屋使用相关的全部费用。第五条甲方应协助乙方
20、在办理权属过户登记手续，房屋过户所产生的全部费用均由乙方承当。第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日个人房屋买卖合同7甲方：_乙方：_经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于_内楼房一套出售给乙方达成协议如下：一、甲方自愿将_家楼房一套_楼_室，面积为_平方米，包含蕴藏室一间，出售给乙方，二、房屋价格为_元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房
21、屋的收款条等有关资料一并交给乙方。四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。六、甲方保证房屋产权无争议。七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。甲方：_乙方：_年_月_日见证人：_个人房屋买卖合同8卖方甲方：身份证：买房乙方：身份证：根据中国有关法律、法规和当地有关规定，甲、乙双方遵守自愿、公安然平静真诚实在守信的原则订立本合同，以此共同遵照：第一条：甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路穿插口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋让渡价格为人民币26万元整，大写
22、：贰拾陆万元整。第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋和签订协议后，其房屋之后的所有房屋费用由乙方承当。包含在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承当第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。甲方盖章签字：乙方盖章签字：中间人盖章签字：_年_月_日个人房屋买卖合同9编号：签订地点：签订时间：合同双方当事人：委托人甲(出卖人
23、)：地址：邮政编码：【营业执照注册号】【身份证号】：【法定代表人】【本人】：联络委托代理人：联络地址：邮政编码：委托人乙(买受人)：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证号】【护照】【营业执照注册号】地址：邮政编码：联络【委托代理人】姓名：国籍：地址：邮政编码：联络居间人：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：法定代表人：联络根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于_市_区_路_号_栋_单元_室，共_套，其设计构
24、造为_总建筑面积为_平方米，权属为_，_房产证号_，房屋落成时间为_年_月，_其他情况_。委托人乙对上述房屋情况已充足了解，并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容一样见附件1)1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋具体情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变化等事宜。2、*第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)1、委托人乙欲在_市_区_地段购买_房屋_套，面积为_平方米。委托居间人搜索信息，并及时报告委托人乙，以便促成
25、委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变化等事宜。2、*。第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_种方式向居间人支付报酬：1、按合同标的_%的比例支付(详细数额为小写_、大写_)，其中委托人甲_%(详细数额为小写_，大写_)，_委托人乙_%，(详细数额为小写_、大写_)。2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_元，大写_。其中，委托人甲_元，大写_。委托人乙_元，大写_。交付佣金的详细时间：_。交付方式：_。第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委
26、托人指导的委托任务的，不得收取报酬，但能够按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币_元，由委托人双方各自分别承当_%。2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承当_%。第六条违约责任1、居间人有下列行为之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)与别人串通，损害委托人双方的利益的;(3)干涉委托人买卖房屋的自立意愿，代替委托人其中的一方与另一方会谈、签约等，损害了另一方的权益的;(4)居间人违约的，应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的_%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，
27、且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)互相或与别人串通，损害居间人利益的;(3)未能根据委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;(4)委托人违约的，在下面款项中选择：1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;2、根据居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;3、根据本合同标的物总价款的_%赔偿于居间人。第七条本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;3、在委托期
28、限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示清楚不履行重要义务的;4、当事人一方迟延履行重要义务，经催告后在_个工作日内仍未履行的;5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第八条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为()天。本合同一式_份，当事人各一份，备案一份。第九条合同争议的解决方式：本合同在履行经过中发生争议，由当事人三方协商解决，可以以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项：第十一条本合同未作规定的，当事人能够补充协议。补充协议有困难的，按（中国合同法）以及相关法律法规的规定履
29、行。委托人甲：委托人乙：居间人：(章)(签章)(签章)(经办人签字)年月日委托人甲：(出售、出租方)_居间方：_委托人乙：(买入、承租方)_第一条(订立合同的前提和目的)根据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方承受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的效劳事项达成一致，订立本合同。第二条(提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他情况_。委托人乙对该房地产情况已充足了解。第三条(委托事项)(一)委托人甲
30、委托事项(共_项)重要委托事项：1._2._其他委托事项：1._2._3._(二)委托人乙委托事项：(共_项)重要委托事项：1._2._其他委托事项：1._2._3._第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲根据下列第_种方式计算支付佣金：(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方;2.按提供效劳所需成本计_币_元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙根据下列第_种方式计算支付佣金：(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居
31、间方;2.按提供效劳所需成本计_币_元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同委托事项的，根据下列约定退还佣金：1.未完成委托人甲委托的重要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还委托人甲。2.未完成委托人乙委托的重要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还委托人乙。第五条(合同在履行中的变化及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变化合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变化事项。未书面告知变化要求，并征得相对方同意;擅自变化造成的经济损失，由责任方承当
32、。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承当违约责任：1.无正当理由解除合同的;2.与别人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承当违约责任：1.无正当理由解除合同的;2.未能根据合同约定提供需要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3.互相或与别人私下串通，损害居间方利益的;4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同约定佣金总额的_%，计_币
33、_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。第七条(发生争议的解决方法)三方在履行本合同经过中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁2.向法院提起诉讼第八条(订立合同数量)本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。补充条款(粘贴线)(骑缝章加盖处)委托人甲(名字/名称)：_身份证号/其他证件号码：_住/地址：_邮政编码：_联络_本人/法定代表人(签章)：_代理人(签章)：_年_月_日签于：_居间方(名称)：_营业执照号码：_住/地址：_邮政编码：_联络_法人/法定代表人(签章
34、)：_执业经纪人(签章)：_执业经纪证书(编号)：_年_月_日签于：_委托人乙(名字/名称)：_甲方(出售方)：身份证号码：乙方(买售方)：身份证号码：丙方(居间方)：甲、乙、丙三方根据（中国合同法）等有关法律、法规及*市相关规定，本着自愿、公平、平等、真诚实在信誉原则，经协商一致订立本合同。第一部分关于房屋买卖第一条成交房屋基本情况房屋登记地址：房屋权属证号：土地使用证号：房屋用处：登记所有人房屋抵押情况：房屋共有人能否同意出售：是否目前能否已出租：是否承租人能否放弃优先购买权是否房屋权属情况：私有产权房使用权的公房能够出售的经济适用房其他房屋状态建筑面积：平方米;房型：;楼层其他情况1.1
35、经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、精确性负责，并保证房屋交付乙方时的状态与乙方实地看房时的状态坚持一致，否则愿承当相应的违约责任、赔偿乙方因而而遭到的一切损失。1.2乙方确认，对该房屋已作了充足了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币*元，(大写：*)。第三条付款方式3.1现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能获得贷款机构贷款的，乙方应于*前以现金方式补齐房款。3.2资金监管效劳*房地产中介能够为本次交易提供免费的资金监管
36、效劳，双方自愿选择该项效劳，并于签订本协议当日签订（资金监管委托协议）。双方自愿将本次交易所牵涉的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及（资金监管委托协议）所约定的程序及方式办理。虽然上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管效劳，但由此带来的一切风险由双方自行承当。第四条税、费的承当4.1甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。4.2虽然有上述约定，双方同意：甲方承当*;乙方承当*。第五条权属过户及房屋交付5.1双方承诺，在本合同签订之日后，于*年*月*日前共同到房屋所在地房产管理部门办
37、理房产过户手续。5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包含但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。5.3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。5.4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包含但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。5.5丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在（房屋交接单）上签字确认。第六条违约责任6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，
38、并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因而遭到的其他损失。6.2乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因而遭到的其他损失。6.3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承当任何责任。第七条免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承当责任。第八条争议的解决甲乙双方在本合同履行经过中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第九条其他约定第二部分关于居间效劳第十条丙方责任9.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间效劳;9.2免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。第十一条居间效劳费及支付10.1甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间效劳